我国工程监理行业的现状及发展前景

我国工程监理行业的现状及发展前景发表时间：2017-07-10T11:43:07.377Z来源：《基层建设》2017年第8期作者：李月山[导读]摘要：建设监理是一个由多学科，多专业构成的技术密集智能型组织，它在城市建设和工程建设实施建设监理制中起着举足轻重的作用。深圳市建力建设监理有限公司518049摘要：建设监理是一个由多学科，多专业构成的技术密集智能型组织，它在城市建设和工程建设实施建设监理制中起着举足轻重的作用。这一行之有效的建设管理制度被世界上许多国家和地区，特别是发达国家推崇已有上百年的历史。我国于1988年开始工程监理工作的试点，1996年在建设领域全面推行工程监理制度，取得了明显的社会效益和经济效益，促进了我国工程建设管理水平的提高，得到了全社会的广泛认同，监理已成为工程建设中不可缺少的重要环节。关键词：工程监理行业；现状；发展前景引言建设监理是监理执行者对工程参与者的行为所进行的监督管理，以促使其行为符合国家法律、法规、技术标准等有关政策的要求，约束建设行为的盲目性和随意性，从而保证建设行为科学、合法，对建设进度、投资和质量目标进行有效的控制。实施监理的主体单位为政府有关的主管部门和已经经过审批的社会监理公司，政府部门主要负责合法性、安全性的监理，社会监理单位通过组织措施、技术措施、合同措施和经济措施对项目进行科学管理。1我国监理行业的现状我国自提出推行工程监理制度，经历了准备阶段（1988年）、试点阶段（1989-1992年）、稳步发展阶段（1993-1995年）以及全面推广阶段（1996年-至今）四个发展阶段，无论从理论上还是实践上都积累了丰富的经验，但仍存在以下几点不足。1.1监理工程师的职责和权利与现实的脱节在第一部《建筑法》颁布实施后的第三年，第一版《建设工程监理规范》（2000版）发布并实施。这是第一次对监理企业和人员的工作内容和行为有了规范性的要求。其中的总则规定了“建设工程应实行总监理工程师负责制。”和“监理单位应公正、独立、自主地开展监理工作，维护建设单位和承包单位的合法权益。”对于“建设工程应实行总监理工程师负责制”。因当时处于计划经济向社会主义市场经济改革的前期阶段，建筑施工企业没有完全放开，大多还是以国有和大集体所有制为主。监理企业更是以设计院所和大学的附属单位为主，经济性质也多以国有经济为主、其主要管理人员或采取事业编制。除非一些国家或区域的重点工程，一般的中小工程的现场监理工作均由一般监理人员管理，总监理工程师很少到场或者说基本不能到场履责。现场监理工作主要由施工企业分流出来的一部分技术人员和管理人员以及一些在原施工企业的班组长（很多人因施工企业改制已经下岗或面临下岗状态）担任相应的管理职务，使得监理工作从一开始就没有建立起一支高技术水平，高管理能力的队伍，并一直处于在低技术水平、低管理效能的条件下运行。1.2监理企业的责任和义务难与法规相统一关于《建设工程监理规范》中“监理单位应公正、独立、自主地开展监理工作，维护建设单位和承包单位的合法权益”这一条，因没有相应的约束条件（尤其缺少社会诚信体制的约束和惩罚机制），实行起来有多方面的难度。“公正、独立、自主地开展监理工作”中公正与独立是应该的、也是必须的，失去了这一条，监理就连“顾问”都算不上了。而要做到“自主的开展监理工作”，这期间遇到的阻力（尤其是来自建设单位的阻力）有时却是巨大的，特殊情况下甚至依靠监理自身力量是无法抗拒的。“自主的开展监理工作”意味着监理企业能够以自己的评判决定利益的趋向是建设方还是承包方，而监理企业却是受雇于建设单位，按照经济效能原则，监理应以雇主的利益为重心。随着改革开放的深入进行，建设施工企业和监理企业的资质均达到很大程度的开放，市场上的完全私有化企业（很多还是打着集体所有制的旗号，其经营权完全被个人所控制）越来越多，尤其是中小型企业更是以私有经济为主导。这种情况下，被承包了经营权的监理企业开始谋求自身利益的最大化，这就制约着它无法抗拒建设单位的意志，也就难以“维护承包单位的合法权益”。或“故意”损害建设单位的利益，而不能“自主的开展监理工作”。逐渐地监理工作也开始以建设单位意志为导向，转变为只要是建设单位所需求的，监理就责无旁贷的去执行。即使其工作职责远远的超出了监理规范和监理委托合同的范围，只要建设单位能够按时兑现监理服务费，监理企业还是乐意去做这些“份外工作”。这也导致了监理工作慢慢的偏离其工作的重心和目标方向，失去了监理企业应有的作为；也是引起一些需要真正提供监理服务的建设单位对监理企业服务质量的批评和不满。另一方面，受市场经济的诱惑，一些“不良从业人员或企业”与施工方串通一气，损害或侵吞国有利益和财富，给建设方带来较大的经济损失。由监理企业起步阶段形成的一些不良习惯和差强人意的服务质量还没有随着经济体系的变革得到相应的改善、调整和变革。一些监理企业还是以政府投资项目为经营目标，凡是在其他领域存在的社会问题在建设监理行业中一样存在，行业内形成的既有利益获得者无法自觉变革，以顺应行业自律要求，社会和行业均未建立相应的诚信体系来惩戒市场上的不良行为；也没有建立起具体的“科学”标准来衡量监理的服务质量，无疑给监理行业的有序发展带来较大的障碍、阻力和不确定性风险。1.3行业发展速度和方向与建设工程经济的发展不匹配至2010年之前这二十年，社会处于高速发展阶段，基本建设投资额更是每年能保持两位数以上的增长，建设规模也从改革开放之初的单体建筑为主、发展为如今的以建筑群、城市功能区块以及以大城市为中心的城市链为主导的城市建设。建设领域不再只需要简单的施工阶段的工程监理服务，它需要具有更加广阔的建设时间轴上的从起点的可行性研究（方案及融资规模）到设计、建造、试运行以及后期的运行维护直至寿命期结束的处理等全过程咨询服务。而目前的监理企业还是受制于2000版《建设监理规范》所规定的“适用于新建、扩建、改建建设工程施工、设备采购和制造的监理工作”等内容。虽然2013版的规范已经修改为：“本规范适用于新建、扩建、改建建设工程监理与相关服务活动”。且不说目前的大多数监理企业还停留在老规范所规定的内容上，就是新规范的监理服务内容也远远适应不了目前建设发展过程中的工程咨询活动的需要。新的监理咨询体系应该向着满足于工程建设全过程或其中某一项的所有需求方向发展，向着包括建设工程本身的技术、管理等常规需求外的投融资、建造和交钥匙等的体系化服务需求方向发展，形成设计、建造、管理咨询服务相互作用、相互支撑的一体化行业体系。2我国工程监理行业的发展前景2.1社会对建设监理的认知度变化监理制度是国家规定的强制性制度，可以看作业主是一定程度上被迫采取工程项目监理，但随着社会的发展，这种观念正在逐渐改变，主要是因为市场经济发展的要求。主要原因变现为连个方面：（1）市场经济条件下，建设项目很多都是以投资公司或者商业性融资的行驶运作，投资公司作为业主对工程项目的具体管理方法并不清楚，缺少项目管理和控制能力，为了自身利益就不得不选择能够承担这部分工作的一方来满足工程管理的需要，监理单位也就被选择作为管理的委托方承担合同约束的全部责任。政府部门的监管也有微观向宏观转变，社会监理单位被选择作为项目管理方。（2）国外监理企业的成功，目前国际上多家知名监理企业都已经进驻中国，给中国建设项目带来了很大的影响，为国内的工程建设提供了优质服务，创造了经济利益，从而影响国内各界对建设监理的认知。2.2监理业务的纵深发展监理业务的扩展，工程咨询业在思想和方法上以技术为中心，不断的开拓相关技术和经济服务领域，和国外相比我国的监理范围还有很大的差距，只是局限于施工阶段的质量管理，只有对监理业务进行扩展，才能和国外企业在同一水平下竞争。工程监理在我国被定位为技术密集型的高智能服务行业，这就要求监理的工作质量高，工作细致，从业人员不仅精通掌握一门专业技术，同时还要具有经济、法律、管理方面的知识和能力。监理企业要具备完善的管理制度和技术条件，但我国监理行业在这方面还存在着很大的问题，监理工作只有向其工作内容深度发展才能不被市场所淘汰。2.3监理企业的两级分化在市场竞争下，监理企业存在着两极分化现象，现有的资质等级高的监理单位，利用本身的资源，吸收人才，进一步发展，继续占领着更大的市场。而资质价高但资本积累不够，如果不能融资提高经济实力也将走向衰败。资质较低的监理企业总体上将会处于下坡趋势，或者依靠实力强大的企业。2.4人才的高素质化人才一直都是企业发展的关键，监理是一种科学化、高智能的有偿技术服务，更需要高智能的复合型人才作为其宝贵的财富，但目前国内监理行业的人才业务能力远远达不到要求，不能保证企业实现可持续发展，随着国际化的进展，在国外企业的影响下，监理行业必然认识到这一问题，以提高长期生存能力，并不断发展壮大。2.5监理取费标准提高目前我国的监理取费较低，资费不能为监理的纵向发展提供强有力的保证，不利于工作水平的提高、设备的更新和人才的培养，给整个行业带来损失。在市场竞争下，优质的服务才能得到丰厚的回报，业主为了要求高质量的服务必然会提高资本投入。另外政府对行业的价格界定，将要失去作用，价格作为供给和需求的关系，会自动平衡。3结语综上所述，我国监理行业的发展需要政府更为有效的政策支持，需要更为公平、诚信和市场环境，需要所有监理从业人员的不懈努力。不管贯它以何种名称，这种“为业主的工程建设提供专业化监督管理服务”的工作将更具有旺盛的生命力。参考文献[1]黄健雄.建设工程监理行业发展的影响因素分析[D].华南理工大学，2013.[2]徐伟.关于完善我国建设监理制度的若干建议[J].中国科技信息.2005.8.[3]蔡建平.建设工程监理定位的思考[J].福建建材.2006（03）.