市住保房管局重点工作总结范文及2022年度重点工作计划

市住保房管局2022年度重点工作总结范文及2022年度重点工作计划市住保房管局2022年重点工作总结及2022年重点工作思路今年以来，我局坚决贯彻习近平总书记考察重要讲话精神和省、市决策部署，以推进住房制度改革为主线，以解决住房领域发展不平衡不充分问题为目标，统筹推进“战疫情、促发展”住房领域各项任务，以实际行动展现“干好一一六、当好排头兵”的房管担当作为。国家住房保障体系试点、“云买房”、“云选房”等相关经验获住建部刊文推广，“创新三方协同机制，作优最小治理单元”案例入围全市行业系统党建引领助力“两战全胜”十佳实践案例。一、重点工作完成情况（一）在提升住房保障水平上闯新路开新局以推进政策性租赁住房国家试点为契机，不断丰富保障手段，逐步形成多层次、广覆盖、具有x特色的“三房三补”住房保障体系（“三房”即公租房、人才专项租赁房和蓝领公寓，“三补”即公租房货币补贴、高层次人才购房（租赁）补贴和大学生租房补贴）。供应增量。推进政策性租赁住房试点，试点项目尚蓝公寓二期已竣工交付，彭埠单元人才专项租赁住房项目将在年底前完工，累计筹集政策性租赁住房x.x万间。核发高层次人才购房补贴xxxxx.xx万元；提高公租房货币补贴标准，发放货币补贴xxxxx户，同比去年增长近一倍；创新实行新引进应届大学生租房补贴，已发放x.x亿元。建设增速。新开工公租房项目xx个、xx.x万平方米，新开工人才专项租赁房xx.xx万平方米，蓝领公寓筹集项目xx个，可提供房源xxxxx套（间），完成“三年四万间”目标任务。服务增效。全国首推公租房“公证云选房”，完成xxxx套房源分配。创新推出高层次人才租房补贴“人才码”一键兑现，已发放租赁补贴xxxx笔。创新推出大学生公租房政策精准推送服务，推送x.x万余人次。（二）在促进房地产市场平稳健康发展上闯新路开新局促进复产复工。梳理疫情期间房地产业可享受的xx条惠企政策并向企业定向宣传，全国范围率先推出商品房全流程网上销售“云买房”模式，截至xx月xx日，累计完成xxx个项目网上选房，销售额xxxx亿元。实行精准稳控。针对房地产市场房价上涨、“万人摇”等现象，先后两次出台房地产市场调控新政，支持自住需求，抑制投机炒房，市场热度有效降低，无房家庭得到切实保障。稳步实施房地价联动机制，加强商品住房预售和网签管理，强化房地产市场监测分析，拟定xxxx年市区房价稳控新机制。编制房地产业发展“十四五”规划。着力推进高层次人才摇号销售，已有xxxx余户人才家庭参加摇号。强化市场监管。落实全装修交付商品住宅项目样板房管理，开展市场秩序集中检查，对发现问题实施行政处罚或责令整改，对提供虚假失实购房报名资料的违规行为进行通报处理。会同有关部门加强市场舆情监测引导，稳定市场预期。（三）在推动住房租赁市场培育发展上闯新路开新局抓顶层设计，起草《x市住房租赁管理办法》，落实“x+x”政策框架，健全住房租赁管理体系。抓整顿监管，稳妥处理“三客”企业“爆雷”事件，按照“三个一批”原则，组织全市住房租赁市场摸底排查，已排查相关企业xxxxx家，查出高风险企业xxxx家；全国首创住房租赁资金监管机制，冻结住房租赁从业企业风险防控金近x.x亿元；实现住房租赁合同“网签即备案”，年度新增租赁登记备案xx.x万件。抓房源筹集，通过筹建蓝领公寓、自恃商品房用于租赁、盘活存量住房、集体土地开展租赁试点等渠道新增租赁住房x.xx万套（间）。抓市场培育，出台中央财政资金使用管理办法，向xx家租赁机构（企业）拨付专项资金约x.xx亿元，租赁房源规模全市排名前xx的租赁企业房源占租赁市场机构房源的xx%以上，市场业态规模化、品牌化进一步显现。x-xx月平均租金xx.xx元/平方米·;月，较去年同期下降x.xx%。（四）在强化物业管理上闯新路开新局完善政策法规。大力推进《x市物业管理条例》修订，修订草案已由市政府提请市人大审议通过。实施典型引路。推进“美好家园”建设，评选认定xxx个xxxx年“美好家园”住宅小区，指导完成xxxx年“美好家园”候选小区xxxx项整改提升任务。夯实管理基础。创新推出物业应急维修专项资金，已拨付xx个物业管理项目、xx.xx万元。推进物业监管服务平台建设，已注册业主xxxxx人，发起电子投票事项xxx次。推广实施物业经营性收支信息平台，已有xxx个物业管理项目完成开户、xxx个项目完成收支账目信息录入。完善调解机制。协调推进市物业管理协会纠纷调解委员会建设，开展物业费纠纷引进专业律师有偿调解服务试点。（五）在既有住宅加装电梯上闯新路开新局制定国内首个加装电梯政府规章《x市既有住宅加装电梯管理办法》，力求破解加装电梯“一票否决”等难点。加大老旧小区改造结合力度，全面推进加装电梯工程，截至xx月xx日，全市新增施工xxx处、完工xxx处，提前完成省厅确定的xxx台目标任务，累计完工突破xxxx处，惠及近x.x万户住户，位居全省第一、全国前列，形成以老旧小区为主，单位自管房、商品房、安置房、公租房、人才房等为辅的“x+X”加梯体系。（六）在房屋治理上闯新路开新局房屋安全有新成效。排查城乡公共房屋xxxxx处（幢）、xxxxx.x万㎡，鉴定出C、D级危房xx处（幢）、x.xx万㎡，及时指导属地按要求完成分类处置。健全完善危房治理改造常态化长效机制，新发现农村危房xxxx户（其中一般户xxx户），已完成分类处置。全面推广装修备案管理，累计备案xxxxx件。持续协调推进危旧房项目权证办理，全市已完成xx幢房屋初始登记，个人分证按“愿办尽办”的原则已办理xxx户。完成白蚁预防施工xxx.xx万㎡，开展蚁害灭治xxx户。数字治理有新举措。深化城市大脑房管系统“xxxx”建设，拓展“舒心住”“安心住”等“美好居住”五大场景应用范围，完善城市大脑房管系统房屋主题库和可视化智慧管理平台，创新推出“e房通”平台，不断促进跨数据共享和协同利用，提升房屋治理现代化水平。深化“最多跑一次”改革，“跑零次”事项达xxx%，数据归集率xxx%，机关内部“最多跑一次”网办率达xxx%。平安法治有新进展。大力推进法治政府建设，行政诉讼发案量同比下降x.x%，行政复议案件发案量同比下降xx.x%，行政首长出庭率达xxx%。深化扫黑除恶专项整治，全力开展“行业清源”专项行动，对房地产市场、物业服务、房屋中介、住房租赁、房屋征收、农村危房改造六大领域进行行业综合整治，并采取“一月一盘点”，上报线索xx条，工作获得了市扫黑办认可。“战时”治理有新担当。动员组织物业企业、党员干部等强化“防、查、控、保”四项措施，累计排查、动态监测x.x万户公租房小区、xx.x万户租赁企业出租房和xxxx套蓝领公寓承租户人员信息，扎实守好小区、商区、园区“小门”。推出“补、减、延”的惠企惠民政策，累计兑付物业企业补助约x.x亿元，减免公租房小区配套商业租金xxx户、约xxx万元，减免公租房租金xxxx户、xxx万元，增发公租房补贴xxx户、xxx.x万元；办理延期交存物业保修金xxxx万元。有关亮点工作获省建设厅、中国建设报等行业、媒体点赞推广。（七）在党建引领上闯新路开新局强化政治定力。始终将学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想摆在首位，严格落实全面从严治党主体责任，建立季考、年考、专项考“三考合一”机制，制定履职、问题、责任、整改“四张清单”，落实立查立改、季度通报工作机制，切实压实责任。增强党建引领力。稳妥完成事业单位机构改革，开展“在职党员进社区，助推民生实事项目”专题活动，“点对点”结对联建xx个社区基层党组织，围绕“美好家园建设”和“加装电梯”两项民生实事，做到力量、政策、资源三下沉，全面融入居民小区党建，切实听取民意、解决难题，取得良好成效。提升廉政免疫力。持续巩固巡察整改成效，持续深化岗位廉政风险排查防控，加强对中央八项规定和省市委有关规定执行情况的监察，配合驻市建委纪检监察组开展作风建设专项检查，开展公共资源中私人会所整治“回头看”，营造风清气正政治生态。巩固战时保障力。充分发动局系统党员干部和群团力量，扎实推进疫情防控和复产复工“双线作战”，获得属地街道、社区的充分好评。累计捐款xxxxx.xx元，另有xx名党员自发向慈善机构捐款xxxxx余元。结合职能实际，常态化开展“助万企、帮万户”活动，切实为基层、企业、群众办实事、做好事、解难事。二、存在的问题1.房地产市场调控压力较大。由于人口持续快速净流入、资金面相对宽松、部分区域住宅用地配比不足等原因，目前x房地产市场热度仍然较高，部分区域房价上涨压力较大。x-x月份，x新建商品住房出现价格指数上涨较快的现象，环比指数累计涨幅达x.x%，位列全国xx个试点城市第x位，防范化解房地产市场风险的压力较大，“三稳”压力依然艰巨。2.保障性住房存在阶段性供需矛盾。近年来，我市人口净流入量猛增，保障基数不断扩大，住房租赁需求量持续增长。按xxxx年我市城镇常住人口xxx万、保障覆盖率达到x%计算，约需保障xx万户家庭。虽然我市于xxxx年明确了公租房配建制度和人才专项租赁住房制度，并明确了公租房未来x年保有量不少于x万套及人才专项租赁住房x年建设x万套的目标，但由于建设周期等原因，实物房源供应阶段性不足问题仍然存在。同时，适合新市民特点的“市中心、小户型、低租金”的政策性租赁住房供应仍存在不足。3.住房租赁市场长效监管机制还有待进一步巩固完善。住房租赁监管缺少上位法支撑，合同网签、资金监管行政处罚等行业监管手段存在一定程度的法律依据不足，行业准入缺乏限制性门槛，监管难度较大。住房租赁行业投资成本高、回报周期长、营利空间有限，尚未形成成熟稳健的盈利模式及风险防范机制，“高收低租”“长收短付”等高风险经营模式尚未根治，“爆雷”现象还时有发生。4.物业管理整体水平还有待进一步提高。业主自我管理的良性运作机制尚不够健全，小区治理的多方联动合理还需要增强，对物业服务企业的行业监管力度还需加大，老旧小区物业管理服务存在明显短板，物业管理纠纷易发多发。5.房屋治理还有待进一步加强。由于不少房屋未办理权证，导致对全市房屋信息掌握还不够全面，对全面精准开展房屋管理分析、决策、监管等造成制约，需在xxxx年主城区房屋排查的基础上，进一步摸清家底，并借力数字赋能，强化治理。三、“十四五”期间工作思路未来五年，住房工作将以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻党的十九大和历次全会精神以及习近平总书记考察x、x时的重要讲话精神，坚持“以人民为中心”的发展思想，坚持“房住不炒”定位和“租购并举”的住房改革思路，立足建设“重要窗口”的新任务和x进入亚运新时代等大背景，深刻把握城市能级提升的战略发展机遇，推动住房制度更加完善，行业发展更加平稳，产业结构更加合理，发展质量更加提高，空间区域更加融合，民生改善更加显著，加快构建与我市经济社会发展相适应、与人民群众美好生活需求相协调的现代化住房供应体系，提升现代化房屋治理能力，为加快建设独特韵味别样精彩的世界名城，努力打造新时代全面展示中国特色社会主义制度优越性的重要窗口作出重要贡献。1.持续完善住房保障体系。加快建立和完善多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，有效形成由政府、企业等多主体的保障性住房供给格局，构建以广覆盖、分层次、多元化的住房保障体系，扩大保障性租赁住房供给，显著改善城市住房困难群体的住房条件，不断增强人民群众的获得感、幸福感、安全感，到xxxx年住房保障覆盖率力争达到x%（累计住房保障人数/常住城镇人数）。一是规范发展公共租赁住房。新建开工公共租赁住房xxx万方、x.x万套，规划期未保有量达到xx万套。新增公共租赁住房货币补贴保障xx.x万户（人）。二是大力发展政策性租赁住房。到规划期末筹集政策性租赁住房xx万间。三是探索发展共有产权住房。按照共有产权的思路，在人才领域探索可售型人才保障限价商品房。2.健全房地产市场长效机制。落实城市主体责任，加快完善房地产平稳健康发展长效机制，防范化解房地产市场风险，推进房地产业转型升级，努力实现行业规模保持平稳、产业结构更趋合理、发展质量显著提升