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可视对讲系统设计方格安——高于他人的技术、优于他人的服务、低于他人的成本0天章水岸小区楼宇对讲统设计方案佛山格安科技有限公司二零一二年七月可视对讲系统设计方格安——高于他人的技术、优于他人的服务、低于他人的成本1目录目录______________________________________________________________1第一章、概述________________________________________________________3第二章、公司简介____________________________________________________4第三章、设计依据及规范______________________________________________5第四章、设计原则____________________________________________________6第五章、楼宇对讲系统________________________________________________71、工程背景____________________________________________________________72、系统产品选型及设计__________________________________________________83、系统结构____________________________________________________________84、系统扩展85、系统报线86、门口主机选型97、电源系统选型98、户内分机选型99、系统功能特点1010、系统示意图1111、主要设备技术参数1212、布线示意图1913、楼宇对讲主要设备清单______________________________________________19第六章、施工组织设计_______________________________________________211、施工主步聚_____________________________________________________________211）工程流程质量控制图：___________________________________________________212）实施步骤_______________________________________________________________213）工程实施程序框图_______________________________________________________242、主要施工设备及进场_________________________________________________251）.施工设备______________________________________________________________252）.进场计划______________________________________________________________25可视对讲系统设计方格安——高于他人的技术、优于他人的服务、低于他人的成本23、劳动力安排计划_____________________________________________________251）负责人安排_____________________________________________________________252）劳动力安排_____________________________________________________________264、确保工程质量的技术组织措施_________________________________________275、确保安全生产的技术组织措施_________________________________________296、确保文明施工的技术组织措施_________________________________________317、确保工期的技术组织措施_____________________________________________328、验收标准___________________________________________________________339、人员培训计划及措施_________________________________________________3410、其他事项__________________________________________________________3411、对讲系统工程控制管理表格__________________________________________35第八章、售后服务保障______________________________________________40附表：设备配置清单小区智能化系统设计方案格安——高于他人的技术、优于他人的服务、低于他人的成本3设计方案第一章、概述随着改革开放的深入和市场经济的迅速发展、提高，城市流动人口大量增加，带来许多不安定因素，社会治安形势严峻，刑事案件特别是入室盗窃、抢劫案件居高不下。基于目前我国的现状，以安全技术防范为主，辅以视频、通讯、网络系统将成为小区智能化系统的主流。为适应当今社会经济、技术、办公、文化生活水平的日益提升的趋势，建筑业在自动化、信息化、安全化等方面的功能需求也越来越强大，同时也更加完善。我国国民经济和人民生活水平的不断提高，人们对自己的居住条件及环境要求越来越高。为小区住户提供一个开放、自然的空间，创造一个整体“安全、方便、文明”小区，建立一套行之有效的楼宇对讲系统更是十分必要，目前房地产市场争日益激烈，如何提高房屋的附加值，增加房屋的卖点亦是房产商关注的重点;在提高物业管理水平和维护社会安定起到重大的作用。楼宇对讲系统作为保障居住安全的最后一道屏障，被人们喻为居家生活的守护神。国家建设部在1999年4月下达了《全国住宅小区智能化技术示范工程建设工作大纲》，对智能小区的标准化建设进行规范。小区智能化系统集成近年来以相当快的速度在发展，为确保小区住户的安全，小区安防系统必须满足安全可靠、经济有效、集中管理的要求。小区智能化系统设计方案格安——高于他人的技术、优于他人的服务、低于他人的成本4第二章、公司简介佛山市格安科技有限公司是一家专业从事智能化楼宇安防系统，集研究、设计、制造、销售服务于一体的高科技生产厂商。格安-由一批经验丰富、有强烈进取心和创新意识的技术研发人才及适应现代化要求的管理人才组成，拥有先进的生产设备和全系列品质监控检测设施，具有完善的品质、工艺保证体系；从而大大提高了前沿开发、品质控制、后续支持能力，这就是格安品牌的优势。公司以质量决定生存，效率决定发展，创新决定永续的经营理念。赢得广大客户良好的口碑。未来---格安科技将继续迎接新的挑战，以优秀的企业为榜样，学习其先进的管理经验，以高度的敬业精神，做好自己的每一份工作，打造安防名牌，缔造人性空间而努力奋斗。公司技术实力雄厚，生产工艺先进，检测设备齐全，在引进国外先进技术和生产工艺基础上，格安科技依靠不断的开拓创新，立足“技术决定市场、服务创造价值”的经营理念，努力将公司发展成为安防行业一流企业，使GEAN品牌成为技术起点高、性能优异、品种齐全、质量可靠、售后服务完善，深受广大客户信赖的品牌产品。公司由一批经验丰富、有强烈进取心和创新意识的技术研发人才及适应现代化要求的管理人才组成，拥有先进的生产设备和全系列品质监控检测设施，具有完善的品质、工艺保证体系；从而大大提高了前沿开发、品质控制、后续支持等能力。格安科技创一流安防品牌格安科技致力于在楼宇可视对讲领域开拓创新，并依靠先进的管理措施和富于底蕴的企业文化不断提升品牌的美誉度和竞争力，使格安科技（GEAN）成为知名品牌。企业的目标体系：格安科技员工通过对企业精神、企业价值观和发展目标的认同，使公司具有强大的向心力和凝聚力。公司产品目标：---------树立企业形象，创GEAN楼宇对讲品牌。我们的产品销售覆盖地区有：广东、云南、贵州、四川、江西、浙江、上海、北京、天津、山东、新疆、辽小区智能化系统设计方案格安——高于他人的技术、优于他人的服务、低于他人的成本5宁、河南、黑龙江、福建、重庆、山东、湖南、宁夏、浙江、江苏、甘肃、广西、湖北等地。凭借我公司自身拥有的众多中高级技术人员，多年来投身智能社区建设,在不断进取与时俱进的理念下提供如下服务:1、建筑自动化管理系统：1)楼宇设备自控系统（BAS）综合保安管理系统（SA）2)公共/紧急广播系统（PA）智能卡管理系统（IC）3)停车场管理系统（PM）宾馆客房控制器系统（RC）4)综合布线系统（SCS）技术与经济的联姻是21世纪全球进入新经济时代的突出特征，主宰企业命运的已不是资本而是技术、经营理念和成长战略。公司近年来不断调整不同时期的经营方针，以保持创新意识和能力以及公司运营的综合竞争力。WTO的加入，一方面使行业竞争更加激烈，另一方面给国内行业提供更大的发展机遇，企业要生存谋发展，唯有把握质量大关，提供顾客能够信赖的品质，不断降低成本，在提供合理品质，准确交期，有竞争力的价格和完善的服务的基础上，谋求行业的领导地位。公司将一如既往坚持这种走向，始终调整好竞争态势，保持最佳竟技状态，为广大客户提供低成本的优质服务。第三章、设计依据及规范⑴《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16－92、GA/T74－94；⑵《中华人民共和国公共安全行业标准》（GA38－92）⑶《电气装置安装工程施工验收规范》GBJ232－90、92；⑷《全国住宅小区智能化技术示范工程工作大纲》⑸《住宅小区安全技术防范系统要求》DB31/294-2003小区智能化系统设计方案格安——高于他人的技术、优于他人的服务、低于他人的成本6⑹《住宅设计规范》（GB50096-99）⑺《智能建筑设计标准》GB/T50314-2000⑻《智能建筑设计标准》EBD－030－95；⑼《智能建筑工程质量验收规范》GB50339-2003⑽《安全防范工程验收规则》GA308-2001⑾《安全防范工程程序与要求》GA/T75－94；⑿《民用建筑电气设计规范》（JGJ／T16－92）⒀《楼宇对讲电控防盗门通用技术条件》⒁《居住区智能化系统配置与技术要求》（CJ/T174-2003）⒂《电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范》GB50259-96⒃《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-92⒄《电缆线路施工及验收规范》GB50168-92⒅《建筑电气安装工程质量检验评定标准》GBJ303-88⒆《质量体系设计、开发、生产、安装和服务的质量保证模式》GB/T19001-1994⒇本公司有关施工、施工质量、安全生产、技术管理等文件；第四章、设计原则1.集中标准的管理模式系统结构设计要与系统应用时管理体系相配套，将科技手段与工作管理有机结合，才能发挥系统的最大作用。按照住宅小区的管理模式，对讲系统应当以集中管理为主，可以在小区物业管理中心建立中心控制室，所有系统集中在中心控制室进行管理，以节约人力，提高效率。2.系统规模和可扩展性根据住宅小区现在的规模和要求,使系统形成了一定的规模。从长远考虑，小区旁边还将建设更多的住宅小区，这对系统的扩容能力提出了很高的要求。3.采用先进成熟的技术小区智能化系统设计方案格安——高于他人的技术、优于他人的服务、低于他人的成本7目前，对讲系统正处于高速发展阶段，各种新技术不断的被应用到对讲系统中。本小区的定位要求系统具有先进的功能，但在先进的同时，可靠与安全是前提，因此，本系统在设计时选择采用已得到成熟应用的先进技术，设备选择佛山市格安科技有限公司的楼宇对讲，并结合现场的实际情况，选