恒茂世纪花园房屋装饰装修管理协议

恒兴物业——恒茂世纪花园-1-恒茂世纪花园房屋装饰装修管理协议甲方：（以下简称甲方）乙方：南昌恒兴物业管理有限公司新建县公公司（以下简称乙方）为加强恒茂世纪花园房屋装修工程管理，确保房屋使用安全，维护业主的合法权益和小区居民的生活秩序。根据《南昌市城市装修管理办法》和《南昌市城市装修管理办法》之规定，在协商一致的基础上，甲、乙双方就房屋装饰装修管理事宜达成如下协议：第一条甲方在办理入伙手续后，按管理处要求应办理房屋装饰装修手续。房屋装饰装修动工前手续:1、甲方应选择正规的装饰装修公司进行施工,确定科学、合理的装修方案；2、甲方须提前七天到乙方办理装饰装修许可手续，填写与装修相关的表格及签署《装饰装修管理协议》；3、乙方查验甲方装修申报材料，确认甲方缴清有关费用后，三个工作日内予以审批并通知甲方开工装修；4、装修施工人员持免冠一寸照片1张及身份证原件，前往管理处办理《施工人员装修出入证》，无证禁止进入小区从事装修活动；第二条装修公司允许装修范围及注意事项：1、允许按审批后的装饰装修内容对房屋地面（楼地面只允许凿毛）、内墙面、天棚进行表面装饰装修；恒兴物业——恒茂世纪花园-2-2、空调应按指定的位置安装牢固，空调冷凝水管接到指定下水管；3、严禁在自家房屋内拆墙打洞；4、严禁在外立面上切槽、打洞；5、未经许可，严禁擅自乱搭乱建，违者将勒令拆除，一切损失由业主承担；6、乙方按《房屋装饰装修管理协议》的相关条款对甲方所聘施工人员在装修工程期间进行管理和监督，为维护房屋结构的安全及外立面的美观、统一，业主本人应签署装修《承诺书》，以规范装修行为。第三条甲方装修前应再次检查，厨房、卫生间、屋面、露台、顶棚、墙面、门、窗、阳台是否完好，水、电是否接通到位，（智能化设备交房时已验收）；确认后方可装修，在装修过程中或装修完工后造成的人为损坏，应由甲方负责恢复原状并承担受害主的一切损失。如需管理处帮助修复，所需费用由甲方承担。第四条乙方在甲方承诺遵守《装饰装修管理规定》的前提下，保证施工提供如下条件：1、办理装修备案手续；2、代办城建房管部门规定的《装修许可证》及安全鉴定手续；3、办理施工人员《装修人员出入证》；4、保证户内通水、通电；5、提供装修垃圾堆放点（装修垃圾必须用袋装好）。]恒兴物业——恒茂世纪花园-3-第五条乙方凭本协议向甲方收取如下装修所需费用：1、装修许可证及安全鉴定费（代收代缴）100元/户；2、垃圾清运费（代收代缴）1.5元/平方米（按购房产权登记面积计算）；3、装修人员出入证10元/人（办证费及工本费）。第六条甲方在装修完工后报乙方实验，三个月后再复验一次，如未影响他人居住安全并严格遵守本协议中有关条款的，本管理处报请房产部门予以备案登记。第七条对领里破坏房屋结构安全，破坏建筑对立面美观以及乱扔乱倒装修垃圾等违反本《房屋装饰装修管理协议》的行为，甲方有义务举报（举报电话：3730909），管理处报请政府有关部门按相关规定予以处罚。第八条违章装修处理乙方工作人员在甲方装修过程中，将实施人定期巡察，甲方应自觉接受乙方工作人员的检查、监督、指导。对违反本协议条款中第二条第3、4、5项以及第6项中约定的装修承诺，本管理处有权责令停工、扣留或没收工具、禁止进修装修，并报请城建监察部门予以处罚。第九条乙方应认真履行职责，秉公办事。杜绝玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的行为。业主有权举报（举报电话：3730909）第十条违约责任1、甲方违反本协议，使乙未达到管理目标，乙方有权要求甲方或丙方限期改正，逾期未改正给乙方造成损失的，甲方承担相应的责恒兴物业——恒茂世纪花园-4-任；2、乙方违反本协议，未履行管理义务，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改给甲方造成损失的，乙方承担相应的责任；第十一条本协议正本连同附件共页，一式二份，乙方一份，甲方一份，具有同等法律效力。第十二条本协议自签字之日起生效。甲方签章：乙方签章：代表人：代表人：年月日年月日