《重庆市城镇危旧房屋修缮加固技术规程(试行)》

1重庆市城镇危旧房屋修缮加固技术规程(试行)重庆市国土资源和房屋管理局发布二〇一四年四月2前言为切实做好我市城镇危旧房屋修缮、加固、改造的技术指导工作，重庆市国土房管局委托重庆市房屋安全监测鉴定中心、中国人民解放军后勤工程学院、重庆市市级机关公房管理处具体承接本规程的起草和编制工作。规程编制组经广泛调查研究，认真总结实践经验，参照国家有关技术标准，并在广泛征求意见的基础上，制定了本规程。本规程的主要技术内容包括：1.总则；2.术语；3.基本规定；4.房屋修缮技术；5.房屋加固改造技术；6.房屋修缮施工质量验收；7.房屋加固施工质量验收；8.附录。各单位在执行本规程的过程中，注意总结经验、积累资料，随时将有关意见和建议反馈至重庆市房屋安全监测鉴定中心（重庆市渝中区北区路73号，电话：63862533，邮编：400015）主编单位、参编单位和主要编制人员：主编单位：重庆市房屋安全监测鉴定中心参编单位：中国人民解放军后勤工程学院重庆市市级机关公房管理处主要编制人员：熊先才江世永袁鹰刘锡平飞渭何建张力黄富城孙涛宋有刚陈子静李常伟鞠凌张连永张凯黄湘斌3目录1总则......................................................................12术语......................................................................23基本规定...................................................................44房屋修缮技术...............................................................54.1一般规定............................................................54.2砌体结构修缮技术....................................................54.3混凝土结构修缮技术..................................................64.4木结构修缮技术......................................................74.5钢结构修缮技术......................................................84.6屋面防水修缮技术....................................................94.7装饰修缮技术.......................................................184.8门窗修缮技术.......................................................224.9给排水修缮技术.....................................................254.10电气修缮技术......................................................275房屋加固改造技术..........................................................315.1一般规定...........................................................315.2混凝土结构加固技术.................................................325.3砌体结构加固技术...................................................455.4木结构加固技术.....................................................635.5结构体系抗震加固技术...............................................725.6竖向扩建改造技术...................................................875.7横向扩建改造技术..................................................1016房屋修缮施工质量验收.....................................................1056.1一般规定..........................................................1056.2砌体结构工程质量验收..............................................1056.3混凝土结构工程质量验收............................................1056.4木结构工程质量验收................................................1056.5钢结构工程质量验收................................................1066.6屋面防水工程质量验收..............................................1066.7装饰工程质量验收..................................................10746.8门窗工程质量验收..................................................1086.9给排水工程质量验收................................................1086.10电气工程质量验收.................................................1097房屋加固施工质量验收.....................................................1107.1混凝土构件增大截面工程............................................1107.2局部置换混凝土工程................................................1127.3外粘型钢工程......................................................1137.4外粘钢板工程......................................................1137.5外粘纤维复合材工程................................................1147.6植筋工程..........................................................1157.7混凝土及砌体裂缝修补工程..........................................1167.8钢丝绳网片外加聚合物砂浆面层工程..................................1177.9外加钢筋网一砂浆面层工程..........................................1187.10砌体柱外加预应力撑杆工程.........................................1208附录....................................................................12111总则1.0.1为切实做好我市城镇危旧房屋修缮、加固、改造的技术指导工作，消除房屋安全隐患，改善住用条件，满足安全性、适用性和耐久性的要求，制定本规程。1.0.2本规程适用于重庆市城镇危旧房屋的修缮、加固、改造。1.0.3房屋修缮、加固、改造工程应当遵循维修及时、安全可靠、经济合理、节约环保的原则。1.0.4房屋修缮、加固、改造工程除应符合本规程外，还应符合其它现行的国家、地方及行业的相关规范和标准。22术语2.0.1危房指结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。2.0.2旧房指承重构件不属危险构件，尚未丧失结构稳定和承载能力，但房屋陈旧，影响观瞻和住用舒适性的房屋。2.0.3房屋修缮是指为保证房屋的住用安全，提高房屋或其组成部分的完好程度与使用功能，而进行的拆改、翻修和维护活动。2.0.4大修工程指需要牵动或拆换部分主体构件或设备，但不需要全部拆除的修缮工程。2.0.5中修工程指需要牵动或拆换少量主体构件或设备，但保持原房或设备的规模和结构的修缮工程。2.0.6小修工程指修复房屋或设备在使用过程中其构部件小的破坏，以保证房屋或设备原有完损等级的日常养护工程。2.0.7原构件实施修缮加固前的原有房屋构件。2.0.8受力裂缝结构或构件在荷载作用（包括地震作用）下产生的裂缝。2.0.9锈胀埋在混凝土中的钢筋发生锈蚀，体积膨胀，导致混凝土保护层开裂的现象。2.0.10混凝土碳化空气中CO2渗透到混凝土内，与其碱性物质起化学反应后生成碳酸盐和水，使混凝土碱度降低的过程称为混凝土碳化，又称作中性化。2.0.11加固设计使用年限加固设计规定的结构、构件加固后无需重新进行检测、鉴定即可按其预定目的使用的时间。2.0.12增大截面加固法增大原构件截面面积或增配钢筋，以提高其承载力和刚度，或改变其自振频率的一种直接加固法。32.0.13外粘型钢加固法对钢筋混凝土梁、柱外包型钢、扁钢焊成构架并灌注结构胶粘剂，以达到整体受力，共同约束原构件要求的加固方法。2.0.14外加预应力加固法通过施加体外预应力，使原结构、构件的受力得到改善或调整的一种间接加固法。2.0.15植筋以专用的结构胶粘剂将带肋钢筋或全螺纹螺杆锚固于基材混凝土中。2.0.16结构胶粘剂用于承重结构构件粘接的、能长期承受设计应力和环境作用的胶粘剂，简称结构胶。2.0.17纤维增强复合材采用高强度的连续纤维按一定规则排列，经浸渍适配的胶粘剂固化后形成具有增强效应的复合材料，简称纤维复合材。2.0.18外加钢筋混凝土面层指侧面增设钢筋，并采用浇筑或喷射一定厚度的混凝土的方式对砌体构件加固。2.0.19外加钢筋网片水泥砂浆面层采用钢筋网水泥砂浆层外包于砌筑墙体的两面（或单面），可以较大幅度地提高墙体的承载能力和抗侧刚度，以及改善墙体的延性。43基本规定3.0.1房屋所有人、管理单位应定期对房屋进行查勘，建立房屋安全技术档案，动态掌握房屋安全状况。3.0.2房屋修缮、加固、改造应在房屋查勘、鉴定后进行。房屋鉴定须由房屋安全鉴定机构完成。3.0.3房屋修缮分为小修、中修和大修，加固分为整体加固、局部加固和构件加固。3.0.4房屋修缮、加固、改造方案应根据房屋查勘、鉴定结果和房屋实际状况综合分析，小修、中修方案编制，大修、加固、改造项目设计应符合现行国家规范、标准和重庆市的有关规定，必须保证房屋的结构安全和主要使用功能。3.0.5房屋修缮、加固、改造项目应便于施工，节约资源，并应减少对生产、生活的影响，注重与周边建筑整体风貌相协调。3.0.6修缮、加固、改造的一般程序：（1）安全鉴定：对拟修缮、加固的房屋进行鉴定，并评定安全等级。（2）方案编制或设计：根据房屋安全鉴定报告提出的处理建议编制小修、中修方案，委托有资质的设计单位对大修、