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商业门市房租赁合同模板甲方（出租方）:乙方（承租方）:根据《中华人民共和国合同法》的规定,为明确双方的权利义务,甲、乙双方订立本合同,以供双方共同遵守：第一条：甲方将位于(建筑面积:平方米)租赁给乙方作为使用。第二条：租赁期为年，即从年月日至年月日止。第三条：租金、费用的数额及交纳1、租金为每年人民币万元,第一年,后年每年分两次交纳,每年的公历月日和月日各交纳当年租金的一半。2、物业管理费、水费、电费、煤气费、有线电视收视费,乙方应按有关规定交纳，双方另签物业管理合同予以明确作为本合同附件。第四条：双方的权利和义务1、甲方负责水、电、煤气、采暖管线完好，计费表齐全，接至进户水表、电表箱，乙方逾期交纳接受相关部门处理。2、甲方有权对乙方的用电、消防情况进行定期检查，发现问题后，有权提出整改意见。3、乙方应按照工商、税务、卫生、公安消防部门的管理规定，领取合法证照。4、乙方应注意用电、防火、卫生安全，保持周围环境卫生，不得在公共场地乱放、乱丢垃圾或杂物，或晾晒衣物、毛巾等有损周边环境的整体美观行为。第五条：乙方提出装修方案设计不能损害房屋结构和房屋周边业主利益，装修费由乙方支付。第六条：发生下列情况，甲方有权解除合同：1、乙方非法经营被政府有关部门查封；2、乙方擅自将房屋转租、转借、分租给他人；3、租赁期内,未经甲方同意,擅自改变房屋结构；4、乙方迟延交纳租金超过一个月,不按期交纳各项费用超过天；5、乙方因使用不当造成周边业主利益受损且拒绝赔偿，造成不良影响。第七条：租赁期间，乙方独立经营、自负盈亏，经营过程中发生的债权债务与甲方无关。乙方因不注意用电、防火安全给甲方和他人财产、人身造成损害；或不注意卫生安全,出现食物中毒、疫病流行等给他人造成人身伤害，乙方应负全部赔偿责任。第八条：违约责任1、乙方不按期交纳租金和各项费用,甲方有权按同期一年期银行贷款基准利率计收利息,并加收每日千分之三的违约金。2、乙方未经甲方同意提前终止合同或按第六条规定解除合同，应支付未履行合同租金部分%的违约金。第九条：租金期满，本合同终止，乙方应在期满后7日内，将房屋腾空交还给甲方，故意损坏房屋结构，乙方要负赔偿责任。租赁期满后乙方需继续租赁,应在期满前30日通知甲方，在同等条件下，乙方有优先租赁权。第十条：租赁期内若发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方可以向法院提起诉讼。第十一条：本合同一式二份，甲、乙双方各持一份，经双方签字或盖章后生效。甲方:乙方:代表:代表:身份证号：身份证号：年月日年月日