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重庆主城区包括：都市区城市总体规划（一）规划策略1、经济、社会、人口、资源与环境可持续发展策略2、生态空间发展策略都市区在空间上分为主城区和郊区两个部分。主城区为集中进行城市建设的区域，范围为2737平方千米，其中，中心城区位于中梁山、铜锣山之间，是主城建设的主要区域和旧城所在地，范围为1062平方千米。郊区范围为2736平方千米。城市拓展的主要方向为内环线以北、中梁山以西以及铜锣山以东。3、“多中心组团式”发展策略城市空间结构为“一城五片、多中心组团式”。主城由中部、北部、南部、西部、东部五大片区组成。多中心包含一个城市中心和六个城市副中心。主城城市建设用地分为十六个组团和八个功能区。城市功能布局：以片区为格局有机组织城市人口和功能，各片区具有相当的人口规模，城市功能完善，既相对独立，又彼此联系，相互协调发展。每个片区包含若干组团和功能区。中部片区为中梁山以东、铜锣山以西，长江和嘉陵江环抱的区域。主要为现状建成区。重点加强和提升城市中心品质，完善各项基础设施和公共设施，改善城市人居环境，逐步疏解人口和功能，调整产业结构，优化用地布局，大力发展以金融、商贸、现代物流以及都市区旅游为主的第三产业；以重钢搬迁为契机，提升大渡口的城市功能，分担杨家坪城市副中心的部分职能。北部片区为嘉陵江以北，中梁山和铜锣山之间的区域。以北部新区、江北城现代商务区为重点，以寸滩集装箱港口、龙头寺铁路客运中心、航空枢纽等为标志，主要承接旧城区疏解的人口、部分公共服务和交通功能，聚集以高新技术、汽车等为主导的产业，建设良好的城市人居环境，塑造新重庆的城市风貌。提升蔡家、两路组团中心对北部片区的服务功能，分担观音桥－新牌坊城市副中心部分外溢的城市职能。南部片区为铜锣山以西，长江以南和以东的区域。是以会展、商贸、都市旅游、科研教育为主导的发展区域。承接旧城区转移的部分工业，完善城市功能，提高基础设施和公共设施水平，保护好城市景观和生态环境，体现山、水、绿城市特色，提升人居环境质量。西部片区为缙云山与中梁山之间的区域。是城市未来的重点拓展区域之一，是联系重庆市域西部城镇的重要地区。片区北部和中部以科研教育、服务业、休闲旅游等为主导，建设西永城市副中心，吸引和集聚人口与产业；片区南部为都市区工业拓展的重点区域之一，改造升级传统产业，承接旧城区转移的部分工业，注重生态环境保护以及水资源的保护和利用。东部片区为铜锣山与明月山之间的区域。是城市未来的重点拓展区域之一，是联系重庆市域东部城镇的重要地区，都市区工业拓展的重点区域之一。建设茶园城市副中心，吸引和集聚人口与产业，重点提升城市功能。（三）城市规模1、人口规模2005年，都市区总人口645万人，其中城镇人口556万人。规划至2010年，总人口730万人，其中城镇人口660万人；规划至2020年，都市区总人口980万人，其中城镇人口930万人。2005年，中心城区城镇人口约460万人；规划至2010年，城市人口520万人；规划至2020年，城市人口635万人。2、用地规模2005年，都市区城镇建设总用地为465平方千米，人均城镇建设用地为83.57平方米。规划至2010年城镇建设总用地为580平方千米，人均城镇建设用地为88平方米；规划至2020年城镇建设总用地为865平方千米，人均城镇建设用地为93平方米。2005年，中心城区城镇建设总用地约为323平方千米，人均城镇建设用地为70.3平方米。规划至2010年，城市建设总用地为401平方千米，人均城市建设用地为77.1平方米；规划至2020年，城市建设总用地为520平方千米，人均城市建设用地为81.89平方米。4、集中紧凑发展策略5、新区拓展与旧城更新相结合策略6、交通适应及引导发展策略一、协信阿卡迪亚：1、协信阿卡迪亚是由重庆协信控股（集团）有限公司开发的集自然生态、城市景观、江、山资源兼有的高档生态复合社区。协信阿卡迪亚项目所在地连接渝中城市核，江北、沙坪坝、九龙坡、南岸区，处于主城中央，为城市几何中心；东近嘉华大桥，西邻石门大桥，南面高九路，北朝嘉陵江，是目前重庆渝中区最具潜力、江山景观最佳的高品质住宅区。2、协信阿卡迪亚总建筑面积480000㎡，建设用地209056㎡。项目独据渝中区制高点虎头岩365米山顶之上，是渝中区面朝嘉陵江最后一块生态用地。隔江相望江北区城市景观，体验重庆绝版江山景观视野，由此项目在2006年中国别墅节上获得了“2006中国最佳山水别墅奖”。3、项目由擅长现代简约风格的世界级建筑大师严迅奇亲笔力作。严迅奇的建筑充满想象，会成为一座城市的建筑骄傲。无论是早年的巴黎巴士底歌剧院、日本东京国家剧院、香港半岛酒店二期，还是博鳌蓝色海岸、长城脚下公社等，都完美诠释了简约、高雅、耐人寻味的现代精髓。而现在为重庆协信集团设计的协信阿卡迪亚项目，更是深入现代精髓的源头，在重庆，协信阿卡迪亚，城市江山别墅群，严迅奇大师又开始了新一轮的建筑洗礼。4、协信阿卡迪亚一期开盘时间：2008年8月份，一期入住时间：2008-08；5、协信阿卡迪亚二期开盘时间：2010年09月18日，二期入住时间：2011年6月份。6、协信阿卡迪亚加推开盘时间：2010年10月开盘时间2010-12-19入住时间2011-06容积率0.69绿化率34%户数总共216户销售电话：023-6609811112、二、龙湖东桥郡：1、龙湖东桥郡紧临大学城四大高校片区，而大学城生活、商业、交通等配套正在逐渐完善，升值潜力巨大。市政规划也吸引了如富力、龙湖、金融街、卓越在内的多家知名开发商，而部分企业打造的商业加速了大学城的快速成型。而大学城交通专线、轻轨、地铁的进一步完善后，整个区域将形成一个较为成熟的居住区。2规划设计：龙湖东桥郡自身规划有6班幼儿园、活动中心、商业设施、门诊所等。在户型设计上，三层：赠送负一层私家会所，同时赠送双车位。3景观特色：龙湖东桥郡为托斯卡纳风情别墅，沉迷悠闲迫近永恒托斯卡纳的乡村旅行在欧洲，意大利的托斯卡纳早已享有盛誉，从古至今，都是名人造访度假的胜地。而传承到东桥郡，结合大学城特有的学潮气息，于是诞生了大学城首座人文别墅。4建筑风格：托斯卡纳建筑是意大利建筑的代表，它让人联想起沐浴在阳光下的山坡、中世纪的古老小城、文艺复兴的艺术瑰宝、如画的田野风光、诱人的美食以及顶级葡萄美酒。而东桥郡别墅在龙湖14年的别墅开发基础上，结合托斯卡纳风情，独创了自己的人文别墅。浅黄色明亮的外墙、圆拱门、铁花栅栏具有托斯卡纳风情又融入中国式特色。5居住人群：对教育配套有一定要求的家庭，大学教师，私企业主，医生，以及高科技人才等。6龙湖东桥郡总体量约38万方，以托斯卡纳风情别墅为主，一期推出约368套联排别墅，双拼，价格约为105—200万元。随着大学城的完善，龙湖东桥郡升值空间巨大。7一期开盘时间：2008-128二期开盘时间：2010-08-159三期开盘时间：2010-10-2810三期二批次开盘时间：2010-12-2011三期一批次开盘时间：2011-01-201月28日将推出四批次套内面积230㎡建面350㎡联排别墅，预计均价280万元/套，开盘时间2011-01-28入住时间2011-04容积率1.00绿化率50%户数总共368户项目在2006年中国别墅节上获得了“2006中国最佳山水别墅奖”。建筑设计建筑设计大师严迅奇将西方的设计元素与中国传统的设计风格相融合,所有的景观、建筑、小品、样板房等所有的打造均围绕现代主义风格展开,阿卡迪亚别墅群总建筑面积48万平方米，有独栋和联排两种物业形态，其中8栋临岩别墅因资源的稀缺性，每栋价格将超千万。二居室龙湖东桥郡3期香溪岸组团A1户型2室6厅3卫1厨183.00㎡三居：龙湖东桥郡3期香溪岸组团D3户型3室5厅4卫1厨223.00㎡四居室龙湖东桥郡3期香溪岸组团C1户型4室5厅4卫1厨238.00㎡三、富力城公园1\富力城公园别墅是富力地产在重庆打造的第二个纯别墅项目，延续了前期C区别墅所采用的英伦人文风格，但在产品品质、园林景观等方面都做了大幅提升，是富力城C区别墅的升级版。集富力地产16年别墅修为，6大城市别墅地标的精华，打造重庆城市中心首个公园别墅。项目地处重庆大学城的最核心地段，属于城市中心别墅，东临木鱼石公园，西靠重庆医科大学，南临商业中心及地铁站，北临后勤工程学院。不仅拥有方便快捷的立体交通网络、215万方巨量商业配套，还占据城市最稀缺的自然资源，与1000亩木鱼石公园仅一路之隔，将城市中心的繁华便利与山水资源的自然宁静完美结合，达到一种出则繁华、入则宁静的理想生活状态。公园别墅与14所大学、7所中小学为邻，具有厚重的人文内涵，同时富力南开小学的签约建校和两所知名幼儿园的入驻，使公园别墅拥有了重庆罕见的，也是最完整的教育配套体系，业主的小孩在家门口即可轻松完成从幼儿园到大学的名校教育之路，接受重庆最好的教育，使得富力城公园别墅跟其它的郊区别墅相比具有明显的差异化和特点。公园别墅又是富力城别墅的绝版之作，独享城市中心、教育、人文、自然、全能配套五大优质资源，具有极其稀缺的特点，未来的价值必然不是简单的叠加，而是呈几何级的增长，这个可以从我们在其它城市开发项目的成功案例得到佐证。富力城公园别墅周边配套：商业配套：大学城区域目前有熙街商业中心、农贸市场、部分大学配套商业等，紧邻的陈家桥镇则医院、银行、邮局等都较为齐备；陈家桥西部新城城市中心区，与大学城商业互补的商贸、商务等设施。2.教育配套大学：重庆大学、重庆医科大学、重庆师范大学、四川美术学院等共十余所重庆知名高校；中学：一中、八中、大学城一中及QSI国际学校；小学：富力南开小学和人民小学；幼儿园：重庆市政府机关幼儿园3.体育配套:大学城规划有体育馆，各大学内足球场、篮球场、网球场、羽毛球场等体育场地也相当齐备。4.公园配套：400亩大学城中央公园、1000亩木鱼石公园、5平方公里白鹭保护园、3平方公里西部风情园、3平方公里寨山坪生态农业园、3平方公里高尔夫球场等。富力城公园别墅享受富力城215万方商业配套、五星级假日酒店、甲级写字楼、大学城内各大楼盘自身的商业配套、农贸集市、医院（重医附属医院）、银行、图书馆、邮局、通信运营商营业厅等；5富力城公园别墅交通配套:主城核心区到大学城规划开通10余条公交线路:266；456；565；888；906；907；908等。未来可经双碑大桥更快捷地连通北部新区及江北。规划的重庆第二条绕城高速公路(二环)，将西永组团(大学城)与其他组团相连，已在2009年底全线通车。璧山大学城隧道工程已通车；且璧山至永川的快速干道也已启动，大学城与渝西走廊的联系将更为紧密。6毛坯7\44栋3+1层联排8停车位:31个9占地面积:79199平方米建筑面积:57407平方米开发商:重庆富力城房地产开发有限公司投资商:重庆富力城房地产开发有限公司物业管理公司:广州天力物业管理有限公司重庆分公司按揭银行:中国农业银行工程进度:地上层(2011-01-27)产权年限:50年户数:总户数272户三居室四居室