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Contents目录中国房企排行榜碧桂园集团奋斗历程房地产开发流程名词解释中国房企排行榜TOP10探讨问题大家认为房地产是什么？碧桂园集团奋斗历程碧桂园是什么碧桂园是中国新型城镇化进程的身体力行者，是全球绿色生态智慧城市的建造者400城镇SINCE1992300百万业主碧桂园是什么碧桂园是中国新型城镇化进程的身体力行者，是全球绿色生态智慧城市的建造者。为超过400个城镇带来现代化的城市面貌，提升当地人民的居住条件和生活品质。20多年来，碧桂园都是所在城市亮丽风景线和名片。园林景观、生活广场使当地人民流连忘返，会所、物业服务令人生活舒适、安全。城市的建筑、园林、管理都应经得起历史的检验，碧桂园在每座城市都将小区品质做到一步到位：建世界一流的小区！所以现已有超过300万业主选择在碧桂园安居乐业。碧桂园是什么TOCREATEABETTERSOCIETYWITHOUREXISTENCE希望社会因我们的存在而变得更加美好碧桂园是2007年在香港上市，2016年销售约3088亿元，纳税额超200亿元的守法依规企业。作为拥有超10万名员工的企业，碧桂园大多数带装修产品平均售价仅为每平方米8000多元，是十强房企中最低的。碧桂园每到一处都以匠心精神努力建造高性价比的房子，并同时在教育、生活、医疗等方面，满足高品位追求者的居住生活梦想。碧桂园期望每位员工都心怀如下理念并全力做到：“希望社会因我们的存在而变得更加美好”；“我们要做有良心、有社会责任感的阳光企业”。立业至今，碧桂园创始人及集团累计参与社会慈善捐款已超27亿元。这就是碧桂园，一直在为人类社会的进步而不懈努力。碧桂园——给您一个五星级的家。房地产开发流程设计立项施工验收交付使用名词解释举个例子容积率：是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。开发总建筑面积÷开发占地面积楼面价表明了该项目在销售时，单位售价中所包含的土地成本。而商品房的终售价包括了楼面价，开发商在拿地的时候支出的土地价格会作为商品房终售价的参考标准之一。尽管房价成本是个揭不开的谜，但不得不承认，楼面价是这个成本之谜的关键。楼面价：单位建筑面积分摊的土地出让价格。楼面价=土地总价格÷可售建筑总面积亩产利润：每亩占地在规定容积率限制下获取的利润。亩产利润=（总销售额-成本总和）/总占地亩数利润率：是利润占销售收入的百分比。利润率=(利润÷销售收入)×100%利润：销售收入和成本的差额。利润=销售收入-成本土地溢价：超出原本土地所有成本价格的部分，称为溢价。我司土地溢价=最新地价÷该地块容积率×我司地块容积率-我司地价5、我司地块于16年拍得，80万/亩，容积率为2.4；而17年邻近我司的B地块以120万/亩成交，容积率为2.8，那么我司最新的土地溢价是多少？4、A苑区拍的土地价200万/亩，占地73亩，规划建筑面积167342㎡，该苑区销售额7.53亿，开发成本6.5亿，那么该苑区的利润率和亩产利润是多少？3、A苑区拍的土地价200万/亩，占地73亩，规划建筑面积167342㎡，该苑区销售额7.53亿，开发成本6.5亿，那么该苑区的利润是多少？2、A苑区拍的土地价200万/亩，占地73亩，规划建筑面积167342㎡，那么A苑区的楼面价是多少？1、A苑区拍的土地价200万/亩，占地73亩，规划建筑面积167342㎡，那么A苑区的容积率是多少？5、土地溢价＝120÷2.8×2.4-80=22.85万/亩1、容积率＝167342÷73÷666.67=3.442、楼面价＝200万/亩×73亩÷167342*10000=872元/㎡3、利润＝7.53-6.5=1.03亿4、利润率＝1.03/7.53=13.68%亩产利润=（7.53-6.5）÷73*10000=141万/亩营销人的目标谢谢大家