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嘉峪关市德轩小区经济适用住房外线工程监理实施细则（给水排水及采暖安装专业）编制：审批：嘉峪关市工程建设监理有限责任公司二○一一年三月一日2目录一、编制目的………………………………………………………3二、适用范围………………………………………………………3三、编制依据………………………………………………………3四、工程概况………………………………………………………3—4五、控制目标………………………………………………………4六、保证措施………………………………………………………4—6七、建筑给水排水及采暖安装工程施工监理质量控制要点……6—8八、监理资料………………………………………………………8九、工程验收………………………………………………………83一、编制目的本工程旨在对嘉峪关市德轩小区经济适用住房给水排水及采暖外线安装工程施工中质量监理的内容和要求做出明确规定，以保证给水排水及采暖外线安装工程的施工质量。为了规范监理工作,协调好建设单位、监理单位、施工单位三方关系，保证本专业工程投资、质量、进度目标的顺利实现，使工程顺利竣工验收，特编制给水排水及采暖安装专业监理实施细则。二、适用范围本细则仅适用于本工程给水排水及采暖外线安装施工工程监理,由监理部给水排水及采暖安装专业监理工程师组织实施。三、编制依据1．经过技术审查通过的嘉峪关市德轩小区经济适用住房给水排水及采暖外线安装工程设计施工图。2．《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002。3．《给水排水管道工程施工及验收规范》GB50268-97。4．《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001。5．甘02系列给排水,暖通标准设计图集。6．《建设工程监理规范》GB50319-2000。四、工程概况1.给水排水外线工程1）给水管道采用焊接钢管，焊接接口，管顶埋地深度大于1.5米，做加强防腐，管道周围铺设200mm厚细砂土垫层。2）建筑房排水管采用承插铸铁管道，石棉水泥接口，管道浸二遍热4沥青防腐。排水干管采用钢筋砼排水管，柔性胶圈承插接口。排水干管采用砂垫层基础，厚度为300mm。2．采暖外线工程本工程采暖管道采用无缝钢管，焊接。管道采取发泡保温直埋敷设。保温材料为聚乙烯硬质聚氨酯泡沫塑料。3.施工验收以《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》为准，给水及采暖外线管道安装完毕后应做水压试验，压力试验合格后，应对生活饮用水管道进行消毒与清洗。埋地管道，试压工作必须在管道隐蔽前进行，达到试压要求后，方可隐蔽。排水外线管道施工完毕后应做灌水试验，灌水试验合格后，方可隐蔽。五、控制目标1．工期目标本工程2011年3月1日开工，2011年5月31日竣工。监理工作应确保此合同工期的合理实现。2．质量目标1)合同范围内全部工程的所有功能符合设计要求。2)分项、分部工程质量全部达到国家有关质量检验评定标准和国家现行施工及验收规范的要求。3)分部工程质量全部合格。六、保证措施1.保证工期目标实现的措施为配合外线竣工工期的目标合理实现，拟定以下实施措施：1)要求施工单位有统一的指挥，各工种应协调配合。52)认真审核施工组织设计，施工组织设计要体现精心安排施工工序搭接。3)根据施工进度，及时调整施工工序搭接和劳动力、技术力量安排，使其适应总体进度的需要。4)督促施工单位和建设单位做好物资的采购、订货、加工计划和进场计划，避免停工待料影响施工进度。5)加强事前质量控制，提前解决施工中出现的各种矛盾，保证一次成活，避免返工。2.保证质量目标实现的措施1)认真审阅施工图纸，掌握国家标准规范，进行专业间的图纸会审，将问题解决在施工之前，避免返工。2)要求施工单位依据施工组织设计及施工进度，认真安排施工工序搭接与交接验收，编制工序施工交底资料，使施工人员对该工序的技术重点、难点、质量保证技术了如指掌，做到一次成活。技术交底要做好记录，在实施过程中各负其责，做到质量责任层层落实到个人。3)严格工序质量的检查，坚持上道工序质量不合格不允许进入下一道工序的施工。4)为保证工序质量达到预定的质量目标，进场材料、设备的质量是关键的一关，因此，进场材料应严格把关，各种证件和应有的检测报告、说明书齐全，不合格材料不能在工程中使用。5)在施工过程中注意加强巡视检查和监督，对不符合质量要求的要及时纠正，以防患于未然，杜绝质量隐患。66)特殊工种人员，必须持证上岗，监理人员应检查其有效证件。无证人员禁止上岗。7)技术资料和施工资料要填写工整，内容真实，签字齐全。七、建筑给水排水及采暖安装工程施工监理质量控制要点针对给水排水及采暖外线安装工程施工中常出现的质量通病，根据本工程特点确定以下施工监理质量控制要点，以监督施工单位严格遵守施工工艺操作规程，消除质量通病。1.工程材料的质量控制工程上使用的各种材料、配件及设备应经过监理工程师的认定，使用的各种管材、设备必须符合要求。1）焊接钢管及管件的规格应符合设计要求，均应有产品合格证和质量证明书。对进场的管材、管件等进行检查，确认合格后方可使用。2）排水铸铁管及钢筋砼排水管的规格应符合设计要求，并有产品合格证和质量证明书。对进场的管材、管件等进行检查，确认合格后方可使用。3）阀门安装前应逐个做强度和严密性试验。未通过试验的阀门不能使用。2.管道施工作业条件的控制要点埋地管道必须铺设在未经扰动的坚实土层，沟槽内遇有块石要清除，扰动的土层要经过处理，防止管道产生不均匀沉陷造成质量事故，管道铺设的高程和坐标要符合设计要求。埋地管道安装就绪后，在沟槽回填之前，要做好管道试压和隐蔽检查，填写《隐蔽验收记录》，办好隐检记录。3.管道安装71）钢管的焊接：焊工必须持有有效证件。钢管焊接时焊条使用前要烘干，焊条的烘干工艺按生产厂家说明书提供的参数进行。不能使用过期和变质的焊条。焊接工艺应符合规定。焊口平直度、焊缝加强面应符合施工规范规定。焊口表面无烧穿、裂纹和明显结瘤、夹渣、未熔合、飞溅、气孔等缺陷。焊缝返修应由有经验的合格焊工担任,返修前应分析缺陷性质，缺陷长度和宽度，确认缺陷的部位。清除缺陷方法：采用砂轮机磨削根部缺陷，磨削的宽度应在4～5mm以内。缺陷清除后，应对返修部位进行坡口修理磨槽两侧的角度不得小于25°，磨槽两侧的角度不得大于45°。聚氨酯保温管安装完毕并应在水压试验合格后，对接头处在现场用模塑法发泡做好保温结构。2）排水管道安装：排水管道施工坡度和标高应符合图纸设计要求，管道施工完毕应做灌水试验和通球试验。八、工程资料1.工程资料必须与现场施工同步，相关人员签字有效，符合甘肃省嘉峪关市质量监督站关于工程资料的要求。2.监理交工资料的主要内容:按合同规定交工技术文件要求的各种检验、试验记录资料；竣工图（经改绘和签盖竣工图章的施工图）、设计修改通知单、工程联络单和材料代用单；报验单；监理规划监理细则；质量管理资料和质量控制资料。九、工程验收1.条件：工程设计内容施工全部完工；工艺、动力管道的试压、吹扫、清洗合格；防腐、保温完成；交工资料齐全；施工现场工完、料尽，场地清。82.工程具备交工验收条件，由项目部书面通知建设单位监理单位，由监理单位组织进行初验，合格后，建设单位通知政府主管部门，并组织设计单位、监理单位、施工单位进行联合检查验收，并办理工程竣工相关手续。