小区规划

毕业设计（论文）开题报告题目：余杭清水家园小区规划设计专业班级：城镇规划06-02班姓名：学号：0601030232指导教师：）迄止时间：2009年2月16日～2009年2月24日2009年2月24日一、所选课题的目的及意义近年来,随着国家宏观经济发展政策的调整和各项房改政策的出台,住宅已成为社会发展的新的经济增长点,在这种新形式下,居住小区的规划、开发、建设也发生了巨大的变化:住房在由集团购买、无偿分配转化为个人购买之后,成为居民最大的消费支出,因此,住户的要求变得更高了;而住宅得开发也随之成为一种以高品质追求高经济回报为目的得纯粹的商业行为。通过此课题设计，我将会对我国的住房制度，居住现状以及居住标准有很深的认识。我所选的课题—余杭清水家园小区规划设计目的不在于经济效益，并不是一种追求高经济回报为目的的商业行为，我想要规划开发的是有特色的、有个性的、给人一种舒适、安静和新颖的优美居住环境。我的规划设计目的在于此。我所选的课题—余杭清水家园小区规划设计之所以想要以这样的目的进行规划，其意义在于让人们从几十平方米的斗室中走出来而使居住者的身心受到洁静，力求达到人与自然的完美结合，这是我作为一个设计者应该认真探索的问题。社会的进步从而导致人们生活方式的变化，人们渴望有优美安静和舒适的居住环境。要创造一个这样的居住小区，作为规划设计者的我必须对居民的需求和心理加以研究。居住环境是人们为了满足自己的居住行而建造起来的一种客观的外界环境，它改变和影响着居民的生活和心理。不良的居住环境，会导致居民不良的居住行为：而良好的居住环境则使人们心理处于平衡状态，精神积极向上。二、课题主要内容及拟解决的问题本课题研究内容范围界定在“城市居住小区”这一特定领域，以其为研究目标，对其进行规划设计，因为这是目前国内居住模式中最常见的居住形态。在新的规划、开发和建设小区设计形式下，小区的总体布局、生态环境、人文环境、住宅单体设计、小区景观设计等方面应该贯彻“以人为本”的思想进行合理规划开发。(一)基地分析与规划要求1.了解规划用地范围，注意一系列规划要求。2.在规划时应该熟悉、了解规划地段的环境特点，规划地段与周围地区地段存在的关系，规划地段的交通与城市主要道路间的方便关系都必须考察清楚。规划时应充分考虑便捷。(二)住宅选型与公建项目选择与设计1.根据居住区建设用地规模来确定建筑住宅用地、公建用地以及其他各项用地指标。2.根据规划要求和当地条件，设计或查找适宜的住宅单元类型；为了丰富居住小区空间的外部轮廊，力求人与自然的和谐统一，不宜将同一单体住宅重复布置，应将高、中、低层不同建筑形式的住宅搭配布置精心营造。不会只局限于单一层数和型式的住宅。从布置手法上，为丰富居住小区的外部轮廊线，高层住宅布置在小区的中央部位，低层住宅布置在周边部位。这样就可以避免形成封闭的空间或形成与外部空间隔绝的局面，能够和周围形成统一的整体。3.在住宅设计上要求有合理的功能、良好的朝向、适宜的自然采光和通风等。(三)规划结构与交通组织1.以“自然”为主题，让自然环境与人工环境相结合，是建筑空间更能满足人们的健康需要。2.交通组织实现“人车分流”。(四)居住区总体布置在小区总体布局上，我将采用自然式布局。居住区内的游园是为居民提供茶余饭后活动的休息的场所，利用率高，所以要求位置适中，因此我们将游园设计在小区的中心位置，分成老年活动区、儿童活动区和休息区三部分，使居民游憩和日常活动相结合。居住区内组团绿地是直接靠近住宅的绿地，结合居住建筑群布置，服务对象是组团内的居民，主要为老人和儿童提供就近活动和休息的场所。在本规划中，组团绿地采取结合与分散相结合。同时，在总的布局过程中我也应该考虑一些基础设施用房，如物业管理、社区服务。也应该考虑停车车位，地下停车和地上停车各布局多少面积。也应该考虑公建面积等。总而言之，尽可能的详细布置。(五)绘制图纸、编制说明书1.掌握城市居住区规划设计规范的基本内容，编制居住区规划说明书。2.掌握技术经济指标的计算及用地平衡表的编制，进行技术经济评价分析；3.熟练掌握居住区规划绘图上的各类方法，并得以充分运用。（六）建设基地为本地城区规划居住地段，用地规模为10公顷左右。（七）有关规划要求：1.规划容积率不高于2.0；住宅建筑面积不低于总建筑面积的80%；基本日照间距不低于2H；山墙间距应符合相应防火等级标准；户均按3人计算。2.符合建筑后退道路红线要求。3.教学楼尽量回避东西方向且南向偏角不宜太大。4.车位：主要包括地上停车和地下停车。5.设备：宽带入户，智能对讲；供热方式以集中供热为主6.考虑锅炉房、配电站、煤气调压站等设备用房。本课题—余杭清水家园小区规划设计构想：尊重自然，利用自然，改造自然人们有了一个属于自己的居住空间{建筑空间}之后，很多人就希望找一个更适宜居住，有利于健康的新环境。我认为人活着就需要居住，居住就必须要有建筑，所以就必须建房子。无论建筑房子，还是够买房子都是一种投资，开发商投资的是金钱，收获的是经济效益和社会效益，然而，居民的良好投资，收获的确是健康的身体和幸福的生活。因此，我将“自然”这一话题充分考虑到本次规划设计中，认真的思考了“人——建筑——健康——自然”这个四元体之间的关系，充分的利用原有的自然环境，营造了一些人工环境，让自然环境与人工环境相结合，是建筑空间更能满足人们的健康需要。规划小区着重解决的问题：居住环境是人类最为重要的生存空间。居住与人类之间的密切关系世人皆知。在本规划设计中我应注意小区与周边环境的协调，在内部环境中强调生活、文化、景观间的连接，以达到美化环境、方便生活之目的。因此，处理好“自然—住宅—人”的关系，就是小区规划着重需要解决的问题。三、实施计划（毕业设计工作的主要阶段、进度和完成时间等）毕业设计工作的主要阶段=草稿方案稿（初稿二稿定稿），“实施”稿(具体到内容），彩稿（包括日照分析，分析图，鸟瞰图或者透视图）进度与完成时间：起讫日期工作内容2009.1.6-2009.2毕业设计准备阶段，布置题目及专业调查要求，收集资料，熟悉设计资料，设计规范标准，设计的具体要求和步骤。2009.2-2009.2.27明确毕业设计思路，个人制定毕业设计的具体操作步骤，细化毕业设计实施路线。上交毕业设计开题报告。2009.2.27-2009.3.5收集与规划用地相关的区位、现状分析，草图方案构思；各类的指标估算；住宅选型及公建类型选择2009.3.5-2009.4.3草图设计：规划结构与交通组织。形成小区空间组织结构；进行道路交通组织分析，布局道路系统；同时考虑绿化系统、公共中心及公建布置；住宅群体规划布置，并初步确定它们的空间关系。上交初步成果，待指导老师纠正后继续完善文本和图件。2009.4.3-2009.4.30继续完善一草方案图纸和说明书，并上交毕业设计修改稿。2009.4.30-2009.5.15继续完善图纸和说明书，成果制作完成。上交正稿全部电子版。2009.5.15-2009.5.29正稿再次评析、修正，验证成果格式及装订等正确无误。全部电子稿正式上交。2009.5.29-2009.6.12准备毕业设计成果，按规定装订。2009.6.13-2009.6.15根据相应的安排参加答辩，并提交毕业设计成果四、参考文献1.《城市规划原理》同济大学李德华编著中国建筑工业出版社2.《居住区规划与环境设计》白德懋编著中国建筑工业出版社3.《居住区规划设计》课题组中国建筑工业出版社4.《居住区规划设计资料集》邓述平王仲谷主编中国建筑工业出版社5.现行《建筑设计规范》、《城市居住区规划设计规范》6.《城市设计导论》徐思淑周文华中国建筑工业出版社五、指导教师意见指导教师（签名）：年月日六、毕业设计专业指导组意见组长（签名）：年月日