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新人教必修二沈阳市中心城区未来的土地利用方式主要有哪些？合作探究一.城市土地利用类型与功能区住宅用地商业用地工业用地政府机关用地休憩绿化用地交通用地医疗卫生用地同一种土地利用集聚效应城市功能区无明显的界线兼有其他用地呈现连片分布一.城市土地利用类型与功能区科教文化区ACBD工业区商业区住宅区沈阳商业城朗勤产业园尚景·新世界（居住）沈阳商业城(中街路店)朗勤产业园尚景·新世界（居住）商业区多在中心、交通干线、路口呈现点状、条状分布零售-市场批发-交通中心商务区（CBD）以经济活动为中心人口昼夜差别大建筑物高大稠密内部分区明显中央商务区(CentralBusinessDistrict，简称CBD)是指一个国家或大城市里主要商务活动进行的地区。其概念最早产生于1923年的美国，当时定义为“商业会聚之处”。随后，CBD的内容不断发展丰富，成为一个城市、一个区域乃至一个国家的经济发展中枢。一般而言，CBD位于城市中心，高度集中了城市的经济、科技和文化力量，作为城市的核心，应具备金融、贸易、服务、展览、咨询等多种功能，并配以完善的市政交通与通讯条件。沈阳商业城(中街路店)朗勤产业园尚景·新世界（居住）居住区（住宅区）居住区是城市中最广泛的分布的一种功能区，占比城市面积的40-60%，有中高级居住区与低级居住区两大类。中高级居住区居住者多为高收入阶层多建设在城市外缘（高处）房屋面积较大有的是独立庭院、环境优美公共配套设施完善与文化区联系紧密低级居住区居住者多为低收入阶层面积狭小、拥挤密集分布在内城和工业区与低地、工业区联系紧密环境较差、配套不完善居住区（住宅区）居住区收入阶层建筑类型所处位置基础设施环境质量中高级居住区低级居住区高收入阶层低收入阶层面积大，有些有独立庭院面积小，拥挤密集多在城市外缘，多与高坡、文化区相联系多在内城，多与低地、工业区相联系完善，生活方便缺乏，生活不方便优美较差居住区是城市中最广泛的分布的一种功能区，占比城市面积的40-60%，有中高级居住区与低级居住区两大类。沈阳商业城(中街路店)朗勤产业园尚景·新世界（居住）工业区城市内部工业相互集聚有大量的运输需求靠近河流、铁路、公路距城市中心距离较远。工业布局应注意环境问题功能区形态特征位置住宅区高级住宅区低级住宅区商业区工业区占地面积大质量上中高级与低级住宅区的分化；位置上是背向发展城市外缘，与高坡、文化区联系位于内城、与低地工业区联系经济活动最繁忙，人口数量昼夜差别大，建筑物高大稠密。市中心、交通干线两侧或街角路口集聚成片不断向市区外缘迁移，沿主要交通干线分布市区外缘及交通干线两侧占地面积小，呈点状或条状城市土地利用和功能分区城市功能区的布局1．“六看法”判断城市三大功能区(1)看面积：住宅区面积最大，其次是工业区，商业区面积最小。(2)看距市中心远近：一般情况下，距离市中心由近及远依次为商业区、住宅区、工业区。(3)看形态：商业区一般呈点状、条状，住宅区和工业区一般呈片状。(4)看人口变化：商业区昼夜人口差别最大，白天人口多，晚上人口少；住宅区与商业区变化相反；工业区人口昼夜差别最小。(5)看建筑物密度：商业区建筑物高大稠密，住宅区次之，工业区建筑物密度最小。(6)看分布趋势：住宅区、工业区不断向郊外移动，市中心比例逐年下降；商业区虽也有向郊区交通便捷处移动的趋势，但幅度较小，在市中心上升幅度较大。二、城市内部空间结构的形成土地利用类型功能分区住宅区商业区工业区其他如行政区、文化区效应集聚组合分布城市内部空间结构（城市地域结构）在城市中，不同功能区的分布与组合。1.城市内部空间结构的形成同心圆模式：(成都)城市各功能区经过不断的侵入和迁移，呈同心圆状自核心向外拓展，同心圆模式由5个同心圆组成。多核心模式：（上海）随着城市的不断向外拓展，原有市中心由于地价高、交通、居住拥堵等原因，使得郊区开始出现新的核心。扇形模式：（沈阳）在交通线路的影响下，城市各功能区出现沿着交通线呈扇形或楔形向外拓展的趋势。2.城市内部空间结构的类型农民我想开花卉市场工厂老板我想建纺织厂开发商我想建别墅假设在奉新华林广场有块空地，政府将该土地对社会进行公开招标拍卖，大家认为究竟谁能得到该土地的使用权，为什么?国有土地拍卖会课堂活动①此图反映影响地租高低的因素是什么?②各类土地利用付租能力随市中心远近的变化有何异同?③作出三类功能区的范围并分析这种布局的优势?某城市主要经济活动租金的调查统计分组研讨3.影响城市内部空间结构的因素——经济因素付租能力距离市中心远近OB商业住宅工业A1.各类土地利用付租能力随距离城镇中心距离的变化有何异同?2.如果由各类用地的付租能力来决定土地的用途,那么图中OA最有可能成为哪一类功能区?AB和BC呢?距市中心越近,地租越高,商业用地付租能力最强,其次是住宅用地,最后是工业用地。付租能力来决定土地的用途,OA、AB、BC分别最有可能成为商业区、居住区和工业区思考题：1、用地的付租能力随距离递减最大，距离市中心远近对区影响最大。2、用地的付租能力随距离递减最小，距离市中心远近对区影响最小。3、商业区多位于城市的，原因：、在市中心付租能力最。4、住宅区位于区与区之间，既方便，又方便。5、工业区多布局在城市，原因：为了保护，降低。商业商业工业工业中心交通便利、接近最大的消费人群高工业商业购物上下班外缘环境成本地租水平与市中心的距离ＡＢＣＭＮO商业住宅工业商业区住宅区工业区3.影响城市内部空间结构的因素——经济因素左图显示，沈阳在市图书馆地铁口附近，五里河房价比南湖公园和南塔价格均高很多，思考除距市中心远近影响地租水平外，还有什么因素呢?交通经济因素是影响城市内部空间结构最重要的因素，在市场的竞争下，一块土地用于哪一种活动，主要取决于各种活动愿意付出租金的高低。影响租金高低的因素主要有交通便捷程度和距离城镇中心远近。经济因素市中心环路环路地租水平地租次高峰地租低地城市不同区位土地的交通通达度不同，地租高低也就相应地存在差异。地租最高峰：市中心有多条公路穿过，交通通达性最优地租低地：市中心附近远离主干道的地区地租较低地租次高峰：城市公路干线与环线的交汇处。经济因素城市不同区位土地的交通通达度不同，地租高低也就相应地存在差异。地租最高峰：市中心有多条公路穿过，交通通达性最优地租低地：市中心附近远离主干道的地区地租较低地租次高峰：城市公路干线与环线的交汇处。交通干线环城公路地租(元/M2)200400600800经济因素城市不同区位土地的交通通达度不同，地租高低也就相应地存在差异。地租最高峰：市中心有多条公路穿过，交通通达性最优地租低地：市中心附近远离主干道的地区地租较低地租次高峰：城市公路干线与环线的交汇处。经济因素结论：交通越便利，离城镇中心越近，租金就越高住宅用地工业用地政策因素政策和城市规划对城市功能分区的形成起到重要的引导作用，它从整体上影响着城市功能分区的结构。京津冀协同发展北京市适时调整空间结构，讲市一级人民政府搬到通州地区，将通州建设为北京市的副中心。历史因素早期的土地利用方式对日后城市功能分区有深远影响，如故宫博物馆。环境因素随着城市的不断发展，对环境要求逐渐变高，许多工厂向城市外迁移。社会因素收入、知名度、种族、宗教导致住宅区出现分化，如唐人街、富人区等。3.影响城市内部空间结构的因素城市内部空间结构的其他影响因素社会因素政策因素首都钢铁厂外迁曹妃甸北京城市副中心的建设历史因素北京市中心为故宫环境因素社会地位生活方式宗教信仰4.城市功能区合理布局的基本方法居住区内不布局污染企业，可选择小规模无污染的劳动密集型企业居住区工业区公路公路剩余发展地河流隔离带便利的交通重污染企业居住区与工业区有便捷交通地租相对较低小规模、无污染可布局城市内部用地大，轻度污染，布局近郊区重污染布局远离城市城市布局在盛行风下风向布局在盛行风⊥方向最小风频上风向风上风向下风向垂直方向垂直方向WENS风向玫瑰图最小风频与住宅区间有便利的交通与住宅区之间应该设置有隔离带居住区风靠近河流获取水源布局河流下游，污染较小水质要求高的企业可布局河流上游河流○城市●小规模，无污染可布局在城市内部；●用地大，轻度污染，布局在近郊区；●重污染布局远离城市01020304工业布局的原则○风向●布局在城市盛行风下风向●盛行风垂直郊外●最小风频上风向○河流●靠近河流，水源充足●有水污染的工厂布局在下游，●水质要求较高的布局在河流上游○居住区●与居住区之间要设置隔离带●与住宅区间有便利的交通总结聚落空间结构聚落城市土地利用和功能分区城市内部空间结构的形成和变化概念聚落形态的形成与地理环境的关系几种常见的城市形态城市土地利用的类型主要功能分区住宅区商业区工业区城市地域结构模式城市地域结构的影响因素城市内部空间结构的发展变化功能区的合理布局1234ABCDBC55英国城镇贫富人口住宅区的分布1.城市中心2.运输带3.1918年前的房屋4.1918年后的住宅区5.较远的村镇A.中产阶级住宅区B.中低产阶级住宅区C.劳动阶级主要住宅区D.底层工人阶级住宅区思考？•英国是什么气候类型？这种气候类型的特点是什么？•英国地理学家马恩是怎样通过自然条件来解释多数英国城镇贫富分布的？西部为盛行风的上风向，环境好，地价高，吸引高收入阶层居住；东部为盛行风的下风向，河流下游，为工业区，污染重，地价低，低收入工人阶层在此居住。练习下图是某城市地租水平与空间变化关系图，读图完成1~2题。1．图中地租水平次高峰的形成最有可能是因为这些地()A．离市中心较近B．地处道路交会处C．知名度高D．商业活动频繁2．若该城市计划建立高教园区，一般宜选择在()A．①②之间地段B．②地段C．③地段D．④地段练习下图反映我国某城市某工作日0:00时和10:00时的人口集聚状况，该图由手机定位功能获取的人口移动数据制作完成。3.按照城市功能分区，甲地带应为()A．行政区B．商务区C．住宅区D．工业区练习下图反映我国某城市某工作日0:00时和10:00时的人口集聚状况，该图由手机定位功能获取的人口移动数据制作完成。4.根据城市地域结构特点推断，该城市位于()A．丘陵地区B．平原地区C．山地地区D．沟谷地区练习下图为我国东部某城市示意图5.该地早期形成城市的有利条件有()①位于河流交汇处，水源充足，水运便利②地形平坦③土壤肥沃，便于农耕④有高速公路经过，交通便利A．②③④B．①③④C．①②④D．①②③练习下图为我国东部某城市示意图6．图中甲、乙、丙、丁四处最适合建高级住宅区的是()A．甲B．乙C．丙D．丁7．图中布局不合理的设施有()A．工业区、批发市场B．批发市场、普通公路C．高速公路、工业区D．高速公路、普通公路练习右图为某个组团式城市布局图，各城区分散布局。8.该城市的布局模式有利于()A．缩短居民出行距离B．改善城市生态环境C．加强各区之间联系D．节省基础设施投资9.该城市规划建设物流园区和化工园区，应分别安排在()A．①处和③处B．①处和④处C．②处和③处D．②处和④处经济因素是市场经济条件下影响城市功能分区的主要原因。读“某城市地租分布等值线图”，完成2～3题。10．图中等值线a、b、c的付租能力关系是A．a＞b＞cB．a＜b＜cC．a＝b＞cD．a＞b＝c11．造成图中局部地区地租分布等值线由中心向外凸出的主要因素是A．地形条件B．交通条件C．人口分布状况D．早期商业活动练习练习下图为某城市规划图，为加强新区建设，将新建居住地、公路线各一处。有居住地B1、B2、B3和公路L2、L3作为选址方案。12．新建住宅区和公路线的最佳组合是()A．B1、L2B．B3、L2C．B2、L3D．B3、L313．下列关于该城市的叙述，正确的是()A．工业区分散布局利于环境保护B．为改善城市环境设置了基本农田C．工业新区位于市中心的下风向D．城市空间形态主要受交通线的影响练习随堂巩固（1）一般城市主要功能区包括、、，图中①所代表的功能区是。（2）a、b、c、d四处中，宜建高级住宅区的是哪