同江市锦绣家园3号住宅楼施工组织设计

同江市锦绣家园3号住宅楼编制单位：同江市龙达建筑工程有限责任公司同江市锦绣家园3号住宅楼施工组织设计建设单位：鹤岗市乾坤房地产开发有限公司工程名称：同江市锦绣家园3号住宅楼施工单位：同江市龙达建筑工程有限责任公司2014年7月1日同江市锦绣家园3号住宅楼1施工组织设计（方案）报审表工程名称：同江市锦绣家园3号住宅楼致：佳木斯市佳城建设工程监理有限公司同江分公司我方已根据施工合同的有关规定完成了同江市锦绣家园3号住宅楼工程施工组织设计（方案）的编制，并经我单位上级技术负责人审查批准，请予以审查。附：施工组织设计（方案）承包单位（章）同江市龙达建筑工程有限责任公司项目经理日期2014年7月日专业监理工程师审查意见：专业监理工程师日期2014年7月日总监理工程师审核意见：项目监理机构佳木斯市佳城建设工程监理有限公司同江分公司总监理工程师日期2014年7月日同江市锦绣家园3号住宅楼2施工组织设计审批表C2-01-2工程名称同江市锦绣家园3号住宅楼编制人部门审批意见责任人项目经理部审批项目负责人：年月日技术负责人：年月日质量负责人：年月日安全负责人：年月日公司级审批技术部门负责人：（公章）年月日质量部门负责人：（公章）年月日安全部门负责人：（公章）年月日生产部门负责人：（公章）年月日总工程师：（公章）年月日监理（建设）单位审批监理工程师：年月日总监理工程师（建设单位负责人）：（公章）年月日同江市锦绣家园3号住宅楼3施工组织设计目录第一章编制说明及编制依据..........................61.1编制说明.....................................61.2编制依据.....................................6第二章工程概况....................................72.1工程规模.....................................72.2设计概况.....................................72.3结构设计.....................................8第三章施工组织管理和机构设置......................93.1施工组织管理.................................93.2项目组织机构设置及职责......................10第四章施工部署及施工总平面布置....................114.1施工部署....................................114.2施工组织计划................................114.3总平面布置..................................124.4总平面管理..................................124.5施工总平面布置图............................13第五章施工总进度计划及工期保证措施.............135.1工期目标....................................135.2施工总进度计划..............................13同江市锦绣家园3号住宅楼45.3工期保证措施................................14第六章主要施工机械设备及劳动力安排................156.1主要施工机械设备配置........................156.2主要劳动力安排..............................16第七章主要分部分项工程施工方法...................177.1施工测量....................................177.2基础、主体工程..............................177.2.1土方工程..................................177.2.2基础工程..................................187.2.3主体工程..................................207.3屋面及防水工程..............................247.4装饰工程....................................277.5给排水、采暖及电气工程......................317.6垂直运输和脚手架的搭拆......................47第八章工程质量管理.............................488.1工程质量目标及目标分解......................488.2质量保证体系................................488.3严格执行质量检查管理制度....................518.4保证工程质量技术措施........................528.5质量通病及预防措施..........................588.6成品保护措施................................638.7与监理单位的配合............................64同江市锦绣家园3号住宅楼58.8竣工清理及移交准备工作......................65第九章工程安全管理............................669.1安全管理目标................................669.2安全生产管理体系............................669.3安全生产技术措施............................679.4安全生产管理措施............................709.5安全防火措施................................729.6安全监控措施................................73第十章文明施工和环境保护措施..................7310.1创建文明工地的目的及意义...................7310.2创建文明工地的基本内容2....................7410.3文明施工实施措施...........................7410.4环境保护措施...............................77第十一章季节施工技术措施.......................79第十二章合理化建议及降低成本措施...............79第十三章工程施工技术档案管理制度...............80第十四章工程回访及保修制度.....................81第十五章防治“传染性疾病”的主要措施.........82附件一:施工总平面布置图附件二:施工总进度计划表同江市锦绣家园3号住宅楼6第一章编制说明和编制依据1.1编制说明本《施工组织设计》编制时对工期、质量目标、项目管理机构设置与劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要技术方案、安全、文明施工、环保、季节性施工等诸多因素做了充分考虑，突出其科学性、适用性及针对性。在工程实施前还要编制详细的实施性施工方案、措施及作业指导书，指导工程施工，确保在规定时间内完成工程的全部施工内容，工程质量符合设计及规范要求。在施工中，我公司本着对建设单位高度负责的态度，将积极与质量监督部门配合，服从建设单位及监理工程师的管理，从严控制工程质量，在保证工程质量的同时认真做好安全文明施工。制定环保措施，控制噪音尘埃污染，减少投诉；制定安全生产措施，建立安全保证体系，确保施工中不发生伤亡事故，创建安全文明工地。同时，在施工中力争“少花钱、多办事、办实事”，将建设单位投资的每一分钱落到实处，以达到有效控制投资的目的，更好更快地交出让建设单位满意的精品工程。1.2编制依据1.招标文件2.施工图3.现行国家有关工程施工规范、规程及技术标准4.现场勘察情况5.项目部施工类似工程施工经验等。本工程施工应满足但不限于下列法规、规范要求：1）《建筑地基与基础施工验收规范》（GB50202-2002）同江市锦绣家园3号住宅楼72）《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）3）《混凝土工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）4）《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）5）《建筑地面施工质量验收规范》（GB50209-2002）6）《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）7）《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50210-2002）8）《建筑电气安装工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）9）《钢筋焊接及验收规范》（JGJ18-96）10)《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）11)《建设工程项目管理规范》（GB/T50326-2001）12）《建设工程文件归档管理规范》（GB/T50328-2001）13）《中华人民共和国建筑法》；《中华人民共和国安全生产法》14）《建筑工程安全生产管理条例》15）《工程建设强制性标准》第二章、工程概况2.1工程规模本工程为同江市锦绣家园3号住宅楼，同江市育才街以西，育富巷以南本工程总用地面积898.1m2，总建筑面积6701.84m2，建筑层数7层，一层为车库，二至七层为住宅。建筑高度21.9米。2.2设计概况2.2.1建筑设计1、本工程建筑结构形式为砖混结构，工程等级，使用2、建筑物平面形状：矩形。同江市锦绣家园3号住宅楼82.2.2工程材料及做法部位名称材料及做法墙身本工程为煤矸石多孔承重空心砖砌筑，墙厚370，内隔墙为90厚，分户墙为240。外装修薄抹灰外保温标准作法，先弹性腻子刷弹性外墙防水涂料。各类线脚用苯板作，首层要做加强网，保温用XPS苯板，外墙贴面砧，以保护保温板墙面。水泥砂浆抹面刷高级外墙防水涂料颜色见效果图。内墙面、天棚首层楼梯间内墙面及天棚均贴30厚XPS保温板，外挂加强网抹灰。一层车库及天棚抹混合砂浆，厨房卫生间，为毛坯房，用户自理。屋面现浇混凝土楼板；1：3水泥砂浆找平层30厚；300g,SBC120隔汽层；2*60厚XPS保温板（自熄型）错缝铺贴；干细炉渣40厚铺平拍实，1：3水泥砂浆找平层30厚，240厚多孔砖墙两侧贴30厚保温板上返500mm高。墙上设混凝土压梁240*120（6Ф8Ф6@200）梁内设予埋件@1000，[型钢檩条@1000刷防火涂料耐火极限1h，0.6厚单层彩钢屋面板门窗车库为保温上翻门，住宅单元为电子防盗门，分户门为防火防盗安全门，阳台门为双层推拉门，商服为白钢平开门双层玻璃，窗为塑钢中空三玻窗内开。楼地面车库、商服、客厅、卧室为混凝土地面不做压光处理，厨房卫生间为水泥砂浆楼地面。同江市锦绣家园3号住宅楼9卫生间厨房地面卫生间厨房等有水房间，防滑地砖下防水材料用1：2.5水泥砂浆，掺3%硅质密实剂，周边上卷300高，最薄处20厚，并以此材料找坡0.5%，坡向地漏。楼梯大理石面层，白钢扶手室外散水900宽砼地面2.2.3结构设计设计特点：本工程由鹤岗市亁坤房地产开发有限公司投资兴建，佳木斯恒伟建筑设计咨询有限公司进行设计。总建筑面积6701.84m2，建筑层数为地上七层，建筑总高度23.02m，该工程建筑结构为砖混，现浇板，底层、楼梯间设圈梁层层封闭。本工程建筑类型为2级，耐火等级为二级，设计使用年限为50年。屋面防水等级为三级，防水分类为二类，外保温节能