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ICS3.220.01CCSC80DB13河北省地方标准DB13/T5336—2021大型商业综合体消防安全评估导则2021-01-21发布2021-02-21实施河北省市场监督管理局发布DB13/T5336—2021I目次前言.................................................................................II引言................................................................................III1范围...............................................................................12规范性引用文件.....................................................................13术语和定义.........................................................................14总体要求...........................................................................15评估程序...........................................................................26收集资料...........................................................................27制定计划...........................................................................28评估实施...........................................................................29评估判定...........................................................................410评估报吿..........................................................................5附录A（规范性附录）大型商业综合体建筑防火单元评估表...............................7附录B（资料性附录）大型商业综合体消防设施及器材单元评估表........................12附录C（资料性附录）大型商业综合体消防安全管理单元评估表..........................20附录D（规范性附录）消防安全教育培训和消防安全知识提问............................38附录E（规范性附录）消防安全评估报告封面格式......................................39附录F（规范性附录）消防安全评估报告著录项格式....................................40附录G（规范性附录）单元评估结果汇总表............................................42附录H（规范性附录）消防安全评估报告著录项格式....................................43参考文献.............................................................................45DB13/T5336—2021II前言本文件按照GB/T1.1—2020《标准化工作导则第1部分：标准化文件的结构和起草规则》的规定起草。本文件由河北省消防救援总队提出并归口。本文件起草单位：河北省消防救援总队、廊坊市消防救援支队、邯郸市消防救援支队。本文件主要起草人：巩玉斌、王智勇、马健、石文林、张涛、费海新、郝蕾、张晓辉、朱朝、周媛、王东、吴亮、申雪晓、李孝伟、赵进军、周勇、杜卫国、王磊、朱宇、程诺、李路明。DB13/T5336—2021III引言近年来，随着社会经济高速发展，商业综合体规模日趋庞大、功能逾发多样复杂，其火灾荷载大、人员疏散困难、火灾风险高、安全管理难度大等消防现实问题一直是社会和政府关注的重点。为进一步提升该类场所的消防安全管理，政府要求社会单位落实自我检查、自我评估、自我隐患整改等主体责任，因此，一套包括检查方法、评估要素、结果判定等系统性内容的评估体系成为社会单位的迫切需求，特别是适用于大型商业综合体消防安全评估的内容体系成为推动和规范社会单位消防安全管理的亟需，在此背景下大型商业综合体消防安全评估导则应运而生。DB13/T5336—20211大型商业综合体消防安全评估导则1范围本文件规定了大型商业综合体消防安全评估的总体要求以及评估程序、收集资料、制定计划、评估实施、评估判定、评估报告的实施步骤和内容方法。本文件适用于总建筑面积50000m2（含）以上的商业综合体的消防安全现状评估，总建筑面积小于50000m2的商业综合体的消防安全评估可参照执行。2规范性引用文件下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中，注日期的引用文件，仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本文件。GB50016建筑设计防火规范GB50084自动喷水灭火系统设计规范GB50116火灾自动报警系统设计规范DB13/T1138社会单位消防安全“四个能力”建设指南3术语和定义GB50016、GB50084、GB50116、DB13/T1138界定的以及下列术语和定义适用于本文件。3.1商业综合体commercialcomplex本导则中的商业综合体是指集购物、住宿、餐饮、娱乐、展览、交通枢纽等两种或两种以上功能于一体的单体建筑和通过地下连片车库、地下连片商业空间、下沉式广场、连廊等方式连接的多栋商业建筑组合体。3.2检查项checkitem对各评估单元的评估内容进行现场检查设立的检査表条目。注：检査项是对大型商业综合体进行消防安全评估的基本内容。3.3部分不合格项partlyunqualifieditem状态偏离相关法律法规及消防技术标准要求的检查项。3.4完全不合格项unqualified状态完全不符合相关法律法规及消防技术标准要求的检查项。4总体要求DB13/T5336—202124.1消防安全评估人员应依照消防法律、法规、规章、标准，遵循科学公正、独立客观、安全准确、诚实守信的原则，独立开展消防安全评估，并对其作出的消防安全评估结果负责。4.2涉及专家评审、性能化评估、规范组回复或解释的特殊消防设计及相关针对性技术措施内容应数检查。4.3装修材料、外墙保温材料、防火涂料的防火性能等难以在现场进行功能测试验证的检査项，可采纳符合消防技术标准的证明文件、出厂合格证明及见证取样检测报吿等证明文件，并应填写说明。4.4消防安全评估应科学划分评估单元，根据大型商业综合体具体情况，一般可分为建筑防火单元，消防设施及器材单元和消防安全管理单元。4.5消防安全评估方法包括实地查看、设施测试、资料核查、提问考核等，评估人员可以根据项目具体情况选择合适的评估方法。5评估程序大型商业综合体消防安全评估工作流程应包括以下内容：——收集评估资料；——制定评估计划；——实施消防安全评估；——开展评估判定——编制评估报告。6收集资料开展评估工作前，应准备下列资料：——建筑总平面图；——建筑平面图；——设施设备相关资料；——消防安全管理制度；——建筑合法性证明文件；——其他有关资料。7制定计划制定评估计划应开展下列工作：——明确消防安全评估对象和评估范围，组建评估组；——确定评估对象适用的消防法律法规、技术标准规范；——确定评估单元；——确定评估方法。8评估实施大型商业综合体的评估内容可分为建筑防火单元评估、建筑消防设施及器材单元评估、消防安全管理单元评估三个评估单元。DB13/T5336—202138.1建筑防火单元建筑防火单元的评估可参照附录A进行并填写，抽查数量和比例建议参考如下标准：——对防火间距、消防车道、消防车登高面及消防车登高操作场地全数检查；——对消防控制室、消防水泵房、特殊场所全数检查；——对于建筑外保温及外墙装饰全数检查；——评估抽査的防火分区数不少于总数的1/5，且不少于4个防火分区，抽查的防火分区应位于不同楼层，其中首层、顶层、标准层和地下层必査；——对于评估抽查抽中的防火分区内的建筑构件的燃烧性能和耐火极限进行全数检查；对于评估抽查抽中的防火分区内钢结构构件的防火保护措施全数检查；——对于评估抽查抽中的防火分区内进行过装修改造的部位全数检查；——对于评估抽查抽中的每个防火分区内至少1处用于防火分隔的防火墙、防火卷帘、防火门、窗、竖向管道井和其他有防火分隔要求的部位进行检查；——对于评估抽查抽中的每个防火分区内至少1处防烟分区进行检查；——对建筑内设计防爆要求的场所和重点场所全数检查；——对于评估抽查抽中的每个防火分区内至少1处安全出口、疏散门、疏散走道进行检查；——对于评估抽查抽中的每个防火分区内至少20%的消防应急照明和疏散指示标志进行检查；——抽查被抽中的每个防火分区内的消防电梯；——对避难层、避难间、避难走道、停机坪进行全数检查。8.2建筑消防设施及器材单元建筑消防设施及器材单元的评估可参照附录B进行并填写，抽查数量和比例建议参考如下标准：——消防水源、消防水池、消防水箱、水泵接合器、消防水泵、消防给水设备、报警阀组、消防电源全数检查；——室外消火栓及取水口全数检查；——全数检查每个供水分区最不利处室内消火栓，对于评估抽查抽中的防火分区内至少2个室内消火栓；——抽查被抽中的每个防火分区内至少10个的喷头；——抽查被抽中的每个防火分区内至少10个火灾探测器；——抽查10%消防电话，且不少于4处；——全数检查消防应急广播设备、火灾报警控制器、联动设备及消防控制室图形显示装置；——抽查被抽中的每个防火分区内至少2个防烟分区的排烟系统（宜1个自然排烟方式1个机械排烟方式）；——抽查被抽中的每个防火分区内至少2个疏散楼梯的正压送风系统；——柴油发电机房、变配电室全数检查；——除自动喷水灭火系统外其他自动灭火系统设施全数检查；——抽查被抽中的每个防火分区内至少3个灭火器配置点的灭火器。8.3消防安全管理单元消防安全管理单元评估要素可参照附录C进行并填写，对人员履责情况、操作程序、消防安全教育培训和消防安全知识掌握情况可抽查相关人员进行询问（询问内容可参照附录D）或要求其进行操作，抽查数量和比例建议参考如下标准：——对于单位消防安全责任人、消防安全管理人、消防控制室值班员，应进行全数检查；DB13/T5336—20214——对于部门负责人抽查比例不低于20%；——对于普通员工，应分岗位抽查，总数在50人以上的，抽查总数不应少于10人；总数不足50人的，抽查总数不应少于5人；员工总数不足5人的，全数检查。9评估判定9.1判定方法9.1.1对照检查情况填写附录A、附录B、附录C，并开展评估判定。9.1.2判定检査项分为3类，分别是直接判定项(A项）、关键项(B项)与一般项(C项）。9.2建筑防火单元、消防设施及器材单元的评估9.2.1以国家工程建设消防技术标准强制性条文规定的内容为依据的检査项为直接判定项(A项）。9.2.2以国家工程建设消防技术标准中带有“严禁”、“必须”、“应”、“不应”、“不得”要求的非强制性条文规定的内容为依据的检査项为关键项(B项）。9.2.3以国家工程建设消防技术标准中其他非强制性条文规定的内容