住宅小区施工组织设计

1目录1、编制依据51.1住宅小区施工合同51.2住宅小区施工图纸51.3住宅小区应用的主要规范、规程61.4住宅小区应用的主要图集71.5住宅小区应用的主要标准71.6住宅小区应用的主要法规81.7其它92、工程概况92.1工程主要概况92.2施工主要平面图、剖面图142.3现场概况143、施工部署153.1施工组织153.2任务划分213.3施工部署总原则233.4施工进度计划243.5组织协调253.6主要项目工程量263.7主要劳动力计划2723.8主要材料计划283.9主要设备计划284、施工准备294.1技术准备294.2生产设备325、主要施工方法及技术措施365.1流水段的划分365.2大型机械的选择385.3主要分部、分项工程施工顺序385.4测量工程385.5钢筋工程395.6模板工程415.7混凝土工程435.8回填土工程455.9外架工程455.10杉篙搭设455.11预应力工程465.12防水工程465.13隔墙工程475.14保温工程475.15涂料工程485.16屋面工程4835.17大型设备的安装485.17.1塔吊485.17.2龙门提升架的安装、使用及防护495.17.3混凝土泵及布管设计496、主要施工管理措施506.1工期保证措施506.2质量保证措施516.3技术管理措施556.4安全保证措施566.5消防保卫措施596.6环保、文明施工措施596.7成品保护措施616.8降低成本措施计划及降低成本目标647、经济技术指标657.1合同工期657.2工程质量目标657.3安全目标657.4场容目标657.5消防目标657.6环保目标667.7施工回访和质量保修计划667.8成本目标6648、施工总平面图668.1施工现场平面布置原则668.2总平面布置669、季节性施工措施669.1冬雨期施工部位669.2冬季施工措施679.3主要分项工程的冬季施工措施679.3.1回填土工程679.3.2混凝土工程679.4雨季施工措施709.4.1现场部署709.4.2原材料的储存和堆放719.4.3混凝土施工719.4.4钢筋工程729.4.5模板工程729.4.6土方回填729.4.7机电安装72附表：小区1、5、6、7#楼进度计划51、编制依据1.1住宅小区施工合同：序号合同名称合同编号签字日期1《中华人民共和国北京市住宅小区1#、5#、6#、7#楼项目总承包工程施工合同》京合同第010436号2001年5月28日1.2住宅小区施工图纸：序号图纸名称图纸编号出图日期1结构图1#楼（结1～结18）2001.45#楼（结1～结20）2001.3.86#楼（结1～结29）2001.3.267#楼（结1～结18）2001.3.92建筑图1#楼（建1～建45）2001.6.75#楼（建1～建33）2001.3.86#楼（建1～建41）2001.37#楼（建1～建36）2001.33水暖图1#楼（水1～水防1）（暖1～暖9）2001.35#楼（水1～水11）（暖1～暖7）2001.36#楼（水1～水17）（暖1～暖12）2001.37#楼（水1～水13）（暖施1～暖施7）2001.34电气图1#楼（电1～电18）2001.35#楼（电1～电13）2001.366#楼（电1～电28）2001.37#楼（电1～电19）2001.31.3住宅小区应用的主要规范、规程：序号类别规范、规程名称编号1国家工程测量规范（GB50026-93）2国家土方与爆破工程施工及验收规范（GBJ201-83）3国家地基与基础工程施工及验收规范（GBJ202-83）4国家锚杆喷射混凝土支护技术规范（GBJ86-85）5国家地下工程防水技术规范（GBJ108-87）6国家混凝土结构工程施工及验收规范（GB50204-92）7国家砌体工程施工及验收规范（GB50203-98）8国家屋面工程技术规范（GB50207-94）9国家建筑地面工程施工及验收规范（GB50209-95）10国家电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范（GB50168-92）11国家电气装置安装工程接地装置施工及验收规范（GB50169-92）12国家电气装置安装工程母线装置施工及验收规范（GBJ149-90）13国家电气装置安装工程低电器施工及验收规范（GB50254-96）电气装置安装工程爆炸和火灾危险环境电气装置施工及验收规范（GB50257-96）电气装置安装工程1KV及以下配线工程施工及验收规范（GB50258-96）14国家制冷设备安装工程施工及验收规范（GBJ66-84）15国家采暖与卫生工程施工及验收规范（GBJ242-82）16国家通风与空调工程施工及验收规范（GB50243-97）17行业建筑装饰工程施工及验收规范（JGJ73-91）18行业无粘结预应力混凝土结构技术规程（JGJ/T92-93）19行业钢筋焊接及验收规程（JGJ18-96）20行业钢筋机械连接通用技术规程（JGJ107-96）21行业混凝土泵送施工技术规程（JGJ/T10-95）722行业施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-88）23地方建筑工程冬期施工规程（JGJ104-97）24地方建筑安装分项工程施工工艺规程（DBJ01-26-96）25国家人防工程施工及验收规范（GBJ134-90）1.4住宅小区应用的主要图集：序号类别图集名称编号1华北标工程做法88J12华北标外装修88J33华北标内装修88J4一4华北标内装修88J4二5华北标屋面88J56华北标楼梯88J77华北标卫生间、洗池88J88华北标室外工程88J99华北标综合本88JX110华北标居住建筑88JX4-111华北标居住建筑88JX4-212行标抗震构造详图97G329（一）13行标混凝土结构施工图平面整体表示方法2001G10114京标常用木门窗96J6115京标北京市地下室防水推荐做法京95TJ316京标条板轻隔墙构造图集京96SJ2317京标人防工程标准图集（防护密闭门、密闭门、防爆破活门选用图集）JSJT-72JSJT-1161.5住宅小区应用的主要标准：序号类别标准名称编号1国家混凝土强度检验评定标准（GBJ107-87）2国家建筑安装工程质量检验评定统一标准（GBJ300-88）3国家建筑工程质量检验评定标准（GBJ301-88）4国家建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准（GBJ302-88）85国家建筑电气安装工程质量检验评定标准（GBJ303-88）6国家通风与空调工程质量检验评定标准（GBJ304-88）7国家建筑电气安装分项工程施工工艺标准8行业建筑施工安全检查标准JGJ95-99序号类别标准名称编号9国家钢筋混凝土用热轧带肋钢筋GB1499-9810国家普通低碳钢热轧圆盘条GB/T701-199711国家普通混凝土用砂质量标准及检验方法JGJ52-9212国家普通混凝土用碎石或卵石质量标准及检验方法JGJ53-9213国家竹胶合板模板JG/T3026-9514地方建筑安装工程资料管理规程DBJ01-51-200015地方建筑工程施工测量规程DBJ01-21-9516行业混凝土碱含量限制标准CECS53：9317国家预应力筋用锚具、夹具和连接器GB/T14370-931.6住宅小区应用的主要法规：序号类别法规名称编号1国家建筑法2国家环境保护法3地方关于印发“预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定《试行》”的通知京建科【1999】230号4地方关于《房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检》的规定京建质【2000】578号5地方关于印发《北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定》的补充通知京建法【1998】50号6地方关于印发《北京市建设工程见证取样质量检测单位资质条件管理规定》的通知京建质【2001】229号97国家建筑施工质量管理办法国务院第279号文8企业公司ISO9001质量体系程序文件9企业项目管理的管理手册1.7其它：序号类别名称编号1中华人民共和国北京市住宅小区1#、5#、6#、7#楼项目总承包工程投标文件2001年3月8日2国家体育总局宿舍岩土工程勘察报告（II期）2001年1月12日3中国国家体育总局住宅1#、5#、6#、7#楼项目总承包工程招标文件—补充（1）2001年4月20日2、工程概况2.1工程主要概况：2.1.1工程介绍：序号项目内容1工程名称住宅小区2工程地址崇文区12号3建筑面积60440m24建设单位国家体育总局联合宿舍筹建处5设计单位北京XX工程顾问有限公司6监理单位北京XX工程设计监理有限责任公司7质量监督崇文区质量监督站8施工总承包单位项目经理部109施工主要分包单位江苏省建北京公司10投资来源自筹11合同承包范围土建工程给排水工程电气工程通风工程12结算方式预算加增减帐13合同工期548天（18个月）开工日期2001年5月17日～2002年11月8日14合同质量目标5#、6#楼结构创北京市“结构长城杯”2.1.2建筑设计概况：序号项目内容1建筑功能1#、5#、6#、7#楼为住宅楼；其中6#楼为地下两层车库，1#楼地下为一层人防层，一层半商业用房。2建筑特点本建筑为群体建筑，外立面较新颖，构造怪异。3建筑面积建筑占地面积25798m2总建筑面积60440m26#楼地下车库建筑面积14800m2建筑面积21998m21#楼建筑面积10107m27#楼建筑面积18167m25#楼建筑面积10168m2停车总量354辆4建筑层数、高度地上1#楼6层/19.2m地下2层5#楼7层/19.2m1层6#楼7层/19m3层7#楼9层/27.7m1层5建筑层高地下部分层高1#楼人防层2.700m商业层2.900m6#楼地下二层3.400m地下一层3.400m设备夹层2.200m5#楼设备层2.700m7#楼设备层2.700m地1#楼标准层2.800m11上部分层高5#楼标准层2.800m6#楼标准层2.800m7#楼标准层2.900m6建筑高度建筑平面1#楼±0.00绝对标高40.55m基底标高-6.140m5#楼±0.00绝对标高39.65m基底标高-3.170m6#楼±0.00绝对标高39.65m基底标高-10.600m7#楼±0.00绝对标高39.65m基底标高-3.280m7建筑防火钢制卷帘门分断防火分区，木制防火门局部区域断火8外墙外保温采用挤塑聚苯板保温材料9外装修屋顶卧釉面瓦外墙装修喷涂料。门窗工程外墙门窗均为塑钢保温门窗。屋面上人屋面面层为砖10内装修公共走廊地砖，墙面、顶棚涂料。消防楼梯地砖，墙面、顶棚涂料。户内厨、卫地面防水保护层，墙面、顶棚抹灰。顶棚涂料墙面涂料地面留30mm二次装修。门户门为钢制三防门，居室为木门。11防水工程地下室1#楼聚氯乙烯-橡胶共混卷材5#、6#、7#楼LYX-603防水卷材。卫生间聚氨酯涂膜1.2mm厚屋面防水等级防水等级为Ⅰ级2.1.3结构设计概况：12序号项目内容1土质、水位土质情况基础持力层地基承载力1#楼粉质粘土fKa=150Kpa5#楼粉质粘土fKa=180Kpa6#楼细中砂层fKa=230Kpa7#楼粉质粘土FKa=200Kpa潜水水位绝对标高30.00m地下水水质对基础混凝土无腐蚀性2建筑物地基天然地基3结构形式基础结构形式1#楼筏板基础，底板厚500mm。5#楼筏板基础，底板厚450mm。6#楼筏板基础，底板厚550mm。7#楼筏板基础，底板厚550mm。主体结构形式框架剪力墙结构和框支剪力墙结构体系屋盖结构形式现浇钢筋混凝土平面屋盖楼板4地下防水系统（三道设防）混凝土自防水底板、外墙、消防水池、外露顶板，在混凝土中掺加UEA防水剂（6#楼为FS）形成自防水混凝土柔性防水在底板下皮及外墙外侧1#楼采用聚氯乙烯-橡胶共混卷材，其他楼采用LYX-603防水卷材回填土2：8灰土5混凝土强度等级楼号1#楼5#楼6#楼7#楼基础垫层C10C10C10C10地下室底板C30P8C30P6C40P15C30P66#楼地下二层车库外墙C40P15136#楼地下二