抵押贷款合同

抵押贷款合同甲方(贷款抵押人):身份证号：乙方(贷款抵押权人)：身份证号：甲方因经营需要，向乙方申请贷款作为经营资金。双方经协商一致同意，以甲方名下房产一套，地址位于，房产证号（该房产以下简称甲方抵押物），作为贷款抵押物抵押给乙方，在此条件下，由乙方提供双方商定的贷款额给甲方。在贷款期限内，甲方拥有抵押物的使用权，在甲方还清贷款本息前，乙方拥有抵押物的所有权。为此，特订立本合同：第一条贷款内容1．贷款总金额：（小写：元）。2．贷款利率：本贷款月利息按总贷款金额的%的利率的计息3.贷款期限：在上述贷款总金额下，本贷款以甲方收到贷款之日起计算，按每月每期还利息，一年后归还贷款本金的方案贷款。因此，各期贷款的金额、期限，由双方商定如下：第一期贷款期限为：个月，即自年月日起，至年月日止，甲方应在收到贷款当日付清第一期利息。第二期贷款从年月日起计算，按每30天计为一期，每期利息需每期提前先付清，之后每一期以此类推。4．贷款的支取：当房产局办完抵押贷款登记后，由乙方通过银行向甲方发放贷款。5．贷款的偿还甲方保证在合同规定的贷款期限内按期主动还付利息和本金。6．抵押期限：当双方签订完抵押贷款合同，甲方收到乙方的贷款之日起12个月（壹年），到期甲方将主动还清乙方的所有贷款本金。第二条甲乙双方的义务（一）乙方的义务：1．对甲方交来抵押物有关契据、证件要妥善保管，不得遗失、损毁。2．在甲方到期还清贷款后，将抵押物的全部契据、证件完整交给甲方。（二）甲方的义务：1．应严格按照合同规定时间主动还本付息。2．保证在抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割、转让的影响。如乙方发现甲方抵押物有违反本条款的情节，乙方通知甲方当即改正或可终止本合同贷款，并追偿已贷出的全部贷款本金和利息。3．抵押期间，甲方应负责抵押物产生的一切费用。4．甲方因故意或过失、或不可抗拒的原因，造成抵押物毁损，应在15天内向乙方提供新的抵押物，若甲方无法提供新的抵押物或担保时，乙方有权相应减少贷款额度，或解除本合同，追偿已贷出的贷款本金和利息。5．甲方未经乙方同意不得将抵押物出售、转让、再抵押或以其它方式处分。第三条违约责任1．乙方如因本身责任不按合同规定支付贷款，给甲方造成经济上的损失，乙方应负责违约责任。2．甲方如不按期按时付息还本，乙方有权停止贷款，并要求甲方提前归还已贷的本金和利息。乙方从过期之日起计，对逾期贷款部分每月按借款利率加收0.5％的利息。3．甲方如不按期付息还本，乙方亦可向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿贷款本息，若有不足抵偿部分，乙方仍有权向甲方追偿。直至甲方还清乙方全部贷款本息为止。第四条其它规定1．发生下列情况之一时，乙方有权停止发放贷款并立即或即期收回已经发放的贷款。（1）甲方向乙方提供情况、报表和各项资料不真实。（2）甲方与第三者发生诉讼，经法院裁决败诉，偿付赔偿金后，无力向乙方偿付贷款本息。（3）甲方的资产总额不足抵偿其负债总额。2．甲方或乙方任何一方要求变更合同或本合同中的某一项条款，须在事前以书面形式通知对方，在双方达成协议前，本合同中的各项条款仍然有效。第五条有关本合同的费用承担有关抵押的登记、证明等一切费用均由甲方负责。第六条本合同生效本合同系经甲、乙协商达成一致签订，双方如任何一方不履行，对方当事人可根据《民事诉讼法》，直接向有管辖权的人民法院申请执行。第七条争议的解决本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，双方同意由仲裁委员会仲裁，当事人双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成仲裁协议的，可向人民法院起诉。本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。甲方：乙方：代表人：代表人：银行及帐号：银行及帐号：订立时间：年月日订立时间：年月日订立地点