商铺租借合同

商铺租借合同商铺租借合同合同编号：_________租借方：__________________________________________________________________________________________________________________________承租方：__________________________________________________________________________________________________________________________租借方情愿将产权归于自己的房子租借给承租方。两边根据国家相关法令、法规，经洽谈一致，缔结本合同，详细情况如下：第一条房子位于地址租借方租借的商铺位于地址：_________号，建筑面积_________平方米。第二条租借期限租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。第三条租金和租金交纳期限：1、每年租金为为人民币_________元整(_________元)。月租金每平方米不得超越_________元，每米货台不得超越_________元。2、从第二年起，租金每年比上一年度添加_________元(即第二年为_________元，第三年为_________元，第四年为_________元)。3、为减轻承租方担负，经两边洽谈，租借方赞同承租方租金分_________期付款，付款期限及金额约好如下：第一期：租金为_________，付款时刻为_________年_________月_________日。第二期：租金为_________，付款时刻为_________年_________月_________日。第三期：租金为_________，付款时刻为_________年_________月_________日。4、承租方有必要按照约好向租借方交纳租金。如无故拖欠租金，租借方给予承租方7天的宽限期，从第8天开端租借方有权向承租方每天按实欠租金1%加收滞纳金。第四条租借期间房子补葺租借方将房子交给承租方后，承租方的装饰及补葺，租借方概不担任。如承租方不再运用租借方的门市后，承租方不得损坏已装饰部分及房子架构。第五条各项费用的交纳1、物业办理费：承租方自行向物业办理公司交纳。2、水电费：由承租方自行交纳，(水表表底数为_________度，电表底数为_________度，此度数今后的费用由承租方承当，直至合同期满)。3、维修费：租借期间，因为承租方导致租借房子的质量或房子的内部设备损毁，包含门窗、水电等，维修费由承租方担任。4、运用该房子进行商业活动发作的其它各项费用均由承租方交纳，(其间包含承租方自已请求装置电话、宽带、有线电视等设备的费用)。第六条在租借货台运营活动中，租借方应当实行下列职责：1、有必要制造租借货台标志并监督承租方在承租的货台或许场所的显着处悬挂或许粘贴。2、监督承租方恪守运营场所内的各项规章制度，对承租方违背法令法规和危害顾客权益的行为要及时陈述有关部分。3、禁绝将货台出售给与货台原有运营范围不符或反向的承租人。4、违背城市规划及城市办理规则，擅安闲商铺门前或占道设置的货台(包含在店内自行设置阻碍顾客收支的货台)，制止租借并予以吊销。5、禁绝为承租方供给银行帐号、票证和服务员标牌。6、禁绝为承租方非法运营供给便利。第七条在租借货台运营活动中，承租方应当实行下列职责：1、不得超出核准挂号的运营范围。2、有必要在承租货台或许场所的显着处悬挂或许粘贴租借货台标志。3、不得私自转租、转让承租的货台，不得以租借方的名义从事运营活动。4、文明运营，礼貌待客，出售产品时，要明码标价，出售产品后，要向顾客供给正式的出售凭据。5、不得出售冒充伪劣产品和腐烂变质、有损健康的食物，不得出售无厂名、厂址的产品以及从事其他违背国家法令法规和危害顾客权益的活动。6、有必要按税务部分的规则，处理交税挂号，依法交税。提早停租的，应向原交税机关处理刊出税务挂号和缴清税款等有关手续;7、制止转借、出卖、租借和涂抹租借运营许可证和经营执照。8、自觉承受工商、税务、物价、卫生、城市办理等部分的监督查看，遵守租借方的辅导与办理，实行经营场所办理的有关规章制度。第八条租借方与承租方的改变：1、假如租借方将房产所有权搬运给第三方时，合同对新的房产所有者持续有用。承租人出卖房子，须在3个月前告诉承租人，在平等条件下，承租人有优先购买权。2、租借期间，承租方如欲将租借房子转租给第三方运用，有必要事前书面向租借方请求，由第三方书面承认，征得租借方的书面赞同。获得运用权的第三方即成为本合同的当然承租方，享有原承租方的权力，承当原承租方的职责。第九条违约金和违约职责1、若租借方在承租方没有违背本合同的情况下提早免除合同或租给别人，视为租借方违约，担任补偿违约金_________元。2、若承租方在租借方没有违背本合同的情况下提早免除合同，视为承租方违约，承租方担任补偿违约金_________元。3、承租方违背合同，私行将承租房子转给别人运用的，应付出违约金_________元。如因而形成承租房子损坏的，还应担任补偿。第十条续租1、承租方若要求在租借期满后持续租借该处商铺的，应当在租借期满前_________日书面告诉租借方，租借方应当在租借期满前对是否赞同续租作出书面答复。如租借方赞同续租的，两边应当从头缔结租借合同。租借期满前租借方未作出书面答复的，视为租借方赞同续租，租期为不定期，租金同本合同。2、租借期满承租方如无违约行为的，则享有平等条件下对商铺的优先租借权。第十一条合同间断承租人有下列景象之一的，租借方能够间断合同，回收房子：1、承租方私行将房子转租、转让或转借的;2、承租方运用承租房进行非法活动的，危害公共利益的;3、承租方拖欠租金累计达30天的，并补偿违约金_________元。第十二条合同的停止1、本合同期限届满，两边不再续签合同的;2、两边经过书面协议免除本合同;3、因不可抗力致使合同意图不能实现的;4、在托付期限届满之前，当事人一方清晰标明或以自己的行为标明不实行合同首要职责的;5、当事人一方拖延实行合同首要职责，经催告后在合理期限内仍未实行;6、当事人有其他违约或违法行为致使合同意图不能实现的;7、_________。第十三条免责条件若租借房子因不可抗力的自然灾害导致损毁或形成承租人丢失的，两边互不承当职责。租借期间，若承租方因不可抗力的自然灾害导致不能运用租借房子，承租方需当即书面告诉租借方。第十四条争议处理方法1、本合同受中华人民共和国法令统辖并按其进行解说。2、本合同在实行过程中发作的争议，由两边当事人洽谈处理，也可由有关部分调停;洽谈或调停不成的，按下列第_________种方法处理：(1)提交_________裁定委员会裁定;(2)依法向人民法院申述。第十五条告诉1、根据本合同需求宣布的悉数告诉以及两边的文件来往及与本合同有关的告诉和要求等，有必要用书面形式，可采用_________(信件、传真、电报、当面送交等方法)传递。以上方法无法送达的，方可采纳公告送达的方法。2、各方通讯地址如下：_______________________________________________________________________________________________________。3、一方改变告诉或通讯地址，应自改变之日起_________日内，以书面形式告诉对方;不然，由未告诉方承当由此而引起的相应职责。第十六条解说本合同的了解与解说应根据合同意图和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅览便利而设，不该影响本合同的解说。第十七条弥补与附件本合同未尽事宜，按照有关法令、法规实行，法令、法规未作规则的，两边能够达到书面弥补合同。本合同的附件和弥补合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有平等的法令效能。第十八条合同效能本合同自两边或两边法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起收效。有用期为_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，两边各执_________份，具有平等法令效能。租借方(盖章)：_________承租方(盖章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________联系电话：_________联系电话：_________