入市前期各阶段工作内容日程计划

时段阶段主题侧重点目的计划工作完成时间筹划期开始桩基础—工地正负0—施工至二层（98年11月15日～99年2月15日，即春节前）·发展商及项目形象包装·内部认购基础工作准备·示范单位规划·营销中心布置工地形象·售楼法律手续办理·按揭手续办理·现场环境、道路施工及维护·物业管理确定·塑造工地形象·塑造物业形象·完成VI设计·简单印刷品（折页）设计制作·户外广告设计及配合实施·楼书（户型指南）及其他售楼资料制作·内部认购策略·入市前后价格策略·入市前媒体策略·20-25天·5-10天·30-45天·以上各项设计工作的顺利完成应以所需资料的完备为前提内部认购期·正式发售前的市场预热·直销·前期对市场反应的试探聚集人气，制造局部供不应求气氛·广告策略制订·创意主题（包括平面广告和电视广告）·广告设计、制作·促销活动方案拟订及可行性验证·软性广告组织正式销售阶段黄金海岸强势推广·现楼售楼·相关主题活动举办·创造良好的市场业绩·树立良好的物业形象及品牌·配合进行活动组织·销售广告设计·市场策略调整表32入市前期各阶段工作内容日程计划