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•项目位置：上海周边昆山花桥镇绿地大道555号•开发商：上海绿地集团（昆山）置业有限公司•占地面积：4000余亩•建筑面积：2100000余平方米•建筑风格：西班牙式别墅、北美式别墅、现代西班牙别墅、公寓、孝贤坊（尊老社区）、现代中式别墅•建筑形态：联体别墅、双拼别墅、独栋别墅、花园洋房、电梯公寓•销售均价：别墅一房一价，•公寓开盘价3600元/平方米，现价6000元/平方米•开盘时间：05年12月1日•主力户型：公寓78—88/平方米，别墅207—351/平方米•社区配套：综合楼、商业、生化广场、大酒店、餐饮中心、幼儿园、学校、钓鱼台、百鸟园、老年养生文化馆、昆山老年医院、果蔬市场、河韵公园•物业管理费：公寓1.0—1.5元/平方米别墅：1.8—2.8元/平方米•开发周期：5—8年，分五期开发，现只剩余最后一批房源，养生公寓，预计08年1月20日左右开盘。•周边配套：上海与昆山交界处，312国道旁，毗邻国际汽车城、国际F1赛车场。距上海市中心35公里，距昆山18公里。从上海市区开车至项目现场约40分钟车程。绿地21城·孝贤坊小结：4000余亩开发体量、2100000余平方米建筑面积地处昆山花桥，距上海市区40分钟车程主要客群：80℅客户来自上海年龄比例：老年业主约为50℅推广手法项目定位：集度假、尊老、国际、商务功能于一身的超级人文新镇项目推广语：忠孝可以两全。一样的老年生活，不一样的温情配套。推广活动：多次举办老年联谊活动1、老将军、老专家书画颂孝贤活动2、绿地21城千灯镇免费一日游活动3、关爱老年人健康生活义诊活动4、现代老年社区开发模式专家研讨会小结：为养老、度假大盘，主力消费客群为老年人养老居所，占总体购买人群的50％，推广主打养老、配套、低销售总价。市场推广稿孝贤坊社区与普通公寓、养老院比照一览表序号比照项目孝贤坊合欢园公寓普通公寓养老院1电梯电梯设有扶手、可视窗，方便老人出入及健康监护无无2楼梯间木质扶手，触摸延时吸顶灯，增加老人上下楼梯的安全系数不完全有不完全有3电梯间安全扶手有，使行动不便的老人无后顾之忧无有4墙角直角改为钝角，增加缓冲空间防止老年人颠倒、碰伤直角直角5门洞尺寸加宽至900MM方便老年人出入宽约850MM6单元入口指纹锁智能识别系统有，方便老人进出，解决老人记忆力差、忘带钥匙、IC卡无法进门等问题无无7可视对讲系统7寸彩色触摸屏可实现可视对讲、订餐、订票、家庭安防、小区信息接收、智能报警无或5寸黑白屏幕无824小时紧急救助按钮单元内每间房均有（含卫生间、餐厅）仅客厅和主卧有每间房均有9房型独门独户功能齐全格局完整独门独户功能齐全格局完整共住型无房型设计10老年大学有无无11老年特色服务医院有无无12新鲜果蔬供给中心有综合规模无或零散分布无13一站式装修服务有可选配家具、电器等无简单装修小结：完善的养老、保健设施在产品硬件建设和配套上有其独到之处孝贤坊社区配套特点