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智能化住宅（小区）系统解决方案正星特科技有限公司2002年3月目录1正星特科技有限公司及系统集成简介……………………………………………………11.1公司简介……………………………………………………………………………1-11.2公司产品简介………………………………………………………………………1-21.3公司主要工程案例…………………………………………………………………1-32工程（甲方）需求……………………………………………………………………………22.1甲方要求…………………………………………………………………………2-1.1工程设计概述…………………………………………………………………………..2-22IP宽带展望……………………………………………………………………………………33据………………………………………………………………………………………44设计思想…………………………………………………………………………………55ST-100IPV可视对讲系统…………………………………………………………………………67.1ST-100IPV可视对讲简介…………………………………………………………………6-17.2ST-100IPV可视对讲系统介绍……………………………………………………………6-27.3方案设计说明……………………………………………………………………………6-36工程概算…………………………………………………………………………………77录…………………………………………………………………………………………81.正星特科技有限公司及系统集成简介1.1公司简介随着人类社会跨入二十一世纪，人们对于居住条件的要求越来越高，在计算机等信息技术迅猛发展的今天，住宅小区智能化已经成为一种不可逆转的发展趋势，并将成为新型小区必备的基础设施。同时，实现住宅小区智能化，不仅为小区居民提供了安全舒适的居住环境，提升了发展商和小区的竞争能力和整体价值，而且最终给房地产开发商带来长期的品牌效应和无穷商机。 深圳市正星特科技有限公司是一家专门从事住宅、楼宇智能化产品研发和生产的民营高新技术企业。公司紧跟世界最新网络技术和智能建筑技术发展趋势，积极开发高科技住宅智能化产品，所提供的高质量产品主要解决住宅小区的智能化安全防范、远程抄表、家电控制、巡更管理、远程控制、可视对讲和视频点播（VOD）等功能的需求。公司所有产品具有完全自主的知识产权，技术先进，性能卓越。 公司技术力量雄厚，形成了一批由博士、硕士、和学士组成的技术开发及企业管理队伍。在新兴的智能建筑技术领域，本公司以产品专业化、系列化特色而异军突起，以技术、质量、服务赢得了众多地产商和系统集成商的信任和支持，中文正星特和英文SENCITY商标正成为行业内迅速上升的品牌。 公司以人为本，完全遵从现代企业的管理模式，延揽高科技人才，竭力营造和谐的工作氛围，充分发挥技术人员的创新精神；秉承探索未知，成就梦想的企业精神，坚持技术领先的开发思路，坚持行业领先的经营理念，为发展民族高科技电子信息产业作出自己的贡献。1.2公司产品简介基于局域网(IP宽带)的家庭安防、远程抄表、家电控制、电子巡更、无线紧急求助、远程电话、Web控制系统（暗埋式结构）ST-100IP基于局域网(IP宽带)的家庭安防、远程抄表、家电控制、电子巡更、无线紧急求助、短信息发布、远程电话、Web控制系统（壁挂式结构）ST-100IPHM基于局域网（IP宽带）的视频点播系统ST-100VOD基于双向有线电视网络的家庭安防、远程抄表、家电控制、电子巡更、无线紧急求助系统ST-100C基于双向有线电视网（一根电缆）的可视对讲系统ST-100CV基于双向有线电视网（一根电缆）的数码彩色可视对讲系统ST-100CVC基于多线制的可视对讲系统ST-100BV基于多线制的可视对讲及安防系统ST-100BVS基于多线制的彩色数码可视对讲系统ST-100BVC基于多线制的彩色数码可视对讲及安防系统ST-100BVCS基于485总线的家庭安防、远程抄表、家电控制、电子巡更、无线紧急求助系统ST-100T基于485总线的集中式远程抄表系统ST-11T另外，基于局域网（IP宽带）的IP数字可视对讲系统和基于各种网络的家电、灯光控制系统即将形成产品投放市场。1.3公司主要工程案例深圳丰华苑：采用ST-100IPH系统，实现三表抄送和家庭安防。郑州文化绿城采用：采用ST-100IP系统，实现三表抄送和家庭安防。深圳梅林一村一期、二期：采用本公司的HomeView2.1软件系统。深圳梅林一村三期：采用本公司的ST-100C系统，实现抄表和家庭安防。深圳裕亨花园一期：采用ST-100C系统，实现二表（水、电）抄送和家庭安防。深圳裕亨花园二期：采用ST-100C和ST-100CV系统，实现二表（水、电）抄送、家庭防和可视对讲。深圳康达尔花园： 采用ST-11T系统，实现三表（二水表、电表）远程集中抄送。深圳阳光四季花园：采用ST-11T系统，实现二表（水、电）远程集中抄送。深圳瑞达苑： 采用ST-100T系统，实现三表抄送和家庭安防。深圳龙园山庄： 采用ST-11T系统，实现三表（二水表、电表）远程集中抄送。沈阳富通花园首期：采用ST-100CV和ST-100T系统，实现三表抄送、家庭安防和可视对讲沈阳城中花园： 采用ST-100VOD系统，实现视频点播服务。三峡西陵生活小区：采用ST-100T系统，实现三表抄送和家庭安防。青岛千禧龙苑： 采用ST-100CV系统，实现可视对讲。青岛金帝山庄： 采用ST-100CV系统，实现可视对讲。武汉港湾公寓： 采用ST-100C和ST-100CV系统，实现三表（水、电、气）抄送、家庭安防和可视对讲。武汉丰竹苑： 采用ST-11T系统，实现电表集中抄送。宁波中央花园： 采用ST-11T系统，实现水表、电表的远程集中抄送。长春豪园公寓： 采用ST-100T系统，实现三表抄送和家庭安防。深圳潜海华城： 采用ST-11T系统，实现水表远程集中抄送。深圳爵士大厦： 采用ST-11T系统，实现三表（二水表、电表）远程集中抄送。武汉金惠公寓： 采用ST-100BV系统，实现可视对讲。上海星惠家园： 采用ST-11T系统，实现水表、电表的远程集中抄送。海口亚洲豪园： 采用ST-100IPH系统，实现三表抄送和家庭安防。深圳仙湖山庄： 采用ST-100T系统，实现三表抄送和家庭安防； 采用ST-11T系统，实现水表远程集中抄送。邯郸农发行小区： 采用ST-100BV系统，实现可视对讲。长沙雍景园小区： 采用ST-11T系统，实现三表（水、电、煤气表）远程集中抄送。杭州金茂华庭： 采用ST-100IP系统，实现三表抄送和家庭安防。长沙梦泽园： 采用ST-100T系统，实现三表抄送和家庭安防。上海好第坊： 采用ST-100BV(S)系统，实现可视对讲带安防。辽宁本溪三江锦绣家园：采用ST-100T系统，实现三表抄送和家庭安防。银川银基花园： 采用ST-100T系统，实现三表抄送、家庭安防和家电控制。长春红旗新区： 采用ST-100T系统，实现二表抄送、家庭安防和远程拨号控制。温州金潮大厦： 采用ST-11T系统，实现三表远程集中抄送。武汉黄浦雅苑： 采用ST-100T系统，实现三表抄送、家庭安防和家电控制。温州东方花苑： 采用ST-100IPHM系统，实现安防、表抄、短信息。郑州鑫星花园： 采用ST-100VOD系统，实现视频点播服务。郑州文博花园： 采用ST-100IPH系统，实现三表抄送和家庭安防。2.2.工程（甲方）需求2.1工程概述工程名称：楼栋数：总户数：智能住宅安防系统采用基于局域宽带网络的ST-100IPHM系统可视对讲系统采用基于局域宽带网络的ST-100IPV系统2.2甲方要求将建设成为智能化、高档次的全封闭住宅小区，为住户提供安全、便捷、高效的生活环境，提高居住小区的物质和精神文明水平3.IP宽带网络展望随着通讯技术的飞速发展，一些相关技术的突破，一度被认为技术已经陈旧的以太网得到了新的发展。10Mbit/s以太网的带宽已提高了10倍，千兆网也正在迅速崛起。带宽的提高使得网络管理者得以利用增加的带宽更好的支持正在出现的各种应用。也为网络住宅和智能住宅的发展提供了新的契机。 目前，在住宅小区敷设以太网（IP网）的方式已经被国内外众多厂家采用来作为楼宇/住宅智能化管理系统的组网方案，是一种既先进，又流行的组网方案。她既可以解决家庭计算机连网、互联网接入功能，又可以完成几乎所有的小区智能化管理任务。以太网具有网络结构标准化、产品通用化、管理现代化、可靠性好，扩展性强的优点，其网络产品已经做到标准化、通用化、低造价，已经显示出非常强大的生命力。在通信领域，IP通信已经得到非常广泛的应用，IP交换机将广泛的取代目前电信领域的程控交换机。可以说，未来的通信是IP通信。因此，在住宅小区敷设IP网使得住户提前一步进入未来的通信领域，享受到超前的通信技术，至少可以保证住户在通信网络方面的投资10年不落后，可以说，住宅小区IP网是实现E-住宅的前提。 根据用户不同的要求以及造价预算情况，通常楼内为10M/100M以太网到户、楼外（小区内）为1000M以太网，通过交换式HUB（交换机）以星型方式组网，小区外部接口为可以为ATM端口。每户配置2-4个以太网端口，通过结构化布线，使得语音、图像、数据走同一个网络，可以实现住宅安防报警、远程集中自动抄表、家电控制、小区巡更、可视对讲/电话、小区视频点播（VOD）、计算机互联网接入功能，因此大大提高网络的利用率，提高性能/价格比，降低系统长期的使用成本，使用以太网的组网方式使得用户在网络方面的投资在相当长的时期内可以得到保护，目前国内很多城市已经在实行光纤到路边，光纤到楼，甚至光纤到户的工程也使得住宅小区敷设以太网的方案成为现实。正星特公司敏锐感觉到IP时代的到来，及时投入大量的人力和物力研制开发出基于IP网，在局域网LAN上，使用五类双绞线UTP传输网络介质，RJ45端口，集成了家庭安全防范、远程抄表和小区巡更三大功能网络的安防、抄表、巡更系统和楼宇对讲系统。系统具备设计新颖、技术含量高、使用方便和可靠性高的特点，深受广大住宅开发商和系统集成公司的欢迎。4.设计依据1、GA/T75-94安全防范工程程序与要求2、GB10408-89入侵探测器通用技术条件3、GB12663-90防盗报警控制器通用技术条件4、GB50258-96电气装置安装工程1KV及以下配线工程施工及验收规范5.设计思想住宅小区智能化是为住宅小区的服务与管理提供高技术的智能化手段，以期实现快捷高效的超值服务与管理，提供安全舒适的家居环境这是建设部住宅产业化办公室对住宅小区智能化作出的科学定义。 一个理想的住宅小区，除了要有合理的规划、优美的环境和配套的设施等硬件环境外，小区内在的软件环境也同样重要，即多样化的信息服务、安全舒适的居住环境、方便周到的物业管理和丰富多彩的社区文化。住宅小区智能化系统的设计正是为了满足人们日益增长的这一需求，综合应用各种现代技术，赋予住宅小区智能化，旨在改善住宅功能、优化居住环境、提高生活质量，使人们足不出户就能充分享受到现代文明带来的丰富多彩和舒适便利的生活。为了实现以上目标，本设计遵循以下原则：1、以人为本人是住宅小区的主体，系统设计应紧紧围绕着人们的实际需求，以实用、简便、经济、安全为原则，同时兼顾各种不同层次、不同年龄用户的需要，满足居住这一特定使用功能。2、适用性当今科技发展迅速，可应用于住宅小区的技术和产品层出不穷，设计选用的系统和新产品都应能使用户得到实实在在的受益，满足近期使用和远期发展的需要。在多种实现途径中，选择最经济可行的途径。3、可行性以现有成熟的系统和新产品为对像设计，同时还考虑周边信息通信环境的现状和技术发展的趋势，并考虑行政主管部门归口管理的要求，使设计的方案现实可行。4、先进性系