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防城港铜锣湾一期工程【施工组织设计方案】广西裕华建设集团有限公司第1页共71页一、编制依据1.施工合同表1-1合同名称编号签订日期防城港市铜锣湾一期工程建设工程施工合同2011年11月23日2.施工图表1-2图纸名称图号出图日期总平面布置图JZ(总)-012011-10建筑施工图JZ-01～JZ-322011-10结构施工图JG-1～JG-312011-10给排水施工图S-01～S-192011-10空调施工图电气施工图DQ1-01～DQ1-332011-10消防施工图3.主要法规表1-3类别名称编号国家中华人民共和国建筑法建设工程质量管理条例行业建设工程施工现场管理规定广西建设工程施工现场安全防护标准广西建设工程施工现场保卫消防标准关于进一步规范民用建筑工程室内环境检测工作的通知防城港铜锣湾一期工程【施工组织设计方案】广西裕华建设集团有限公司第2页共71页广西建筑工程安全生产文明施工管理（暂行）办法关于加强建设工地临时生活设施卫生防疫管理工作的通知企业质量、环境、职业健康安全管理手册、程序文件作业指导书4.主要法规表1-4类别名称编号国家混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002工程测量规范GB50026-1993锚杆喷射混凝土支护技术规范GB50086-2001地基与基础工程施工质量验收规范GB50202-2002屋面工程施工质量验收规范GB50207-2002地下工程防水技术规范GB50108-2001地下防水工程施工质量验收规范GB50208-2002建筑装饰工程施工质量验收规范GB50210-2001民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2001建设工程项目管理规范GB50326-2001工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）2002版人防工程施工及验收规范GB50038-94钢筋混凝土用热轧带肋钢筋GB1499-1998硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥GB175-1999混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002火灾自动报警系统施工及验收规范GB50166-1992电梯工程施工质量验收规范GB50310-2002建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002自动喷水灭火系统施工及验收规范GB50261-2003行建筑变形测量规程JGJ/T9-1997建筑地基处理技术规范JGJ79-2002防城港铜锣湾一期工程【施工组织设计方案】广西裕华建设集团有限公司第3页共71页接上表业高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-2002钢筋焊接及验收规程JGJ18-3003钢筋锥螺纹接头技术规程JGJ109-96冷轧事宜肋钢筋混凝土结构技术规程JGJ108-1996普通混凝土用砂JGJ52-1992普通混凝土用碎石JGJ53-92混凝土拌和用水JGJ63-89普通混凝土配合比及设计规程JGJ55-2002混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-1995混凝土冬期施工技术规程JGJ04-1997回弹法检测混凝土抗压强度技术规程JGJ/T23-2001砌筑砂浆配合比设计规程JGJ98-2000外墙饰面砖工程施工及验收规程JGJ126-2000建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2001地方广西省建筑工程竣工验收技术资料统一用表桂建管字[2003]120号施工现场临时用电安全技术规范广西临时用电规范铝合金门窗工程设计、施工及验收规范DBJ15-30-20025.主要图集表1—5类别名称编号国家混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图03G101—1地沟及盖板03J331钢筋混凝土双扇防护密闭门、密闭门和门框墙选用图集GJBT—311钢筋混凝土单扇活门槛密闭门、密闭门选用图集GJBT—457建筑物抗震构造详图G329—1～9建筑构造通用图集88J系列框架结构填充空心砌块构造图集中南图集广西钢筋混凝土过梁图集中南图集建筑设备通用图集91SB系列建筑电气通用图集92DQ系列防城港铜锣湾一期工程【施工组织设计方案】广西裕华建设集团有限公司第4页共71页6.主要标准表1—6类别名称编号国家建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001混凝土质量控制标准GB50164-1992混凝土强度检验评定标准GBJ107-1987建筑施工场界噪声限值GB12523-1990行业建筑施工安全检查标准JGJ59-1999广西省建筑工程竣工验收技术资料统一用表桂建管字[2003]120号7.其他表1—7序号名称1GB/T19001-2002(idtISO9001:2000)《质量管理体系要求》和公司质量管理手册、质量管理程序文件2GB/T24001-1996(idtISO14001:1996)《环境管理体系规范及指南》和公司环境管理手册、环境管理程序文件3GB/T28001-2001~OHSAA18001：1999《职业健康安全管理体系规范》和公司职业健康管理手册职业健康安全管理程序文件4防城港市铜锣湾一期工程《岩土工程勘察报告》5广西建设委员会文件《桂建筑[2002]286号》关于进一步明确建设工程材料进场检验有关问题的通知防城港铜锣湾一期工程【施工组织设计方案】广西裕华建设集团有限公司第5页共71页二、概况1.工程概况表2-1工程名称防城港市铜锣湾一期1、2、3、号楼地理位置防城港市金花茶大道南侧建设单位广西皇家房地产开发有限公司设计单位重庆大有建筑设计院勘察单位湖南核工业岩土工程勘察设计研究院监理单位广西力元建设监理有限责任公司监督单位防城港市建设工程质量安全监督站施工总承包单位广西裕华建设集团有限公司合同范围土建、水电、装修投资性质商住楼合同质量目标争创“样板工程”“文明样品工地”“民心工程”、“良心工程”合同性质中标价加增减概算合同工期总工期，540日历天；计划开工日期：2011年11月28日；计划竣工日期：2013年5月21日2.建筑概况本工程位于防城港市金花茶大道。该工程为防城港市铜锣湾一期商住综合楼，其地势开阔，位置重要，工程建筑设计大方、新颖、富有新世界时代气息。防城港市铜锣湾一期工程兼商场、休闲及商业住宅的综合楼，建筑设计一层整体地下室，1号楼地下1层，局部两层地下室，四～三十三层为住宅；2号楼地下1层，局部两层地下室，四～三十三层为住宅；3号楼地下1层，局部两层地下室，四～三十三层为住宅；该工程建筑总面积81150平方米。1号楼地下室一层高-5.1m。局部地下二层3.6，地上一～三层为商铺，四层～三十三层为2.9m；2号楼地下一层5.1m，局部地下二层，地上一～三层为商铺，四层～三十三层为2.9m；3号楼地下一层5.1m，局部地下二层，地上一～防城港铜锣湾一期工程【施工组织设计方案】广西裕华建设集团有限公司第6页共71页三层为商铺，四层～三十三层为2.9m,1、2、3#楼第三层统一为转换层，四～三十三层为2.9m建筑结构设计概况表2-2总建筑面积83090.83m2地下部分面积16166.61m2地上部分面积66924,22m2层数地上部分1＃,2＃，3＃地上33层,地下1层局部二层室外地坪-2.9基础类型独立柱基、人工挖孔桩地下部分地下1层、局部2层±0.000高程m层数地下1层转换层一层二层四至天面层消防水池层高（m）5.15.45.13.92,93.62.1一般说明2.1.1本工程为现浇钢筋混凝土框架剪力墙，砌体填充墙结构。2.1.2本工程施工应遵照现行有关施工规范及规程。2.1.3本工程按抗震设防烈度六度进行抗震设计。抗震等级：框支层框架，抗震墙壁为二级，一般框架三级，1、2、3#楼第三层统一为转换层，高大模板支撑系统。2.2材料：2.2.1混凝土：强度等级及抗渗等级详下表防城港铜锣湾一期工程【施工组织设计方案】广西裕华建设集团有限公司第7页共71页结构部件承台、独立柱基、底板、桩剪力墙柱梁板梯屋-1层~4层7~8层9~10层11~33层4~33层混凝土强度等级C50C50C45C40C30C30C25C25C25C251、2．3号楼-1~44层7~89~1011~12四~三十三层C50C45C40C35C25C25C25C25C25转换层三层3~8层9~14层14~32四~三十三层C50C40C35C30C25C25C25C25C25地下室，水池混凝土抗渗等级.6。2.2.2钢筋：HPB235Ⅰ级钢（ø）fy=210N/mm2HRB335级钢（Φ）fy=310N/mm2HRB400级钢（Φ）fy=360N/mm22.2.3砌体：1)本工程墙体均为填充墙，砌体各项规格详下表：容重小于13KN/m2墙体类别砌块名称墙厚（mm）砌块强度等级砂浆强度等级备注外墙烧结页若砖240Mu5M5分户墙加气混凝土砌块190Mu5M5内墙JQT机制陶粒墙板100Mu5M5电梯井加气混凝土砌块190Mu5M52.3混凝土保护层:构件类别桩基础承台板墙梁、柱D≤600D600有垫层保护层厚度（mm）5070355015252.4纵向受拉钢筋最小锚固长度La、Lae、Las。2.4.1非抗震结构纵向受拉钢筋最小锚固长度La按下表取值，并不小于250mm。防城港铜锣湾一期工程【施工组织设计方案】广西裕华建设集团有限公司第8页共71页钢筋类别混凝土强度等级C15C20C25≥C30Ⅰ级40d30d25d20dⅡ级螺纹45d35d30d25d月牙纹50d40d35d30d建筑施工说明防城港市铜锣湾一期工程各部分做法详见下表：防城港铜锣湾一期工程【施工组织设计方案】广西裕华建设集团有限公司第9页共71页序号装修分部名称分部详细做法装修部位备注1内墙○115厚1∶1∶6水泥灰砂浆底○25厚1∶0.5∶3水泥石灰浆○33厚木质纤维素灰罩面○4白色乳胶漆二道公共用房及商场2外墙○120厚水泥砂浆○2190加气混凝土砌块○320厚混合砂浆详见外墙立面图所示○120厚1∶2∶2.5水泥砂浆打底扫毛○2刷1.2厚聚氨脂防水涂料○3按石材板高度安装配套水平不锈钢托板及舌板○430厚花岗岩，用环氧树脂固定梢钉；石材接缝宽5-8宽，用硅酮密产填缝3屋面○130厚C20预制混凝土板○2干铺无纺聚酯纤维隔离层○33.0厚GC自粘聚合物改性沥青防水卷材○420厚（最薄处）1：2.5水泥砂浆找平层，20厚（最薄处）页岩陶粒混凝土找坡2%，1.5厚GCJS聚合物防水涂料，20厚（最薄处）1：2.5水泥砂浆找平层，30挤塑苯板上人屋面(位置见建施图)○1干铺无纺聚酯纤维存隔离层○23.0厚GC自粘聚合物改性沥青防水卷材，20厚（最薄处）1：2.5水泥砂浆找平层，20厚（最薄处）页岩陶粒混凝土找坡2%。○31.5厚GCJS聚合物防水涂料，20厚（最薄处）1：2.5水泥砂浆找平层，不上人屋面位置见建施图防城港铜锣湾一期工程【施工组织设计方案】广西裕华建设集团有限公司第10页共71页地下室基础做法序号分项名称详细做法备注1承台、地梁、集水井、底板、排水明沟垫层○1、原土夯实○2、浇筑C10商品砼10mm厚2承台、集水井砖模○1普通灰砂砖○21∶2.5水泥砂浆砌筑（19墙）3地梁砖模○1普通灰砂砖○21∶2.5水泥砂浆砌筑（12墙）4电梯坑、集水井砖模○1普通灰砂砖○21∶2.5水泥砂浆砌筑（19墙）5承台、地梁、集水井、底板及（排水明沟）粉刷○1C10砼10cm厚○22.5cm厚1∶2.5水泥砂找平层,纯水泥油压光○3水泥基聚合物防水涂层1.5厚(排水沟做防水涂层)○42.5cm厚1∶2.5水泥砂找平层,不压光4楼地面○1现浇砼板清洗平整○2做1.5厚水泥基聚合物防水层○315厚1∶2.5水泥砂浆找平(卫生间向地漏找坡)卫生间、厨房5楼梯地面○1现浇砼板清洗平整消防疏散楼步级铺砌嘴砖○110厚1∶2.5水泥砂浆打底○21∶1水泥细砂浆贴浅啡色防滑砖○3纯水泥浆擦缝其余楼梯防城港铜锣湾一期工程【施工组织设计方案】广西裕华建设集团有限公司第11页共71页6后浇带○12.5cm厚1∶2