住宅楼施工组织设计

新安怡园小区15栋住宅楼施工组织设计一、工程概况工程名称：新安怡园小区15栋住宅楼建筑面积：地上2315.78m²地下460.40㎡1、结构型式：砖混结构2、投资规模：万元3、工程性质:住宅楼4、建设地点：幸福路5、发包方式：包工包料6、质量目标：合格7、计划开工、竣工日期：2008年月日开工2008年月日竣工8、工程其它情况：1）施工中尽量减少施工噪音，不得影响周围居民的正常休息。2）文明施工，合理安排施工进度，确保本工程保质按时完工。9、编制施工组织设计的依据（1）、工程施工合同。（2）、施工设计图纸。（3）、地质勘察资料。（4）、各类技术标准，操作规程。（5）、各类施工及验收规范。（6）、施工图预算书及各类材料分析表。（7）、现行施工定额，劳动定额。（8）、其他相关文件。10、质量计划工程质量目标：单位工程质量一次性五方验收达到合格标准,力争创优。11、图纸设计要求设计图工程编号：J.2008-15(Ⅵ)设计单位：新疆生产建设兵团勘察规划设计研究院工程类型特点：本工程建筑层数及层高:建筑地下一层、地上五层,本工程总长为43.20米，宽12.00米。自然地面以上建筑高度为15.00米。1工程概况表编号：J.2008-15(Ⅵ)13、工程验收准则:本工程在分公司领导下，实行以项目经理部为主体，以项目经理为核心的管理体制，在施工过程中，严格执行施工合同、设计图纸、各种技术规范、规程、标准和现场施工技术质量、安全、物资等管理制度。本工程依据以下验收规范进行施工：（1）地基与基础工程施工及验收规范GB50203-2002（2）砼结构工程施工及验收规范GB50203-2002建设单位农八师建筑要求设计单位规划设计研究院地基未扰动的原状土层，Ⅲ类场地土fk=120kpa监理单位监理公司基础C25钢筋混凝土施工单位建筑安装工程有限公司主体结构砖混结构建筑面积地上2315.78㎡屋面防水等级为Ⅲ级工程造价万元门窗塑钢窗建筑结构砖混结构楼地面详见建施-1建筑设计总说明建筑层数地下一层地上五层天棚详见建施-1建筑设计总说明计划开工日期计划竣工日期2008年月日2008年月日内墙面详见建施-1建筑设计总说明外装饰详见建施-1建筑设计总说明地质情况地下水量无水暖安装电气安装95-70℃低温热水设计2（3）砌体工程施工及验收规范GB50204-2002（4）工程测量GB50026-93（5）建筑地面工程施工及验收规范GB50209-2002（6）建筑装饰工程施工及验收规范GB50210-2001（7）屋面工程验收规范GB50207-2002（8）钢筋焊接及验收技术规程JGJ18-96（9）给排水管道与采暖工程施工及验收规范GB50242-2002（10）建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001（11）建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-200214、检验批划分：工程停、必检点检验批划分序号分部工程子分部工程分项、检验批工程1地基与基础无支护土方土方开挖、土方回填混凝土基础模板、钢筋、混凝土、现浇结构2主体结构混凝土结构模板、钢筋、混凝土、现浇结构砌体结构砖砌体、配筋砌体3建筑装饰、装修地面整体面层：基层、水泥砂浆（混凝土）面层，抹灰一般抹灰、装饰抹灰门窗木门窗制作与安装、塑料门窗安装、门窗玻璃安装饰面砖饰面砖粘贴涂饰水性涂料涂饰、溶剂性涂料涂饰4建筑屋面卷材防水屋面保温层、找平层、卷材防水层、细部构造5建筑给水、排水及采暖室内给水系统给水管道及配件安装、室内消火栓系统安装室内排水系统排水管道及配件安装、雨水管道及配件安装室内热水供应系统管道及配件安装、辅助设备安装卫生器具安装卫生器具给水配件安装、卫生器具排水管道安装室内采暖系统管道及配件安装、辅助设备安装、系统水压试验及调试6建筑电气电气照明安装照明配电箱（盘）及控制柜安装、低压电气动力设备检测、试验和空载试运行、电线电缆导管和线槽敷设、电线电缆穿管和线槽敷设、插座开关安装等防雷及接地安装接地装置安装3二、施工准备及各项资源需要量计划。（一）、施工准备工作计划表WSJG-ZJ-409-21。（二）、建筑安装工程量项目一览表WSJG-ZJ-409-22。（三）、主要材料、特殊材料需用量WSJG-ZJ-409-23。（四）、劳动力需用量计划表WSJG-ZJ-409-24。（五）、施工机械、机具需用量计划表WSJG-ZJ-409-25。（六）、构件及加工半成品需用量计划WSJG-ZJ-409-26。（七）、检验、测量和试验设备配置计划WSJG-ZJ-409-27。1技术准备1．1组织学习图纸，进行会审通过学习图纸，熟悉图纸内容，了解设计要求和施工达到的标准，明确工艺流程，掌握和了解设计意图和工程做法细节。由建设单位、设计单位、监理单位、施工单位共同进行图纸会审，将施工图纸所存在的问题消除在施工之前。1．2编制施工方案、预算、加工计划、进度计划、资金使用计划、施工方案是统筹规划该工程进行施工准备和正常施工的全面性技术经济文件，同时也是编制施工图预算以保证施工顺利进行的先行技术文件之一，是施工交叉搭接、流水顺畅进行的先决步骤，作好施工前的预算、加工、进度计划步骤安排，方可保证周转材料、原材料、半成品、成品构件等按时进场待用。2现场准备(1)、现场设置办公室、食堂、职工宿舍，厕所等。〈见施工现场总平面布置详总平面布置图、安全施工组织设计〉。(2)、临时用电施工现场临时用电由建设单位指定地点引出，现场按使用需要设置配电4箱。所用临电设施均按JGJ46-2005的有关规定布设。施工现场用电量包括动力用电和照明用电两种，详临时用电施工组织设计。(3)、临时用水本工程施工、生活用水均从建设单位指定地点引出。主要是砼的养护和浇筑、施工现场生活用水量及消防用水量。3、物资与机械准备本工程主要物资、机械设备的选择见施工现场主要施工机具一览表。4、施工队伍准备该工程受到我公司领导的高度重视，为了能搞好与业主合作，干好此项工程，投入劳务公司（主体土建）成建制劳务队伍。该队劳动技能高，创优意识强。公司将根据工程进度，各阶段施工的用工情况，见劳动力需用计划。劳动力需用量计划表WSJG-ZJ-409-24。工种普工砖工模板工钢筋工砼工架子工电焊工涂料工抹灰工水暖工电工人数203025201262520545施工准备工作计划表编号：WSJG—ZJ—409—21项目准备工作负责人完成期限技术准备生产准备会审图纸全部建筑结构设备图王长进2008.4制定施工方案技术措施冯跃山2008.4技术交底主要工种施工方法及要求冯跃山2008.4各项加工计划四大件等王长进2008.3计划交底任务期限要求与措施冯跃山2008.4材料、机具进场重点地下部分王长进2008.4现场准备三通一平现场平整、道路、水电通甲方2008.3现场暂设搭设搅拌棚、作业棚、休息棚等劳务负责人2008.4测量放线定位、复测、轴线及标高冯跃山2008.4项目经理组织劳力，各种材料进厂王长进2008.4组织准备工程技术负责人施工员熟悉图纸，所有工作的计划冯跃山2008.4质检员熟悉图纸及各种验收规范郝永明2008.4安全员了解现场，排出各种安全隐患2008.4业务核算员开工前的核算，资金的合理运用2008.3材料员采购合格材料进施工现场杨世忠2008.4水电配合负责人熟悉图纸，配合土建施工丁文有2008.4劳动分承包负责人组织各工种劳务人员进场劳务队负责人2008.46施工机械、机具需用量计划表编号：WSJG-ZJ-409-25序号机械机具名称型号单位数量进场日期备注1塔吊420台12008.52搅拌机350台12008.53钢筋切断机台12008.54钢筋弯曲机台12008.55插入式振动器台32008.56平板式振动器台12008.57电焊机台22008.5检验、测量和实验设备配置计划表编号：WSJG-ZJ-407-27序号仪器名称型号单位数量配置日期备注1经纬仪TL-2台12008.42水准仪DSA320台12008.43钢卷尺把22008.44塔尺根12008.4台秤台12008.46坍落度筒个12008.47砼试模组32008.48靠尺套12008.49砂浆试模组22008.4三、施工部署及主要施工方案要点（一）、施工部署7a)工程项目负责人：王长进2、工程质量目标：单位工程质量一次性五方验收达到合格标准。3、施工现场特点：现场较宽阔，合理布局施工现场。4、整个工程根据平行流水作业施工，合理安排工序穿插，组织流水施工。主体工期较紧，要合理安排好现场及施工进度。施工程序安排：其水平施工流向主体。按先地下后地上，先主体后装修的施工顺序组织施工，穿插水电安装工程。竖向施工流向为基础→主体中检。装修阶段平行施工。土建由陈明彦施工队负责，水暖电均由专业队伍负责施工。5、主要材料的购进方式：由承建方根据施工进度提前准备，由乙方采购，监理监督验收。6、施工现场用水、电均由甲方接通至工地现场，乙方使用管理。7、施工现场机具设备的布置情况，详见施工平面布置图及主要机具配置计划。8、施工现场垂直运输，设置一台塔吊。9、现场临时设施搭建就近解决。10、保卫措施：（1）、根据现场要求，设置临时围墙（挡）与外部环境隔离。（2）、施工现场要做好隔离，保持相对的独立，搞好安全和卫生管理工作。（3）、确保施工现场施工安全，建立安全值班制度。（二）、主要施工方案要点。关键过程为：地基与基础工程、主体工程。关键工序为：模板工程。混凝土工程，其具体措施见主要分项工程施工技术措施。A、现场合理布置机械、设施及材料堆放，以保证施工顺利进行和人身安8全。（详见施工总平面布置图）B、土方工程，选择机械挖运土方，选用反铲挖掘机，自卸翻斗车，将土方挖完后外运至垃圾场。待基础过程施工完毕，办理完隐检手续后，采用天然戈壁土，再内运回填土，人工回填土夯实。C、基础阶段搭设跑道，保证水平运输。主体阶段搭设双排钢外脚手架，内设里脚手架，外挂设安全网，详见安全施工措施。D、混凝土工程采用自集中商品混凝土。四、施工协调管理a)与建设单位的协调（1）严格执行合同有关条款，服从涓埃农舍单位的统一指挥和现场的管理，尊重建设单位驻现场代表，携手合作，创优质样板功程。（2）遇到问题主动配合建设单位解决，对有不同意见的，本作协商解决的原则，对工程中的问题向建设单位汇报，以寻求处理的办法。（3）参加建设单位举办的一切活动。（4）协助建设单位解决工程施工过程中的困难，恪守合同，履行承诺有关条款。（5）及时贯彻甲方关于图纸设计有关变更和装修调整；如需签证，及时与甲方取得联系，妥善协商，办理签证和变更。2、与设计单位的协商（1）及时同建设单位一道与设计单位联系，根据设计意图提出我们的施工方案，向设计单位提交的是施工方案中包括施工过程中可能出现的各种情况，协助设计单位完善施工图纸内容。（2）主持施工图纸会审，将图纸存在问题，施工难点消除在是施工以前。9（3）对施工中出现的情况，除按照现场工程师的要求及时处理外，积极修正可能的设计失误，并会同建设单位、监理单位、设计单位验收样板，以便更好的贯彻设计意图，保证正确按照甲方要求、设计要求施工（4）邀请设计单位进行结构验收，中间部分验收和竣工验收。（5）协调施工过程中出现各工种之间的标高误差，几何尺寸等，特别是各专业间的交叉存在的矛盾。（6）施工过程中，与设计保持联系，不违背设计意图的前提下，为了方便施工，征得设计同意进行局部变动图纸，及时办理设计洽商记录、变更。3、与监理工程师得协调（1）在施工全过程中，严格按照经建设单位及监理工程师得批准得“施工大纲”、“主要分部分项具体施工方案”、“季、月、旬、周、日”进度计划等进行落实施工，质量管理。（2）工序质量检验工作上，先进行分项功程工序自检，然后向监理工程师报验，直至合格，方可进行下到工序。（3）所有进场的构件、材料、使用前向监理报验，报验内容包括产品合格证或质量保证书及复试报告等，经审核合格后，方可使用到工程上。（4）积极主动并准时参加监理主持的监理周会，施工过程中将存在问题和遇到困难向监理回报，请监理给予协调解决。（5）日常