嘉定区城市化进程中的房屋拆迁问题及其对策研究

嘉定区城市化进程中的房屋拆迁问题及其对策研究作者：韩建荣学位授予单位：复旦大学参考文献(51条)1.丁煌政策执行阻滞机制及其防治对策-一项基于行为和制度的分析20022.中国社会科学院公共政策研究中心中国公共政策分析(2005年卷)20053.王传宏.李燕凌公共政策行为20024.刘熙瑞公共管理中的决策与执行20035.陈振明公共政策分析19986.胡象明地方政策分析19947.丁煌政策制定的科学性与政策执行的有效性2000(03)8.朱崇实公共政策-转轨时期我国经济社会政策研究19999.廖小军中国失地农民研究200510.杨旭我国征地制度完善之管见[期刊论文]-党政干部论坛2005(6)11.国土局国外土地制度研究课题组各国土地制度研究199012.靳共元.陈建设中国城市土地使用制度探索200413.吴世盛中国行政法通论(分论)199114.姜明安行政法与行政诉讼法199915.张世信.周帆行政法学200116.张向答.赵建国公共经济学200117.沈立人地方政府的经济职能和经济行为199818.贺卫寻租经济学199919.王才亮房屋拆迁实务200220.王才亮房屋拆迁纠纷焦点释疑200521.唐纳德·怀特组织行为学198922.卢梭.何兆武社会契约论198023.王世涛.张晓彤房地产法律制度200024.上海市房产经济学会国外(地区)住宅法规选编200125.房屋拆迁核心法规及配套案例200526.新编房屋拆迁、补偿、安置实用法典200527.马原城市房屋拆迁管理条例分解适用集成200428.高峰社会发展导论200429.欧阳安蛟中国城市土地收购储备制度:理论与实践200230.吴清旺.贺丹青房地产开发中的利益冲突与衡平-以民事权利保障为视角200531.仇保兴中国城镇化-机遇与挑战200432.黄祖辉.汪晖城市发展中的土地制度研究200233.顾建光公共政策分析引论200234.詹姆斯·E·安德森.唐亮公共决策199035.丹尼斯C缪勒.杨春学公共选择理论199936.张量公共管理学200137.孟德斯鸠.张雁深论法的精神198238.陈和午土地征用补偿制度的国际比较及借鉴[期刊论文]-世界农业2004(8)39.商春荣土地征用制度的国际比较与我国土地资源的保护[期刊论文]-农业经济问题1998(5)40.宋国明境外土地征用赔偿制度概览[期刊论文]-国土资源2003(10)41.孔祥智中国三农前景报告200542.黄玮上海离土农民就业难问题剖析与思考[期刊论文]-社会观察2005(12)43.张伟光.马新明离土得岗位、生活有保障--祝桥镇让农民尽享发展实惠200644.杨盛海.曹金波城市化进程中的失地农民问题对策探析200445.周诚略论我国农地征收的合理补偿200546.DEastonThePoliticalSystem195347.RipleyRandallBPolicyAnalysisinPoliticalScience199548.SmithTBThePolicyImplementationProcess1973(02)49.DunnWilliamPublicPolicyAnalysis:AnIntroduction199450.McnicholsThomasJPolicyMakingandExecutiveActor198351.JonesCharlesOAnIntroductiontotheStudyofPublicPolicy1977相似文献(10条)1.期刊论文孟繁超.王昌敏.MENGFan-chao.WANGChang-min城市化进程中房屋拆迁立法价值取向变化研究-南京航空航天大学学报（社会科学版）2007,9(4)新中国成立以来,城市房屋拆迁制度历经变迁,其价值取向经历了从公平优先到效率优先再到效率优先,兼顾公平的变化,这对满足特定历史时期的客观需要起到了一定的作用,但在倡导法治.弘扬民权的现代社会,这些价值取向所带来的弊端已不断显露出来.我国现代城市房屋拆迁应当具有公平优先,兼顾效率、民权优先、民生为本、克减公权等法律价值取向和理念,惟此才能对我国城市房屋拆迁立法、行政执法、司法救济等起到前瞻性的指导作用,对依法推进城市化进程和切实维护公民的合法的人身和财产权益发挥应有的价值.2.学位论文黄科威城市化进程中房屋拆迁问题研究2009随着我国城市化进程的加快和市场经济的发展，城市规模不断扩大，需要大量征收城市旧城区及周边农村房屋。但在征收过程中，全国各地却普遍存在着房屋拆迁难的问题。如何有效地解决这个问题，化解矛盾，是实务界和理论界都非常关注的问题。本文从介绍国内外房屋拆迁状况入手，比较了国内外的相关拆迁体制，指出拆迁问题是一个世界性的难题，各国在发展过程中都存在这样的问题，作为中国应借鉴学习国外拆迁的一些做法和经验。本文对房屋拆迁的相关理论作了阐述，特别提出房屋征收与房屋拆迁概念的不同，并对拆迁工作中一些争论性问题提出了自己的一些不成熟观点，如公共利益的界定、强制拆迁是否应该废除等。本文对房屋拆迁中的利益相关者作了研究，指出房屋拆迁在基于公共利益的条件下，国家利益和个人利益是一致的，但在拆迁补偿中，必须达到利益的均衡。本文还对目前国内房屋拆迁中存在的问题作了分析，如法律法规的缺失和不完善、政策欠缺合理性、配套措施的缺乏和不完善以及政府在房屋拆迁实施过程中存在的问题等等，并针对这些存在问题提出了一些思考，希望通过加强立法、完善政策和配套措施，特别是增强透明度和公平性，使房屋拆迁达到公平、合理、透明，减少社会矛盾，体现“以人为本”。在此基础上，本文介绍了余姚的房屋拆迁工作情况，如拆迁体制、基本政策，并根据存在的具体问题提出了改善余姚拆迁工作状况的建议性意见。由于国内拆迁工作理论方面的系统性研究相对缺乏，希望本文能对解决目前房屋拆迁工作提供一点帮助。3.期刊论文柴方胜.陈洪宗.CHAIFang-sheng.CHENHong-zong青岛市征收集体土地房屋拆迁补偿法律制度问题与对策研究-青岛科技大学学报(社会科学版)2006,22(1)在城市化进程中,青岛市现行的征收集体土地房屋拆迁补偿法律制度存在着诸多缺陷.制度建设应当处理好三个关系,在此基础上做到:根据拆迁目的的不同,确定相应的拆迁程序、原则及执行制度;明确被拆迁人的宅基地使用权在内的财产权利,合理确定拆迁补偿标准;建立正当的拆迁补偿程序.4.学位论文袁利琴城市房屋拆迁估价研究2008随着我国城市化进程的加快和旧城改造的力度的加大，城市房屋拆迁进入快速发展阶段，从而带来一系列的拆迁问题。其中最为突出的问题仍然是拆迁补偿问题，而无论是货币补偿还是房屋产权调换的补偿方式，其核心问题还是拆迁估价的合理性问题。虽然拆迁估价结果不应直接成为补偿的数额，补偿额应该由拆迁双方当事人协商确定。但是货币补偿的金额，需根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格来确定。因此拆迁估价的合理性在某种程度上直接决定了拆迁补偿的合理性。本文主要研究拆迁估价的特殊性和拆迁估价的的技术规范的完善，使评估价格更趋合理化，从补偿依据方面维护被拆迁户的合法权益，以促进和谐社会的发展。论文共分五个部分组成。第一部分是导论，主要是阐述研究的相关背景及目前国内外的研究现状。第二部分阐述了城市被拆迁房屋的房地产价格的构成及其影响因素。第三部分分析了城市房屋拆迁估价特点、原则与方法的特殊性。第四部分将拆迁分为公益拆迁和非公益拆迁，提出非公益拆迁应实行足额补偿，其拆迁估价应尽量采用市场法、假设开发法和收益法；公益拆迁，应进行合理补偿。而要实现合理补偿，可采用市场法、重置成本法和收益法。第五部分总结了论文的创新点、意义及其不足之处。5.期刊论文何虹.HeHong我国公益性城市房屋拆迁制度几个问题的探讨-常州工学院学报（社会科学版）2005,23(2)我国在城市化推进过程中因房屋拆迁引发了大量的争议纠纷,而立法上对城市房屋拆迁的性质、合法性条件以及城市房屋拆迁的补偿问题尚无明确或具体的规定,因此,理论上对房屋拆迁行为问题的探讨很有必要.笔者认为,城市房屋拆迁行为从总体上说应是一种公用征收行为,拆迁行为是否符合社会公共利益是拆迁行为合法性的基本标准,被拆迁人因为房屋拆迁所受到的财产损失应当得到完全和充分补偿以体现公用征收制度对私有财产的尊重和保护.6.学位论文冯玉玉基于代建制的城市公益性房屋拆迁项目管理模式研究2009为不断深化我国的现代化程度、提高城市化率，须大力推进城市化进程。城市化进程是一个不断进行城市扩张和再建设的过程，为调整和完善城市功能，需要对不符合城市规划的建筑进行拆除或搬迁，于是就产生了“城市房屋拆迁”的概念。近年来，随着城市化进程的不断推进，中国城市房屋拆迁进入了快速发展阶段。全国各地掀起了大规模的1日城改造和城市扩张运动，拆迁规模不断加大，涉及面越来越广。城市房屋拆迁尤其是城市公益性房屋拆迁是我国城市化加速发展中突显出来的社会现象，由此产生的利益冲突也变成了一个重大的公共管理问题。本文在对代建制项目管理理论进行分析的基础上，运用文献调研与实践调研相结合的方法，对城市公益性房屋拆迁项目代建制管理问题进行探讨。首先，通过对相关文献进行调研，分析了城市公益性房屋拆迁实行代建制的必要性和可行性，阐述了在城市公益性房屋拆迁项目代建制管理模式中，政府部门及项目管理公司需要承担的风险，并针对性的提出了风险管理的方法。其次，结合深圳市城市公益性房屋拆迁的实践，依据代建制项目管理的主要应用模型，创造性的研究给出了城市公益性房屋拆迁项目代建制管理的理论框架。然后，文章以深圳市城市公益性房屋拆迁模式为例，分析了深圳市现行的城市公益性房屋拆迁模式的优劣势，大胆预测了其向代建制方向发展的趋势。文章最后在总结全文的基础上，对下一步研究提出展望。7.期刊论文林兰贞.LINLan-zhen私有房屋拆迁补偿若干法律问题浅析——兼议国家征收中公共利益的界定-福建行政学院福建经济管理干部学院学报2008,(1)房屋拆迁补偿问题伴随着城市化的进程而产生并激化,房屋拆迁的本质是国家征收,其作为一种消灭房屋所有权的国家行为,因满足公共利益需要而合法化.通过对房屋拆迁和土地征收制度的基本理论进行阐述,着重介绍了国内外的相关规定以及对公共利益进行界定,认为应从立法、行政、司法三个层面对公共利益进行界定.此外,决定是否拆迁要严格区分公益用地和商业用地,并完善实体与程序保障机制.8.学位论文毕小玲我国农村房屋拆迁现状分析及对策构思2007近几年，随着我国经济的快速发展，城市化速度不断加快，大量的农村土地被纳入城市建设用地。随着城市化的加速，为达到优化城市空间、实现城市发展的目标，农村房屋拆迁的工作量也在不断增大，农村房屋拆迁正步入快速发展阶段。但我们也应该看到，农村房屋拆迁是一项政策性、群众性、经济性很强的工作，非常复杂又十分难做。它不仅关系到国家的利益、集体利益，还关系到农村社会中每家每户甚至每个农民的切身利益。农村房屋拆迁、补偿、安置工作的成败，直接影响城市规划战略的实施，也是社会稳定的重要因素。因此农村房屋拆迁问题日渐成为政府与公众关注的焦点问题之一。在相关文献调研和理论知识研究的基础上，笔者将全文分为六章，分别为绪论、农村房屋拆迁简述、农村房屋拆迁制度现状分析、农村房屋拆迁实施现状分析、清布村1、2队农村房屋拆迁工作分析和农村房屋拆迁问题对策构思。第一章，绪论。通过对我国城市化发展及农村房屋拆迁的背景和现状进行分析，提出农村房屋拆迁的相关概念、系统研究的重要性及研究的思路、方法和论文的结构、框架。第二章，农村房屋拆迁简述。主要分析实际工作中农村房屋拆迁的原则、程序和农村房屋拆迁的作用。第三章，农村房屋拆迁制度分析。通过对我国现行农村房屋拆迁工作中的相关法规、行政管理、司法保障三方面的论述，分析我国农村房屋拆迁制度中存在的主要问题，并剖析问题形成的根本原因。第四章，农村房屋拆迁实施现状分析。通过对我国农村房屋拆迁工作中的农村房屋拆迁补偿问题、安置方式问题、安置分配方式问题及农村房屋拆迁实施过程