六安市枣园小区三期安置房工程(BT)

六安市枣园小区三期安置房工程（BT）招标文件（综合评价法）招标编号：20120306招标单位：六安承接产业转移集中示范园区管委会代理单位：六安恒信工程造价咨询有限公司2012年10月9日1投标邀请书一、受六安承接产业转移集中示范园区管委会委托对六安市枣园小区三期安置房工程（BT）项目进行国内公开招标。现邀请贵单位参加本次招标活动，若有兴趣参加本工程建设，你方可于2012年10月9日至2012年11月1日，登陆六安市招标投标网招投标监管服务系统，网址：(可以直接从网上下载招标文件、清单及其他相关资料，具体见招标时间安排表)。二、投标人可登陆六安市招标投标网招投标监管服务系统查询招标公告信息和查阅招标文件。三、请投标人下载到招标文件后,认真审阅和全面理解招标文件中所有的须知、条件、格式、条款和图纸，如果投标人的投标文件不符合招标文件要求，该投标文件将被拒绝，责任自负。四、招标人（招标代理机构）将按本招标文件时间安排表确定的时间、地点开标，投标人的法定代表人（或授权委托人）及建造师应准时出席，否则将视为投标资格无效。五、与招标人及其代理机构的联系投标人提出疑问应当隐藏投标人所有信息并在网上提出，不得通过能透露投标人信息的方式进行提问包括上门咨询、走访等。代理机构的所有咨询答复均应在监管服务网上进行（不得通过其他方式进行），且不得涉及潜在投标人的信息，不得为所代理的招标项目的投标人提供咨询，违规的，记不良行为记录，直至暂停其代理业务。2目录第一章招标公告.........................................3第二章投标须知.........................................4（一）前附表1..................................................4（二）总则...................................................10（三）招标文件...............................................11（四）投标文件的编制..........................................12（五）投标文件的提交..........................................20（六）开标....................................................21（七）评标、定标..............................................21（十一）合同的授予............................................36第三章合同条款....................................38第四章投标文件格式...................................66（一）商务标..................................................66（二）技术标..................................................90第五章工程技术经济要求...............................96第六章施工图设计文件.................................96第七章工程量清单及光盘（另附）.......................96第八章招标文件的答疑及补充（网上下载）...............96第九章其他资料.......................................96第十章招标文件会签记录表............................97第十一章招标时间安排表..............................983第一章招标公告招标编号20120306工程名称六安市枣园小区三期安置房工程（BT）工程地点六安市承接产业转移示范园区招标（建设）单位六安承接产业转移集中示范园区管委会招标方式公开招标工程概况本次招标项目包括32#、33#、36#、43#、44#、45#、46#、47#住宅楼和43#、44#、45#西侧门面房、46#楼西侧门面房，住宅楼为11层，门面房为2层，框架结构，总建筑面积60500㎡。计划工期360日历天招标资质、资格要求企业资质：房屋建筑工程二级（含）以上资质，人员资质：房屋建筑工程二级（含）以上注册建造师。建设规模总建筑面积60500㎡，造价约为7800万元招标范围房屋建筑水电安装标段数1个标段发布时间2012年10月9日招标文件获取方式网上下载（含清单、图纸资料、答疑澄清文件等）招标文件获取时间2012年10月9日至2012年11月1日资格预审方式资格后审评标办法综合评价法备注1.投标人应具有独立法人资格，投标文件所报的项目班子组成人员必须是本单位的人员。2.投标项目经理（建造师）必须持本人身份证（身份证应为二代身份证，不能出示二代身份证的，应提供户籍所在地公安机关出具的证明）及建造师注册资质等级证书参加开标会，项目班子（项目经理或建造师、技术负责人、安全负责人、施工员）不得有在建工程（含已中标的待建工程）。3.本工程实行投标保证金和低价风险差额保证金制度，投标保证金80万元；投标单位中标后应缴纳低价风险差额保证金（按最高限价与中标单位中标价的部分差额计算）。4.本工程招标文件（含工程量清单、图纸、答疑澄清文件）均以投标人本单位加密锁从六安市招投标网站招投标监管服务系统网站上下载。5.投标人提出疑问应当隐藏投标人所有信息并在网上提出，投标人网上提出问题截止时间为2012年10月14日17:00时，招标人网上集中统一答疑时间为2012年10月15日17:00时，开标时间与投标文件递交截止时间为同一时间即2012年11月1日9时00分。6.有意向参与该项目投标的，但一直未取得过下载招标文件加锁密身份证的投标人，应在投标截止时间前，申请领取（免费）加密锁身份证以便于下载招标文件。同时，免费无记名领取一张一4第二章投标须知（一）前附表1序号序列名称序列1工程名称六安市枣园小区三期安置房工程（BT）2建设地点六安市承接产业转移示范园区3招标人六安承接产业转移集中示范园区管委会4工程设计单位安徽新时代建筑设计有限公司5建设规模总建筑面积60500㎡，造价约为7800万元6工程概况简要说明本次招标项目包括32#、33#、36#、43#、44#、45#、46#、47#住宅楼和43#、44#、45#西侧门面房、46#楼西侧门面房，住宅楼为11层，门面房为2层，框架结构，总建筑面积60500㎡。7招标范围√招标公告及图纸设计范围□其他说明：8标段划分1个标段9承包方式固定总价承包10是否允许联合体投标否11资金来源政府投资12计价方式采用工程量清单综合单价报价法13工程工期合同工期360个日历天预计开竣工日期：（具体开工时间以业主开工令为准）14质量标准要求质量标准：合格其它说明：15预留金本工程预留金详见清单编制说明，投标人必须将该费用列入投标报价中，不计规费和税金。16评标定标办法点智慧格式转换软件的专用光盘（有意向的投标人也可以根据年度或跨多年度投标的需要，无记名的无限量的购买一点智慧格式转换软件的专用光盘，以避免一标一购，利于潜在投标人信息的保密），由投标人自行刻录（刻录方式详见六安市招投标网下载专区的《关于投标文件刻录生成中常见问题的说明》。7.申请领取（免费）加密锁身份证的投标企业，需提供：诚信企业会员申请表、承诺书、授权委托书、身份证、营业执照、资质证书、组织机构代码、安全生产许可证、项目经理证或注册建造师证书（验原件留复印件，复印件加盖企业公章）,并登记投标企业经营负责人联系方式。办理加密锁身份证联系电话[phone]。8.投标人在下载招标文件（含工程量清单、图纸、答疑澄清文件）过程中若遇到问题，请与陈工、何工联系，电话：[phone]。在咨询过程中不得透露投标人自身信息。9、其他…...5经评审的综合评价法：商务报价得分和技术标得分累计第一的投标人为预中标人，得分第二、第三的投标人依次作为预中标第一候选人和预中标第二候选人。17资格审查方式□资格预审√资格后审18投标人资质等级要求企业资质：房屋建筑工程二级（含）以上资质。19投标人项目经理资质要求及项目班子要求项目经理资质要求：房屋建筑工程二级（含）以上注册建造师。其它要求：（1）企业不得出借本企业资质、证照以及本企业注册建造师等工作人员的资质、证照供他人投标，对出借资质、证照的，无论何时发现，属于投标未中标的，其投标保证金不予退还，给予投标人及其拟投标的项目班子成员在六安工程建设市场1-3年的投标资格限制；属于已中标的，将取消其中标资格或终止合同，其投标保证金、履约保证金、低价风险差额保证金不予退还，同时给予投标人及其投标的项目班子成员在六安工程建设市场3年的投标资格限制，情节严重的将提请执法机关查处，直至追究刑事责任，并向社会公开曝光。（2）投标项目班子必须是投标人本单位工作人员，且投标时不能有其它在建工程或已中标的待建项目，否则投标保证金不予退还，已中标的取消该投标人中标资格，并按提供虚假资料谋取中标的规定依法处罚，记不良行为记录，由招投标监督管理部门视情给予投标人6个月至3年的在六安市投标资格限制。20投标人的替代方案不采用21投标文件一份正本，肆份副本，投标报价电子版1份（光盘，随投标报价正本封装）投标文件商务标纸质版正本及其中一份副本须打印“分部分项工程量清单综合单价计算表”，其它副本“分部分项工程量清单综合单价计算表”可以不打印。但应自备光盘或U盘刻录或拷入含“分部分项工程量清单综合单价计算表”的软件版及EXCEL版的商务标电子版供发包人（招标人、建设单位）存档，该光盘或U盘随同一点智慧通格式的投标报价电子版光盘一并封装入商务标正本中。22投标有效期投标文件提交截止时间后：45天内有效23投标保证金保证金允许方式：□现金保证□现金支票□银行汇票√网银支付□银行保函√银行转账□预存保证（满足本项目）备注：保证金须从投标单位基本帐户转入保证数额：80万元退回时限：中标单位的投标保证金本息（扣除银行依照规定收取的跨行、跨区域划转手续费后，下同）在与建设单位签定施工合同后5个工作日内退回至投标单位的帐户，中标单位也可将其投标保证金本息在公示结束（无异议的）后，转作该项目的低价风险差额保证金或履约保证金。中标备选单位的投标保证金本息在中标单位公示结束后无异议的情况下予以退回；若发生原中标单位经公示确定为中标单位后被取消中标资格或者放弃中标资格情形的，且备选单位的投标保证金本息已退回的，则备选单位应在自己被公示前重新汇入投标6保证金；其他单位的投标保证金本息在开标后2个工作日内退回。保证金转入时限：投标截止时间前必须到下列指定的收款人账户，转入时间应满足网银支付、银行转账数据交换的时间需求。收款人名称、汇入银行及汇入账号应严格按照下列收款人名称、汇入银行及汇入账号填写，不出错,不得多字少字，否则责任自负。收款人名称：六安市招投标监督管理局汇入银行：中国银行六安佛子岭路支行汇入银行账号：182717185614汇出银行要求：应为投标人基本账户24招标人工程款支付担保25中标人履约担保及低价风险保证金保证方式：√现金（资金）保证√银行保函保证金数额：1、履约保证金为工程承包合同总价（中标价）的10％。2、低价风险差额保证金。低价风险差额指最高限价与中标价之间差额，为防止恶意低价抢标，当出现下列情况时，中标人按下列标准提交低价风险差额保证金：（1）低价风险差额占最高限价的比例未达到20%的，不提交低价风险差额保证金；（2）低价风险差额占最高限价的