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开办费项目阐明1.安全施工本项目将视安全为头等重要，承包人务必懂得其重要性，并在现场负起所有责任。所有投标人都要考虑此项费用，如投标人漏报或填“0”，发包人有权依照实际状况从总开办费中调节。承包人担纲总承包角色，务必要有责任协调各级各类分包人及供应商负起安全责任，组织安全检查，召开会议，制定有效安全办法。作为牵头人，当有合伙方进场，承包人有责任培训、交底检查等寻常工作。格外留意安全用电，禁止乱拉、乱扯暂时电，严格检查破损电线，拖地电线，不合规开关等极大也许浮现用电隐患。安全隐患普遍存在于管道井口、电梯洞口，规定承包人提供稳定可靠防护办法。在基坑开挖时，规定提供醒目、牢固围栏及安全通道。对于焊机等需要危险品放置需要按政府规定设立牢固存储地及起吊办法。1.01安全施工筹划执行费用承包人需在进驻工地后十四天内制定工地/施工安全防止设施详细筹划，并提交给发包人及监理工程师以供批准。承包人须委任一名常驻工地管理人员为工地/施工安全管理主任，保证已被发包人批准筹划书得以对的执行及保证整项工程施工期内完全遵守政府部门所颁布安全规则及避免发生任何意外。1.02临边、洞口、交叉、高处作业防护及修补费用承包人须遵从并按照政府部门关于施工作业安全、现场安全条例在建筑物临边、洞口、交叉、高处等作业地点设立及维护安全防护办法，涉及安全护栏、暂时封闭隔断等。1.03施工现场配备适量质量合格消防设备/设施费用承包人应按照国家及有关地区关于现场施工消防规定于现场配备适量质量合格灭火器、消火栓、变压器沙坑等以保证现场消防安全。所有消防安全办法与责任均由承包人承担，并须达到发包人和关于政府部门规定。1.04重点位置安全防护费用在动力设备、输电线路、地下管线、易燃易爆地段以及临街交通要道等重要地点附近施工时承包人应采用必要、特殊安全防护办法以保证其雇员、现场其她人员及第三者安全。涉及该安全办法建立及寻常维护。1.05危险条件下安全防护费用在进行爆破、有毒有害等高危作业时，承包人应当采用必要、特殊安全防护办法以保证避免发生任何意外。1.06其她安全施工环境创立与保持（如有）按本地政府安全施工规定也许增长其她办法。承包人在投标时须于此条内详列名称、数量并报价。2.文明施工及现场标记本项目将实行与政府相匹配文明工地规定，但相应现场辨认、位置安排须符合发包人指令。无条件争创项目所在地安全文明工地。明确围墙位置使用权归发包人，大门、门框及门柱归承包人，塔吊两面承包人和发包人各用一面。入口处所有安全标记按照本地政府规定“五牌一图”布置，不需要高档材料，但样式要大方、明确，且不得对承包人进行宣传。所有脚手架之围挡只容许宣传安全或由发包人自行选用，决不接受承包人标记。承包人需对场内进行布置并相应硬化，同步需附着暂时排水系统。2.01场地硬化与暂时排水系统修建与修补费用承包人应按照本工程需要实行地面硬化办法，场地硬化原则及范畴由发包人拟定。并修建暂时排水系统，排水系统修建原则以保证场地内排水畅通为原则。承包人负责寻常维护，并在发生损坏时承担修复所需费用。2.02垃圾清理与消纳费用承包人应依照施工现场及施工组织设计需要，在施工现场设立垃圾集中收集站，承包人将自身产生垃圾运至集中收集站，各分包人将施工过程中产生垃圾自己运至集中收集站，由承包人统一外运。原则上规定承包人即满即运，但任何时候垃圾清运间隔不超过三天。承包人承担垃圾清理、外运、处置费用及有关政府规费。2.03竣工清理费用在工程竣工时及移送工程前，承包人应进行全面性清理工作，至少涉及三次（竣工验收、物业移送及业主入伙），涉及但不限于：(1)从现场清除所有剩余材料、杂物、垃圾等；(2)从现场拆除所有暂时建筑物、构筑物和暂时设施并恢复地面原状；(3)清洗工程所有内外墙面、地面、楼面等表面；清洗所有玻璃、磁砖、石材、金属面和装饰面；(4)修缮所有损坏、清除所有污迹、替代所有需更换材料；(5)为所有锁匙贴上标签并固定到锁匙排上交给发包人。(6)整个工程应达到干净、整洁和能随时投入使用状态。(7)上述清理工作应达至发包人满意为准，否则发包人有权委托其她承包人执行，费用由承包人承担。2.04施工期间施工道路定期洒水、清扫费用承包人在施工期间必要保持工地现场施工道路畅通与整洁，定期清扫施工道路并在有尘埃形成地方经常洒水。承包人应负责保证所有现场周边毗邻道路、步行道和现场出入口等干净和整洁，同步保证它们及周边公共交通、公众生活不因承包人和其他受承包人控制施工操作、材料装卸、车辆、材料、物品、设备和工人而带来任何妨碍，满足政府有关部门规定。2.05现场出入口洗车设备费用现场进出口位置必要安装政府批准环保洗车设备，涉及洗车槽及水枪等。所有车辆必要于洗车槽清洗后方可离开现场以保证道路清洁。2.06防止鼠蚁、蚊虫滋生费用承包人必要保证现场清洁及干燥，并随时遵守地方当局法规，以防止鼠蚁、蚊虫滋生。2.07其她文明施工环境创立与保持费用（如有）未在上述内容之列而承包人在工程施工期间需要文明施工办法与设施，承包人在投标时须于此条内详列名称、数量并报价。2.08现场标记布置与维护费用依照政府有关部门得规定，在场地内布置及维护政府规定“五牌一图”。围墙和大门表面维护应考虑定期修补和重新刷漆(每年不少于一次)，并应保证所有乱涂乱画或招贴广告随时被清理。暂时围墙和出入大门考虑必要照明，照明系统要满足现场安全保卫和美观规定。3.场内暂时道路、暂时围墙及市政基本设施3.01暂时道路费用在工程开工前，承包人应按照发包人规定进行暂时道路、出入口等布置，以便在工程现场内外提供适当、安全通道。所有通道必要对工程现场内所有单位开放，并在各方正常使用条件下加以维护。特殊使用所导致损坏由发包人鉴定后责成负责人修复。在整个施工期间视实际需要和在工程实际竣工时，承包人应负责恢复现场原状。3.02暂时围墙费用承包人须接受既有围墙或按需要自费重砌围墙，并依照发包人及政府部门之规定，架设其他所需之围板、栏墙、闸门、廊道、人行道、过道、暂时围墙及栏栅等及需要时改动、加建、维修及重新油漆及书写于所有围板、栏栅等。工程完毕后，如发包人有需要，承包人须拆除所有围墙、围网等及修复所有受影响地方，并自行承担所有之费用。3.03市政基本设施损坏及修复费用工程开工前，承包人须预先检查施工现场或邻近地方与否有市政设施，以避免因工程施工而引致市政设施任何损坏或断路。若现场环境有市政设施须改向，承包人须负责代表发包人与关于市政基建设施之公用部门协调及并承担有关费用。承包人须自费即时修复或更换因其因素所引致之任何公用市政道路等损坏，至政府有关管理机构满意为止。若有关管理机构以为上述之损坏须由其特许之承包人进行修补时，则承包人须承担该等费用。4.场外临近公共设施、房屋、道路、市政设施保护和修复承包人须对也许因施工导致场外市政设施破坏负全责，因此务必格外小心以及尽量对场外地下设施予以全面理解。承包人应深刻结识到由此产生后果将影响十分之大，因而管理上应由专人负责，如果意外发生，波及面失控，承包人法人代表将难辞其咎。无论市政燃气、通信、电力、给排水等所有设施，还是场地外设施，如一旦因承包人施工导致任何破坏，承包人不但要全权负责，负责修复，还将承担有关关联责任。4.01对临近公共设施、房屋、道路、市政设施保护费用对于在施工过程中也许受到干扰或损坏邻近土地、建筑物、构筑物、树林、道路、围墙、护墙和挡土墙、市政燃气、通信、电力、给排水等，承包人应用恰当之办法、支撑及暂时保护，以避免因工程施工引致上述项目有所损坏。任何由发包人所提供之地下管道及公共设施之资料，均应被视为仅作参照之用，发包人并不保证其精确性。4.02对临近公共设施、房屋、道路、市政设施监测费用承包人须于施工期间按规范规定为临近公共设施、房屋、道路、市政设施提供沉降及水位监测，关于监测须由发包人承认之独立测量机构进行。4.03对临近公共设施、房屋、道路、市政设施修复费用承包人应自费对那些因她任何因素引起对上述设施损害或损坏进行修缮，并支付与此有关任何费用和罚款。承包人应保证雇主免于与上述事件关于任何索赔、诉讼、损害和损失。5.冬雨季及寒冷/热天气下施工费用承包人须自费提供一切恰当办法以使工程于寒冷天气、雨季及严热天气下施工不会产生任何进度及质素不良影响。承包人视所有项目实际状况提供必要办法保证项目正常推动，若冬季热水混凝土、冬季浇筑混凝土覆盖、夏季降温养护等。承包人须于寒冷天气施工期间提供一切暂时供热及保温办法，严热天气施工期间提供一切暂时降温办法，以保证各项工程正常施工，雨季期间用阻燃防水油布覆盖以防止雨水对工程任何不良影响。一切为达到上述环境施工条件所须之费用涉及向关于部门申请及接驳供热水管、提供暂时供热系统、密封洞口、在外墙铺上保温棉、热力费用及燃料费之缴付及提供发热器及提供降温添加剂、暂时通风及空调系统等均须由承包人承担。6.暂时设施承包人须提前提供场地布置图，并合理安排办公、加工场、仓库等设施。原则上不接受场地内设立工人生活区，以防止黄赌毒、打架、斗殴等现象。务必提供大门、岗亭及车辆出入口闸门，包括在在开办费中。6.01承包人办公室修建与维护费用承包人须搭建暂时工地办公用房并维护和保持其在良好状况。施工中也许还须将暂时办公用房搬至发包人指定之其他位置重建所需一切费用。承包人办公室需预留足够位置作为会议室，并涉及所需会议桌及椅子，以供寻常工程会议之用。6.02工人生活区修建及维护费用承包人须搭建暂时所必须生活区所有生活设施，涉及场地硬化、暂时通道、给排水接驳、生活用电接驳、生活垃圾收集站等，负责寻常维护，在不需要时拆除，等所需一切费用。若发包人有规定，工地内不容许搭设生活区，承包人须自费在工地外提供一切员工之生活区。6.03暂时厕所修建及维护费用承包人必要在现场或其他所需地点提供应工程雇用所有工人使用厕所，并保持其实用和卫生，涉及修建化粪池及清理费用，若采用化学厕所，涉及一切租赁和维保费用。6.04加工场地及仓储设施7.施工机械承包人须提供所有必要施工机具供现场使用，本开办费将涉及租赁费、维修、保养、操作、运送、安装、拆卸及基本（涉及塔吊、人货电梯桩基本、钢筋混凝土基本及后期拆除外运）等费用。承包人须明确理解所有机具安全重要性，务必提供设备安全允许证及操作员合格有关证明，保证万无一失。对于塔吊，由其要保证钢丝绳、马达控制板时刻处在完好状态，对井架及双笼人货梯务必保证有防止坠落及时锁死功能。提供方案并获得批准门、提高安全门、悬挑架安全，并时刻保持提高安全门关闭和启动装置处在联动状态。所有机具承包人应对各分包人开放使用，不得设立障碍，不得阻碍工程顺利推动。7.01施工塔吊费用提供符合本工程使用数量规定塔吊，所有塔吊必要达到足够高度、臂长，承包人在架设和使用过程中应自费施工塔吊基本、申报政府部门检查并获得使用允许、在现场保存足够零配件、随时维修使其处在良好运转状态、在发包人规定期或批准后拆除塔吊并运离工地，同步清除塔吊基本及其所产生垃圾。7.02双笼人货电梯费用提供符合本工程使用数量规定双笼人货电梯，所有人货电梯运力应能满足本工程需要，承包人在架设和使用过程中应自费施工人货电梯基本、申报政府部门检查并获得使用允许、在现场保存足够零配件、随时维修使其处在良好运转状态，在发包人规定期批准后拆除电梯并运离工地，同步清除塔吊基本及其所产生垃圾。此外承包人尚应在各楼层人货电梯进出口处设立安全栏杆、跳板、以及带安全插销防护铁闸。进出口安全设施设立及标记应符合政府部门关于安全文明施工规定。7.03井架费用（如有）提供符合本工程使用数量高速井架，承包人在架设和使用过程中应自费施工井架基本、申报政府部门检查并获得使用允许、在现场保存足够零配件、随时维修使其处在良好运转状态，在发包人规定期批准后拆除电梯并运离工地，同步清除塔吊基本及其所产生垃圾。7.04用于施工正式电梯（如有）当室外暂时货梯/施工电梯无法正常开展工作或无法满足施工进度规定期，承包人应于大楼内启用足够乘客电梯（建议为消防电梯）于施工时作为暂时施工用，承包人应为此电梯轿厢提供充分保护，如木板封闭等，并承担提