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宁夏电信签“智慧城市综合体”协议2013-05-23来源：中国信息产业网-人民邮电报作者：记者宋立芸通讯员毛婷婷5月11日，中国电信宁夏公司与宁夏悦海新天地集团公司签订“智慧城市综合体”合作协议，共同建设悦海新天地购物广场智慧楼宇系统。宁夏悦海新天地购物广场项目总面积62万平方米，总投资30亿元，集“购物、餐饮、娱乐、休闲、商务办公、星级酒店、公寓出租、文化旅游”于一体，将打造成为西北最大的城市综合体。中国电信宁夏公司积极推进房地产信息化和城市化的融合，加快智慧城市信息化项目落地，与悦海新天地房地产集团公司紧密合作，将智慧楼宇系统融入购物广场“八大业态、十二大主力店、六大旗舰店、两大体验店”。据悉，购物广场智慧楼宇系统融入了智能家居、智能物业、手机看店、无线尊享、天翼对讲、总机服务、旺铺助手、协同办公、FTTH光纤入户等内容，将为推动宁夏房地产行业信息化、智能化，实现百姓安居、智慧商圈、智能化社区管理和物业管理奠定基础和保障。衣食住行类APP垂直化趋势明显2013-05-24来源：艾瑞网作者：房产类APP相继推出，各家布局抢占移动终端衣食住行与人们的日常生活息息相关，在人们衣食住行各种需求中，安居才能乐业，居家住房是人们工作生活稳定的前提。目前推出房产类APP的企业主要为房产网站如新浪乐居、搜房网、安居客、九九房，赶集网和58同城等生活分类信息网站也在其手机端提供房产租售服务。房产类APP经过发展进一步细分，目前基本涵盖了产业链中开发商、买房/租房者、置业顾问/经纪人、卖房/出租者等各方参与者，并将移动端业务布局延伸至装修和家居环节，以“新浪乐居”和“搜房网”最具代表性。如下图所示，“新浪乐居”针对买/卖房者和租房/出租者、置业顾问和经纪人、住房持有者分别推出“口袋乐居”、“口袋经纪人”“装修钱管家”：“搜房网”针对买/卖房者推出了“搜房”、“房产评估”，针对租房/出租者推出了“租房”，针对置业顾问和经纪人推出了“新房帮”、“搜房帮”等。在各家推出的APP中，新浪乐居推出的“口袋乐居”是目前针对有住房需求的人推出的功能相对全面完善的应用。“口袋乐居”前身为“口袋房产”，经过升级后，“口袋乐居”共有房价评估、税费计算、房贷计算、找房源、组织实地参加看房团、实景看房七大功能，可帮助用户通过手机随时随地解决在买房、卖房、租房过程中遇到的各种问题。具体来说，在买房前期，用户可通过“口袋乐居”在手机上随时查看在售新房或二手房，并了解本地优惠楼盘的最新动态。此外，用户也能收到最新看房团活动通知，在实地看房过程中还能通过“口袋乐居”的实景看房功能了解周边的房产项目名称，找房过程省时省力。在浏览房源信息时，用户可随时点击页面右下角的联系电话直接与置业顾问或中介联系，也可点击左下角的楼盘评论就楼盘周边的交通、环境、规划、配置、开发商等发表自己的评论，还可点击正下角的房贷计算器直接计算房贷。在找到心仪的房产对象后，用户可以使用口袋乐居的房价评估功能。“口袋乐居”依托“克而瑞”专业全面的房产数据平台，为用户指定的房产实时提供基于本地房价行情的房价评估报告，方便用户在最佳购房时机出手购房。在决定购房后，用户也可通过“口袋乐居”计算税费、房贷等。“口袋乐居”的功能设计着眼于用户的购房和租房全流程，集信息平台、工具平台、数据平台和交易平台等多项功能于一体，精准把握用户需求，提升用户体验，让用户尽快找到称心如意的好房子，也让开发商和中介尽快售出房源，成为用户和房企及中介之间高效沟通的桥梁。艾瑞分析认为，口袋乐居延续新浪乐居一贯的精准营销思路，引导移动互联网时代用户购房和租房习惯的逐步改变，成为新浪乐居抢占移动端用户的重要尝试。把握移动互联网时代发展趋势，用全局的眼光真正为产业链中的各个角色实现互联互通，新浪乐居不仅能够引领房地产行业向前迈进一步，同时也为其他房地产行业企业在移动终端进行布局提供借鉴。地产界纷纷抢滩移动互联网商业模型尚未成熟2013-05-06来源：21世纪经济报道作者：王营仅一年时间，地产界基于营销变革的探索就从电子商务转移到了移动互联网。其中既包括开发商、二手房中介，也有房地产PC互联网甚至传统媒体。4月22日，易居中国正式推出“口袋乐居”、“口袋经纪人”、“口袋家居-装修钱管家”三款房产家居类移动客户端APP产品；此前，北京房地产中介最大份额占有者链家地产已经推出掌上链家；传统媒体楼市传媒总裁蔡鸿岩也不甘落寞，他单独成立研发团队于去年推出率先推出针对B端的i楼市。抢滩者中有人看重的是移动互联端口背后的广告价值，也有人更看重线下的配合，但没有人知道这场战争的未来能否打造出真正的商业模型。移动互联网的诱惑前不久举办的北京春季房地产交易会上，出现了一个新事物，被称为数码房展的“楼盘码”。许多参展楼盘都放置了一个供参展观众手机扫描用的二维码，展会组委会也第一次将参展商的二维码印在参展导示图背面，观展者只要扫扫二维码就可以了解楼盘详细的情况。上述楼盘码只是楼市传媒手机客户端探索的一部分。早在2011年4月，i楼市针对iPad的APP就已经上线；2012年，针对手机的APP上线。据蔡鸿岩解释，iPad版APP针对的是B端(企业用户)，手机版APP针对的是C端(个人用户)。i楼市的一个主要功能，就是多媒体楼书的功能。企业用户登录APP以后，可以用iPad向用户展示地图找房、动态显示楼盘的位置信息，并能通过三维户型展示、实景漫游，来模拟现场看房。而个人用户可以通过这款APP查找全国各地的楼盘和社区的信息。易居中国所推出的“口袋乐居”，前身是已超百万级下载量的“口袋房产”，这是一个集信息平台、工具平台、数据平台和交易平台等多项功能于一体的手机客户端。该产品的创新在于开拓了房地产互联网产品除“房源型”、“资讯型”、“交易型”后的第四大维度导向“房价型”产品。其“口袋经纪人”定位于二手房房源管理移动平台，可随时随地使用。“口袋家居-装修钱管家”则定位于装修需求消费者的移动百宝箱。这场看似是媒体竞争的战争，中介服务商也不甘落寞。链家地产早于去年就与IBM合作研发了SE销售管理系统，即掌上链家。易居集团高级副总裁兼乐居互联网集电商公司总经理贺寅宇的感受颇深。“今年是移动互联网的爆发年。很多研究机构预测，今年整个移动互联网人数会达到5.2亿，PC互联网迈入5亿用户群时代花了很长时间，但移动互联网只花了两年时间。”真正的商业模型在哪里？没有几个人知道移动互联网在房地产领域能否运作出成熟的商业模型。所谓商业模型，本质就是收费模型。易居集团董事局主席周忻说，“移动互联网现最重要的是做成一个平台，让用户大量地使用，只有用的人多了，养成使用习惯以后，我们才可能发现商业价值。”蔡鸿岩明确表示，“PC互联网可能不会把移动互联当做商业运作的砝码，而只是PC端的延伸。但我们用了独立的团队和投入，必须获得收益。”蔡透露，在楼市传媒所做的移动互联探索中，B端用户即企业用户，目前是i楼市主要收入来源。“去年通过手机客户端净利润为106万，今年一季度营业收入约有120万。目前投入不到500万。”尽管i楼市自称已找到在移动平台上的收费模式，但其目前主要收入仍来自于电子楼书的制作费用以及手机客户端广告客户展示，这与传统的房地产广告制作相比，并没有本质的创新，只是由以前的纸质楼书，变成了电子楼书，并放到了移动平台上，而其移动平台本身还没有创造出独特的盈利模式。此外，只有iPad用户才能浏览电子楼书，个人手机用户无法浏览。蔡鸿岩坦言，未来i楼市主要的收入来源应该是通过平台收费，让开发商把内容放在这个平台上，而不会把主要精力放在资讯信息的整合上。易居集团CTO崔兴龙则称，“易居所探索的APP产品核心诉求是希望把用户、开发商以及所有的广告，包括结合用户的行为、地点、时间和取向几个方面形成一个整体营销的思路。易居整体平台策略分两块，WEB和移动互联。浏览器部分就是传统的PC广告精准的营销和营销效果定向投放的问题。而移动互联则属于精准营销，通过定位出用户是什么样的购房人群，在什么样的时间更多喜欢应用哪些东西，制定适当的营销策略，这是我们做APP的核心诉求。”贺寅宇认为，移动互联网垂直化是重要的发展趋势，“所谓垂直就是精耕细作，把三大入口结合自己的应用需求，形成自己的独立的APP平台，这是最基本的思路。”崔兴龙称。搜房网第一季度净利3320万美元同比增长134%2013-05-09来源：新浪科技作者：维金5月8日，搜房网公布了2013年第一季度未经审计的财报。财报显示，搜房网第一季度营收为9100万美元，同比增长55.6%；归属于搜房网股东的非美国通用会计准则净利润为3320万美元，或完全摊薄每股0.40美元，同比增长134.3%。2013年第一季度财报要点：-搜房网第一季度营收为9100万美元，同比增长55.6%。-搜房网第一季度美国通用会计准则运营利润为3720万美元，同比增长161.9%。非美国通用会计准则运营利润为3900万美元，同比增长151.9%。-归属于搜房网股东的美国会计准则净利润为2840万美元，或完全摊薄每股0.34美元，同比增长95.5%。归属于搜房网股东的非美国通用会计准则净利润为3320万美元，或完全摊薄每股0.40美元，同比增长134.3%。搜房网执行董事长莫天全表示：“我们2013年初实现了一个非常强劲的季度。我们专注于开拓当前业务和持续的创新，这给搜房网每季度都带来了稳定的业绩。我们将继续投资于人才、技术和本地城市基础设施。我们认为，这样的投资对确保搜房网的长期可持续扩张至关重要，从长期来看将给股东创造巨大的价值。”2013年第一季度财报：营收搜房网第一季度总营收为9100万美元，同比增长55.6%。这主要是由于搜房网会员服务和挂牌服务的增长。第一季度，搜房网来自营销服务的营收为3580万美元，较2012年同期的3430万美元增长4.6%。这主要是由于广告主数量的增长。第一季度，搜房网来自电子商务服务的营收为2640万美元，较2012年同期的1200万美元增长118.9%。这主要是由于通过搜房网会员服务销售的房产数量增长。第一季度，搜房网来自挂牌服务的营收为2680万美元，较2012年同期的1090万美元增长145.4%。这主要是由于来自中介客户的挂牌房产数量增长。而这一增长部分是由于政府特定的房地产调控政策，导致了二手房市场交易量的大涨。营收成本搜房网第一季度营收成本为2000万美元，较2012年同期的1650万美元增长21.2%。这主要是由于人员成本、企业税、增值税，以及其他费用的增长。搜房网第一季度毛利率为78.0%，高于2012年同期的71.8%。这主要是由于与营收增长相比，搜房网控制了员工数增长。运营费用搜房网第一季度运营费用为3380万美元，较2012年同期的2780万美元增长21.7%。这主要是由于有效的成本控制。搜房网第一季度销售费用为1870万美元，较2012年同期的1450万美元增长29.6%。这主要是由于人员成本的增长以及广告营销费用。搜房网第一季度一般行政费用为1510万美元，较2012年同期的1330万美元增长13.2%。这主要是由于员工成本的增长，以及坏账准备的上升。搜房网第一季度运营利润为3720万美元，较2012年同期的1420万美元增长161.9%。这主要是由于营收增长和有效的成本控制。搜房网第一季度所得税费用为1160万美元，较2012年同期的190万美元大幅上升。这主要是由于因利润增长带来的500万美元新增税务支出、与股息相关的310万美元所得税代扣增长，以及2012年同期有一笔160万美元的一次性税收优惠。第一季度，归属于搜房网股东的净利润为2840万美元，较2012年同期的1450万美元增长95.5%。完全摊薄每股利润为0.34美元，较2012年同期的0.18美元增长88.9%。非美国通用会计准则息税折旧摊销前利润(EBITDA)为4090万美元，较2012年同期的1740万美元增长134.4%。截至3月31日，搜房网持有的现金、现金等价物和短期投资为2.039亿美元，高于去年12月31日时的1.436亿美元。第一季