搜索
关键字：每个月拿2000出头的收入，租个房子吃吃饭花掉1000，家里给点，就没有什么余钱了，在一个房价6000米的城市，想4年后买个房子首付大概都得个13、14万，没首付该怎么买房子？1、自己先:找个老婆每月总共节省出500元，每年存下6000元，5年存3万。2、用2万与他人合资开办注册资本3万的小公司，担任董事长，经营倒腾货物。反正不用成本也不用你购买，不用什么办公场地，起个中介服务。3、1年赚够6万与他人的5万融合，成立10万元公司，仍然是股权占多的董事长。花5万做好面子工程，找会计中介公司为你公司增资，向银行以“高科技”贷款；5万搞定银行的小职员，贷款为小额度的60万，还掉别人的5万元，一脚踢出去。4、花15万首付房贷,花4个8万首付4个小户型，租出去，然后公司转型于房产，以拥有的几处物业想方设法骗取消费者，抬高房价卖出去。或者：以老婆名义购买自己的所有房产，向银行申请按揭，贷款总共得100万现款，银行欠着就欠着吧，名曰“洗小钱”。5、卖的多了，房地产也接触的多了，挂靠大型开发商，取得代理名义，贷款2000万，从政府手中购得土地使用权，找建筑承包商修商业楼，质量只要不塌就行。广告使劲砸，上下使劲打点，招聘500人的售楼小姐，钱不够就拿土地使用权继续贷款。6、最后收回投资，赚得利润2000万，成立自己公司的物业公司，整体名曰”集团“，继续每月收业主物业管理费。我想买房子投资的另一个重要的原因是对未来收入的乐观估计。中国长期以来实行超低工资政策，我认为在未来，收入会稳步提高。我96年净收入8000元，2005年净收入35000元，增长4倍多。试想，十年以后，也许年薪8万10万对很多人来说不是梦，到那时，35万元还能买到名校学区120平米的房子吗？房租还会是一成不变的1千元/月吗？大城市的房价我不了解，但我认为北京这样的地方，其房价不能用本地居民的收入来衡量，因为外来的有钱人太多了，很多外国人、演艺界人士、山西煤老板，都喜欢在北京置业，致使房价居高不下。规则的改变必然带来财富的重新分配，只要有心，自然可以发现其中的发财机会。身边实例：90年代初企业融资规则的改变，沪深股市的出现成就了一大批百万富翁；90年代末人类交流方式的重大改变，网络的出现成就了一大批百万富翁；本世纪初由于福利分房规则的改变，房价暴涨成就了无数百万富翁；2003年内地资金突破区域规则进入香港H股市场，造就了很多的百万富翁。挣多挣少无所谓，关键是要看你会不会计划着花，你要不会计划，乱花，挣多少都是穷人。对于一般老百姓和顶级富豪来说，选妻的重要性是如此的明显！她和你共同奋斗，减轻了你的负担，你幸运的话，还不用操心家务！她帮你理财，不乱花你赚来的钞票，你幸运的话，她还帮你赚取额外的收益！选好了她，你不用担心，你收获的果实会变质乃至消失！工商银行的网上银行安全性问题，上去设定登陆密码和支付密码，银行那边已经开通了转账权限！用别人的银行卡凭借一个身份证号就可以申请网上银行并且立即通过审核而进行网上消费支付，太离谱了，盗取工商银行客户的钱财简直跟盗取传奇游戏ID一样简单！行业饱和，大多是数量的饱和，而在质量上则多是短缺的。从浙江经验看，创业企业开始基本上都是家族式，企业成长到一定阶段就要走出“家族”，建立现代企业制度。有资料表明，“三九”集团一开始领导班子只有一个人。大量创业事例告诉我们，单个创业者通常只能达到维持生计。要想单枪匹马地发展一家高潜力的企业是极其困难的。最成功的创业者通常是组建起自己的团队，自己的组织，然后是自己的公司。他们与同事、顾问、投资者、重要顾客、关键供应商等都要保持有效的工作关系。关键是要掌握相关的技术、经验、关系网，它们非常有助于识别和捕捉商机。有的人创建企业，总想完全拥有整个公司的所有权和控制权，不让别人参股，这样只会限制企业的成长。精力不集中正是创业的大忌。温州人创业，都是单打一，非常专注，如果让某一创业企业同时生产打火机、皮鞋、缝纫机的话，那肯定是要失败的。小而专、小而新、小而特是创业者的理智选择。小项目、小产品通过产业集聚，照样可以做大做强，贪大贪多必然嚼不烂，更做不精、做不新。集中你的精力，瞄准一个目标，全力以赴，成功属于你。浙江省对尚未就业的高校毕业生，政府提供优惠政策，对高校毕业生从事个体经营的，3年内免交登记类、管理类和证照类的各项行政事业性收费。半年内未就业的，可申请失业登记，经失业登记后，就业服务机构将为其提供免费的职业介绍、职业指导等就业服务。享受失业人员相关政策，包括小额贷款和财政贴息等，毕业两年内从事个体经营的高校毕业生，都可以自工商部门登记注册之日起3年内，免交有关登记类、证照类和管理类收费。高校毕业生从事技术转让、技术开发业务及与之相关的技术咨询、技术服务业务取得的收入，经科技部门认定，报主管税务机关备查，可免征营业税。另外，如高校毕业生新办第三产业企业，符合减免税条件的，报经主管税务机关批准，可在一定期限内减征或者免征企业所得税。善用信息的不对等来进行获利，例如有人在某家知名商务网上注册，专门为供求双方有偿提供信息，而这些信息则全部来自免费的网络。有些上班族有投资资金或有一定的业务渠道，但苦于分身无术，因此会选择合作经营的创业方式。如果你需要合伙人的钱来开办或维持企业，或者这个合伙人帮助你设计了这个企业的构思，或者他有你需要的技巧，或者你需要他为你呜鼓吹号，那么就请他加入你的公司。这虽能让兼职老板轻松上阵，但要慎重选择合作伙伴，在请帮手和自己亲自处理上，要有一个平衡点。首先要志同道合，其次要互相信任。不要聘用那些适合工作，却与你合不来的人员，也不要聘用那些没有心理准备面对新办企业压力的人。此外，和合作伙伴之间的责、权、利一定要分清楚，最好形成书面文字，有合作双方和见证人的签字，以免起纠纷时空口无凭。尽量用足相关政策。政府部门有很多鼓励创业的政策，是对大学生创业的鼓励和支持，创业时一定要注意“用足”这些政策，如免税优惠、在某地注册企业可享受比其他地区更优惠的税率等。这些政策可大大减少创业初期的成本，使创业风险大为降低。一般来讲，成功的企业都是集中于某一领域、某一产品，采用专业化的策略，走又专又精的路线，生产的产品也很有特色。这就要求企业首先做到客观分析市场需求，针对某一类型的产品市场需求呈现的差异性特点，企业对这种不同层面的需求要进行细分，然后根据自身的特点，选择进入哪一档次产品的生产，同时注意围绕客户的需求，做好自己的产品，包括产品的性能、包装的品味等等。一般成功企业都具有规模小、经营灵活、创新性强等特点，因此控制规模、规避风险，发挥企业小灵活的特点灵活经营自己的产品是自己的成功之道。而在市场条件下，保持技术和组织结构即经营组织形式等方面的创新也非常重要。一般成功企业具有很强的诚信度，因此诚信策略也是创业成功的重要环节。这不仅包括要对客户、供应商、代理商等对外部人员讲诚信，做生意最重信誉，声誉好就能揽住生意，牌子硬客户会主动上门。还有与合作伙伴的共赢，有一次，李嘉诚应邀到中山大学演讲，大学生们请教他有关经商的秘诀。李嘉诚说，他经商其实并没有掌握什么秘诀，如果非说有什么秘诀的话，那就是“我与人合作，如果赚10％是正常的，赚11％也是应该的，那我只取9％，所以我的合作伙伴就越来越多，遍布全世界”。与此相反呢？我们的经营队伍中有些“吃独食”的老板，而这样的老板必将导致合作伙伴的流失。作为特许经营队伍中的一份子，我们必须明白，只有共赢才是赢，只有互惠互利的关系才会长久，我们只有在“情感”和“利益”上实现自我超越，能够将更多的利益与人分享，我们才有可能成就更伟大的“专卖连锁事业”。房产一年之内易手数次、房产循环抵押获取炒作资金的投机性消费被粉饰为市场的本来面目。可以拿了工资就自己离厂啊？，员工说，如不办手续就辞职，属于自动离职，企业就不为员工办退保手续，员工就无法继续办社保，也就无法找到新工作。所以，员工很少有自动离职的。人才市场周边廉价旅馆群聚集找工大学生，成了“南漂”在珠三角的大学生找工族。他住在廉价的出租屋，出没在人才市场，靠着两块钱的六个包子填饱肚子；他当过服装厂的“储备干部”，一天11个小时站着工作；他被职业中介骗过，在街头被抢过，还遭遇到传销。2004年7月，当任应华毕业的时候，他就面对了失业，带着父母兄弟凑的两千块钱登上了南下的火车。找工的困难出乎任应华的想象，他还遇到了很多骗子。第一次是在东莞，骗子用的是最常见的一招：工作人员称自己的手机没电了，用他的打一下，他就借了，然后人家拿了手机就跑了。第二次是人才市场旁的中介，称交200块钱保证找到工作，他交了200元，最后发现工作就是在马路上用骗术推销化妆品，先称送你，最后非要你买那种。第三次则是传销，一个校友找到他，称卖东西每个月可以赚五六千元，还带了上级来给他上课。他马上意识到是传销，抽身而走。早上8时左右，南方人才市场门口，一男子，举着一块写有“10元旅馆”的牌子四处拉客。他是专门做求职大学生的住宿生意。旅馆在距离南方人才市场500米远的一栋居民楼里。事实上，整栋居民楼都已经变成了一座旅馆楼，各个房间里都尽可能多地摆上上下铺，包括阳台也不例外。阿剑不需要担心他的生意：广东今年毕业的大学生超过20万，加上从全国各地高校来广州寻找就业机会的近10万大学生，将近30万的就业大军，蜂拥在珠三角。“他们往往是来广州后开始几天很有激情，但是随着参加招聘场次越多，激情就没有了。有些大学生在旅馆里住到几个月后，基本上就把每天去招聘会看成一项工作了。”阿剑很感慨，“大学生的就业希望，似乎就在旅馆与人才市场的路上。电脑是一种工具，是给我们用的，而不是玩的；学会用的人是聪明人，只会玩的人则是愚蠢的简历不石沉大海，一求职信注明应聘岗位名称，与人提供方便。二简历与招聘岗位要求明显相符，这样简历突出该方面的技能或专长，对自身的发展清楚。三简历内容凸现招聘岗位需要的内容。四简历不呈现出频繁跳槽的经历。有时，招聘岗位非常急缺，可能先发求职简历的人就先被录用了，后面发简历的人既使知识、经验、技能更高一筹，也可能失去了机会，所以，时机也很重要；有时，招聘人员看到求职者在该企业的竞争对手企业工作过，为了了解更多的信息，可能优先安排面试。目前的很多医院对医生是有任务指标要求的，在一定的范围内医生的权利是很大的，比如治疗同样的一种疾病有两种药，实际的药效大小已经不是主要的考虑对象，哪种药的回扣高哪种是首选。2003年我企图做一家藏药的北京地区独家代理，经过谈判得知出厂价和零售价之间几乎是十倍的差距，大部分的利润分给了中间的代理商、批发商、药店和营业员。中学任教，待遇问题是与成绩无关，三百五百的年终奖金，那么多干了一辈子的老教师在前面，所以这种奖励是图有虚名。到月总工资还是1000元，所有的周末和假期基本上不是开无聊的会，就是学习没用的文件，有没有课也要到学校坐班，休想有自己的时间，然后是所有老师都自费提高学历，最差的是专科，最好的就是研究生了，年老的不用提，基本上不换教材自己就不换教案，每年讲课的过场拍成带子可以用五十年;而年轻的都是初中的往高中去，高中的奔大学去，大学的向名校去，名校的企图出国，实在没有出国机会的就拼命兼课捞外快。更多做除了成绩得不到肯定的老师离开了队伍。律师收费标准要清楚，律师费可以商量，可以风险代理，可以分期支付，可以在合同中约定败诉退费一半。一个文化公司或者培训公司与一个名牌大学签定合作协议，大学提供30%的讲师，文化公司自己外聘70%的讲师(水平无保证)，然后组织个短期培训，每个学员收取几万块的培训费，40人一个小班，基本上大学可以分走20%，剩下的都是文化公司的，扣除广告、场地、师资费用，利润大大的。证书么，大学可以提供一个，文化公司也能搞一个，有时候还是国外的，看上去很美。生意的根本就是关系，创业的核心是关系！有技术，有管理能力，可没有资源和关系，生意也是做不成的！相反，如有关系，即使技术和管理弱一点，也会成功，弱项可以以后加强。譬如，如有关系在microsoft，做事业就成功一半了，可以做代理，可以做伙伴……同样，营销的核心是交换，销售的过程就是去寻