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吉林省一建工程股份有限公司哈尔滨华润·中海·江城施工组织设计工程名称：哈尔滨华润·中海·江城一期二、三标段建设单位：哈尔滨中海龙颢房地产开发有限公司设计单位：哈尔滨工业大学建筑设计研究院监理单位：哈尔滨工大建设监理有限公司施工单位：吉林省一建工程股份有限公司项目经理：陈广峰项目工程师：陈雷编制人：土建：陈雷暖通：赵岩电气：刘立涛编制日期：2017年9月25日审批：生产经理：吉林省一建工程股份有限公司哈尔滨华润·中海·江城表B.001施工组织设计/（专项）施工方案报审表工程名称哈尔滨华润·中海·江城一期二、三标段编号致：哈尔滨工大建设监理有限公司（项目监理机构）我方已完成哈尔滨华润·中海·江城一期二、三标段工程施工组织设计/（专项）施工方案的编制，请予以审查。附：√施工组织设计□专项施工方案□施工方案施工项目经理部（盖章）项目负责人（签字）年月日审查意见：专业监理工程师（签字）年月日审核意见：项目监理机构（盖章）总监理工程师（签字、加盖执业印章）年月日审批意见（仅对超过一定规模的危险性较大分部分项工程专项方案）：建设单位（盖章）建设单位代表（签字）年月日吉林省一建工程股份有限公司哈尔滨华润·中海·江城公司会签意见单工程名称：哈尔滨华润·中海·江城一期二、三标段编号：会签部门意见负责人签字盖科室章技术质量科生产科材料设备科安全科保卫科财务科吉林省一建工程股份有限公司哈尔滨华润·中海·江城1目录第一章总则1.1概述1.2适用范围1.3编制原则第二章编制依据2.1招标文件、投标文件、工程施工合同表2.2工程设计文件2.3工程地质勘查报告、地形图和工程测量控制网2.4主要规程、规范标准2.5主要图集2.6主要规范第三章工程概况3.1工程建设概况3.2建筑设计概况3.3结构设计概况3.4自然条件3.5工程特点和项目实施条件分析第四章施工部署4.1项目组织机构及管理人员分工4.2确定项目目标4.3项目管理制度4.4分包计划4.5施工程序4.6施工段划分4.7项目管理总体安排4.8关键和特殊过程第五章主要施工方法5.1测量放线方案5.2基坑开挖工程吉林省一建工程股份有限公司哈尔滨华润·中海·江城25.3降水与排水5.4基坑支护5.5桩基础5.6钢筋工程5.7模板工程5.8混凝土工程5.9脚手架工程5.10地下室防水工程5.11砌体砌筑工程5.12屋面工程5.13装饰装修工程5.14电气施工方案5.15建筑给水、排水及采暖施工方案5.16季节性施工措施5.17质量常见问题防治措施5.18关键特殊过程及控制措施第六章施工进度计划6.1施工总体进度计划安排6.2工期保证措施6.3施工进度计划时间表第七章资源供应计划7.1主要施工机械设备情况7.2材料供应计划7.3劳动力计划7.4主要材料需求计划7.5主要施工机械设备配置计划7.6工具、器具检测设备需求计划第八章施工准备工作计划8.1技术准备8.2拟编制的施工方案吉林省一建工程股份有限公司哈尔滨华润·中海·江城38.3检验试验计划8.4样板计划8.5现场准备第九章施工现场平面布置9.1施工现场出入口9.2施工现场塔式起重机及升降机（客、货两用）布置9.3施工现场道路及施工区生活围挡设置9.4钢筋、木工、水电加工区设置9.5施工现场平面布置图第十章技术保障措施10.1保证工期措施10.2保证质量措施10.3成品保护措施10.4安全技术措施10.5施工机械设备管理措施10.6消防保卫保证措施10.7其他管理措施10.8绿色施工、文明施工与环境保护措施10.9降低成本措施第十一章项目信息管理11.1报表编制11.2信息传递11.3项目目标11.4项目管理制度第十二章项目风险管理12.1项目风险管理12.2项目风险控制第十三章对违规事件的报告和处理13.1事故报告程序13.2事故救援程序吉林省一建工程股份有限公司哈尔滨华润·中海·江城413.3事故调查程序13.4事故处理第十四章与工程建设有关方的沟通方式14.1与业主协调配合14.2定期向业主提供工程进度报告14.3与监理单位工作的协调14.4与设计单位的协调配合14.5与专业分包工程协调配合14.6与当地有关部门及周围商户之间的协调配合14.7对各专业分包商提供措施14.8对各专业承包商的组织管理、协调和控制第十五章施工管理应形成的记录15.1施工管理记录第十六章施工企业质量管理的其他要求16.1施工企业质量管理的其他要求第十七章附录17.1附表样板实施计划表专项方案编制计划表工程新技术应用项目表施工过程影像资料收集要点施工进度计划施工现场平面布置图吉林省一建工程股份有限公司哈尔滨华润·中海·江城5第一章总则1.1概述本施工组织设计为哈尔滨华润·中海·江城项目专门编制，涉及有关工程概况、施工部署、主要施工方法、施工进度计划、资源供应计划、施工准备工作计划、施工现场平面布置图、技术保证措施、项目信息管理、项目风险管理、对违规事件的报告和处理、与工程建设有关方的沟通方式、施工管理应形成的记录等方面。1.2适用范围本施工组织设计仅适用于哈尔滨华润·中海·江城工程项目1.3编制原则1、遵循招标文件条款的原则，在编制施工组织设计文字说明及附图表中，严格做到统一标准，规范编制。2、遵循设计文件和规范标准的原则，在编制主要项目施工方法中严格按照设计要求，执行现行施工规范和验收标准，正确组织施工，确保工程的质量、进度。3、坚持实事要求是，一切从实际出发原则，在制定施工方案中，根据自身施工能力，施工经验，技术水平，坚持科学组织，合理安排，均衡生产，平行作业，尽量平衡施工高峰，确保高速度，高质量，高效率完成本项目的施工任务。4、坚持施工全过程严格管理的原则，在工序施工中，严格执行监理工程师指令，尊重监理意见，严格管理。5、坚持积极推广应用“四新”成果的原则，在各项工序施工中，对于能提高或保证工程质量、施工进度以及降低工程成本的新技术、新设备、新工艺、新材料积极采用。6、坚持专业化作业与综合管理相结合的原则，在施工组织方面，以专业作业队伍为基本作业形式，充分发挥专业人员和专用设备的优势，同时采取综合管理手段，合理调配，以达到整体优化的目的。7、充分利用进度计划，进行计划安排，对总体施工计划进行时差、资源优化，以达到降低资源消耗，均衡资源强度，最终使编制计划确保优质快速完成本工程，吉林省一建工程股份有限公司哈尔滨华润·中海·江城6又降低造价的目的。第二章编制依据2.1招标文件、投标文件、工程施工合同表文件名称编号签订日期哈尔滨华润中海江城一标段施工招标文件哈尔滨华润中海江城一标段工程施工投标文件哈尔滨华润中海江城一标段工程施工合同2.2工程设计文件图纸名称图纸编号出图日期建筑施工图建施2017.8结构施工图结施2017.8电气施工图电施2017.8给排水施工图水施2017.8暖通施工图暖施2017.82.3工程地质勘察报告、地形图和工程测量控制网工程地质勘察报告、地形图和工程测量控制表文件名称文件编号日期华润中海江城项目地质勘察工程岩土工程勘察报告2.4主要规程、规范、标准类别名称编号国家标准建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2013建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002吉林省一建工程股份有限公司哈尔滨华润·中海·江城7砌体结构工程施工质量验收规范GB50203-2011砌体结构工程施工规范GB50924-2014混凝土结构工程施工规范GB50666-2011混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2015屋面工程技术规范GB50345-2012屋面工程质量验收规范GB50207-2012建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2010建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007地下工程防水技术规范GB50108-2008住宅装饰装修工程施工规范GB50327-2001地下防水工程质量验收规范GB50208-2011建筑施工场界噪声限值GB12523-2011行业标准钢筋焊接及验收规程JGJ18-2012施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2005建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-2011建筑基坑支护技术规程JGJ120-2014（2012）建筑施工模板安全技术规程JGJ162-2008施工现场机械设备检查技术规程JGJ160-2016住宅室内防水工程技术规范JGJ298-2013建筑工程裂缝防治技术规程JGJ/T317-2014外墙外保温工程技术规程JGJ144-2004抹灰砂浆技术规程JGJ/T220-2010建筑施工塔式起重机安装、使用、拆卸技术规程JGJ196-2010公司标准吉林建工集团标准化工地实施规定吉林建工集团质量管理实施方案吉林省一建工程股份有限公司哈尔滨华润·中海·江城82.5主要图集类别名称编号国家标准图集钢筋混凝土过梁03G322-1混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图16G101-1、2、3框架结构填充小型空心砌块墙体结构构造06SG614建筑构造通用图集88J10-1内装修-综合88J4-1地沟及盖板02J331集水坑做法07J3062.6主要法规类别名称编号国家法规中华人民共和国建筑法中华人民共和国主席令2011年第46号中华人民共和国环境保护法中华人民共和国主席令，第十二届全国人大常委会第八次会议修订1989年版2014年修订建设工程质量管理条例中华人民共和国国务院令第279号建设工程安全生产管理条例国务院令第393号行业法规工程建设标准强制性文件中华人民共和国建设部建{2000}85号吉林省一建工程股份有限公司哈尔滨华润·中海·江城9第三章工程概况3.1工程建设概况本标段位于哈尔滨市松北区松北大道以东，虎园路以南，松北一路以北，结构形式为钢筋混凝土框架剪力墙结构，建筑的使用年限为50年，抗震等级为3级，抗震设防烈度为7度。建筑耐火等级：地上部分为一级，地下部分为一级。3.2建筑设计概况总建筑面积137875.92㎡首层建筑面积5816㎡占地面积13816㎡层数地上27层高首层5.4m地上面积123730.92㎡标准层2.9m地下面积14145㎡地下1非标准层3m±0.00标高118.100地下3.45m~7.8m建筑物总高87.000装饰装修楼地面细石混凝土面层墙面内墙普通混合砂浆抹灰面层外墙丙烯酸外墙防水涂料、真石漆和干挂石材顶棚板底抹灰刮腻子顶棚楼梯现浇钢筋混凝土楼板电梯1部电梯前室作法防滑地砖，干水泥擦缝门厅地面：面砖面层地面墙面：面砖墙面顶棚：轻质龙骨石膏板吊顶防水地下防水等级：一级防水材料：4mm厚SBS改性沥青防水卷材屋面防水等级：一级防水材料：4mm厚SBS改性沥青防水卷材及及1.5mm厚聚合物水泥基防水涂料隔汽层保温材料：120厚B1级挤塑聚苯乙烯泡沫保温板厕浴间300g聚丙烯丙纶防水层均上卷300，淋浴处加高至1800，浴盆处加高至1000mm，并铺出门口500mm，并向两侧延伸200mm。吉林省一建工程股份有限公司哈尔滨华润·中海·江城10阳台现浇钢筋混凝土梁板雨蓬仿铜钛锌板钢结构（保温节能）外墙外保温做法，100厚A级憎水性岩棉板门窗外门窗抗压性能分级为4级，外门保温性能分级为8级，外窗保温性能分级为6级，气密性能分级为8级，水密性能分级为6级，检测压力差值为841.5Pa。室外设施台阶、坡道、散水其它需要说明的事项：3.3结构设计概况地基基础埋深15米持力层第6层粗砂层承载力标准值2400kPa桩基类型：钻孔压灌超流态混凝土桩桩长：30m桩径：600mm间距：0.5米筏板基础厚度1100mm主体结构形式剪力墙结构主要柱网间距3.6米抗震等级设防二级人防等级一级混凝土强度等级及抗渗要求基础C30·P8墙体C40·P8其它无梁地下一层：C30一层至屋面：C25板地下一层：C30一层至屋面：C25柱地下一层至地上四层：C40五层至八层：C35九层至屋面：C30楼梯C30钢筋类别：HPB300、HRB400特殊结构无结构参数典型断面最大断面最小断面梁断面尺寸200mm600mm18