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住宅装饰装修验收标准本集团以质量求生存，以信誉求发展，为满足广大顾客的需要，使每一位顾客满意，为创造“住”的品牌，为使艺邦四大品牌装饰工程质量有一新的飞跃，特定本标准。一、范围本标准规定了装饰装修的基本原则、文明施工，泥工、木工、油漆、煽灰、电工、水工等工种各项施工工程的质量要求、验收方法及验收判定。二、基本原则1、装饰装修应遵守国家法律、法规和有关规定，并应遵循安全、实用、美观的基本原则，在设计与施工中必需贯彻执行国家、行业和地方有关安全、防火、环保、建筑、电气、煤气、给排水等现行标准和技术规范；2、装饰设计施工发布确保建筑物原有安全性、整体性，不得任意改变建筑物质承重结构，不得随意破坏建筑外立面，若需开安装孔洞在设备安装后应尽力按原有外墙装饰效果修整；3、装饰应在业主的幢户，分户门以内的住户面积范围内进行，不得占用公用空间，不得因装饰影响邻房屋的安全及使用环境。4、对装饰材料质量应符合该产品有关标准质量要求和设计要求，成品供货单应提供产品质量保证书和检验报告。施工前必须对材料进行验收，合格后方可施工；5、装饰时不得随意改变给排水主管，一般不得改变地漏、便器的位置，不得随意增设卫浴设施；6、厨房装饰时严禁移动燃气表具、燃气管道不得暗敷，不得穿越卧室、穿越吊顶内的燃气管道不得有接头。三、文明施工1、施工现场必须张贴文明施工、安全施工条例及防水防潮施工工艺与工程进度计划表；2、凡公司员工必须在工地挂牌上岗；3、施工现场灭火器必须放在明显位置；4、施工现场不得有打赤膊穿拖鞋的人；5、施工现场不得带小孩进入，并做到无闲杂人员；6、施工现场材料应分类堆放整齐；7、当天应清理施工现场保持清洁卫生；8、易燃材料应放在安全位置；9、严禁在施工场地吸烟及煮饭；10、严禁在施工场地随意大小便；11、不准在业主的床上及家具上睡觉；12、不准站在家具或洁具上施工；13、不准站在天那水及油漆桶上施工；14、打墙、拆除时应采取安全保护措施；15、不得在施工场地吵嘴打架或辱骂业主；16、不得在施工场地聚众赌博；17、严禁在阳台堆放垃圾及杂物；18、完工成品必须严格做好保护（不能划痕、碰伤、柜内不能堆放杂物并保持洁净）。四、各工种施工质量要求和验收方法16、不得在施工场地聚众赌博；17、严禁在阳台堆放垃圾及杂物；18、完工成品必须严格做好保护（不能划痕、碰伤、柜内不能堆放杂物并保持洁净）。四、各工种施工质量要求和验收方法1、泥工作业①砌墙质量允许尺寸偏差及验收方法项目允许偏差（mm）验收方法项目分类量具测量方法垂直度每层52m靠尺和托线板每窒测量不少于二处C全高5m以下52m靠尺和托线板每室测量不少于二处，取最大值C表面平整度清水墙柱32m靠尺和楔形塞尺每墙测量二处取最大值B混水墙柱42m靠尺和楔形塞尺每墙测量二处取最大值C水平灰缝平直度清水墙10m以内7用拉线和尺量每墙测量二处取最大值C混水墙10m以内10用拉线和尺量每墙测量二处取最大值C水平灰缝厚度（10皮砖累计）8用皮数杆用尺检查10皮砖检查一次C轴线位移和楼面标高10、15用角尺量轴线角度，用水平尺及卷尺标高C②抹灰质量要求及方法表面洁净、接差平顺、线角顺直、粘接牢固、无脱层、无空鼓、无爆灰和裂缝等缺陷，采用目测。序号项目允许偏差（mm）验收方法项目分类量具方法1空鼓不允许小锤轻击全检B2表面平整≤42m水平靠尺塞尺每面测二处取最大值C3立面垂直≤42m水平靠尺、垂直检测尺每室随机测一面墙三处取最大值C4阴阳角方正≤4水平尺或直角检测尺每室随机测量一阴阳角C5外观目测全检③墙面镶贴允许尺寸偏差，要求及验收方法镶贴应牢固、表面平整干净、无漏贴错贴、无空鼓、缝隙均匀、周边顺直、砖面无裂纹、掉角缺楞等现象、非整砖不宜少于三分之一。序号项目允许偏差（mm）验收方法项目分类石材墙砖量具方法1空鼓不允许不允许小锤轻击全检B2表面平整度≤2≤22m靠尺塞尺每室随机选一面墙C3垂直度≤3≤2建筑水平2m靠尺测量二处，取最大值C4阴阳角方正≤3≤2拉线、直尺C5接缝高低≤1≤0.5拉线、钢直尺C6接缝平直≤3≤2钢直尺C7缝隙宽度≤2≤1C注:以上验收项目如原建出现平整度、垂直度、方正角≥100mm不在本验收项目以内。④地面镶贴要求验收方法镶贴牢固、表面平整干净、无漏贴错贴、缝隙均匀周边顺直、表面无裂纹、掉角铁楞现象、不得有空鼓、厨房卫生间应做好防水、有排水要求的地面应满足排水披度要求2—3%坡向地漏等出水口。防水应做到地面转上墙面300mm，隔壁有柜子的防水应做到1200mm以上，待36h干固后再贴砖，做防水一定要按产品的技术要求施工。序号项目允许偏差（mm）验收方法项目分类量具方法1空鼓不允许小锤轻击全检B2表面平整≤22m靠尺、楔形塞尺每室测量二处取最大值C3接缝高低≤0.5钢直尺、楔形塞尺C4接缝平直≤2拉线、钢直尺C5间隙宽度≤2钢直尺C6排水坡度坡度1-2%满足排水要求无积水水平尺或泼水试验合检C注：墙、地砖空鼓面积不大于该块墙地面积15%时，不作空鼓计。2、木工作业①门及门套的品种规格，开启方向及安装位置应符合设计规定，安装必须牢固、横平竖直、高低一致、门框与门页之间空隙在2—3mm之内，开启灵活、无阻滞及反弹，关闭后不翘角、不露缝、厚度均匀、外观洁净、无划痕、碰伤缺楞等，拼块严密、镶贴粘结牢固平顺，络缝平直弧线顺畅，安装合页必须两边开槽。序号项目允许偏差（mm）验收方法项目分类量具方法1柜内正侧面垂直度≤22m靠尺、托线板、卷尺全检C2柜对角线长度差≤2对角检测尺、卷尺3柜与扇之间缝隙≤3楔形塞尺4柜与扇接触高低≤3钢直尺、楔形塞尺5门扇与地面留缝内门6—8楔塞尺厨门10—12②推拉门、折叠门安装牢固、推拉灵活流畅、门页高低一致、横平竖直、大小一样、拉拢后不得出现V字型，折叠灵活方便，允许偏差和验收方法见表：序号项目允许偏差（mm）验收方法项目分类量具方法1门套的正侧面垂直度≤2水平靠尺、托线板和卷尺全检C2门套对角线长度差≤2对角尺、钢卷尺3门扇变形≤2钢直尺和楔形塞尺4门扇与门扇之间缝隙≤5楔形塞尺5门扇与门套缝位≤1.5楔形塞尺③衣柜的基本要求：造型、结构和安装位置应符合设计要求，柜架垂直水平，柜内应洁净，表面应砂磨光滑，不应有毛刺和锤印，无划痕、碰伤、缺楞等，贴面板及线条，应粘贴平整牢固，不脱胶、边角不起翘、枪钉不外露。柜门安装牢固、开关灵活、门缝横竖一致、拼块应平整严密。④柜体与墙之间要做防潮处理，墙面、柜体双面防潮，柜允许偏差及验收方法见表：序号项目允许偏差（mm）验收方法项目分类量具方法1柜门缝宽度≤3楔形塞尺全检C2垂直度≤22m检测靠尺3对角线≤2对角尺、卷尺⑤写字台的基本要求，制作造型、结构和安装位置应符合设计要求。面板、线条、拼块粘贴牢固、不脱胶、不起鼓、边角不起翘。表面不得有毛刺和狂印、无伤痕缺楞等。抽屉轨道间隙严密、推拉灵活、无阻滞脱轨现象。⑥写字台允许偏差和验收方法见表：序号项目允许偏差（mm）验收方法项目分类量具方法1台面平整0水平尺全检C2抽屉与台面缝≤2楔形塞尺3抽屉水平≤1水平尺注：以上也可适用梳妆台、电脑台、床头柜、电视柜验收评定。⑦木地台的基本要求：铺设应牢固、不松动、涡陷和起翘，行走时无响声，台面板应留伸缩缝，应做防潮处理，不能木方做地台龙骨。⑧木地台允许偏差和验收方法见表序号项目允许偏差（mm）验收方法项目分类量具方法1表面平整≤22m靠尺、楔形塞尺、水平尺全检C2伸缩缝5—8卷尺⑨天花吊顶的基本要求：造型、结构和安装位置应符合设计要求。安装牢固、表面平整、无污染、折裂、缺楞、掉角、锤伤等缺陷。吊顶及分隔位置应正确，所有连接件必须拧紧、夹牢、主龙骨无明显弯曲，次龙骨连接处无明显错位，采用木质吊顶时，木龙骨应做防火处理，吊顶中的预埋件、钢吊筑应进行防腐防锈处理，在嵌装灯具等物体的位置要有加固处理，吊顶的固定吊杆不得采用木榫固定，一定要加彭帐锣丝，一米一个。⑩天花吊顶的允许偏差和验收方法见表序号项目允许偏差（mm）验收方法项目分类量具方法1安装牢固、无弯曲手感、目测全检A2防火处理应有防火处理目测木龙骨、锣钉全检A3防腐处理应有防腐处理4表面平整度≤22m水平尺、塞尺随机测量二处取最大值C5接缝直线度≤35m拉线、直尺6接缝高低差≤1直尺、塞尺7水平度≤5拉线、直尺、塞尺（3米）注：夹板天花、面板天花、桑拿板天花、假梁、扣板天花、玻璃天花、格子天花等均参照以上验收评定。○11细木工的基本要求：表面光滑、线条顺直、楞角方正、不露钉帽、无刨痕、毛刺、锤印等缺陷，安装位置正确、割角、碰角整齐、接缝严密、造型、弧度要定做。○12细木制品的允许偏差和验收方法见表序号项目允许偏差（mm）验收方法项目分类量具方法1窗帘盆两端距离长度≤3卷尺、水平尺全检C2层板两端高低差≤2水平尺、塞尺3踢脚线、木角线上下沿平直≤35m拉线、卷尺4窗套内侧平直≤35m拉线、卷尺○13墙面造型的基本要求：造型、结构和安装应符合设计要求，表面光洁、无毛刺等。缝口紧密，板面间缝隙宽度均匀，直木纹朝向一致，斜木纹图案清晰，拼块严密，粘贴牢固不脱胶、不起翘。○14墙面造型的尺寸偏差及验收方法见表序号项目允许偏差（mm）验收方法项目分类量具方法1上口平直度≤35m拉线每面至少测量二处取最大值C2面板垂直度≤22m水平靠尺3表面平整度≤1.5靠尺、塞尺4面板络缝宽度按设计要求均匀钢直尺注：以上也可适用护墙板、木墙裙、床头造型等。○15油漆的基本要求：钉孔接缝到灰应饱满、调色、点色、补色粉应与面板颜色一致，不露刷纹、平整光滑、无掉粉漏涂、露底、流坠、表面无鼓泡脱皮、斑纹等。○16油漆质量验收方法见表序号要求验收方法项目分类量具方法1裹楞、流坠皱皮大面无小面明显无目测应在涂料实干后进行、距1.5米处正视B2本纹清晰、棕眼刮平C3平整光滑4颜色基本一致，无刷纹5无漏刷、鼓泡、脱皮、斑纹○17煽灰的基本要求：煽灰应将洞眼、线槽、门也缝填为平、墙面、顶面平整、阴阳角平直、无掉粉、起波、漏刷等。无明显色差、返色、刷纹、无显著砂眼、流坠、起疙、溅沫。○18煽灰质量验收方法见表序号项目允许偏差（mm）验收方法项目分类量具方法1表面平整度≤22m靠尺、塞尺每室测量不少于二处C2立面垂直度≤32m工程检测尺每室随机选一面墙测二处3阴阳角垂直度≤22m工程检测尺4阴阳角方正度≤2角尺每室随机选一阴阳角注:以上验收项目如原建出现平整度、垂直度、方正角≥100mm不在本验收项目以内。○19给排水管道施工的基本要求：安装给排水管的管材、管件必须符合质量标准，安装水管应按产品技术说明进行安装，布管整齐、美观、规范。安装水表和各种阀门的位置应符合要求，便于使用和维修。不得任意改变给排水主管及便器位置，给排水安装完毕必须经居检人员试压检查合格再封槽。○20卫生浴具安装牢固，不得松动，排水畅通无堵，各连接处应密封无渗漏，外表应洁净无损。安装完毕后进行不少于05h盛水试验无渗漏，盛水量如：便器高低水箱应盛至板手孔以下10mm处，各种洗涤盆、面盆应盛至溢水口、浴缸应盛至不少于缸深的三分之一，水盆应盛至不少于盆深的三分之二。○21管道验收及方法见表序号项目要求验收方法项目分类量具方法1新增的给水管道必须进行加压试验无渗漏试压泵试验压力为低层0.6Mpa,高层为0.9Mpa时间30分钟以上A2给排水管材、管体、阀门器具连接安装牢固、位置正确连接处无渗漏目测、手感通水观察3管道间间距给水管与燃气管平行敷设、距离15≥mm交叉敷设距离≥10mm卷尺测量4龙头、阀门、水表安装应平整、开启灵活、运转正常、出水畅通、左热右冷目测、手感通水观察5管道安装热水管应在冷水管左侧，冷热水管间距≥30nn目测、卷尺观察、测量○22电工作业的基本要求：每户应设置分户配电箱，配电箱内应设置电源总断路器，漏电动作电流应不大于30ma。空调、厨房其它插座及照明电源均应有单独回路。○23电气导线的敷设应按装修设计规定进行施工，配线时，相线（L）宜用红色，零线（N）宜用兰色，接地保护线应用黄绿双色（PE）同一住宅内配线颜色应统一。○24室内布线应穿管敷设，应采绝