合院别墅分析及研究

合院别墅分析及研究院起院落院成观庭四荷艺墅上海紫都晶园万科金域华府金地-九珑壁丽山国际重庆龙湖悠山郡WeeklyProductReport产品周报产品规划部20100510第壹回观庭四荷艺墅0.3WeeklyProductReport产品周报产品规划部20100510第壹回上海紫都晶园0.35八户别墅共享主题生活庭院中式创新型四合院另类的独栋别墅围合型的联排别墅万科金域华府3+1合院美墅建筑设计：深圳市华汇设计有限公司景观设计单外：SED新西林景观国际占地面积：68300平方米建筑面积：194700平方米容积率：0.7绿化率：37%WeeklyProductReport产品周报产品规划部20100510第壹回1个合院美墅7个独栋别墅共享公共组团庭院独享私家庭院公共组团庭院独栋别墅整个院落采取七户围合的中庭大院设计，七户围合的中庭大院，每个合院内，都种植有一棵大树冠的成年乔木，辅以多样绿化区、儿童游戏沙地、木平台活动空间.WeeklyProductReport产品周报产品规划部20100510第壹回WeeklyProductReport产品周报产品规划部20100510第壹回WeeklyProductReport产品周报产品规划部20100510第壹回WeeklyProductReport产品周报产品规划部20100510第壹回WeeklyProductReport产品周报产品规划部20100510第壹回每套别墅均有较大的地下室(分别有70-100平米不等)，面积是不计入建筑面积的，独立车行交通系统，设置2个地下车库。中庭交流空间——开放空间WeeklyProductReport产品周报产品规划部20100510第壹回WeeklyProductReport产品周报产品规划部20100510第壹回一个合院、七户独栋别墅1.共享公共组团庭院约200平米及独享私家庭院，院落错落，但私密性较差2.建筑密切相连，联通距离平均为2米，且连接面过长，东西南北均相连，相比联排有过之而无不及3.建筑构件设计，不符合南方的建筑需求，无论是取阳还是通风均受制约4.较高的容积率值得对此类产品去研究及创新WeeklyProductReport产品周报产品规划部20100510第壹回金地-九珑壁90度合院美墅建筑设计：易道（亚洲）组团占地面积：1650平方米组团建筑面积：1300平方米户均建筑面积：260平方米容积率：0.8以东方风水概念结合西方建筑理念设计师严讯奇,将中国传统建筑概念，用最现代、最国际化的建筑语言表达出来。总体规划呈现“南低北高”的大开扬结局。社区平面布局采用半围合形制，并充分体现“围而不合”的东方哲学内涵，营造“藏风纳气，生生不息”的场所精神，一科技时尚与传统智慧践行“天人合一”的人居理想。WeeklyProductReport产品周报产品规划部20100510第壹回构建立体九宫格布局90°合院以中国传统四合院的中庭空间为设计概念，参考中国古文化的九宫格原理，采取掏空、拼贴、虚实互补等设计手法组织布局室内外空间，主要特色在于设有中间庭院，个功能区域围绕中间庭院，这样可以保证中间庭院活动的私密性，同事镂空部分模块,起到了自然通风和采光的作用。内部空间构造：四合院式建筑围合空间社区内部空间的构造趋向四合院式建筑围合，在考虑到城市天际线美观的前提下，项目由南往北逐渐增高，将整个项目的南边规划为相对通透的环境，保证北区的高层建筑群错落有致和充分的采光，并且有利于社区内部空间“小气候”的平衡。五大创新元素独创延井式天井，每户六七面采光，地下室中央采光、立面通风；独创立体式庭院，层层带露台或阳台；独创九宫个布局，自然院落围合，玲珑精致；独创11.35米开间，拥有殿堂级享受；采用国际高新材质组合，精细工艺用心打磨，高品质价值体现。WeeklyProductReport产品周报产品规划部20100510第壹回WeeklyProductReport产品周报产品规划部20100510第壹回户型建筑面积：260平方米90°合院90°合院的设计充分尊重传统居住文化，以中国传统四合院空间布置为蓝本，以立体九宫格危机本体快，继承四合院居住文化精髓，三面围合，一面向外庭院开放的布局，实现Townhouse露台、庭院、楼梯、通道、阳台及功能间完美分割，并形成中央天井泗水归堂、通风采光的优势。合院内间隔布局规整有相互依存组合。每层除天井的8个独立小块单位，内部平整、开放，户间相互相合，形成更大的组合开放空间。每栋均有相当面积的露台空间赠送，且这些空间可有住户根据实际需求灵活个性化的增加使用功能。WeeklyProductReport产品周报产品规划部20100510第壹回WeeklyProductReport产品周报产品规划部20100510第壹回合院、联排别墅1.联排的联结及设计形式，私家庭院面积舒适，均面积高达三分之一，院落错落，且多为私密性院落2.建筑东西面相接，建筑面宽尺度舒适，多为11-12米3.0.8的理想容积率，比普通联排具有更多的景观性及舒适性。青岛即墨丽山国际项目七合院美墅建筑设计：上海筑合建筑设计事务所组团占地面积：2700平方米组团建筑面积：1690平方米户均建筑面积：240平方米容积率：0.63绿化率：30%WeeklyProductReport产品周报产品规划部20100510第壹回WeeklyProductReport产品周报产品规划部20100510第壹回WeeklyProductReport产品周报产品规划部20100510第壹回WeeklyProductReport产品周报产品规划部20100510第壹回WeeklyProductReport产品周报产品规划部20100510第壹回WeeklyProductReport产品周报产品规划部20100510第壹回合院、类独立别墅1.类独立别墅的联结及设计形式，中央大庭院近600平米，且私家庭院面积舒适，院落错落，且多为私密性院落2.建筑构建局部相接，露台面积及尺度舒适，建筑自身设计错落有致3.0.63的理想容积率，突破联排设计重庆龙湖悠山郡建筑设计：美国Made&makeArchitects、深圳华汇设计有限公司组团占地面积：2800平方米组团建筑面积：1960平方米户均建筑面积：280平方米容积率：0.67绿化率：33%WeeklyProductReport产品周报产品规划部20100510第壹回悠山郡的七合院有7个栋别墅组成，不但给人7个独栋（并非7个联排）别墅的印象，而且个栋别墅之间的间隙客观上相对封闭的内部公共院落预留下与外部空间联系的视觉走廊，达成“内”与“外”的沟通。WeeklyProductReport产品周报产品规划部20100510第壹回悠山郡每个合院别墅由7个独立别墅组成，采用了字母楼的设计方式，其中母楼为每栋别墅的生活主体，共为3层，自楼则承载分立与主体之外的生活空间为1～2层。别墅之间子楼相连，而母楼分开，这样可是每栋别墅从外观上看近似独立，而实际上却获得了联排别墅的容积率。WeeklyProductReport产品周报产品规划部20100510第壹回WeeklyProductReport产品周报产品规划部20100510第壹回WeeklyProductReport产品周报产品规划部20100510第壹回WeeklyProductReport产品周报产品规划部20100510第壹回合院、独立别墅1.准类独立别墅的存在模式，如无建筑规范要求或报批限制，去掉建筑构件，则为实际型独立别墅2.建筑东西面均不相接，建筑连接尺度理想，最小为4.5米3.0.67的理想高容积率，值得去进行产品推广。132WeeklyProductReport产品周报合院别墅分析及研究Spotlight周看点Preview周导视THEEND