住宅小区智能化系统方案实例

南京江宁江南智能小区方案我国住宅小区智能化系统功能、技术、实例一基本情况：1所在城镇的经济发展水平小区位于江苏省南京市南郊——江宁县江宁经济技术开发区内，紧靠南京国际机场高速公路，毗邻南京航空航天大学、河海大学等新区高校校园，受南京经济影响和辐射，江宁县同南京市一样，经济发达，文化品质高。2建设类型：新区开发。3小区规模：小区占地270亩，由四个住宅区组团，总建筑面积12万多平方米，设计住宅数796套。我国住宅小区智能化系统功能、技术、实例我国住宅小区智能化系统功能、技术、实例一基本情况：4资金：小区的开发预计资金为1.3亿元。5规划设计：按照《2000年小康型城乡住宅科技产业项目实施方案》及建设部《全国住宅小区智能化系统示范工程与技术导则》标准和精神规划设计。建筑容积率为1.0，绿地率达75%。6当地一般住宅建设成本、销售价格及销售情况：当地一般住宅建设成本为1200元/平方米左右，销售价格为1800元/平方米左右。销售情况良好。我国住宅小区智能化系统功能、技术、实例一基本情况：7开发模式：独家开发。8进度安排：1999年12月完成所有规划和设计并开始动工，预计2003年元月交付使用。全部工程约37个月。我国住宅小区智能化系统功能、技术、实例二总体目标与要求：总体目标：在先进的计算机技术、通信技术、控制技术及IC卡技术基础上，采用系统集成方法，逐步建立一个沟通小区住户与住户、住户与小区综合服务中心、住户与外部社会的多媒体综合信息交互系统，为住户提供一个安全、舒适、便捷、节能、高效的生活环境，实现以家庭智能化为主的、可持续发展的、具有二十一世纪风范的智能化小区。我国住宅小区智能化系统功能、技术、实例二总体目标与要求：达到并部分超过普及型示范智能小区，主要实现以下基本功能要求：(1)住宅小区设立计算机自动化管理中心；(2)水、电、气自动远程计量，可实现自动收费；(3)住宅小区封闭，在实现物业规范化管理基础上，实行安全技术防范系统自动化监控管理；我国住宅小区智能化系统功能、技术、实例二总体目标与要求：功能要求(4)住宅火灾、有害气体泄露等实行自动化监控报警；(5)住宅设置紧急呼救系统；(6)对住宅小区的关键设备、设施实行集中管理，对其运行状态实行远程监控；(7)建立结构化综合布线系统，作为各子系统信息传输的基础，实现部分超过普及型住宅小区的目标。我国住宅小区智能化系统功能、技术、实例三指导思想与设计原则1指导思想(1)坚持高起点，面向二十一世纪，保证系统的在国内同行业中的领先地位；(2)贯彻“实用、可靠、先进、经济”的八字方针，以应用为导向，推进管理，按急用先上、分步到位的原则进行建设；(3)从现实情况出发，以需求为依据，总体规划、分步实施，确保系统高度集成、总体优化、安全可靠、稳步推进；(4)系统充分考虑功能扩容性和技术升级性，适应当代信息技术迅猛的要求，以求最佳效果。我国住宅小区智能化系统功能、技术、实例三指导思想与设计原则2设计原则(1)可行性和适应性；(2)实用性和经济性；(3)先进性和成熟性；(4)开放性和标准性；(5)可靠性和稳定性；(6)安全性和保密性；(7)可扩展性和易维护性。我国住宅小区智能化系统功能、技术、实例四系统组成：1小区智能化系统的组成：小区家庭智能化系统；小区设备自动化系统(BAS)；小区通信自动化系统(CAS)；小区CATV系统；小区综合布线系统；我国住宅小区智能化系统功能、技术、实例四系统组成：1小区智能化系统的组成：小区安全防范系统；小区对讲系统；小区智能三表抄录系统；小区物业管理及一卡通消费系统；小区停车库管理系统；小区增值服务管理系统。我国住宅小区智能化系统功能、技术、实例四系统组成：2家庭生活智能化系统安保智能：(1)安全对讲/门禁管理、防盗控制；(2)红外传感器、超声波传感器；(3)开关式传感器、微波传感器、激光传感器、联结110报警机、控制机及计算机软件我国住宅小区智能化系统功能、技术、实例四系统组成：2家庭生活智能化系统消防报警(1)外传报警执行(119)、自动喷淋装置；(2)温度传感器、烟雾传感器、煤气泄露传感器、氧传感器、环境自动调节器(加温、加湿、减湿、空气清新、加氧和空气负离子)。我国住宅小区智能化系统功能、技术、实例四系统组成：2家庭生活智能化系统电器控制管理载波电器控制器；家电自动检测控制器(电视机、计算机、音响设备、空调机其它家电设备)；卫生间排气扇控制；水、电、气阀门控制；自动抄表(水表、电表、气表)。我国住宅小区智能化系统功能、技术、实例四系统组成：2家庭生活智能化系统厨房智能化电冰箱、洗碗机、电饭煲、微波炉、热水器、食品干燥机、消毒碗柜、抽油烟机、调料柜、米柜、燃气灶等工作状态监测及控制。我国住宅小区智能化系统功能、技术、实例四系统组成：2家庭生活智能化系统家庭保健护理系统监测体温、监测血压、监测脉搏；护理资料、保健资料、急救资料等管理；医疗求助报警。我国住宅小区智能化系统功能、技术、实例四系统组成：3小区管理智能化系统(1)车辆管理及收费；(2)给排水控制；(3)保安人员巡更系统；(4)人员出入管理(门禁系统)；(5)电视监控及周边防范。我国住宅小区智能化系统功能、技术、实例四系统组成：4小区通信自动化系统(1)小区局域网(以太网)：楼群：155Mbps、楼宇：100Mbps独享；住户：10Mpbs(2)小区程控交换机：提供400门分机、预留两门直线电话、(3)预留两路双口TV/FM有线电视接口(4)微小区域的无线通信(5)卫星通信(VAST)(6)闭路电视网：有线电视系统、CATV可寻址收费管理系统我国住宅小区智能化系统功能、技术、实例四系统组成：5安防系统(1)中央控制系统必须提供与小区网络系统联结；(2)中央控制系统必须与市110、小区音响系统联动；(3)系统误报率小于0.1%；(4)小区电视监控；四系统组成：5安防系统(5)防盗报警；(6)巡更与周界报警系统；(7)出入口控制系统；(8)消防紧急报警；(9)煤气泄露报警。我国住宅小区智能化系统功能、技术、实例我国住宅小区智能化系统功能、技术、实例四系统组成：6小区对讲系统(1)来访客人、朋友的通行；(2)紧急呼救的情况询问；(3)紧急事件、公共信息的通知；(4)车辆移动及邮件通知；(5)其它情况的通知。我国住宅小区智能化系统功能、技术、实例四系统组成：7小区抄表8小区物业管理系统(1)工程设计文件管理；(2)居民信息管理；(3)设备报修、维护管理；我国住宅小区智能化系统功能、技术、实例四系统组成：8小区物业管理系统(4)社区管线信息管理；(5)物业收费自动化管理；(6)来客访问管理；(7)设备运行状态信息管理及调控；(8)小区信息查询系统。我国住宅小区智能化系统功能、技术、实例四系统组成：9小区停车库管理系统10增值服务系统(1)视频点播VOD；(2)Internet访问服务及相应计费；(3)通用电子邮件服务；(4)个人主页服务；(5)FTP服务；(6)网络域名服务；我国住宅小区智能化系统功能、技术、实例四系统组成：10增值服务系统(7)用户求助、咨询服务；(8)网络聊天服务；(9)论坛服务；(10)网络电子公告牌(BBS)服务；(11)公共信息服务；(12)用户调查服务；(13)网上阅读服务；我国住宅小区智能化系统功能、技术、实例四系统组成：10增值服务系统(14)网上代购、代定征定服务；(15)远程医疗服务；(16)远程教育服务；(17)远程购物服务；(18)远程游戏服务；(19)网上学校。我国住宅小区智能化系统功能、技术、实例第三部分实例（2）鞍山绿色智慧城方案我国住宅小区智能化系统功能、技术、实例一基本情况占地：41万平方米；建筑面积58万平方米；住户：3500户二总体目标园林式、景观式、智能式文明型居住小区三特点绿色、温馨、信息化我国住宅小区智能化系统功能、技术、实例四指导思想与设计原则1指导思想提供：(1)安全的居住环境；(2)温馨的社区服务；(3)便捷的网络联系。我国住宅小区智能化系统功能、技术、实例四指导思想与设计原则2设计依据依照：《2000年小康型城乡住宅科技产业工程项目实施方案》；《小康住宅电气设计(标准)导则》《全国住宅小区智能化技术示范工程建设大纲》我国住宅小区智能化系统功能、技术、实例五系统组成1家庭安全系统(1)防盗窃；(2)防火灾、煤气泄露；(3)紧急求助；(4)防破坏自动报警；(5)家庭安全状态远程监控；(6)可视对讲系统。我国住宅小区智能化系统功能、技术、实例五系统组成2家庭设备自动化(1)能源(水、电、煤气、热水等)数据自动采集处理；(2)家用设备程控、遥控和自动控制；(3)家庭办公自动化。我国住宅小区智能化系统功能、技术、实例五系统组成3家庭通讯系统(1)电话、传真、可视电话；(2)局域网与互联网；(3)电子邮件；(4)ISDN;(5)有线电视、宽带数字综合CATV网(HFC)。我国住宅小区智能化系统功能、技术、实例五系统组成4小区安防系统(1)紧急求助系统；(2)周界监控报警系统；(3)周界、园区监视系统；(4)停车场管理系统；(5)巡更系统；(6)应急广播系统；(7)出入园区管理系统。我国住宅小区智能化系统功能、技术、实例五系统组成5物业管理系统(1)房屋管理；(2)住宅公用设施管理；(3)园区公共设备管理；(4)园区设备管理；(5)保洁绿化管理；(6)物业帐务管理；(7)物业档案管理。我国住宅小区智能化系统功能、技术、实例五系统组成6园区服务管理系统(1)“一卡通”系统；(2)能耗计量管理系统；(3)消费、查询、结算系统；(4)“会员制”消费管理系统；(5)“电子钱包”管理系统；(6)特殊服务管理系统；(7)健身、健美、美容、娱乐和医疗场所管理系统；我国住宅小区智能化系统功能、技术、实例五系统组成7综合信息服务系统(1)资讯(2)商业(3)教育(4)医疗保健(5)公告板；(6)娱乐谢谢诸位！请多联系191-x2刘晓胜