建筑房地产律师合集

建筑房地产律师《建筑房地产律师》编辑委员会主编：周月萍编委：周兰萍魏飞汪永琴詹凌峰蔡祥文香江航标吴丕峰孙宏阳秦利明孔淇娇沈梦醉邓恺洋刘培朝费峥周国平施沛红张希菊金雁邢赛英陈军杰主办单位：建筑房地产律师网上海市协力律师事务所上海江苏北京大阪地址：上海市浦东新区陆家嘴环路958号华能联合大厦31层江苏省苏州工业园区苏华路1号世纪金融大厦615室电话：[phone]传真：[phone]主编信箱：[e-mail][e-mail]网址：www.law286.comwww.build-lawyer.com网络实名：建筑法建筑房地产律师目录2007年精华本（一）▼协力大事记→应中国建设教育协会邀请，周月萍律师应邀赴北京和大连作专题法律讲座…………1→周兰萍律师凭借其卓越表现荣膺第二届“上海浦东杰出青年律师”提名奖…………1→本所律师为北京和上海的大型房地产企业提供并购法律服务………………………1→应绿地房产公司邀请，刘培朝律师为其绿地·国际家园项目作物权法讲座…………1→周月萍律师就意大利某跨国公司并购苏州外企项目与意方洽谈……………………2→本所为苏二建集团FIDIC施工合同项目提供法律服务…………………………………2→应中国施工企业协会邀请，周月萍律师为中高级经理人讲课…………………………2→周月萍律师为江苏金土木建设集团提供专项法律服务………………………………3▼发表文章集锦→《一罚并不了事——安全生产新规谈》刊登在《建筑时报》…………………………4→《是工期逾期还是工期顺延》刊登在《施工企业管理》………………………………4▼律师视点→浅谈房地产企业的并购与法律风险防范……………………………………………4→如何应对工程审价风险………………………………………………………………6→指定分包谁之过………………………………………………………………………9→中途退场须谨慎………………………………………………………………………11▼培训提纲概览→商品房销售常见法律风险防范………………………………………………………11→如何加强建设工程招投标管理…………………………………………………………12▼律师天地→并购项目审慎调查清单…………………………………………………………………13▼律师答疑→第三期中国工程建设高级经理人班咨询问题选编……………………………………14▼典型案例→开发商须谨慎防止“一房二卖”………………………………………………………17→建筑企业与包工头之间到底是什么关系？…………………………………………18→这样的合同有效吗？——简析房产买卖过程中常见合同效力问题…………………18→工程款诉讼时效应连续计算…………………………………………………………19▼劳动合同法专题→解读劳动合同法的十五大亮点………………………………………………………20专专业业——是我们的宗旨！——是我们的服务!——是我们的品牌!——是我们!!!建筑房地产律师2007年精华本（一）Http://www.build-lawyer.com—2—上海市协力律师事务所协力大事记第二届“上海浦东杰出青年律师”评选结果揭晓，周兰萍律师凭借其专业研究、客户服务、团队建设等方面的卓越表现从众多选手中脱颖而出，荣膺提名奖。这是继游闽键律师荣获首届“东方大律师”之后，我所合伙人2007年度荣获的又一殊荣。2007年8月，本所律师先后接受两起房地产并购案件的尽职调查等相关法律工作。两家委托人分别是北京和上海的大型房地产企业，而两个被收购的目标企业分别是昆山和苏州的中小型房产公司。目前，两起业务在顺利进行中。2007年8月上旬和中旬，周月萍律师分别为顾问单位江苏中淮集团和江苏通力建设集团包括老总和项目经理在内的企业人员做法律培训，讲课分别在无锡市和苏州市举行。2007年8月初，周月萍律师和周兰萍律师为中国铁道建筑总公司承建的某桥梁BT项目提供法律咨询。2007年8月，以周月萍律师为首的建筑房地产律师团为南通二建集团提供法律服务。2007年7月27日，应中国建设教育协会邀请，周月萍律师赴大连为建设工程全过程法律风险防范及争端、仲裁与索赔实务交流研讨会学员，讲授建设工程全过程法律风险防范知识。浙江中天集团非常重视法律学习，派多人参加此次讲座，会后他们希望邀请周律师为公司做企业内训。会议结束后，主办方再次邀请周律师8月底赴北京讲座。2007年7月下旬，周月萍律师代理的某工程欠款纠纷案，庭前顺利和解结案。仅一个月时间就为当事人收回了拖欠已久的工程款。周律师庭前充分的证据收集工作和巧妙的财产保全工作是谈判胜利的重要缘由。2007年7月21日，应台协会的邀请，本所联盟所——四维律师事务所主任刘培朝律师为台协会会员企业的HR讲授劳动合同法相关法律知识。刘律师以其渊博的法律学识和丰富的劳动法律实践经验，博得了参加培训学员的阵阵掌声，讲课取得了非常良好的效果。2007年7月21日，应常州常嘉建设工程有限公司邀请，周月萍律师和周兰萍律师为该公司管理层员工作“如何加强建设施工全过程法律风险控制”及“签证管理与索赔实务”的法律培训。2007年7月17日，中国房地产开发行业的领军企业之一——绿地集团，为庆贺其成立15周年，在上海大舞台（上海体育馆）举行了“和谐绿地群星演唱会”。周月萍律师和刘培朝律师应邀出席了庆祝活动。2007年7月16日，上海某金属材料有限公司诉上海某钢结构有限公司的买卖合同纠纷上诉案在沪终审宣判。周兰萍律师代理被上诉人上海某钢结构有限公司应诉。代理律师的意见全部获二审法院支持，至此，本案以我方胜诉告结。周月萍律师与周兰萍律师的专业信息被收录于《中国专业律师档案》（见《中国律师专业档案》2006年10月第1版第147页，法律出版社出版发行，书号ISBN7-5036-6762-1/D•6479）建筑与房地产专业律师，同被收录的有上海律协、江苏律协、浙江律协等。《中国专业律师档案》收集了刑事辩护专业、金融证券专业、建筑与房地产专业、知识产权专业、民商法专业等28个专业领域，介绍各个专业领域中的律师精英和律师事务所。2007年7月13日，应绿地房产公司邀请，刘培朝律师为绿地·国际家园项目作题为“物权法对房地产开发企业的影响”的法律专题讲座。该次讲座把物权法相关条款与房产公司常见纠纷案例相结合,生动活泼、精彩纷呈，深受主办方好评。2007年7月1日，上海美高（集团）投资公司聘请以周兰萍律师为首的建筑房地产律师团为其常年法律顾问。浙江建安实业集团委托本所周月萍和江航标两位律师处理的建设单位拖欠工程款事宜已顺利结案。该案诉至苏州中级法院后，在审理期间，由于诉讼策略得当、证据准备充分，被告迫于诉讼压力主动要求和解。本所律师又一次在昀短的时间内运用昀低的诉讼成本，依法维护了委托人的合法权益。建筑房地产律师2007年精华本（一）Http://www.build-lawyer.com—3—上海市协力律师事务所2007年6月26日和28日，应中国施工企业协会邀请，周月萍律师以“招投标的法律要点”和“如何加强建设工程全过程法律风险控制”为主题，为中国工程建设高级和中级职业经理人作法律讲座。参加本次培训班的学员主要为施工总承包特级与一级资质施工企业的董事长、总经理等业界精英人士。课后，南通天星建设集团公司孙董深有感触地说：建筑公司要提升自己的品牌、要做大做强，就应该注重公司的管理和法律风险的控制，提升管理层人员的法律意识，多听这样操作性强、有见解性的法律课非常受益。其实，天星集团不仅业绩很好，而且也非常重视法律，早在2005年即已成为我所客户。此外，参加会议的南通多家建筑公司老总都认为课程很实用，希望有机会和我所合作。2007年6月，周月萍律师和周兰萍律师在上海交通大厦，就意大利某跨国公司并购苏州外企项目案，与意方进行洽谈。2007年6月21日，应广西桂林“建设工程项目管理交流会”主办方邀请，周月萍律师为交流会学员授课。2007年6月中旬，周月萍律师为首的律师团为江苏某外资房地产公司在昆山的开发项目开始提供全过程法律服务。这是本所继江苏美乐地房地产公司开发的＂金湖银滩＂全过程法律服务后，今年度在昆山承接的第二起房地产全过程法律服务项目。2007年6月16日，应中国建设教育协会邀请，周月萍律师、周兰萍律师在南京为“物权法暨建设工程全过程法律风险防范纠纷认定与处理实务交流研讨会”学员讲授法律应用知识。2007年6月1日，本所为苏二建集团的FIDIC施工合同提供法律服务。该案所涉工程合同系采用FIDIC绿皮书（短式合同条款）版本。无论是实体条款还是程序条款，FIDIC合同条件都较国内通用的示范文本有很大的不同，在使用时应引起施工企业的注意。2007年5月，我所被评为上海市浦东新区文明单位。这一荣誉是对我所近年来各方面工作的肯定，也将激励我们更加严于律己，再创更多辉煌业绩。2007年5月30日，上海港联建筑设备租赁有限公司诉上海某建筑工程有限公司的租赁合同纠纷一案在沪判决。建筑房地产中心律师代理被告上海某建筑工程有限公司应诉。经过法院半年的审理，现已判决，被告胜诉。某知名房地产开发商因其在异地收购的某商品房项目房屋买卖纠纷事宜咨询我所。本案争议金额巨大，涉及股权转让、原销售代理方违规销售、房屋买卖资料缺失、一房二卖甚至一房三卖等诸多重大法律问题。周兰萍律师、江航标律师站在法律角度对该公司如何规避法律风险，如何解决一房多卖等法律问题提供了切实可行的法律意见。2007年5月12日，应国家房屋建筑施工总承包一级资质企业江苏新桥建工有限公司的邀请，周月萍律师、周兰萍律师至该公司作建筑法律知识专题讲座。两位律师从如何做好法律风险全过程控制和培养法律意识、建筑项目中变更签证及工程索赔、合同管理、完善法律风险预警机制等六个方面进行了具体探讨。2007年4月24日，周兰萍律师代理的某消防公司诉上海某大型施工企业工程款纠纷案一审大获全胜。本案涉及分包合同与总包合同约定总价同比例下浮时如何确定分包工程造价，以及复制件能否作为认定案件事实的有效依据等法律问题。2007年4月21日，应建设部科技促进中心的邀请，周月萍律师、周兰萍律师赴南京，为“FIDIC工程总承包暨建设工程项目管理与合同管理实务交流研讨会”做专题演讲。同台授课的还有江苏省高级人民法院民一庭沈明磊博士和北京仲裁委仲裁员陈勇。2007年4月12日，“花桥国际商务城推介会”在宁召开，周月萍律师应邀参加。江苏省发改委主任毛伟明、昆山市市长张国华等省市有关部门领导也参加了此次盛会。2007年4月，周兰萍律师应邀为大汉工程顾问公司和江苏通力建设有限公司来实结构工程分公司进行企业内部人员法律培训。建筑房地产律师2007年精华本（一）Http://www.build-lawyer.com—4—上海市协力律师事务所2007年4月6日，应中建协经营管理委员会邀请，周月萍律师赴深圳为全国建筑行业经营管理法律风险防范与建设工程合同管理实务高层研讨会学员们做了为期一天的演讲。同被邀请的授课老师还有国家法官学院司法审判研究中心吴光荣教授和上海建纬律师事务所朱树英律师。该次讲座已于4月8日圆满结束。2007年3月30日，上海交大法学院研究生联合会代表来我所考察。对代表们关心的律师执业环境、应届毕业生及实习生如何提高法律技能等问题，本所合伙人周月萍律师、周兰萍律师及其他合伙人结合我所对人才的选拔培养以及合伙人各自的发展历程，对代表们给予了积极建议和指导。2007年3月28日，周兰萍律师为常年顾问单位上海源和建筑工程有限公司作专题法律培训。2007年3月2日，建筑房地产律师团为复旦天臣集团在松江投资的某项目争议提供法律意见。以周月萍律师为首的律师团，为施工总承包一级施工企业江苏金土木建设集团华亭工程有限公司提供专项法律服务。该专项法律服务由四名律师、两名助理提供。目前，第一阶段工作已告终结。2007年2月中旬，以周兰萍律师为首的律师团为上海三盛房地产（集团）有限公司提供法律服务。上海三