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XXXXXXXX工程施工组织设计一、编制说明及编制依据(一)、编制说明1、本投标施工组织设计严格按照工程招标范围和招标文件对施工组织设计的要求进行编制。在人员、机械、材料调配、质量要求、进度安排等方面统一部署的原则下，由土建、装饰装修和安装三大专业组成。2、根据本工程设计特点、功能要求，本着对业主资金合理利用，对工程质量的终身负责，以“科学、经济、优质、高效、服务”为编制原则。3、我公司对此次施工组织设计的编制高度重视，召集了参加过类似工程施工、有丰富管理及施工经验的人员，在仔细研究图纸，明确工程特点、充分了解施工环境、准确把握业主要求的前提下，成立编制专题小组，集思广议、博采众长，力求本方案切合工程实际，思路先进，可操作性强。4、在施工中，我公司本着对业主高度负责的态度，将积极与质量监督部门配合，服从建设单位及监理工程师的管理，从严控制工程质量，在保证工程质量的同时认真做好安全文明施工。制定环保措施，控制噪音及杜绝各种声、光、尘污染，减少投诉；制定安全生产措施，建立安全保证体系，确保施工中不发生伤亡事故，创建安全文明工地。同时，在施工中力争“少花钱、多办事、办实事”，将建设单位投资的每一分钱落到实处，以达到有效控制投资的目的，更好更快地交出让业主满意的精品工程。5、本施工组织设计凡未注明计量单位均为“mm”。(二)、编制依据1、XXXXXXXX工程(以下简称本工程)招标文件，省、市有关招投标的文件、规定等。2、设计院设计的本工程招标设计图纸。3、我公司的技术、机械设备装备情况及管理制度。4、我公司颁发的ISO9001标准的质量体系文件《质量保证手册》、《程序文件》、《支持性文件》和《工艺标准》。5、我公司的生产施工能力、人机情况以及施工现场情况等。6、地方性和企业现行的施工工艺。7、本工程应满足以下施工规范要求：1)、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GBJ50202-20022)、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-20023)、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-20024)、《建筑地面工程质量验收规范》GB50209-20025)、《屋面工程质量验收规范》GB50207-20026)、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-20017)、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-20018)、《钢筋焊接及验收规范》JGJ18-969)、《建筑电气安装工程施工质量验收规范》GB50303-200210)、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-200211)、《建设工程项目管理规范》GB/T50326-200112)、《建设工程文件归档管理规范》GB/T50328-20013)、《工程建设标准强制性条文》2002年版14)、工程设计所要求的及其它与本工程有关的现行技术规范和规定。二、工程概况(一)、总体简介序号项目内容1工程名称XXXXXXXX工程2工程地址新野县城北新区3建筑面积约15万M24结构类型框剪结构，地上二十六层，地下一层5建设单位南阳市儒林置业有限公司6设计单位河南省城乡建筑设计院有限公司7工程范围施工图内的土建工程、装饰工程、安装工程8质量目标合格工程，争创优良9要求工期600日历天(二)、建设概况1、本工程位于新野县城北新区，是由南阳市儒林置业有限公司投资打造的高档精品住宅小区，三期工程共七栋住宅楼，均为地上26层，地下一层框剪结构。2、本工程结构的设计使用年限为50年，地下室建筑耐火等级为一级，其它耐火等级为二级。抗震设防烈度为七度，抗震设防类别为丙类，建筑结构设计安全等级为二级。3、目前该工程三通一平已结束，水电能满足施工需要，具备开工条件。(三)、建筑概况序号项目建筑做法1楼地面住宅门厅走廊、前室为陶瓷地砖地面，其余均为水泥砂浆地面。2内墙面电梯机房和设备管井为混合砂浆抹灰，其他内墙面为水泥砂浆抹灰，面层为乳胶漆涂料。3天棚面变配电房、风机房、设备房、前室、厨房、卫生间为水泥砂浆顶棚，其他为混合砂浆顶棚，面层为乳胶漆内墙涂料。4门地下室采用防火门，进户门为防盗门，其余采用木门。5窗低辐射中空塑钢推拉窗。6屋面不上人屋面。7外墙装饰外墙采用外墙涂料和外墙面面砖。8油漆铁构件采用防锈底漆，外刷银灰色调和漆；木门及木制作采用外褐色调和漆。9建筑节能屋面为70厚聚苯板保温屋面，外墙保温采用60厚防火岩棉板，门窗采用双玻中空玻璃。(四)、结构设计概况序号项目内容1土质、水位土质情况场地类别为II类场地基础持力层粘土层2建筑物地基CFG复合地基3结构形式基础结构形式多层为条形基础、小高层及高层为筏板基础。主体结构形式框剪结构屋盖结构形式均为现浇混凝土屋盖4混凝土强度等级基础垫层C1514.47米以下C3514.47米以上C305抗震等级设防烈度6度6钢筋类别HPB235φHRB335Φ锚固长度φ为28d，Φ为35d7钢筋连接绑扎、焊接、机械连接8砌体填充墙为加气混凝土砌块。9钢筋保护层基础梁板柱4025(30)15(20)30(五)、安装工程概况安装工程包括给水系统、排水系统、强电系统、弱电系统防雷接地系统等。三、施工部署本工程有关建设手续已办齐，资金已落实。施工现场的水、电、道路、场地条件已经具备。目前工程的前期准备已基本完成，已具备开工条件。根据我公司不转包工程的经营原则，凡我公司签订的工程合同均由我公司的基本队伍施工，决不转包和二包。(一)、施工现场管理1)、为保证工程质量，争创优良工程，特选派公司管理技术实力较强的项目经理部承担该项任务。2)、选派施工技术力量强，作风过硬的施工队伍承担该工程的施工。3)、实施机械化作业，合理设置和使用机械设备，确保质量和工期。4)、科学管理，向管理要速度、要效益。5)、开展施工现场达标活动，搞好文明施工。（二）、工期控制：为了使本工程尽早交付使用，根据我公司情况并结合该项目部的实力素质，我公司有把握提前完成，使工程实际工期在600日历天内完成（详见施工进度计划）。（三）、施工顺序：根据本工程的特点和现场的实际情况，对本工程的施工顺序安排为：先对高层及小高层进行施工，并对其他多层住宅进行合理划分编排，依次施工。同时施工中应按先地下后地上，先土建后安装，先主体再装修，粗装修在前，精装修在后。主体施工期安装预留预埋配合，装修期间交叉作业的原则进行施工。抓住关键，制定合理的施工顺序是保证工期如期进行的重点，合理安排施工尤为重要。且基础工程施工是整个结构施工的关键点之一，并为主体施工创造良好的施工现场和施工环境。在主体结构完成后插入门窗框、内外粉、楼地面等工程，进行流水作业。待大面积的室内抹灰完成后，视气候情况抢出屋面，内抺灰面层细部可随外墙抹灰和装饰装修逐层由上至下完成，接着进行室外工程施工，安装工程插入，所有工作应做到：保证关键线路及时穿插搭接工序，一气呵成。（四）、施工方案确定1、施工流程和施工段划分：该工程按先地下后地上、先主体后装修的施工原则，水电安装与土建配合穿叉流水作业施工。为确保工程质量和工期，每周六例会制定下周施工计划、材料使用计划，减少各工序之间的自由时差和材料的需求。模板配置量墙模及梁侧模每栋楼按一个标层配置，顶板模板与梁底模板按三层配备，每周转六次为报废期，裙房按实际需要配置。2、施工方案：①土方工程采用反铲式挖掘机按基坑开挖和基槽开挖，人工配合清理，农用自卸车运输土方。回填土采用人工分层回填机械夯实。②混凝土采用商品混凝土，现场不设搅拌站。③砌体采用人工砌筑，砌筑砂浆，现场搅拌，利用皮数杆控制标高，按施工规程操作，按规范标准检验，严把质量关。④钢筋制作绑扎采用人工配合机械，现场制作，人工绑扎。人工操作电弧焊接，按规范标准检验。⑤26层住宅采用整体提升外脚手架。⑥垂直运输采用塔式起重机并配合物料提升机，由卷扬机提供动力。水平运输采用人推胶轮反斗车和机械翻斗车车。⑦模板、梁柱选用定型组合钢模板，现浇板选用大块竹胶合板，部分接头处不符合模数的采用木模板。⑧施工临时用电，采用三相五线制配电系统埋地设置，施工用水选用临时埋地管道供水。⑨本施工组织所编制劳动力计划、施工机械设备需用量计划及主要施工方法均以1#楼为例进行考虑，其它单项工程的劳动力计划及机械设备需用量计划不再详述。（五）、施工顺序根据本工程的特点和现场的实际情况，对本工程的施工顺序安排为：各单位单项工程同时施工中应按先地下后地上，先土建后安装，先主体再装修，粗装修在前，精装修在后。主体施工期安装预留预埋配合，装修期间交叉作业的原则进行施工。抓住关键，制定合理的施工顺序是保证工期如期进行的重点，合理安排施工尤为重要。且基础工程施工是整个结构施工的关键点之一，并为主体施工创造良好的施工现场和施工环境。每个单位工程在主体结构完成后插入门窗框、内外粉、楼地面等工程，进行流水作业。待大面积的室内抹灰完成后，视气候情况抢出屋面，内抺灰面层细部可随外墙抹灰和装饰装修逐层由上至下完成，接着进行室外工程施工，安装工程插入，所有工作应做到：保证关键线路及时穿插搭接工序，一气呵成。（六）、新技术和新工艺应用为实现科技改进目标，在该项目施工中，我项目部采取以下新技术、新工艺应用：1、支模板采用早拆模支设体系技术，提高模板周转率。2、木门油漆采用喷涂技术：克服刷纹流注通病缺陷，提高工程质量和工期。3、现浇板选用大块竹胶合板，做到清水砼不再抹灰，表面直接刷内墙涂料，解决顶棚空鼓脱落缺陷。4、测量：采用激光红外线经纬仪控制角度。5、砌体采用加气混凝土砌块，提高了建筑物的保温效果，大大减轻了建筑物的自重。6、屋面及外墙保温均采用新型的保温材料，塑钢窗采用中空双玻保温技术。7、钢筋连接采用先进的螺纹连接、电渣压力焊和闪光对焊，大大节约了钢材，提高了工作效率。8、项目部采用先进的微机管理技术，配备各种先进的管理软件，大大提高了工作效率。9、混凝土采用商品混凝土，加快了施工进度，减少了对环境的无污染。10、运用QC攻关方法，提高各项工程质量，推广新的施工工艺。（七）、大型机械的选用根据工程特点及施工需要，本工程主要大型机械选用塔式起重机、HBT-80混凝土泵、客货两用电梯及物料提升机等。HBT-80混凝土泵：混凝土泵上料理论数据为150m，输出量为87m3/h，混凝土出口压力为12.5Mpa，出口管直径为180mm，允许最大骨料粒径卵石50mm，碎石为40mm，以上参数均符合施工要求。使用商品砼，现场不设混凝土搅拌站。（八）、基坑降水、支护基坑支护由专业的基坑支护公司进行施工，并另行编制详细的基坑支护方案，这里不进行详述。（九）、水电安装工程将交由有专水电等安装工程的预留、预埋等必须配合土建施工，严禁事后剔凿（水电等安装工程施工详见单项设计）业资质的公司进行施工，具体详见专项方案。四、工程目标1、质量指标：工程质量确保合格工程，争创市级优良工程。建立以项目总工程师为首的质量保证体系，开展全面质量管理，严格按照ISO9001标准体系文件运行。按照设计要求和国家现行施工验收规范精心组织施工，执行国家现行建筑工程质量检验评定标准。2、安全文明施工目标：安全文明施工是加快工程进度，提高工程质量起主要作用，同时也是展示公司形象体现项目综合管理水平的重要工作内容之一。我们将根据国家、市有关安全、文明施工标准要求，层层落实责任，分片包干，实现“标准化文明施工工地”，让建设方满意。在整个施工过程中，无重大安全事故。3、环境保护目标：按国家有关规定，做好施工现场环境保护工作。施工队伍入场后，首先沿建筑四周挖排水临时明沟，遇基础绕开，其深度不小于300mm，在本工程施工范围内设置沉砂井、集水井，将地表雨水和施工用水有组织地导入沉砂井，排入业主方规定下水道，并设专人负责每天清理沉积泥砂和排水工作。严禁在施工现场焚烧油毡、橡胶、塑料、皮革、树叶、枯草等会产生有毒、有害烟尘和恶臭气体的物质。设专人负责对驶出施工现场的车辆车轮进行清洗并检查装载物(土石、垃圾等)是否稳妥，还负责施工现场出入口的清洁卫生，以免污染环境。4、工期目标：经我们认真讨论以及我们施工同类型工程的经验，采取科学合理的工序安排