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汇铭文苑1#、2#商住楼施工组织设计天元建设集团有限公司第四建筑工程公司409项目2017年10月目录第1章编制依据..............................................................1第2章工程概况..............................................................2第3章项目质量策划..........................................................5第4章施工方案..............................................................84.1给排水及采暖工程.........................................................84.2电气工程................................................................31第5章季节性施工措施.......................................................57第6章质量通病及防治措施...................................................576.1给排水工程...............................................................576.2电气工程.................................................................66第7章成品保护事项及措施...................................................827.1给排水工程...............................................................827.2电气工程.................................................................82第8章附图、附表...........................................................851第一章编制依据1、集团《质量手册》、《程序文件》2、汇铭文苑小区1#、2#商住楼图纸及其引用的图集3、汇铭文苑小区1#、2#商住楼地质勘探报告4、工程预算书、《建筑施工承包合同》5、工期、质量和成本控制目标6、有关的国家方针和政策7、国家现行有关技术规范、规程及建设行政主管部门下发的有关文件8、类似工程施工经验和技术新成果等9、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2015《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》GB50168-2006《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》GB50169—2016《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003（2009版）《建筑防火设计规范》GB50016-2014《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2005年版）《城镇给水排水技术规范》GB50788-2012《民用建筑节水设计标准》GB50555-2010《山东省建筑工程施工工艺规程（安装篇）》DBJ14-032-2004《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-200222第二章工程概况一、工程总体概况：建设单位山东汇铭置业有限公司建筑总面积1#商住楼：24239.33平方米；2#商住楼:8552.41平方米，总建筑面积：32791.74平方米监理单位山东正直建设项目管理有限公司层数1#商住楼地上23层,地下2层、2#商住楼地上15层,地下2层设计单位山东中元建筑设计有限公司建筑高度1#商住楼74.5m、2#商住楼50.7m勘查单位山东永固勘察施工工程有限公司结构形式剪力墙结构合同开工日期2017.10.25（计划开工日期2017年11月5日）合同质量目标合格合同竣工日期2018.8.21合同安全目标合格合同承包范围建筑、安装等专业的全部工作内容业主分包内容电梯、基坑支护及降排水、室内精装修混凝土用量约16000m³四通一平情况达到四通一平建设地点特征汇铭文苑1#、2#商住楼位于临沂市罗庄区湖北路与聚金路交汇处西北角。工程地质情况：根据岩土工程勘察报告，第一层为杂填土，厚度0.40~3.9m，平均0.91m；第二层为黏土，厚度0.50~7.00m，平均1.30m，承载力特征值Fak＝140kpa。第三层为中风化灰岩，最大揭露厚度9.1m，承载力特征值fak＝3000kpa。根据岩土工程勘察报告给出的方案，定为第三层中风化灰岩（fak＝3000kpa）为持力层。1#、2#商住楼采用筏板基础。二、水电专业设计概况3名称设计要求、系统做法、管线类别建筑给水、排水给水1.本工程1-2层生活给水由市政管网提供，设计给水压力为0.20MPa，设计秒流量：0.6L/S；3-9层生活给水由泵房内低区给水加压设备提供，设计给水压力为0.40MPa，设计秒流量：3.6L/S；10-15层生活给水由泵房内中区给水加压设备提供，设计给水压力为0.65MPa，设计秒流量：3.4L/S；16-23层生活给水由泵房内高区给水加压设备提供，设计给水压力为0.90MPa，设计秒流量：3.6L/S；2、热水由阳台太阳能供应，并预留电热水器接口，用水定额50L/人/d。3、生活给水立管及干管采用内涂塑复合钢管，管件连接。承压级别为：1.6MPa。户内生活给水、热水支管采用PP-R管，热熔连接。采用S4系列的管材及管件。立管采用闸阀；支管球阀。工作压力2.0Mpa。冷水、热水器具支管采用PP-R管，热熔连接。排水1.本工程污、废水采用合流制。污水利用重力流直接排入室外排水管道，其中卫生间管道采用CHT型特殊单立管系统，排出管径放大一号，其余采用伸顶通气系统。2.室外污废水经化粪池处理后，排入市政污水管网。3.屋面雨水采用采用外排水系统，排至室外雨水散水。排水管、雨水管及冷凝水管采用U-PVC管，底层出室外的排水管及出屋面部分采用柔性机制铸铁管。建筑给水、排水采暖1、供热热源：本工程采暖供回水计算温度为45/35℃，由室外换热站供给，系统定压及循环由换热站解决。2、采暖系统：住宅采暖供暖采用低温热水地板辐射采暖系统，每户设一个分、集水器，按分户计量设计；每层水平干管从共用立管引出后，再从分集水器接到各户内采暖系统，共用立管及入户装置设于户外公共空间的管井内。3、采暖热负荷：采暖设计热负荷指标为24.9W/m，采暖系统热负荷低区391.3KW，高区208.7KW。4、采暖系统工作压力：本楼座采暖系统竖向分区，一至十五层为低区，工作压力为0.8MPa；十六至二十三层为高区，工作压力为1.0MPa。5、散热器选型：住宅卫生间采用钢制卫浴散热器，连接方式为下进下出，安装方式为挂墙明装，供水支管设两通恒温控制阀，回水支管设球阀；4建筑电气变配电供电电源:本工程照明从地下变配电所引入每单元220/380V电源,引入配电室。该电源作为住宅用户的供电电源。本工程动力从地下变配电所引入每单元2路220/380V电源,一用一备,电缆引入架空层配电室。该电源作为楼内电梯、风机、水泵、公共(应急)照明等二级负荷的供电电源(一用一备)。此(一用一备)电源分别引自变电站内低压侧不同的电源母线段,变电站内高压供电系统的两路10KV进线应分别来自电力系统两个不同的35KV及以上区域变电站。低压配电根据《住宅设计规范》及建设单位的要求,本工程住宅用电标准为二室户5.0KW、三室户6.0KW。住宅用电采用树干式供电;动力负荷原则上采用放射式供电方式,对客梯、消防电梯、加压风机、排烟风机、公共照明等二级负荷采用双电源末端互投;照明、插座均由不同的支路供电,除壁挂空调插座外所有插座回路均设漏电断路器保护。照明所有灯具均选用Ⅰ类灯具,加装PE线,PE线须与灯具PE端子可靠连接，所有插座均选用安全型。防雷及接地电气接地与防雷接地共用接地体，接地电阻不大于1欧姆，实测值达不到要求则增设人工接地体，进出建筑物各类金属管道、构件与钢筋混凝土基础可靠连接。卫生间做辅助等电位连接。在建筑物屋面选用Φ10mm热镀锌圆钢作避雷带，组成不大于20m*20m或24m*16m网格。利用外墙混凝土内钢筋作引下线。在建筑物距地0.5米处设避雷测试点。5第3章项目质量策划3.1本工程在集团公司质量体系的监控下，建立项目经理部质量体系，在项目经理领导下，明确个人职责，分工明确，各负其职，做好工程过程控制，确保工程质量。项目经理部质量体系结构见下图：项目经理部质量体系结构图项目经理：赵光辉技术负责人：赵纪升程红星施工负责人;王晓东统计员：孙金磊材料员：葛均峰安全员：张秀杰质检员：李修隆技术员：赵纪升班组长王学礼操作工人杨永士63.2为了确保工程质量目标的实现,现场成立了质量管理领导小组,具体责任分工如下表:组长:赵光辉组员:王晓东、赵纪升、史姚超、李修隆、张秀杰、孙金磊3.3为确保质量保证体系的运行情况,实行项目管理人员岗位责任制,具体其岗位职责如下管理人员职责表序号管理岗位责任人职责范围1项目经理赵光辉负责组织本工程的质量策划，组织项目管理人员对本施工组织设计进行会审并审批，履行本工程的全部合同内容，对工程质量达到合同要求和验收标准的要求负责，保证本施工组织设计的顺利实施，确保顾客满意。2施工负责人王晓东参与项目质量策划及施工组织设计的会审，对施工组织设计中的资源配置的合理性及施工进度计划的可行性负责；受项目经理委托，负责本施工组织设计的具体实施，对工程进度及施工质量负责，调动人力、物力，保证按图纸和规范施工；负责纠正预防措施的实施，对本工程的准备、施工、安装、交付和维修整个过程的控制、管理、监督、改进负责。3技术负责人赵纪升参与质量策划，根据质量策划编制施工组织设计，对施工图纸、技术资料、项目质量文件、记录的控制和管理负责；审批工程技术交底等技术文件，负责设计变更等的签证和实施，对不合格制定纠正或预防措施。4材料负责人史姚超参与质量策划及施工组织设计的会审，对施工组织设计中物资管理及基础设施配置的可行性负责，编制本工程的物资采购计划并按规定实施，对进场物资的质量负责；负责本工程施工机械的进出场，并对保证机械能力负责。5质检员李修隆参与质量策划及施工组织设计的会审，对施工组织设计中采取的质量控制措施的可行性负责，负责本工程的质量监督检查，对隐蔽工程验收、分部分项工程的质量评定、工序交接检等负责监督并确认，对工程质量的错检、漏检负责。6安全员张秀杰参与质量策划及施工组织设计的会审，对施工组织设计中采取的安全控制措施的可行性负责，负责本工程安全施工方案的实施，保证安全施工，对安全隐患的错查、漏查负责。7技术员统计员赵纪升孙金磊在技术负责人（施工负责人）的直接领导下，负责所管部分的质量控制，使其符合图纸（或变更）和规范要求。73.3计量器具统计表监视和测量仪器、设备：序号类别计量器具名称出厂编号规格型号管理类别统一编号周期有效周期201720181FR绝缘电阻表1109ZC25-4A4-FR010011210.2810.272FR接地电阻测试仪080ZC29B-2A4-FR010011210.2810.273FP压力表2265(0-1.6)MPaC4-FP01001611.085.074FP压力表2266(0-2.5)MPaC4-FP01001611.085.075FP压力表2267（0-4）MPaC4-FP01001610.084.076LS钢卷尺/5mC4-LS01001611.085.077ER数字万用表11030039315MS8261B4-ER010011210.2810.278LG游标卡尺840(0-150)mmA4-LG01001610.084.079L