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1：首先要了解各种表格的填写。（比如每一种表格都有自己的意义，以带看单为例，为什么要填写，是因为这个真的有很多的作用，当您真正的接触了这个行业，您一定有所了解的。这一点尤为重要，每一为朋友都应该引起重视。）2：了解周围的环境，一个中介人员，必须对地形非常的了解，这样才能更好的带客户，为客户分析周围的优点和缺点，为客人介绍得更详细，同时需要避免带客人去中介很多的路段，因为客户都存在比较的心理，如果他看到有更低的房屋信息，就会对其他中介产生兴趣，这样，您就失去一位客户。3：每一个中介公司，都是需要配合的，团队的力量才是最大的。个人的力量是有限的，有的时候，当您不能一个人更好的服务客户的时候，应该采取两个人合作的方式。因为在带看的途中，随时客户都会问一些问题，两个人更为专业。4：在进入中介买房子之前，不管您是从事什么行业，现在都已经空杯归零。保持一个良好的学习心态，只有这样，才能取得更多的进步。只有学习才能进步，只有学习才能更好的充实自己，完善自己。为卖房子打下基础。5：买卖双房的价格，不当面谈。如果当面谈，卖方会觉得买方很喜欢此房，其实和买东西是一个道理。中介作为中间的纽带，目的是为了帮买方更好的谈价，让买方得到实惠，达成交易，如果当面谈价格的话，双方就会出现僵持的情况。而且卖方也会觉得您很没有诚意，谈好了价格也不买。此时，中介的朋友应该采取买方交一些押金的方式，去和卖方好好沟通，签第三方合同的方式。6：带房后，如果买方有意买房子，可以把他们带到店里详谈，当带回店里详谈的时候，您就已经有签约的可能性了。因为买方是安心买房子，所以才有那么多的时间和你谈下面的问题。如果客户不回店，那成交的可能性就降低了。7：客户会询问性的问中介的收费标准。每个公司都有自己的制度，肯定价格也是不同的，话不能说死，一切都好商量，最好的方式是让客户回店里，和上级沟通。8：带看过的客户，一定要记得把电话留好。当然也有假客人，身份证和电话一定要登记进行确认。9：为客户介绍房源的时候，应该先聆听，在聆听的过程中，在系统里为客人匹配适合的房源。如果没有满足客户需要的房源，就先把客人的电话留好，找到合适的房屋在为其推荐。10：在介绍前，最好先了解客户的基本情况。是否本地人，是否有养老保险，是否办理一年以上，是否买过房，是否贷款，是否一次性付款，承受能力，能否为客户争取到优惠等。11：有些客人会特别排斥问是否农村户口，所以在问的时候，一定要记得注意细节的问题。农村户口可以减免个税，就是几千元。一定要为客户解释清楚，让他们觉得你是真正真心的为他们服务。其实，在实际工作中，会遇见很多不同的情况，所以要用专业去真诚的为客户服务，这样，才能让他们感觉到真诚的服务。