2010年二级建造师考点重点精选

2010年二级建造师考点重点精选《建筑工程施工管理》第一章1、施工方的项目管理1．1掌握建设工程项目管理的类型建设工程项目管理的类型：业主方的项目管理、设计方的项目管理、施工方的项目管理、供货方的项目管理、建设项目工程总承包的项目管理等。1.2掌握施工方项目管理的目标和任务2、施工管理的组织2.1掌握项目结构分析项目结构图（PD/WBS）；项目管理组织结构图（OBS）2.2掌握施工管理的组织结构组织论的三个重要组织工具——项目结构图、组织结构图和合同结构图熟悉三者之间的关系与区别。3、施工组织设计的内容和编制方法3.1熟悉施工组织设计的内容基本内容：工程概况、施工部署及方案、施工进度计划、施工平面图、主要技术经济指标。3.2熟悉施工组织设计的编制方法熟悉编制原则、编制依据、编制程序4、建设工程项目目标的动态控制4.1掌握项目目标的动态控制方法动态控制原理：动态控制工作程序：准备工作→动态控制→目标调整进度目标分解：进度计划值与实际值的比较；进度纠偏的措施（组织措施、管理措施、经济措施、技术措施）4.2掌握动态控制方法在施工管理中的应用运用动态控制原理控制施工进度、控制施工成本、控制施工质量5、施工方项目经理的任务和责任5.1掌握施工方项目经理的任务项目经理的任务包括项目经理的行政管理和项目管理两方面5.2掌握施工方项目经理的责任项目经理对施工承担全面管理的责任：工程项目施工应建立以项目经理为首的生产经营管理系统，实行项目经理负责制。第二章施工成本控制1、建筑安装工程费用项目的组成与计算1.1掌握建筑安装工程费用项目组成安装工程费=直接费+间接费+利润+税金1.2掌握直接工程费的组成直接工程费=人工费+材料费+施工机械费1.3掌握措施费的组成措施费=环境保护费+文明施工费+安全施工费+临时设施费+夜间施工增加费+二次搬运费+大型机械设备进出场及安拆费+混凝土、钢筋混凝土模板及支架费+脚手架费+已完工程及设备保护费+施工排水、降水费2、施工成本管理与施工成本计划2.1掌握施工成本管理的任务与措施任务：成本预测；成本计划；成本控制；成本核算；成本分析；成本考核措施：组织措施；技术措施；（关键是对方案进行技术经济分析）；经济措施；合同措施2.2掌握施工成本计划的类型竞争性成本计划：指导性成本计划；实施性计划成本2.3掌握施工成本计划的编制依据2.4掌握施工成本计划的编制方法按施工成本组成编制施工成本计划；按项目组成编制施工成本计划；按工程进度编制施工成本计划。3、施工成本控制与施工成本分析3.1掌握施工成本控制的依据工程承包合同：施工成本计划；进度报告；工程变更3.2掌握施工成本控制的步骤比较→分析→预测→纠偏→检查3.3掌握施工成本控制的方法人工费控制；材料费控制；施工机械使用费控制；施工分包费控制掌握赢得值（挣值）法;三个基本参数：已完成工作预算费用；计划工作预算费用；已完成工作实际费用四个评价指标：费用偏差；进度偏差；费用绩效指数；进度绩效指数偏差分析方法：横道图法；表格法；曲线法4.4掌握施工成本分析法基本方法：比较法（指标对比分析法）；因素分析法（连环置换法）；差额计算法；比率法。综合成本分析方法；包括分部分项工程成本分析，月（季）度成本分析，年度成本分析，竣工成本的综合分析。第三章施工进度控制1、建设工程项目进度控制的目标和任务1.1掌握建设工程项目总进度目标了解总进度目标的内涵；论证：通过编制总进度纲要，论证总进度目标实现的可能性。1.2熟悉建设工程项目进度控制的任务设计方进度控制任务：设计工作进度的要求控制设计工作进度施工方进度控制任务：施工进度的要求控制施工工作的禁毒2、施工进度计划的编制方法2.1掌握横道图进度计划的编制方法横道图进度计划法：表达方式较直观易懂，但不能确定计划的关键工作、关键路线与时差，计划调整只能用手工方式进行，工作量较大。2.2掌握工程网络计划的类型和应用双代号网络计划；单代号网络计划；双代号时标网络计划；单代号搭接网络计划。重点掌握：绘图原则、时间参数的计算：双代号网络计划的有关时间参数（Di—j,ESi—j,EFi—j等）；单代号网络计划和单代号搭接网络计划的有关时间参数（Di，ESi，EFi等）2．3掌握关键工作和关键路线的概念关键工作指的是网络计划中总时差最小的工作关键线路是总的工作持续时间最长的线路2.4掌握时差的概念总时差指的是在不影响总工期的前提下，可以利用的动机时间。自有时差指的是在不影响其紧后工作最早开始的时间的前提下，本工作可以利用的机动时间。3、施工方进度控制的任务和措施3.1掌握施工方进度控制的任务1.编制施工进度计划及相关的资料需求计划；2.组织施工进度计划的实施；3.施工进度计划的检查与调整。3.2掌握施工方进度控制的措施组织措施；管理措施；经济措施和技术措施第四章施工质量控制1施工质量管理和质量控制的基础知识1.1掌握施工质量管理和质量控制的概念和特点质量控制时质量管理的一部分，质量的控制需要遵循PDCA循环原理、三阶段控制原理、三全控制管理。1.2掌握施工质量的影响因素2施工质量控制的内容和方法2.1掌握施工质量控制的基本内容和方法基本内容和方法：质量文件审核；现场质量检查；2.2掌握施工准备的质量控制准备质量控制→过程质量控制→验收质量控制2.3掌握施工过程的质量控制技术交底；测量控制；计量控制；工序施工质量控制；特殊过程质量控制；成品保护控制2.4掌握工程施工质量验收的规定与方法包括施工过程的工程质量验收和施工项目竣工质量验收分部分项工程内容的抽样检查；施工质量保证资料的检查；工程外观质量的检查3施工质量事故处理3.1掌握工程质量事故分类3.2掌握施工质量事故处理方法程序：事故调查→事故原因分析→制定事故处理方案→事故处理→事故处理的鉴定验收第五章施工合同管理1施工承包与物资采购合同的内容1.1掌握施工承包合同的主要内容施工承包合同包含发包人的责任和义务；承包人的责任和义务，还涉及到进度控制、质量控制、费用控制、竣工验收、缺陷责任与保修责任的相关条款。1.2掌握施工专业分包合同的内容专业分包合同包含工程承包人（总承包单位）的责任和义务；专业工程分包人的责任和义务；合同价款及支付。1.3掌握施工劳务分包合同的内容劳务分包合同包含工程承包人的义务；劳务分包人的义务；保险事宜；劳务报酬；工时及工作量确认；劳务报酬最终支付。1.4掌握物资采购合同的主要内容分为建筑材料采购合同和设备采购合同2施工单价合同、总价合同与成本加酬金合同2.1掌握单价合同的运用单价合同分为固定单价合同和变动单价合同。单价合同的特点是单价优先，对业主的不足之处是，业主需要安排专门力量来核实已经完成的过程量，需要在施工过程中花费不少精力，协同工作量大。2.2掌握总价合同的运用总价合同分为固定总价合同和变动总价合同。总价合同的使用有其局限性，一般是在施工图设计完成，施工任务和范围比较明确，业主目标、要求和条件都清楚的情况下才采用。3施工合同执行过程的管理3．1掌握施工合同跟踪与控制。一是承包单位的合同管理职能部门对合同执行者的履行情况进行跟踪、监督和检查；二是合同执行者本身对合同计划的执行情况进行的跟踪、检查和对比。掌握合同实施的偏差分析和处理方法。3．2掌握施工合同变更管理变更的原因及适用范围；变更的程序：变更的提出变更指示。4施工合同的索赔4.1掌握施工合同索赔的依据和证据索赔依据：合同文件，法律、法规，工程建设惯例。索赔证据基本要求：真实、及时、全面、关联、有效。4.2掌握施工合同索赔的程序索赔意向通知和索赔通知→索赔资料准备→索赔文件的提交→索赔文件的审核→承包人提出索赔期限→反索赔→对索赔报告的反击或反驳《建设工程法规及相关知识》第一章建设工程法律制度1建造师相关管理制度1.1掌握注册管理未取得注册证书和执业印章的，不得担任大中型建设工程项目的施工单位项目负责人，不得以注册建造师的名义从事相关活动。建造师注册包括初始注册、延续注册、变更注册和增项注册，各注册有不同的条件、期限和相应的规定。其中，初始注册和延续注册的有效期为3年，变更注册仍延续原注册有效期。1.2掌握执业管理建造师分为一级建造师（Constructor）和二级建造师（AssociateConstructor）。按照建设部颁布的《建筑业企业资质等级标准》，一级建造师可以担任特级、一级建筑业企业资质的建设工程项目施工的项目经理；二级建造师可以担任二级及以下建筑业企业资质的建设工程项目施工的项目经理。1.3掌握继续教育管理注册建造师在每一个注册有效期内应当达到国务院建设主管部门规定的继续教育要求。1.4掌握信用档案管理注册建筑师及其聘用单位应当按照要求，向注册机关提供真实、准确、完整的注册建造师信用档案信息。1.5掌握监督管理政府监督管理部门对注册建造师执业活动进行监督检查，有关单位或个人应当协助与配合，不得拒绝与阻挠。对注册建造师的管理措施主要包括：对违法行为依法查处，按规定撤销注册；对建造师实行信用档案管理，有关信息按规定向社会公示。2法律体系和法的形式2.1掌握法律体系法律体系通常包括宪法、民法、商法、经济法、行政法、劳动法与社会保障法、自然资源与环境保护法、刑法与诉讼法。与工程建设有关的法规在法律体系中的分布。《合同法》属于民法，《建筑法》属于经济法，《安全生产法》属于社会保障法，《噪声污染环境防治法》属于环境保护法等。2.2熟悉法的形式法律形式上主要包括宪法、法律、行政法规、地方性法规、行政规章最高人民法院司法解释规范性文件、国际条约。此外，自治条例和单行条例、特别行政区法律等也属于我国法的形式。3宪法3.1掌握公民的基本权利3.2掌握公民的基本义务4民法4.1掌握民事法律关系民事法律关系包括主体、客体和内容三个要素；民事行为能力分为完全民事行为能力、限制民事行为能力和无民事行为能力三种。民事法律关系的变更分为主体变更、客体变更和内容变更。民事法律关系的终止分为自然终止、协议终止和违约终止。4.2掌握民事法律行为的成立要件民事法律行为应当具备下列条件：其一，行为人具有相应的民事权利能力和民事行为能力；其二，行为人意思表示真实；其三，行为内容合法；其四，行为形式合法。4.3掌握代理代理包括委托代理、法定代理和指定代理。代理人与被代理人的责任承担。代理的终止条件。4.4掌握财产权制度财产权体系包括有体、无体和其他财产权制度。债的发生根据包括合同、侵权行为、不当得利和无因管理等。知识产权包括著作权、专利权、商标权。发明专利权的期限是20年，实用新型和外观设计专利权的期限是10年，均自申请日起计算。专利权期限届满后，专利权终止。4.5掌握诉讼时效制度诉讼时效期间通常可以包括四类：1.如同诉讼时效，其时效期间通常为2年；2.短期诉讼时效；3.特殊诉讼时效，特殊诉讼时效不是由民法规定的，而是由特别法规定的诉讼时效；4.权利的最长保护期限。诉讼时效期间从知道或应当知道权利被侵害时起计算。但是，从权利被其害之日起超过20年的人，人民法院不予保护。在诉讼时效期间的最后6个月内，因不可抗力或者其他障碍不能行使强求权的，诉讼时效终止。诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断，从中断时起，诉讼时效期间重新计算。5物权法物权的种类主要包括所有权、用益物权与担保物权。用益物权主要包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、居住权等。5.1掌握抵押权5.2掌握质权5.3掌握留置权6建筑法6.1掌握施工许可制度申请领取施工许可证必须满足的条件涉及建设用地管理、城市规划管理、施工现场、施工单位和建立单位落实、施工技术文件、质量安全措施、建设资金落实等方面。对未取得施工许可证擅自开工的建设项目都将被责令改正；对于不符合开工条件的，责令停工，可以处以罚款。国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程、文物保护工程、抢险救灾工程、临时性建筑和军用房屋建筑等工程不需要申领施工许可证的，当开工条件出现某些变化时，要依据法定条件废纸或重新核验施工许可证，或者重新办理开工报告。6.2掌握建筑工程企业资质等级许可制