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【海景房专区招商方案】全国首个“房产主题MALL”轻松挑选，方便比较，一站式购房合作媒体[支持媒体][协作媒体][网络支持][彩信支持]城市在扩张，购房半径正在扩大将一座座分散在城市各个角落的售楼处，集中在一起，轻松挑选，方便比较，一站式购房，正是购房百姓的深度需求，亦是推动楼市持续发展的全新舞台。略略略略【活动时间】2009年8月28日-2009年12月15日【活动地点】**天地一楼【活动特色】1、规模大。60家楼盘、40家下游企业、20家媒体联动，轰动城市，成为房地产市场的一大盛事。2、时效长。总展期122天、17周，让周末看房、节假日看房成为习惯，真正打造“不落幕的沈阳房展会”。3、宣传足。**主流媒体800万广宣、100次报道，300块社区屏幕、10000辆出租车、10000块公交屏幕、异地媒体大力推动。4、奖额高。看房有奖，买房送礼包、最高中轿车，吸引力巨大。5、看房车。**每周四、外地每周三设看房车，直接将看房人群带到商城门前。6、买房有礼。以装修基金、团购优惠、购房补贴等政策，和主题月活动，天天有奖品，月月有优惠的系列活动将极大增强看房吸引力，提高看房买房热情。现场基本区域划分（暂定）名称面积功能/内容中心舞台区大型活动、各种展演和论坛活动等品牌馆预计应有5个较大展位给大型品牌企业做品牌展示旗舰馆各区域展馆以区域形式划分，将区内项目集中展示抽奖区每天抽奖活动的组织实现海景房馆省内各个地区的海景楼盘集中展示区中心服务区活动组委会的现场服务工作区域其他行业展区装修、家居、家具、汽车、建材等其他相关产业的集中展区商城现场规划四、海景房馆商城专门针对辽宁省内一线海景房推出的品牌型主题展馆。随着辽宁沿海经济带的发展规划正式成为国家战略的组成部分，沿海城市的经济发展，尤其是房地产发展也将迎来全新的契机。目前在附近个城市大量的海景房已经成为东北内陆城市群翘首倚望的珍稀资源，沈阳作为东北经济中心，更是蕴藏着大量海景房的潜在消费人群。此次在打造全国首个“房产MALL”的概念中，主办方也将海景住宅的消费潜力作为重中之重，借鉴“海南房组团入京”的经验，让辽宁省内的一线海景房首次组团入沈，通过“房产MALL”的整合推广和炒作，在沈阳2009年的夏秋之际，掀起一场海景房的新浪潮！位置：商城一楼区域，根据海景房实际需要选择，最终使用面积商议确定。政策：1、与所有楼盘同样享受商城提供的“购房送礼”的回馈政策。2、**报纸每月1-2次的“海景房专版”新闻支持。3、利用房产商城的平台，可在9月份推出一次海景房主题展示活动，有商城提供多媒体整合营销资源，打造辽宁海景房品牌。（其他政策支持与房产商城既定的活动、新闻、广告计划同步进行）海景房馆规划与政策主题活动活动整体设计活动第一波：进店就有奖买房就抽奖……购房送装修活动第二波：月月有主题月月有新意……称心好盘一路选活动第三波：人气榜、旺销榜、美景榜……榜榜为你挑好房活动第四波：便利直通车名盘主题周欢乐节庆日……人气活动一路飚四波活动联动推出市场效果叠加显现活动效果预估A通过环环相扣的活动，刺激公众对活动的参与欲望，带来人气；B通过活动有效挖掘新的公众需求市场，发挥了市场扩容功能；C通过活动有效提高同区域、同类型产品的市场关注率，让项目和企业都能够在同城房地产市场中得到最大化的突出；D活动与新闻的全方位组合，能够有效提升项目在公众心目中的地位，提高了公众的指名购买率，促进项目销售。A市外看房直通车针对外埠购房者的需求，预计发车城市有铁岭、抚顺、本溪、盘锦，发车地点为当地中心区，免费乘车，当天往返。发车点（暂定）：铁岭——市民广场抚顺——雷锋体育场盘锦——兴隆大厦本溪——文化广场（沈阳途经休息楼盘征集中）B市内看房直通车每周末两天发车，每个发车点每周发车2-4辆次。发车点（暂定）：皇姑区、铁西区、大东区、浑南新区、沈北新区。（发车点楼盘征集中……）•活动1：看房直通车活动3：每月抽奖活动三：行业购房团月份奖级名额奖品月份奖级名额奖品第一月份一等奖1价值3万元的奖品第二月份一等奖1价值3万元奖品二等奖3价值5000元的奖品二等奖3价值5000元的奖品三等奖10价值1000元奖品三等奖10价值1000元奖品第三月份一等奖1价值3万元的奖品第四月份一等奖1价值3万元的奖品二等奖3价值5000元的奖品二等奖3价值5000元的奖品三等奖10价值1000元奖品三等奖10价值1000元奖品活动简述：在商城活动举行期间，所有购房者都将参与的抽奖活动，每月14名幸运者中奖，大奖总体额度超过15万元，奖品包括轿车、卫浴、家居等。大奖设置：活动3：行业购房团把握8-12月期间的“七夕节”、“教师节”、“护士节”等节日及纪念日时机，组织行业购房团活动，或有针对性的以购房人群行业进行划分，每月进行不同主题的团购活动。通过大型团购会带动人气。如：9月教师购房节（教师购房优惠）（教师节前后，举办“尊师重教，感恩九月”教师购房节活动。凡是持教师资格证或其它证明本人或家人是教师的购房节，不仅可享受购房优惠，购房还有礼。）医护购房节（医生及护士购房优惠）10月律师购房节警察购房节11月孝心抢购——养老房购房节活动4：装修礼包月月送活动简述：凡在商城中成功签约购房的市民，均可获得一份装修基金，基金内容囊括地板、瓷砖、木门、橱柜等装修必须大件的优惠额度，以及品牌装修企业的工程基金。活动流程：1、市民需与商城内任意一家房地产项目签订正式购买合同；2、市民凭购房合同和购房发票，到商城总服务台领取基金，并签订告知书。3、市民凭此基金到指定品牌消费即可使用相应额度。4、基金有效期为一年，从领取之日起计算。活动说明：1、此活动以购房合同日期为准，在活动期间购房有效。2、基金必须在发生实际消费时方能启动，不能以任何形式兑换现金。3、基金采取实名制，不得转让。活动5：8个主题房展活动简述：将8、9、10、11四个月份分别设定为四个主题月，每月在一个主题之下，推出系列“主题房展”，现场活动与版面炒作相结合，针对不同的人群加以组织，在带旺整个活动现场人气的同时，为商家引来有效购房人群。主题设置：第一月第二月1、海景房展1、学区房展2、地铁房展2、小户型房展第三月第四月1、高性价比房展1、别墅豪宅房展2、投资型房展2、优惠房展参展方式•一、参加展位根据现场位置及面积不同，划分为ABCD四档分别招商（具体位置分布和展位面积参照《展位分布图》）。五星级展位为所有展位中面积最大及面积最佳展位（具体位置分布和展位面积参照《展位分布图》）。二、品牌周活动主题：★★★地产品牌周活动时间：8月至12月中，依照开发项目报名先后顺序排期确定。活动形式：1、由企业冠名,在展会现场进行以品牌为主\以周为单位的大规模企业宣传.3、赠送一次《***报》新闻宣传、一次****中心舞台区一次使用权；当周同城媒体组合推广；3、品牌周内项目公关活动由品牌企业或项目自行设计执行，本报新闻与策划团队全力配合，做好组织保障工作。装修基金装修公司——瑞家、元洲、百家、博雅、瑞之峰、精智、卓艺、呈艺地板——大自然、菲林格尔、思诺尔家、巴菲克、得厦、比嘉、圣象瓷砖——金意陶、东鹏、蒙娜丽莎卫浴——安华、欧路莎橱柜——百纳、凯蒂、木勒、写意木门——他她、豪门、喜神、大福门吊顶——宝兰、奥普地热——爱正地热石材——大汉石材净水器——爱惠浦家具——宏发家具床垫——梦宝凡在商城中成功签约购房的市民，均可获得一份装修基金。1、市民需与商城内任意一家房地产项目签订正式购买合同；2、市民凭购房合同和购房发票，到商城总服务台领取基金，并签订告知书。3、市民凭此基金到指定品牌消费即可使用相应额度。4、基金有效期为一年，从领取之日起计算。装修基金支持单位：三、看房直通车发车点招募活动期间，连续四个月每月在《****报》投放一个整版广告的项目，可将直通车发车点直接设在该项目指定地点，并设立有项目或企业LOGO或名称的“站牌”。•招募地点为：皇姑区——北行附近铁西区——铁西广场附近大东区——五中附近浑南新区——奥体中心附近沈北新区——大学城附近参展要求为了共同营造楼盘商城的市场影响力，保证所有参展企业的市场销售业绩，整个商场将全面推出“购房享补贴”的特殊政策，要求每一个进场楼盘必须参与。活动内容:参照****市房交会的优惠政策，要求所有进入商场的楼盘统一推出“购房享补贴”的优惠政策，凡在楼盘商城现场成交的客户均可享受此项优惠。关于参展项目销售人员紧张的解决办法开发商如在展会期间不派驻销售人员或驻场人员，可由本活动营销顾问单位派驻专业地产销售人员代开发商进行销售，根据实际情况优惠取费：每月固定支付一笔资金作为该司派驻团队的运作费用；•以佣金提点的方式作为该司派驻团队期间成交业绩的报酬；•每月固定支付少量费用作为我司派驻团队运营成本，同时以佣金提点的方式作为该司派驻团队期间成交业绩的报酬；•直接在展会设立项目分销处，以第二售楼部的方式由该司负责进行销售，按正常佣金点数进行提点。