北京鼎嘉恒房地产开发有限公司

北京鼎嘉恒房地产开发有限公司鼎嘉恒苑住宅小区项目环境影响报告书(简本)环评单位：中国电子工程设计院环境影响评价资格证书：国环评证甲字第1050号1.项目概况项目名称：鼎嘉恒苑住宅小区项目建设单位：北京鼎嘉恒房地产开发有限公司建设单位法定代表人：任峰项目性质：新建用地性质：居住及商业金融用地建设地点：北京市海淀区东升乡清河镇小营地区D6，D9地块建设规模及内容：项目总投资约7.4亿元，总占地面积63205m2，地上总建筑面积106040m2，共建设住宅楼18栋，商业楼1栋，用于建设公寓式酒店及商业配套。项目建设情况：D6地块8号楼-18号楼，工程已经全部完成，并有40户左右居民入住。1号楼-7号楼：结构已经封顶，目前正在实施二次结构及外立面和门窗等的安装施工；D9地块商业楼结构已经封顶，目前正在实施二次结构及外立面和门窗等的安装施工。2.项目建设的重要性及必要性本项目建成后可加强海淀区东升乡区域经济发展的整体性、繁荣该地区经济的同时，发挥土地自身优势，提升小营地区居住档次。3.主要环境保护目标及保护级别根据现状调查，在环境影响评价范围内无自然保护区、风景名胜区、重要文物及珍稀动植物等重点环境保护目标。本项目区域不属于北京市地下水源保护区。本项目评价区范围内的环境保护目标为项目所在地邻近的居民及本小区已经入住的居民。主要环境目标及保护级别见下表：主要环境保护目标及保护级别环境敏感点编号名称建筑性质人口规模方位距厂界最近距离（m）环境保护级别1冶金研究院宿舍居住500人西侧402本项目住宅小区居住900人—0大气环境：二级声环境：1类4.环境质量现状评价结论（1）环境空气现状评价结果表明：本项目评价区内环境空气中常规污染因子SO2、NOx、PM10、TSP均能达到《环境空气质量标准》（GB3095-1996）二级标准，特征因子非甲烷总烃也能满足以色列居住区大气环境质量标准要求。（2）声环境现状评价结果表明：D6地块东侧厂界昼间噪声满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）1类标准限值要求，南、北侧厂界昼间噪声均出现超标情况，原因是周围交通噪声和施工噪声影响；D6地块东、北侧厂界夜间某些时段噪声出现超标现象，其余均满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）1类标准限值要求；D9地块东、南侧厂界昼间噪声由于厂界内施工及周围交通噪声影响出现超标现象，夜间噪声均满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）1类标准限值要求。D6、D9地块西厂界昼间、夜间噪声均满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）4a类标准限值要求。（3）水环境现状评价结果表明：根据北京市环境质量公报，2010年3月清河下段水质为V4类，不满足《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）中的V类标准要求。5.环境影响预测结论（1）大气影响预测本项目建成后大气污染源主要为地下车库废气、油烟废气：地下车库废气通过机械排风排出；油烟废气经过油烟净化装置处理后排放。本项目地下车库废气，能够满足北京市地方标准《大气污染物综合排放标准》（DB11/501-2007）中标准限值的要求。油烟废气经过油烟净化装置处理后，能够满足《饮食业油烟排放标准（试行）》（GB18483-2001）中相关标准限值。（2）水环境影响分析本项目水污染源主要为居民、商业酒店产生的生活污水，生活污水主要为冲厕废水、餐饮废水、地下车库洗车废水。废水中主要污染因子为CODCr、BOD5、SS、动植物油和石油类。生活污水经化粪池、隔油池处理后，排入市政污水管网，最终排入清河污水处理厂处理。本项目生活废水经化粪池处理后，含油废水经隔油池处理后，排入市政排水管网，最终进入清河污水处理厂处理。本项目废水排放口各污染物指标均能达到北京市地方标准《水污染物排放标准》（DB11/307-2005）中排入城镇污水处理厂的水污染物排放限值的要求。本项目的废水排放量能满足清河污水处理厂的接管要求。本项目废水排放不会对当地水环境产生影响。（3）声环境影响预测本项目建成后产生的噪声源为内部汽车噪声、公共设施噪声和社会生活噪声。内部汽车噪声和社会生活噪声采取加强物业管理，减少对周围区域声环境的影响。公共设施设置于地下设备间，并采取隔声减振等措施，减少对周围区域声环境的影响。本项目公共设备产生的噪声，经过墙体隔声后噪声贡献值很低，经预测均能达标，不会对当地声环境产生影响。项目建成后，周边现状及规划道路会对本项目造成影响，经预测，周边交通对本项目最近建筑的噪声贡献值能满足相关标准的要求。（4）固体废物环境影响分析本项目建成后产生的固体废物包括：工作人员生活垃圾、厨余垃圾以及物业清扫等产生的垃圾。区域内设置垃圾分类收集站，物业环卫工人将垃圾桶中的垃圾收集至垃圾分类收集站，环卫部门以垃圾车再将垃圾运送道垃圾中转站，再运至垃圾处理场进行卫生填埋。餐饮业产生的厨余垃圾，不得与生活垃圾混装处理，应专门收集，由环卫部门定期送往厨余垃圾消化场处理。本项目排放的废水、废气、噪声、生活垃圾，在采取相应的治理措施后，均能达标排放，不会对当地环境产生不利影响。6.施工期环境影响分析由于本项目D6地块8号楼-18号楼，工程已经全部完成，并有40户左右客户入住。1号楼-7号楼：结构已经封顶，目前正在实施二次结构及外立面和门窗等的安装施工；D9地块商业楼结构已经封顶，目前正在实施二次结构及外立面和门窗等的安装施工。因此评价本项目建筑施工对周围环境的影响主要集中在结构阶段和装修阶段。施工期对周围环境质量的影响是短期的，主要有：废水：主要来自施工人员产生的生活污水和施工过程中的生产废水。生产废水主要包括施工车辆冲洗废水、冲洗骨料等废水，主要污染物为悬浮固体、油类及其它污染物；废气：主要污染源是施工工地的扬尘；噪声：装修阶段噪声源较少，主要为砂轮锯、切割机、磨石机、电动卷扬机、各式吊车等。固体废物：主要是工程渣土和建筑垃圾；施工期的环境管理是控制施工期环境影响的关键。施工单位应按本报告书的要求进行施工期环境管理和污染控制，施工时对环境的不利影响可控制在允许的范围内。7.环境影响经济损益分析结论鼎嘉恒苑住宅小区项目，拟投入环保投资为742万元，占项目总投资的1％，主要用于施工期的环境管理和建成后的废气、废水、噪声、固体废物的治理及绿化等。环境影响经济损益分析结果表明：本项目的建设有助于改善区域环境，社会效益良好。8.结论综上所述，本项目选址符合北京市总体规划及区域规划；本项目在采取本报告中提出的治理措施的前提下，施工期和营运期排放的污染物均能达标排放，不会对当地环境产生不利影响；因此，本项目建设从环境保护角度分析是可行的。