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XX高层住宅楼工程施工组织设计方案XX建设集团有限公司第1页目录第一章编制说明……………………………………………2第二章工程概况……………………………………………6第三章施工总体部署………………………………………7第四章施工现场总平面布置……………………………20第五章施工准备…………………………………………24第六章结构工程施工方案………………………………25第七章屋面工程施工方案………………………………47第八章装饰工程施工方案………………………………49第九章安装工程施工方案………………………………77第十章工程质量保证措施………………………………84第十一章消除质量通病的措施…………………………98第十二章施工进度保证措施……………………………104第十三章安全生产文明施工措施………………………106第十四章施工总承包协调管理措施……………………119XX高层住宅楼工程施工组织设计方案XX建设集团有限公司第2页第一章编制说明1.1编制说明高品质是我公司不变追求与承诺，为了进一步提升企业良好形象，以提高我公司的市场占有率，我公司将一如既往地在本工程中实施品牌战略。我公司选派技术水平高、具有丰富工程施工经验与较强的管理协调能力的优秀项目经理、项目施工管理人员和施工班组进场施工，以“团结、拼搏、求实、创新”的企业宗旨与“以质取胜、名牌推进、持续改进、创国内同行业先进水平，交顾客满意产品和服务”的质量方针，建立健全的质量保证体系，科学管理，精心施工，将本工程建设成为精品工程。1.2编制依据1、xxx建筑设计有限公司设计的工程施工图纸。2、国家现行法律法规，包括《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》、《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》以及其它有关规定。3、《建设工程项目管理规范》GB/T50326—2001。4、工程建设标准强制性条文，国家现行的有关施工质量验收规范、技术标准及省市有关规定；（1）工程测量规范GB50026-2007（2）建筑地基处理技术规范JGJ79-2002（3）建筑基坑支护技术规程JGJ120-99（4）锚杆喷射混凝土支护技术规范GB50086-2001（5）建筑边坡工程技术规范GB50330-2002（6）建筑桩基技术规范JGJ94-2008（7）预应力筋用锚具、夹具和连接器应用技术规程JGJ85-2002（8）高层建筑箱形与筏形基础技术规范JGJ6-2011（9）地下工程防水技术规范GB50208-2011（10）人民防空工程施工及验收规范GB50134-2004（11）大体积混凝土施工规范GB50496-2009（12）高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-2010（13）住宅装饰装修工程施工规范GB50327-2001XX高层住宅楼工程施工组织设计方案XX建设集团有限公司第3页（14）外墙外保温工程技术规程JGJ144-2004（15）建筑防腐蚀工程施工及验收规范GB50212-2002（16）民用建筑工程室内环境污染控制规范（2006年版）GB50325-2001（17）火灾自动报警系统施工及验收规范GB50166-2007（18）自动喷水灭火系统施工及验收规范GB50261-2005（19）安全防范工程技术规范GB50348-2004（20）混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-2011（21）混凝土结构后锚固技术规程JGJ145-2004（22）钢筋焊接及验收规程JGJ18-2003（23）钢筋焊接接头试验方法JGJ/T27-2001（24）冷拔钢丝预应力混凝土构件设计与施工规程JGJ19-92（25）冷轧带肋钢筋混凝土构件技术规程JGJ95-2003（26）钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-2010（27）带肋钢筋套筒挤压连接技术规程JGJ108-96（28）钢筋锥螺纹接头技术规程JGJ109-96（29）冷轧扭钢筋混凝土构件技术规程JGJ115-2006（30）建筑工程冬期施工规程JGJ/T104-2011（31）普通混凝土配合比设计规程JGJ55-2011（32）砌筑砂浆配合比设计规程JGJ/T98-2010（33）建筑涂饰工程施工及验收规范JGJ/T29-2003（34）机械喷涂抹灰施工规程JGJ/T105-96（35）公共建筑节能检测标准JGJ/T77-2009（36）建筑砂浆基本性能试验方法标准JGJ/T70-2009（37）建筑工程大模板技术规程JGJ74-2003（38）建筑工程资料管理规程JGJ/T185-2009（39）建筑门窗工程检测技术规程JGJ/T2052010（40）混凝土强度检验评定标准GBJ107-87（41）早期推定混凝土强度试验方法标准JGJ/T15-2008（42）建筑垃圾处理技术规范CJJ134-2009（43）钻芯法检测混凝土强度技术规程CECS03：2007（44）聚合物水泥砂浆防腐蚀工程技术规程CECS18:2000XX高层住宅楼工程施工组织设计方案XX建设集团有限公司第4页（45）岩土锚杆（索）技术规程CECS22：2005（46）基坑土钉支护技术规程CECS96:97（47）建设工程施工现场安全资料管理规程CECS266:2099（48）混凝土质量控制标准GB50164-2011（49）混凝土外加剂应用技术规范GB50119－2003（50）粉煤灰混凝土应用技术规范GBJ146－90（51）蒸压加气混凝土建筑应用技术规程JGJ/T17-2008（52）建筑玻璃应用技术规程JGJ113-2009（53）轻骨料混凝土结构技术规程JGJ12-2006（54）轻骨料混凝土技术规程JGJ51-2002（55）普通混凝土用砂、石质量及检验方法标准JGJ52-2006（56）混凝土结构试验方法标准GB50152-92（57）砌体工程现场检测技术标准GB/T50315-2011（58）建筑结构检测技术标准GB/T50344-2004（59）屋面工程技术规程GB50345-2004（60）建筑住宅规程GB50368-2005（61）建筑施工组织设计规范GB/T50502-2009（62）工程建设施工企业质量管理规范GB/T50430-2007（63）建筑工程项目管理规范GB/T50326-2006（64）建筑工程文件归档整理规范GB/T50328-2001（65）建设项目工程总承包管理规范GB50328-2005（66）建筑基坑工程检测技术规范GB50497-2009（67）回弹法检测混凝土抗压强度技术规程JGJ/T23-2011（68）建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001（69）建筑工程施工质量评价标准GB/T50375-2006（70）建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007（71）建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002（72）砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002（73）混凝土结构工程施工质量验收规范（2011年版）GB50204-2002（74）屋面工程质量验收规范GB50207-2002（75）地下防水工程质量验收规范GB50208-2011XX高层住宅楼工程施工组织设计方案XX建设集团有限公司第5页（76）建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002（77）建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001（78）建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002（79）通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002（80）建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002（81）电梯工程施工质量验收规范GB50310-20025、国家现行的有关建设工程施工现场管理规定、安全技术规范与操作规程，省市有关安全、文明、消防等规定。（1）建筑施工安全检查标准JGJ59-99（2）建筑施工土石方工程安全技术规范JGJ180-2009（3）施工现场机械设备检查技术规程JGJ160-2008（4）建设工程施工现场供用电安全规范GB50194-93（5）施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2005(6)建筑施工模板安全技术规范JGJ162-2008（7）建筑施工门式钢管脚手架安全技术规范JGJ128-2010（8）建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范（2002年版）JGJ130-2011（9）建筑施工碗扣式钢管脚手架安全技术规范JGJ166-2008(10)建筑施工土石方工程安全技术规范JGJ180-2009(11)建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-91(12)建筑拆除工程安全技术规范JGJ147-2004(13)塔式起重机安全规程GB5144-2006(14)建筑物防雷工程施工与质量验收规范GB50601-2010（15）建筑施工现场环境与卫生标准JGJ146-2004（16）建筑施工升降机安装、使用、拆卸安全技术规程JGJ215-2010（17）建筑灭火器配置设计规范GB50140-20056、GB/T19001—2000—ISO9001：2000质量管理体系标准、GB/T24001—1996—ISO14001：1996环境管理体系标准、OHSAS18001：1999职业健康安全管理体系标准，包括《程序文件》、《质量·环境·职业安全卫生管理职责》等。7、xxx建设集团有限公司企业标准，包括管理标准（DF/QGL系列）工作标准（DF/QGZ系列）技术标准（DF/QJS系列），以及全面质量管理成果。XX高层住宅楼工程施工组织设计方案XX建设集团有限公司第6页8、类似工程项目施工经验资料。9、施工场地实地踏勘情况。第二章工程概况本工程由xxx置业有限公司投资建设；xxx建筑设计有限公司设计；xxx地质工程勘察院勘察；xxx监理有限公司监理；xxx建设集团有限公司组织施工。工程建设场地位于xxx。2.1发包内容与质量、工期要求（1）发包内容：工程总承包。（2）质量要求：国家现行的质量检验评定标准的合格要求，争创“xxx杯”。（3）工期要求：按合同预定工期按时完成。2.2工程概况本工程由地下车库，1#-6#楼组成，其中地下车库39970平方，1-6#楼9万平方，,结构型式为钢筋砼框剪、结构体系，总建筑面积约13万平方米；1-6#楼±0.000相当于88.2（以黄海高程系为准）室内外高差0.45米。建筑物主体高度为65—74米。建筑耐火等级为一级。建筑结构安全等级为二级；设计使用年限五十年。地下室人防区抗力等级为核六级及常六级；地下室防水一般部位等级为二级，局部等级为一级。抗震设防为七度，建筑抗震设防类别为丙类。抗震等级为三级。本工程地下室为抗力等级6级的平战结合人民防空工程。平时为汽车库，战时为二等人员掩蔽所。建筑地基采用桩筏基础，建筑物基础设计等级为甲级。2.3工程建筑及结构概况本工程采用CFG桩复合地基方案，1#楼-6#楼楼桩径400mm，桩体强度为c20，。地下车库桩径400mm，桩体强度为c20，有效桩长不小于13米。主楼底板顶标高1-6#楼为-9.00米,底板厚度为1350-1500mm，根据绝对标高计算各楼号的基础面底标高。车库地下室底板面底标高-6.80m,底板厚度400mm。底板混凝土强度等级C30，顶板混凝土强度等级C30，地下室外墙混凝土强度等级C30，单层部分抗渗等级P6，双层部分抗渗等级P8；人防区底板混凝土强度等级C30，地下室外墙混凝土强度等级C30，抗渗等级P6。1-6#楼与车库面高底差530mm。XX高层住宅楼工程施工组织设计方案XX建设集团有限公司第7页1-6#楼基础凝土强度等级C35，其余垫层c15，墙、柱、梁、板、楼梯c35，正负零以上参照图纸施工。±0.00砌体以下，内墙采用200mm厚加气混凝砌土块，M5水泥砂浆砌筑，地下车库外墙为钢筋混凝土外墙，主楼地下室外墙采用蒸压灰砂砖，M7.5水泥砂浆砌筑。砌体±0.00以上，加气混凝土砌块，M5混合砂浆砌筑。第三章施工总体部署施工部署是指导工程施工全过程的纲领性文件，明确了指导整个工