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住宅科技简介主要内容：一、概述二、住宅科技系统简介三、综述住宅科技简介主要内容：一、概述二、住宅科技系统简介三、综述概述概述定义：住宅科技是指住宅建筑中应用的高新技术和产品，换句话说，也就是高科技在住宅领域中的应用。作用：通过建筑新技术、新工艺、新设备、新材料在住宅中推广应用，提高住宅规划、设计和施工水平，提升住宅品质和居住质量、实现节能环保，达到健康居住的效果。目标：以科技为先导，加速对传统住宅产业的技术更新，大力推进住宅产业现代化，充分体现新世纪的住宅设计水平，充分体现“以人为本，回归自然”的设计原则，达到“健康住宅”的标准，体现建筑设备和材料的科技含量，充分做到低碳、节能、环保，引导中国住宅产业的发展方向。概述技术体系：1.住宅的建筑与结构技术2.厨卫成套技术3.住宅管线技术4.环境保障技术5.智能化技术6.节能与新能源的开发利用7.施工建筑技术四新技术：新技术、新工艺、新设备和新材料。概述科技住宅的典范北京：现代MOMA国际公寓、锋尚国际公寓南京：朗诗国际街区、锋尚国际公寓上海：中鹰黑森林、王子晶品公寓杭州：金都城市芯宇、下沙朗诗国际街区概述主要内容：一、概述二、住宅科技系统简介三、综述住宅科技系统简介住宅科技系统简介：（一）地源热泵技术（二）恒温恒湿建筑技术（三）置换式中央新风系统（四）户式全热交换新风系统（五）地板辐射采暖系统（六）户式中央吸尘系统（七）分质供水系统（八）同层排水系统（九）太阳能热水系统住宅科技系统简介住宅科技系统简介：（一）地源热泵技术（二）恒温恒湿建筑技术（三）置换式中央新风系统（四）户式全热交换新风系统（五）地板辐射采暖系统（六）户式中央吸尘系统（七）分质供水系统（八）同层排水系统（九）太阳能热水系统住宅科技系统简介（一）地源热泵技术1.地源热泵的工作原理地源热泵技术是利用地下土壤（或地下水）温度相对稳定的特性，通过输入少量的高品位能源，运用埋藏于建筑物地下换热器（或地下水）的管路系统与建筑物内部进行热量交换，实现低品位热能向高品位转移的冷暖两用空调系统。夏季它向土壤排热，以冷冻水形式给建筑物制冷；冬季从土壤中取热，以热媒水形式向建筑物供暖。以土壤作为低温热源时称之为地源热泵，以地下水作为低温热源时称之为水源热泵。住宅科技系统简介/地源热泵技术地源热泵技术示意图住宅科技系统简介/地源热泵技术地下水源热泵技术示意图住宅科技系统简介/地源热泵技术地表水源热泵技术示意图住宅科技系统简介/地源热泵技术2.系统特点（1）高效节能，运行费用低。地源热泵系统换热效率很高，在产生同样热量或冷量的时候，只需小功率的压缩机就可实现。通常地源热泵消耗1kW的电量，用户可以得到4～6kW以上的热量。（2）环保，无污染。地源热泵系统无空调室外机和冷却塔，在冬季供暖时不需要锅炉，不向外界排放废气、废水、废热，是一种理想的“绿色环保技术”。（3）一机三用。可同时制冷、制热，并提供生活热水。使用方便，运行灵活，优化了资源配置，提高了设备利用率和能源效率。（4）系统运行可靠。地源热泵机组的运行几乎不受环境温度变化的影响，压缩机工作稳定，即使在寒冷的冬季制热量也没有较大衰减，更无结霜除霜之虑，较好地解决了热泵空调系统冬季运行能效低下的问题。住宅科技系统简介/地源热泵技术3.问题及难点（1）地下埋管初投资较高，土地占用面积大（2）钻孔和换热盘管埋设施工难度大（3）地下埋设换热盘管具有不可修复性（4）土壤存在蓄热饱和问题（5）地源热泵空调产品选择局限性大住宅科技系统简介/地源热泵技术住宅科技系统简介/地源热泵技术水平埋管垂直埋管钻孔埋管地下水打井住宅科技系统简介/地源热泵技术4.适用范围地源热泵是一种高效节能、绿色环保、安全可靠和值得推广应用的建筑新技术。地源热泵技术适用于楼间距大、建筑密度低的高层建筑、独立别墅或会所项目，目前在集团部分别墅和会所项目中有所应用。住宅科技系统简介/地源热泵技术住宅科技系统简介：（一）地源热泵技术（二）恒温恒湿建筑技术（三）置换式中央新风系统（四）户式全热交换新风系统（五）地板辐射采暖系统（六）户式中央吸尘系统（七）分质供水系统（八）同层排水系统住宅科技系统简介（二）恒温恒湿建筑技术恒温、恒湿建筑系统是一个大型集中式中央空调加新风系统，系统中的空调室内机、水管和风管都隐藏在建筑结构内。它不是某些楼盘宣传的那样，是没有空调的建筑，只是使用者看不见空调设备而已。由于该系统主要采用了地源热泵、天棚辐射制冷采暖和置换式全新风系统三大核心技术，所以它具有高效节能、温度衡定、湿度可控，空气新鲜、环境安静、无吹风感和噪音的特点，问世以来一直受业内人士的推崇。住宅科技系统简介/恒温恒湿建筑技术1.系统原理在建筑混凝土楼板或在顶棚表面均布敷设辐射盘管，并通入冷（热）水进行循环和智能化调控，夏季冷水温度为18～22℃左右，回水温度为26℃左右；冬季热水温度28～32℃左右，回水温度为20℃左右，利用温差冷却或加热混凝土顶棚，再通过顶棚以辐射方式向室内传热，调节室内温度，使室内温度常年保持在20～26℃范围内，空气相对温度保持在30～70%。住宅科技系统简介/恒温恒湿建筑技术住宅科技系统简介/恒温恒湿建筑技术恒温恒湿建筑技术主要是应用混凝土天棚辐射制冷采暖技术，属于平面空调末端系统。金属辐射顶板PP－R毛细管席住宅科技系统简介/恒温恒湿建筑技术2.系统特点（1）室内温度分布均匀，覆盖到每个房间、每个角落。（2）无吹风感和噪音，舒适度高于传统空调。（3）室内无空调风管和室内机，节省住宅空间。住宅科技系统简介/恒温恒湿建筑技术3.问题及难点（1）需要进行专项设计，工程营造成本较高。由于该技术专业性较强，且对建筑体形、外立面、层高、楼板厚度、外墙保温、窗墙比、门窗遮阳等具有特殊要求，专项设计费用和建安工程成本增加较多。（2）辐射盘管埋设施工难度大。（3）空调冷热水系统复杂。住宅科技系统简介/恒温恒湿建筑技术PB辐射换热盘管埋设住宅科技系统简介/恒温恒湿建筑技术（4）室内温度不能满足个性化要求。（5）辐射盘管存在漏水隐患。（6）夏季天棚温度低，开窗通风时会产生结露。（7）由于建筑保温和减少冷桥的需要，开窗面积小，采用无阳台设计，没有凉衣服和晒被褥的空间，不符合国人的生活习惯。（8）空调系统不能实现分户计量、按用量收费。尤其是在交付初期入住率不高时，存在运行费用高、收费难的问题。住宅科技系统简介/恒温恒湿建筑技术4.适用范围恒温恒湿建筑系统在南方地区的应用尚不够成熟，目前不宜广泛应用。恒温恒湿建筑系统适用于写字楼、单身公寓、恒温厂房等现代风格的建筑。建筑特点：立面简单、形态规整，户型平面规则，装修简洁，无吊顶和装饰造型等要求。住宅科技系统简介/恒温恒湿建筑技术南京朗诗国际公寓建筑立面图住宅科技系统简介/恒温恒湿建筑技术a.北京MOMA客厅、餐厅天棚做法b.北京MOMA卧室天棚做法住宅科技系统简介/恒温恒湿建筑技术住宅科技系统简介：（一）地源热泵技术（二）恒温恒湿建筑技术（三）置换式中央新风系统（四）户式全热交换新风系统（五）地板辐射采暖系统（六）户式中央吸尘系统（七）分质供水系统（八）同层排水系统住宅科技系统简介（三）置换式中央新风系统1.系统原理建筑内设有集中式中央新风系统。室外新鲜空气进入置于屋顶的新风机组，经过过滤、净化、冷却、除湿、加湿、加热处理后，通过新风管24小时不间断地输送到每户、每个房间。房间新风口设置在地板上，将新鲜空气向上缓缓送入室内，并自下而上蔓延形成“新风湖”，室内污浊的空气通过卫生间排风口排出，完成对室内空气的置换。排风汇总后再进入全热交换新风处理机组，回收其能量后排入大气。住宅科技系统简介/置换式中央新风系统置换式新风系统原理住宅科技系统简介/置换式中央新风系统2.系统特点（1）24小时置换式送风，新鲜空气首先从地面风口进入室内人员的活动区，符合卫生和健康要求。（2）带除湿和加湿功能，进一步提高了室内空气品质和舒适度。（3）带全热交换能量回收装置，节约能源。（4）一年四季无需开窗通风，避免了开窗带来的飞灰、尘土、潮气和噪音污染。住宅科技系统简介/置换式中央新风系统住宅科技系统简介/置换式中央新风系统3.问题及难点（1）中央新风系统复杂，安装施工和风量平衡难度较大。（2）湿度调节要求精确。如湿度控制不当，夏季会造成楼板结露。（3）新风管在地板下布置，地板需抬高150～200mm，浪费建筑室内空间。（4）新风管道使用后产生积尘、霉斑，会造成新风二次污染。（5）室内新风量不足，客厅人员较多时最为明显，无法解决吸烟带来的空气污染问题。住宅科技系统简介/置换式中央新风系统住宅科技系统简介/置换式中央新风系统4.适用范围目前置换式新风系统仅作为恒温恒湿建筑的配套新风系统使用，暂没有独立应用。置换式新风系统能够用于有中央空调系统的高层建筑。住宅科技系统简介/置换式中央新风系统住宅科技系统简介：（一）地源热泵技术（二）恒温恒湿建筑技术（三）置换式中央新风系统（四）户式全热交换新风系统（五）地板辐射采暖系统（六）户式中央吸尘系统（七）分质供水系统（八）同层排水系统（九）太阳能热水系统住宅科技系统简介（四）户式全热交换新风系统1.系统原理全热交换新风系统采用全热交换核芯和双向气流设计。运行时一边吸入室外的新鲜空气，一边排出室内的污浊空气，同时在全热交换核芯内进行热湿交换。室外空气调节到接近于室内温度后被连续不断地送入每个空调房间，室内排气经能量回收后排入大气，从而保证在不开窗的情况下改善室内的空气品质，彻底解决整套房屋内的通风和换气问题。住宅科技系统简介/户式全热交换新风系统住宅科技系统简介/户式全热交换新风系统2.系统特点（1）能改善室内空气质量，提高舒适性。（2）带全热交换能量回收装置，高效节能，可节省空调电费15%左右。（3）一年四季无需开窗通风，避免了开窗带来的飞灰、尘土、潮气和噪音污染。住宅科技系统简介/户式全热交换新风系统3．问题及难点（1）结构设计阶段需在新风系统进出建筑物墙体处预留套管，位置应结合外立面综合考虑，减少对外立面的影响。（2）户内风管走向应在结合室内装修设计进行综合考虑后确定。进、排风口影响外立面。（3）风管系统安装复杂，占用室内有效空间，降低了吊顶高度。（4）机芯需要定期维护，选用电机应考虑噪声问题。住宅科技系统简介/户式全热交换新风系统b.新风系统风管安装a.新风系统主机安装住宅科技系统简介/户式全热交换新风系统4.适用范围全热交换新风系统广泛适用于高档精装修住宅项目。住宅科技系统简介/户式全热交换新风系统住宅科技系统简介：（一）地源热泵技术（二）恒温恒湿建筑技术（三）置换式中央新风系统（四）户式全热交换新风系统（五）地板辐射采暖系统（六）户式中央吸尘系统（七）分质供水系统（八）同层排水系统（九）太阳能热水系统住宅科技系统简介（五）地板辐射采暖系统1.系统原理地板辐射采暖系统，是通过埋设于楼板填充层内的发热电缆或热水盘管，以电加热和低温热水循环方式加热地板，再通过被加热的地板表面均匀地向室内空间辐射供暖。以电加热方式的系统称为发热电缆地板辐射采暖系统，以低温热水加热方式的系统称为低温热水地板辐射采暖系统。低温热水地板辐射采暖系统需配置热源和循环装置。热源采用壁挂炉，可与热水系统合用。住宅科技系统简介/地板辐射采暖系统a．发热电缆地板辐射采暖系统b．低温热水地板辐射采暖系统住宅科技系统简介/地板辐射采暖系统2.系统特点（1）室内温度均匀柔和，无吹风感和噪音，热舒适度好，（2）在相同舒适度的条件下，冬季采暖温度比空调温度可低2～3℃，比传统的采暖系统节能20～30%。（3）有利于楼板隔热和隔音。住宅科技系统简介/地板辐射采暖系统3．问题及难点（1）加大结构负荷，增加工程造价，降低室内净高，影响地面装修风格，系统维修复杂。（2）发热电缆加热功率较大，不适合大面积铺设。（3）低温热水地暖系统存在漏水隐患，在铺设施工和装修阶段须做好成品保护和质量控制。（4）铺设地板辐射采暖的区域需作降板设计，降板高度约为80～100mm。（5）地面装饰材料的选择受到限制，最好采用石材、地砖或实木复合地