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望京花园东区高教住宅9号楼施工组织设计1望京花园东区高教住宅9号楼（中建）施工组织设计望京花园东区高教住宅9号楼施工组织设计21编制依据1.1合同表1-1合同目录合同名称合同编号签订日期北京市建设工程施工合同010106352001.7.121.2施工图(见表1-2)表1-2施工图目录图纸名称图纸编号出图日期建筑施工图结构施工图设备施工图建施2～8、10、11、13、16.、18.、20.、22～2527～32、34.、38～46.建施1改、9改、12改、14改、15改.、17改、19改、21改、26改、33改.、35改～37改结施1～17、33～36、30、41～48结施0改、18改～29改、31改、32改37改～40改设施1～13、16～21、24～26、2814G.、15G.、22G.、23G.、27G2001.7～2001.92001.92001.7～2001.92001.92001.7～2001.82001.9望京花园东区高教住宅9号楼施工组织设计3给水排水施工图电气施工图3.5～11.、14～17、19水施1改、2改、4改、12改、13改、18改电施2～16、18、19、22、25、26、28～30、33～35、3839、41、42电施1改、17改、20改、21改、23改、24改27改、31改、32改、36改、37改、40改2001.7～2001.82001.92001.7.6～8.212001.91.3主要规程、规范（见表1-3）表1-3主要规程、规范目录类别名称编号国家建筑结构荷载规范建筑抗震设计规范混凝土结构设计规范钢筋混凝土用热扎带肋钢筋钢筋混凝土用热轧光圆钢筋土方与爆破工程施工及验收规范地基与基础工程施工及验收规范地下工程防水技术规范地下防水工程施工及验收规范GBJ9-87GBJ11-89GBJ10-89GB1499-98GB13013GBJ201-83GBJ202-83GBJ108-87GBJ208-83GB50204-92GB8076-1997望京花园东区高教住宅9号楼施工组织设计4混凝土结构工程施工规范混凝土外加剂砌体工程施工及验收规范建筑地面工程施工及验收规范屋面工程施工及验收规范通风与空调工程施工及验收规范采暖与空调工程施工及验收规范给水、排水管道工程施工及验收规范火灾自动报警系统施工及验收规范自动喷水灭火系统施工及验收规范电气装置安装工程照明装置施工及验收规范建设工程现场供用电安全规范起重机电气装置施工及验收规范GB50203-98GB50209-95GB50207-94GB50243-97GBJ242-82GB50268-97GB50166-92GB50261-96GB50259-96GB50194-93GB50256-96行业钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程高层建筑箱形与筏形基础技术规范钢筋机械连接通用技术规程混凝土泵送技术规程钢筋焊接及验收规程建筑工程冬期施工普通混凝土用砂质量标准及检验方法普通混凝土用碎石或卵石质量标准及检验方法建筑装饰工程施工及验收规程建筑机械使用安全技术规范JGJ3-91JGJ6-99JGJ107-96JGJ/T10-95JGJ18-96JGJ104-97JGJ52-92JGJ53-92JGJ73-91JGJ33-86JGJ46-88JGJ80-91望京花园东区高教住宅9号楼施工组织设计5施工现场临时用电安全技术规范建筑施工高处作业安全技术规范地方建筑工程施工测量规程商品混凝土质量管理规程建筑安装分项工程施工工艺规程外墙外保温施工技术规程混凝土中掺用粉煤灰的技术规程工程建设监理规程DBJ01-21-95DBJ01-6-90DBJ01-26-96DBJ/T01-38-98DBJ01-10-93DBJ01-41-981.4主要标准（见表1-4）表1-4主要标准目录类别名称编号国家建筑安装工程质量检验评定统一标准建筑工程质量检验评定标准建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准建筑电气安装工程质量检验评定标准通风与空调工程质量检验评定标准电梯安装工程质量检验评定标准建筑设备施工安装通用图集GBJ300-88GBJ301-88GBJ302-88GBJ303-88GBJ304-88GBJ310-8891SB1、2、3、4行基坑土钉支护技术规程CECS96：97望京花园东区高教住宅9号楼施工组织设计6业混凝土泵送剂建筑施工安全检查标准建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规范建筑排水硬聚氯乙烯螺旋管道工程设计、施工及验收规范建筑给水硬聚氯乙烯管道设计与施工验收规范钢筋混凝土深梁设计规程混凝土结构技术加固技术规程JC473-92（96）JGJ59-99CJCT29-98CECS94：97CECS41：92CECS39：92CECS25：901.5主要图集（见表1-5）表1-5主要图集目录名称编号建筑物抗震构造详图混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图建筑构造通用图集木质防火门图集外墙内保温图集北京市屋面防水推荐做法北京市地下室防水推荐做法97G329系列00G10188J系列华北91SJ2京93SJ系列京95TJ2京95TJ3望京花园东区高教住宅9号楼施工组织设计71.6主要法规表1-6主要法规目录名称编号建筑法消防条例建筑工程质量管理条例北京市建设工程施工现场环境保护工作基本标准北京市建筑安装工程施工技术资料管理规定北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定关于《北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定》的补充通知预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定国家主席令1997年91号国家主席令15号国务院令第279号（91）京建施字第126号京建质字（1996）418号京建法（19997）172号京建法（1998）50号京TY5-991.7其他表1-7其他水准测量、红线桩成果通知单地质勘探报告建设部推广使用十项新技术关于《水泥新标准使用注意事项》望京花园东区高教住宅9号楼施工组织设计82工程概况2.1总体简介表2-1总体简介序号项目内容1工程名称望京花园东区高教住宅9号楼2工程地址北京市朝阳区望京花园3建设单位北京高校房地产开发总公司4设计单位北京维拓时代建筑设计院5监理单位京精大房建设工程监理公司6质量监督朝阳区建设工程质量监督站7施工总承包单位中建一局（集团）二公司8投资性质财政拨款9合同承包范围建筑与安装10合同性质工程建筑安装承包11结算方式中标价加变更洽商调整12合同工期2001.7.1-2002.7-8.2713合同质量目标工程长城杯望京花园东区高教住宅9号楼施工组织设计92.2建筑设计概况表2-2建筑设计概况序号项目内容1建筑功能住宅、会所2建筑特点建筑造型新颖、尺寸比较烦琐的高层住宅总建筑面积（m2）51654.08地下建筑面积(m2)4387.53建筑面积占地面积(m2)2193地上建筑面积(m2)44856.34建筑层数地上22地下2地下二层3m地下部分层高（m）地下一层4.1m首、二层3.6m会所(m)三层4.4m住宅(m)层高2.9m送风机房层高2.65m5建筑层高地上部分层高电梯机房层高3m6建筑绝对标高37.45m室内外高差1.5m望京花园东区高教住宅9号楼施工组织设计10基底标高-8.15m基坑深度6.81m高度檐口高度63.9m建筑总高70.2m横轴编号1-A～1-R纵轴编号1-1～2-147建筑平面横轴距离42m纵轴距离84m8建筑防火耐火等级为一级9墙面保温40mm厚聚苯颗粒外墙装修外墙涂料门窗工程塑钢窗框、双玻塑钢门、铝合金门10外装修屋面工程Ⅲ+Ⅳ型SBS防水卷材顶棚耐水腻子、涂料、乳胶漆、纸面石膏板、矿棉吸声板、金属条形格片吊顶内墙耐水腻子、乳胶漆、瓷砖、矿棉吸声板门窗工程户门为四防装饰门、防火门为钢制成品门（带火警起闭装置）楼梯水泥砂浆、花岗石11内装修楼地面工程水泥砂浆地面、地砖、花岗石、木地板地下室4mm厚SBS防水卷材屋面Ⅲ+Ⅳ型SBS防水卷材12防水工程卫生间聚氨酯涂膜望京花园东区高教住宅9号楼施工组织设计112.3结构设计概况表2-3结构设计概况序号项目内容基础结构形式厢形基础主体结构形式全现浇结构1基础结构形式屋盖结构形式现浇结构地基土质粉质黏土、重粉质黏土④层地下水位31.91m2地基地基承载力400kPa混凝土自防水抗渗1.2MPa3地下防水柔性防水4厚的SBS防水卷材地下室底板C35P12墙体外墙C40P12、内墙C40地下二层顶板C35墙体外墙C40P12、内墙C40地下一层顶板C301～4层C405～12层C35柱、墙13层以上C30框支梁C404混凝土强度等级框架梁C30望京花园东区高教住宅9号楼施工组织设计12中间部位C40主楼四层顶板以后浇带为界左右两侧部位C30会所C30楼板其余C25楼梯及其他C25工程设防裂度8度5抗震等级剪力墙抗震等级1级、2级一级ø6、ø8、ø106钢筋类别二级ø12、ø14、ø16、ø18、ø20、ø22、ø25、ø32冷挤压用于基础底板、地梁直螺纹用于基础底板、地梁、暗柱、框架梁电渣压力焊框架柱、暗柱7钢筋接头形式搭接绑扎墙体、楼板地下二层300mm地下一层300mm外墙厚度主体200mm内墙厚度200mm8结构段面尺寸基础底板1000mm、600mm望京花园东区高教住宅9号楼施工组织设计13楼板厚度120mm、200mm、300mm、600mm9结构混凝土工程预防碱骨料反应管理Ⅱ类2.4专业设计概况表2-4专业设计概况序号项目设计要求系统做法管线类别上水变频供水镀锌钢管下水下排至化粪池后排至市政管网铸铁柔性接口1给水、排水系统消防水稳压系统定压供水镀锌钢管消防总线制联动楼梯加压、消火栓排烟机械排烟报警烟感报警2消防系统监控B2/F重复显示屏、一层值班室控制望京花园东区高教住宅9号楼施工组织设计14空调通风机械排风镀锌钢板冷冻3空调通风系统采暖地上为上供下回、地下为上供上回焊接钢管照明TN-S系统放射式与树干式结合UPVC管和焊接钢管动力TN-S系统放射式与树干式结合焊接钢管或桥架4电力系统避雷二类防雷焊接主筋电梯青岛富士变压器SCB8配电柜GCK中压配电柜2K2TST水箱镀锌钢板水箱5设备安装污水泵单独排至室外焊接钢管通讯RVS2×0.2焊接钢管6电视电缆SYWV-75-9SYWV-75-5焊接钢管3施工部署望京花园东区高教住宅9号楼施工组织设计153.1施工部署原则本工程合同要求工期423d，质量为长城杯，场容为市文明安全工地，针对这三个目标，我们必须做好施工部署。1．本工程组建土建、机电、装饰一体化总承包项目经理部，选派经验丰富、具有复合知识结构的管理人员组成项目经理部。项目经理作为公司派出的机构行使综合组织与协调功能，全权负责本项目全过程，全面的施工管理工作。实现统一计划协调、统一现场管理、统一组织指挥、统一全面管理、统一资金收复付、统一对外联络。2．要不断地提高管理人员和外包劳务人员的精品意识，加强对长城杯工程质量的现场教育和培训，样板引路，样板先行，并倡导新发明、新创造。3．为了加快施工速度，从基础工程开始就立塔吊，以提高垂直运输的效率。地上结构施工期间，我们也将选用性能优质的自动上料现场搅拌设备和混凝土输送泵，加强过程中塔吊、混凝土搅拌、泵送设备的维修与保养，确保机械设备的完好率。望京花园东区高教住宅9号楼施工组织设计164．对于施工材料加大资金投入，优选质量好的，一经选用没有特殊原因不再更换。重点抓住模板材料，按照精品的要求编制模板方案，通过考查我们确定购置北京中建模板厂生产的企口式大模板；对顶板模板我们也将选用优质的竹塑板，并且对每楼一次配齐4层的顶板模板及其支撑周转材料。5．科技先行、优化施工方案。本工程我们为保证质量重点抓大体积混凝土方案、模板方案、混凝土泵送方案的制订和实施，并准备在一些关键部位使用CAD放样的方法。6．合理安排施工工序处理好季节施工。本工程工期自2001年7月1日至2002年8月27日，历经1个冬施，2个雨施，我们要求基础施工9月底完成，主体结构2002年3月底完成，基础结构分4次验收，装修分