区住房和城乡建设局上半年主要工作和下一步工作计划思路

区住房和城乡建设局上半年主要工作和下一步工作计划思路区住房和城乡建设局上半年主要工作及下一步工作计划xxxx年，在区委、区政府的坚强领导下，全区住建系统认真贯彻落实党的十九大、十九届历次全会精神及习近平新时代中国特色社会主义思想，按照区委“一二三四五”的发展思路，大力推进城乡建设管理，全力攻坚市、区城市基础设施及重点项目建设，进一步强化党建和机关自身建设，各项工作都迈上了新的台阶。一、主要工作和取得的成绩（一）聚力主业主责，行业管理工作实现了新提升。一是建筑业规模进一步壮大。重点扶持了一批有实力、有较强竞争力、管理规范、市场信誉好的建筑装饰企业晋档升级，积极鼓励企业多元化发展。对xx家建筑企业的初次申请、增项、升级的资料进行了检查上报，对xxxx名技术工人办理了旧证审核入库，对xxx名建造师进行了初始、延续、变更、注销注册。全区总承包企业达到xxx家（其中建筑工程施工总承包企业xx家），专业承包企业xxx家，劳务企业xx家，共计xxx家建筑业企业，建筑业实力和规模不断增强。全年完成建筑业总产值xx.x亿元，上缴税金xxxxx万元。二是房地产业稳定健康发展。及时审验三级、四级开发企业资质，即时办理房地产开发项目建设条件意见书、房地产项目开发经营权证，做好开发项目手册核验、竣工综合验收备案工作；扎实深入的开展了“进企业、问需求、送政策、促发展”活动，走访开发企业xx家，房地产销售市场平稳、房价趋于合理的增长，无积压、无烂尾。房地产业全年完成开发投入xx亿元，销售面积xx万平方米，实现销售收入xx亿元，上缴税金xxxxxx万元，增长x.xx%。三是建筑施工安全生产管理成效明显。不断加强x建筑施工安全生产监督检查工作，在确保监督检查频次的基础上，不断增强检查工作的计划性、针对性、时效性，重点检查高大模板、深基坑、起重机械安拆、消防等环节部位，消除了大量安全隐患，有效保障了建筑业从业人员的生命财产安全，确保了全区建设系统安全生产形势的稳定，未出现伤亡事故。累计监管xxx个项目、xxx个单体，面积xxx万平方米。我局监管的农大征收建设项目、农大拓展教学项目、将军名郡项目、桑家疃小学等x个项目成功创建省级安全文明标准化工地，农大拓展教学项目成功创建省级安全文明小区；泰建集团、普惠建工、x广厦入选全省建筑施工企业安全生产“五赛一创”优胜单位。按照放管服要求，x-x月份，承接了市、区建筑工地扬尘的综合治理，圆满完成了中央、省督导安排的任务。四是工程质量监督和检测扎实到位。对xx项新开工工程实施了工程监督，建筑面积共计xx万平方米，检测工程项目xxx个，建筑面积共计xx.x万㎡，监督检测工作业务量不断攀升。自x月x日起按照上级要求承接了消防设计审查、验收和备案工作，克服了没有消防专业技术人员和相关设备困难，从零开始探索，消防业务迅速展开，逐步走上了正规化。办理消防验收项目xx个，办理消防备案项目xxx个；办理办结消防设计审查项目xx个。因机构改革，区住建局承担了全区人防工作，配合市人防办做好了人防、国防知识宣传进社区、进学校、进企业的各项工作。下大力气抓人防专业知识培训，尽快熟悉工作任务，为开展人防工作奠定了良好的基础。年内创出了x项国家级建筑装饰工程奖（xx公司承建的英萃国际中心幕墙工程），x项x省优良工程奖xx杯，x项省级优质结构工程奖。五是建筑节能和绿色建筑推广效果显著。重点开展了“双百工程”（设计执行率、施工执行率达到xxx%），强化施工图审查、节能验收备案等各项制度的落实，全面推行建筑节能闭合管理模式。大力推广装配式建筑，新供地的房地产开发项目，装配式建筑面积占比不低于xx%，装配式建筑装配率不低于xx%，新增绿色建筑xx.xx万平方米，新增太阳能光热一体化技术应用项目x个，面积x.x万平方米。地源热泵xx.x万平方米。实施绿色建筑项目x个，面积xx.xx万平方米。盘古天地项目获得省住建厅颁发的二星级绿色设计标识证书。六是农民工权益保障有力。进一步强化预防和问题处置工作，联合人社部门全力以赴准备了迎接国务院和省、市的督查，对发生的农民工讨薪问题，不推不脱，化解处理及时到位，为xxx名农民工解决拖欠工资xxxx.x万元。没有发生一起到区政府及以上上访的案件。（二）聚力旧村改造，城中村、棚户区改造实现突破性推进。x月xx日和x月xx日，市委书记崔洪刚两次到xx区现场督导调研城中村改造工作，明确了对xx区城中村改造的两年政策支持期。x月xx日，区委、区政府召开动员大会，进行全员发动。制定印发了《关于加快推进城中村（棚户区）改造工作意见》，列为全区一号工程，成立了强有力的城中村（棚户区）改造工作指挥部及其办公室，办公室设在区住建局，xxxx年有xx个社区村（涉及xxxx户、x.xx万人）实施拆迁改造。完善统一了拆迁补偿政策。在认真调研的基础上，重新拟定了我区城中村改造集体土地征收x拆迁补偿工作新方案并上报市政府，x月xx日市政府第xx期专题会议纪要批准了《xx区城中村改造集体土地征收x拆迁补偿工作方案》，明确了城中村改造供地模式和融资政策。针对共性问题统一制定了拆迁安置方案模板和工作流程，对个性问题指导街道镇、社区村结合自身实际制定补偿方案。组织联席会议按照程序批复了xx个社区村的x拆迁补偿安置方案。编制报批了控制性规划。按照到路到河、整合资源、连片改造的原则，全面启动改造社区村控规的编制工作。委托市规划设计院编制了xx个社区村的控规，先后召开x次专题会议进行讨论。目前xx个村的控规已批复；x个村进入审查待批程序；x个村正在编制和完善。广泛发动推进征地拆迁。倒排工期、挂图作战，任务到人、责任到人。对群众关注的拆迁政策问题进行统一解释、解答，及时受理因城中村改造涉及的信访和诉讼案件。统一印制宣传横幅标语xxx余幅，印发了《抢抓机遇，改善环境，早日实现安居梦、幸福梦————致城中村广大居民的一封信》，积极调动居民及社会各界参与城中村改造的积极性。已实施了x个社区村的拆迁，完成丈量xxxx户，签订协议xxxx户，x腾空xxxx户，分别完成xx%、xx%和xx%，累计拆迁x面积xxx.x万平方米；下梨园、蚕子峪、海洼x个村当年拆迁、当年开工回迁工程建设。强化力量精心测算成本。先后举办x次专题培训班，组织相关街道镇、平台公司、相关部门人员，就具体成本测算、评审细节开展讨论学习。编写印发了《xx区城中村（棚户区）改造项目设计标准》和《城中村改造政策汇编》，统一了回迁住宅设计建设标准，为各改造社区村成本测算、方案编制提供政策依据，规范改造工作流程。指导各街道镇、改造社区村在全面核实数据的基础上，及时编制成本测算和改造方案，指导编制并批复了xx个村的拆迁安置改造方案。广泛招商引资。结合“双招双引”工作要求，引进社会资本参与城中村改造。优先选择实力强、信誉佳的央企、名企参与改造，已与中建五局、八局、中国铁建、中国电建、绿地集团、x富力、鲁商置业、宝盛集团、x新华地产等xx余家投资单位进行了洽谈。目前，xx区与xx有限公司、xx有限公司、xx有限公司、魏家庄与x宝盛集团、范家灌庄与xx开发公司、栗家庄与泰汶实业、蚕子峪与xx有限公司、xx与xx有限公司已合作实施改造项目。棚改项目全面开工建设。棚户区改造工程是市、区两级确定的为民办实事项目，xxxx年我区x个棚改项目、xxxx套，全部实现开工；发行棚改专项债券x.xx亿元，争取保障性安居工程奖补资金xxxx万元。（三）聚力乡村振兴，城乡一体化进程进一步加快。一是加强美丽村居建设。全力抓好列为全省第二批美丽村居试点省庄镇xx村的建设，加强村内道路、官网等基础设施建设，打造观光旅游项目，与xxxx医院合作，总投资xx.xx亿元，占地xxx亩，总建筑面积xx万平方米的康养项目已开工建设，建设集养老养生、保健护理、旅游观光于一体的高端综合性养老养生基地，并充分发挥其示范作用带动和促进全区美丽村居建设；二是提升农村改厕质量。按照省、市要求，对全区农村改厕情况、使用情况进行了排查，结合乡村振兴进行农村无害化厕所规范升级，建立问题台账，实行挂账销号制度。目前，完成排查整改xxxxx户；出台了《关于建立农村无害化卫生厕所改造长效管护机制的实施意见》，建立了维修、清运、利用处理制度。及时跟踪服务，形成“有制度、有标准、有检查”的改厕管护机制；配备了xx台吸粪车和xx名专职工作人员。对改厕后续管护资金补助进一步明确，按照每个厕所每年抽取x次、每次抽取费用不超xx元标准，由区、镇、户按x:x:x比例共同出资，区级财政每年投入约xx万元，先预拨付xx%资金到镇，剩余资金统筹管理，后根据年底考核情况评先树优，兑现奖惩。三是深化农村危房改造。制定《农村危房改造工作实施方案》，组织符合条件的群众积极申报，坚持个人申请、村级评议公示、镇级审核、区级审批等步骤和流程进行改造，实行月报告、季督导、强化动态管理，确保任务按期完成。共确定xx户危改对象，x月份联合扶贫、民政、残联、发改等部门进行了竣工验收，验收全部合格，资金并已拨付到位，改善了贫困户居住条件。（四）聚力民生实事，城市面貌和宜居环境进一步改善。一是道路建设工程全速推进。xxxx年，市委、市政府决定加大城市基础设施建设，确定了打通擂鼓石大街中段和东段，拓宽改造灵山大街东段，实施北上高大街东延工程，还有环山路东延、明堂路、青年路南段建设，对芝田河等实施生态修复工程，圆满完成了x路x河这一系列工程项目的拆迁征地和工程的协调服务工作。面对市委市政府、区委区政府和广大群众的期盼重托，从各单位、各公司抽调骨干力量，保持饱满的工作热情，充分发扬“x+x”、“白+黑”工作作风，吃苦耐劳、连续作战、担当作为，各重点工程项目取得了快速进展。环山路东延工程正式通车，擂鼓石大街中段基本建设完成，北上高大街、灵山大街东段、青年路南段的征地拆迁已基本完成并开工建设；擂鼓石大街东段的征地拆迁工作已经全面启动实施。道路总长度约xx.x公里，拆除各类x建筑xxx处、约xx.xx万平方米，苗木地xxx处，x.xx万㎡，征地面积xxx亩。区住建局作为各工作小组的优秀代表、肖博同志作为指挥部的优秀代表，在全区“七赛七比”、“亮点创新、比学赶超”推进大会上作了典型发言。二是老旧小区改造任务如期完成。老旧小区改造项目是市级确定为民办实事项目，x个新改造老旧小区项目有序推进，改造户数xxxx户，总面积xx.xx万平方米，总投资xxxx万元，争取省级奖补资金xxx万元。既有住宅增设电梯试点工作全面铺开，开工建设电梯xx部，其中xx取得使用合格证，争取市、区奖补资金xxx万元，有效改善了群众居住条件。三是物业管理覆盖率全面提升。按照年初确定的全区xxxx年物业管理覆盖率达到xx%目标，多措并举，全力推进，下发了《关于加强社区物业管理工作的实施意见》和《xx区物业服务企业考核细则》；健全“区、街道镇、社区村”三级监管体制；对乐园小区、凤台小区等xxx个小区兑现财政补助资金xxx万元；在区电视台开展物业管理知识专题宣传，引导群众树立“花钱买服务”意识。全区xxxx年物业管理覆盖率达到xx.xx%，超额完成年度任务指标。四是住房保障服务精准到位。监督指导各街道、镇对公租房申报材料初审、公示工作，做到程序规范、审核严格，复审了xxxx年、xxxx年公租房合同到期租赁家庭xxxx户，为xxxx户发放补贴xxx.x万元，配合市局完成了全区xxx户退役士兵家庭的摇号分房工作；对房地产中介市场进行了专项整治，摸清了全区中介机构的基本情况，下发中介机构备案通知书xx份；开展了房地产市场专项治理工作，有效整顿了房地产市场不规范行为。办理商品房预售和现售合同备案xxxx次，商品房预售资金监管企业xx家，资金缴存xx.x亿元，中介机构备案xx家，评估机构备案xx家，x租赁登记备案xxxx份，处理了两起违规售房行为；强化x安全监管，加大危房解危力度，共完成xxxx户、xx万平方米x解危。受理x安全鉴定备案xx起，x安全档案信息录入并上传xxxx条，确保了无伤亡和安全事故发生。五是房地产开发历史遗留问题专项整治成效突出。市、区两级将房地产开发历史遗