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建设工程合同模板合同编号：甲方（发包方）：乙方（承包方）：签订地点：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就工程施工及有关事项协商一致，共同达成如下协议：一、工程概况1、工程名称：。2、工程地点：。3、工程内容及承包范围：。二、合同工期1、计划开工日期：年月日2、计划竣工日期：年月日3、工期总日历天数：天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。4、因甲方原因造成不能按期完工的，合同工期相应顺延。三、工程合同范围及合同价1、本项目要包括项目名称、规格型号、数量、单价、总额、备注、生产厂家；2、总价合同如为总包价，要包材料、包设备、包施工、包文明、包安全、包环保等项；四、工程款支付约定及收款账户：预付款：合同签订天后，支付合同总额30%；进度款：付款条件：要求材料设备到场、或工程完工付至合同总额的%；尾款：工程验收通过后，付至总合同金额的95%；收款账户：五、质量标准、质保金、质保期1、工程质量符合标准。因乙方原因造成工程质量未达到合同约定标准的，甲方有权要求乙方返工直至工程质量达到合同约定的标准为止，并由乙方承担由此增加的费用和（或）延误的工期。质保期年，质保金按工程总额%，质保金不计息。六、甲乙双方责任与权利1、甲方的责任：⑴提供施工现场；⑵提供施工条件；⑶提供基础材料；（选写，如果不是甲供材的，则不用写）2、乙方的责任：乙方在履行合同过程中应遵守法律和工程建设标准规范，并履行以下义务：⑴乙方应接受甲方的统一管理；⑵法律规定应由乙方办理的许可和批准，乙方应将办理结果书面报送甲方留存；⑶按法律规定和合同约定完成工程，并在保修期内承担保修义务；⑷按法律规定和合同约定采取施工安全和环境保护措施，办理工伤保险，确保工程及人员、材料、设备和设施的安全；⑸按合同约定的工作内容和施工进度要求，编制施工组织设计和施工措施计划，并对所有施工作业和施工方法的完备性和安全可靠性负责；⑹乙方占用或使用他人的施工场地，影响他人作业或生活的，应承担相应责任；⑺环境保护：乙方应当承担因其原因引起的环境污染侵权损害赔偿责任，因上述环境污染引起纠纷而导致暂停施工的，由此增加的费用和（或）延误的工期由乙方承担，政府因工程环保问题出具的罚款，由乙方承担；⑻采取施工安全措施，确保工程及其人员、材料、设备和设施的安全，防止因工程施工造成的人身伤害和财产损失，出现人身伤害和财产损失由乙方负责；⑼将甲方按合同约定支付的各项价款专用于合同工程，且应及时支付其雇用人员工资；⑽按照法律规定和合同约定编制竣工资料，完成竣工资料立卷及归档，并按甲方要求，将竣工资料移交甲方；⑾应交纳水电费用。⑿乙方应对施工现场和施工条件进行查勘，并充分了解工程所在地的交通条件、风俗习惯以及其他与完成合同工作有关的其他资料。因乙方未能充分查勘、了解前述情况或未能充分估计前述情况所可能产生后果的，乙方承担由此增加的费用和（或）延误的工期。⒀应承担的其他责任和义务。七、项目经理（非建设合同的，本项目为选写）1、项目经理：姓名：；身份证号：；建造师执业资格等级、建造师注册证书号、建造师执业印章号：；联系电话：；电子信箱：；通信地址：；八、工程照管与成品、半成品保护1、甲方向乙方移交施工现场之日起，乙方应负责照管工程及工程相关的材料、工程设备，直到工程竣工验收通过为止。2、在乙方负责照管期间，因乙方原因造成工程、材料、工程设备损坏的，由乙方负责修复或更换，并承担由此增加的费用和（或）延误的工期。3、对合同内分期完成的成品和半成品，在工程竣工验收通过前，由乙方承担保护责任。因乙方原因造成成品或半成品损坏的，由乙方负责修复或更换，并承担由此增加的费用和（或）延误的工期。九、材料、设备条款约定：1、甲方供材及设备：⑴甲方供应材料与设备，甲方通知乙方共同清点，并做好交接，交接完毕后，材料和设备的保管责任交由乙方，由此导致丢失及毁损的由乙方负责。⑵对特定耗材需按国家及行业标准提前约定损耗率。（本项目为选填项）2、乙方供材及设备：⑴乙方采购的材料和工程设备由乙方妥善保管，保管费用由乙方承担。法律规定材料和工程设备使用前必须进行检验或试验的，乙方应按甲方的要求进行检验或试验，检验或试验费用由乙方承担，不合格的不得使用。⑵甲方或甲方发现乙方使用不符合设计或有关标准要求的材料和工程设备时，有权要求乙方进行修复、拆除或重新采购，由此增加的费用和（或）延误的工期，由乙方承担。除要求乙方进行修复、拆除或重新采购外，发现一次所用材料与甲方约定不符，需对乙方每次进行2000元-10000元的罚款。⑶甲方认可乙方使用替代材料和工程设备的，替代材料和工程设备的价格，其采购单价和数量应由甲方审确认后方为有效。十、工程变更约定1、变更的范围：除专用合同条款另有约定外，合同履行过程中发生以下情形的，应按照本条约定进行变更：（1）增加或减少合同中任何工作，或追加额外的工作；（2）取消合同中任何工作；（3）改变合同中任何工作的质量标准或其他特性；（4）改变工程的基线、标高、位置和尺寸；（5）改变工程的时间安排或实施顺序。2、变更权：未经许可，乙方不得擅自对工程的任何部分进行变更。涉及设计变更的，应由设计人提供变更后的图纸和说明。如变更超过原设计标准或批准的建设规模时，甲方应及时办理规划、设计变更等审批手续。3、变更估价3.1变更估价原则变更估价按照本款约定处理：⑴已标价工程量清单或预算书有相同项目的，按照相同项目单价认定；⑵已标价工程量清单或预算书中无相同项目，但有类似项目的，参照类似项目的单价认定；⑶已标价工程量清单或预算书中无相同项目及类似项目单价的，已标价工程量清单或预算书中无相同项目及类似项目单价的，参照省级或行业建设主管部门指定价格下降%执行。3.2变更引起的工期调整因变更引起工期变化的，合同当事人均可要求调整合同工期，由合同当事人参考工程所在地的工期定额标准确定增减工期天数，具体以书面文件为准。十一、合同总金额及单项价格调整约定：1、合同如为总价合同，合同签订后，非经甲方同意，工程不得进行变更及总价调整。上述两项，如经甲方同意，按以下方式执行：⑴已标价工程量清单或预算书有相同项目的，按照相同项目单价认定；⑵已标价工程量清单或预算书中无相同项目，但有类似项目的，参照类似项目的单价认定；⑶已标价工程量清单或预算书中无相同项目及类似项目单价的，参照省级或行业建设主管部门指定价格下降%执行。十二、工程竣工验收1、工程完工后，乙方向甲方报送竣工申请初验单，甲方审查后认为尚不具备验收条件的，应通知乙方在竣工验收前乙方还需完成的工作内容，乙方应在完成甲方通知的全部工作内容后，再次提交竣工验收申请报告。2、甲方审查后认为已具备竣工验收条件的，应将竣工验收申请报告提交甲方，甲方应在收到经甲方审核的竣工验收申请报告后组织甲方、乙方、设计人等相关单位完成竣工验收。3、工程经竣工验收合格的，甲方签发《工程竣工书》。十三、保修1、保修责任工程保修期从工程竣工验收合格之日起算。2、修复费用保修期内，修复的费用按照以下约定处理：（1）保修期内，因乙方原因造成工程的缺陷、损坏，乙方应负责修复，并承担修复的费用以及因工程的缺陷、损坏造成的人身伤害和财产损失；（2）保修期内，因甲方使用不当造成工程的缺陷、损坏，可以委托乙方修复，但甲方应承担修复的费用，并支付乙方合理利润；（3）因工程的缺陷、损坏造成的人身伤害和财产损失由责任方承担。3、修复通知在保修期内，一旦发生问题，乙方保证在接到通知后小时内做出回应，天内到现场后，天内解决问题，如当时无法排除故障，要做出解决方案。4、未能修复因乙方原因造成工程的缺陷或损坏，乙方拒绝维修或未能在合理期限内修复缺陷或损坏，且经甲方书面催告后仍未修复的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，所需费用由乙方承担。但修复范围超出缺陷或损坏范围的，超出范围部分的修复费用由甲方承担。十四、合同形式及文件的通知与送达：1、书面形式：是指合同文件、信函等形式；2、文件形式：通过邮箱、微信，甲乙双方互相确认的邮件。3、文件的通知及送达与本协议履行有关的通知可以书面方式或电子邮件通知对方，本协议所列的联络地址为双方当事人确定的通知与送达地址。通知在下列日期视为送达日：⑴专人递送：通知方取得被通知方签收单所示日期；⑵特快专递：发出通知方持有的发送凭证上邮戳日起的第三日；⑶指定联系人：通过手机号、微信号、邮箱号通知联系人的当日即视为到达。乙方通讯地址或联系方式发生变化，应自发生变化之日起5日内以书面形式通知另一方。任何违反前述规定，除非法律另有规定，变动方应对此造成的影响和损失承担责任；十五、知识产权及保密责任：1、知识产权除专用合同条款另有约定外，甲方提供给乙方的图纸、甲方为实施工程自行编制或委托编制的技术规范以及反映甲方要求的或其他类似性质的文件的著作权属于甲方，乙方可以为实现合同目的而复制、使用此类文件，但不能用于与合同无关的其他事项。未经甲方书面同意，乙方不得为了合同以外的目的而复制、使用上述文件或将之提供给任何第三方。2、保密除法律规定或合同另有约定外，未经甲方同意，乙方不得将甲方提供的图纸、文件以及声明需要保密的资料信息等商业秘密泄露给第三方。除法律规定或合同另有约定外，未经乙方同意，甲方不得将乙方提供的技术秘密及声明需要保密的资料信息等商业秘密泄露给第三方。十六、违约责任：1、甲方违约1.1在合同履行过程中发生的下列情形，属于甲方违约：⑴因甲方原因未能按合同约定支付合同价款的；⑵因甲方违反合同约定造成不能按期完工的；1.2因甲方违约的赔偿责任：⑴甲方未按约定期限付款，延迟每日应按未支付工程款的%的承担违约金。2、乙方违约2.1在合同履行过程中发生的下列情形，属于乙方违约：⑴乙方违反合同约定进行转包或违法分包的；⑵乙方违反合同约定采购和使用不合格的材料和工程设备的；⑶因乙方原因导致工程质量不符合合同要求的；⑷未经批准，私自将已按照合同约定进入施工现场的材料或设备撤离施工现场的；⑸乙方未能按施工进度计划及时完成合同约定的工作，造成工期延误的；⑹乙方在缺陷责任期及保修期内，未能在合理期限对工程缺陷进行修复，或拒绝按甲方要求进行修复的；⑺乙方明确表示或者以其行为表明不履行合同主要义务的；⑻乙方未能按照合同约定履行其他义务的。2.2乙方违约的责任⑴因乙方原因工期违约的，延迟每日按工程总额的%的承担违约金。⑵因乙方违约责任，给甲方造成损失的，由乙方按造成的损失承担全责。⑶因乙方违约，甲方可解除合同：1）乙方明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的。2）乙方在合同约定的期限内没有完工，且在甲方催告的合理期限内超过15日仍未完工的。3）已经完成的建设工程质量不合格，乙方并拒绝修复。4）乙方将承包的建设工程非法转包、违法分包。十七、不可抗力1、不可抗力的确认不可抗力是指合同当事人在签订合同时不可预见，在合同履行过程中不可避免且不能克服的自然灾害和社会性突发事件，如地震、海啸、瘟疫、骚乱、戒严、暴动、战争和专用合同条款中约定的其他情形。2、不可抗力的责任承担：因不可抗力致使一方不能及时或完全履行合同的，应及时通知另一方，双方可不承担责任，并在15天内提供有关不可抗力的相应证明。合同未履行部分是否继续履行、如何履行等问题，可由双方协商解决。3、因不可抗力解除合同因不可抗力导致合同无法履行连续超过84天或累计超过140天的，甲方和乙方均有权解除合同。十八.争议解决仲裁或诉讼因合同及合同有关事项产生的争议，合同当事人可以向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十九、补充协议合同未尽事宜，经双方协商可签订补充协议，所签订的补充协议与本合同具有同等的法律效力，补充协议的生效应符合本合同相关规定。二十、合同文件的优先顺序解释合同文件的优先顺序如下：（1）合同协议书；（2）中标通知书（如果有）；（3）投标函及其附录（如果有）；（4）专用合同条款及其附件；（5）通用合同条款；（6）技术标准和要求；⑺图纸；图纸需要修改和补充的，应经图纸原设计人及审批部