学生私自外出租房检讨书

学生私自外出租房检讨书??监理范围：安装过程监督及安装竣工验收。(橱柜、地板、门、灯具)第五部分：双方注意事项a：甲方发现乙方监理员不积极维护甲方利益，与装饰公司、施工队、设计师、材料商有特殊亲近关系的，应在发现后积极举报，以调整监理人员;如不举报或客服回访电话敷衍了事,造成的经济损失,甲方自付。b：质量评定标准为：建设部《建筑装饰装修工程质量验收规范》gb50210——XX，《住宅装饰装修工程施工规范》gb50327——XX和《家庭居室装饰工程质量验收标准》dbj/t01--43--XX;对高级家庭装饰每平米造价XX元的可参照《dbj/t01——27--XX》执行。c：甲方有如下行为者，合同自动终止：(1)施工过程中，甲方向乙方监理人员赠送钱物，请吃请喝或给监理人员办私事;(2)施工过程中，甲方委托乙方监理员个人代买材料及推荐施工单位或施工工人。d：工地开工后乙方监理员应向甲方讲解乙方的服务规范、监理程序、服务宗旨以及家居装饰工地应注意的各种问题，有责任向客户汇报工地施工状况。e：本委托书经双方签字后生效，监理约定时间从工人进场施工开工之日计算。f：保修期间如出现质量问题乙方应及时进行现场勘察，同时出具书面意见，配合业主与施工方自行协商解决。g：如甲方装修施工找的不是正规施工队伍，我公司只负责施工阶段质量监督验收，有关费用、工期、保修及纠纷问题由甲方和施工方协商解决，不负责后期质保的协调。h：如甲方装修工程部分已完成，乙方介入监理前已完成工程不属于乙方工作范围内。i：工程到达竣工验收日期时，施工方未能按照约定完成装修工作或部分质量未达到约定标准的或已经完成，甲方与施工方的工程款结算延误竣工验收的，乙方只提供监理记录作为工程证据。需要法律证据或法律帮助的应另行办理质量勘查委托或律师委托。j：施工方提供隐蔽工程图纸后，甲方再按施工合同约定向施工方交付尾款。k：如甲方与施工方在工程过程中发生争议使合同无法正常执行，合同须解除时，乙方负责合同终结前工程质量与工程量的验收，并针对合同解除相关事宜向甲方提出合理化建议。第六部分：违约责任a：因某一方原因造成协议无法履行时该方应及时通知另一方，协商如不能达成一致时，监理费按监理员实际发生日计付。b：施工中出现因技术工艺而产生的质量事故，属乙方责任按照不合格项目赔付，最大赔付额为不合格项目总价值的比例折合已收取现场实物监理费的200%。c：因不可抗拒因素而影响正常委托执行时本委托协议自动终结。(战争、山洪、地震、任何一方失去民事行为能力等)。第七部分：附则a：自本委托签订时起，甲方自动成为乙方的监督员，开工一周内甲方负责将工长的联系电话通知监理公司，保证工程的顺利进行。b：本委托书一式两份，双方各持一份。c：本合同履行完毕后自动终止。d：此合同最终解释权归百家安监理公司所有。第八部分：其它约定事项乙方单位：法定代表人：甲方签字：委托代理人签字：20xx年月日20xx年月日监理授权委托书样本(二)xx监理有限公司、xx设计有限公司、xx建筑工程有限公司、xx建筑工程有限公司一、委托监理单位：xx监理有限公司二、总监理工程师：xxx;专业监理工程师：xxx;监理员：xxx三、委托监理工程范围和内容：1.监理范围：xx县xx区安置房二期工程建筑、结构、给排水、电等详见施工图所明确的建筑施工内容。2.监理工作内容：施工阶段监理。四、监理单位在委托的工程范围，享有以下权利：1审查施工组织设计、施工技术方案、施工进度计划、施工质量保证体系和安全保证体系并监督实施。2参与工程结算的审查。3、选择工程总承包的建议权。4、选择工程分包人的认可权。5、对工程建设有关事项包括工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和使用功能要求，向委托人的建议权。6、对工程设计中的技术问题，按照安全和优化的原则，向设计人提出建议，如果拟提出的建议可能会提高工程造价，或延长工期，应当事先征得委托人的同意。当发现工程设计不符合国家颁布的建设工程质量标准或设计合同约定的质量标准时，监理人应当书面报告委托人并要求设计人更正。7、审批工程施工组织设计和技术方案，按照保质量、保工期和降低成本的原则，向承包人提出建议，并向委托人提出书面报告。8、主持工程建设有关协作单位的组织协调，重要协调事项应当事先向委托人报告。9、征得委托人同意，监理人有权发布开工令、停工令、复工令，但应事先向委托人报告。如在紧急情况下未能事先报告，则应在24小时内向委托人作出书面报告。10、工程上使用的材料和施工质量的检验权。对不符合设计要求和合同约定及国家质量标准的材料、构配件、设备，有权通知承包人停止使用;对不符合规范和质量标准的工序、分部、分项工程和不安全施工作业，有权通知承包人停工整改、返工。承包人得到监理机构复工令后才能复工。11、工程施工进度的检查、监督权，以及工程实际竣工日期提前或超过工程施工合同规定的竣工期限的签认权。12、在工程施工合同约定的工程价格范围内，工程款支付的审核和签认权，以及工程结算的复核确认权与否决权。未经总监理工程师签字确认，委托人不支付工程款。监理人在委托人授权下，可对任何承包人合同规定的义务提出变更。如果由此严重影响了工程费用或质量、或进度，则这种变更须经委托人事先批准。在紧急情况下未能事先报委托人批准时，监理人所做的变更也应尽快通知委托人，在监理过程中如发现工程承包人员工作不力，监理机构可要求承包人调换有关人员。在委托的工程范围内，委托人或承包人对对方的任何意见和要求(包括索赔要求)，均必须首先向监理机构提出，由监理机构研究处置意见，再同双方协商确定。当委托人和承包人发生争议时，监理机构应根据自己的职能，以独立的身份判断，公正地进行调解。当双方的争议由政府建设行政主管部门调解或仲裁机关仲裁时，应当提供作证的事实材料。五、建设单位赋予监理工程师的权力是：1、发现建设工程设计不符合建筑工程质量标准或者合同约定的质量要求的，应当报告建设单位要求设计单位改正。2、认为工程施工不符合设计要求、技术标准和合同约定的，或者可能产生工程质量或安全隐患的，有权要求建筑施工单位改正。3、对影响建设工程主体结构质量和安全的建筑材料、构配件和设备，未经签字认可，不得在工程上使用或安装;对其他质量不合格的建筑材料、构配件和设备，要求施工单位停止使用;未经监理工程师签字认可，建筑材料、构配件和设备不得在工程上使用或者安装，施工单位不得进行下一道工序施工。4、对隐蔽工程进行验收;未经监理工程师签字认可，不得进行下道工序施工。凡涉及工程造价增减的隐蔽工程和工程变更及相关的工程费用，须报建设单位审核，并由建设单位代表与总监理工程师共同签字认可。5、建议撤换不合格的承接建设工程项目的单位、项目负责人或者有关人员。6、建议撤换不合格的建设单位项目负责人，并有权向有关主管部门反映。7、计划进度与建设工期上的确认与否决权。8、工程计量、工程款支付与结算上的确认与否决权。9、施工组织协调上的主持权。在特殊情况下，如出现危及生命、工程或财产安全的紧急事件时，监理工程师有权指令承建单位实施解除这类危险的作业，或必须采取的其他措施。xx公司法人代表：20xx年6月20日