前期工作计划

康嘉景园精装修工程前期工作计划一、前期工作范围：1、方案设计及论证；2、精装修成本分析、测算，确定成本控制指标；3、选定精装施工图设计单位并签订设计委托协议；4、考察同类精装工程，考察精装施工单位，初步确定施工单位；5、考察同类精装工程，考察精装监理单位，初步确定监理单位；6、精装普通商品房售房合同体系及交房验收程序设置；7、项目施工管理方案及合同管理设置，确定施工合同主要条款；8、考察精装修材料及配套项目供方市场，初步选定供应商范围，确定采购合同定订货价标准及相应合同条件；；9、签订精装修工程总包合同，签订精装修工程监理合同；10．签订配套项目施工合同，签订材料供应合同；11．二、设计要求：1．设计范围：4栋单体建筑首层及楼层电梯间内走廊等公共区域；各单体户内空间部分；2．设计标准：首层公共区域参考物管方案进行配置设计；户内空间参照精装修商品房交房标准执行；3．设计内容：所有室内空间饰面、建筑配件（分室门、隔断等）、全套厨卫设施、部分橱柜、电气系统配件、照明灯具等；4．设计文件：A．设计方案说明及相关资料；B．1＃～4＃楼平面配置图各一套；厨卫设施定位图各一套；电气系统开关插座定位图各一套；各房间立面效果图及分室门、隔断及橱柜等详图；C．提供装饰设计配置一览表（所有户型）；D．设计方案经济性分析（后作）；三、相关工作按排：1．各单位提供设计方案并参加方案说明会,委托方及有关专业技术人员参加；待方案确定后进行施工图设计；施工图设计阶段技术问题由设计单位根据具体情况酌情调整；2．施工图设计应符合国家工程建设法律、法规规定及国家技术标准的要求，同时要满足规划、市政、消防、卫生防疫、劳动保护、环境保护等城市建设行政主管部门颁布的具体标准、管理规定及审批意见；四、设计进度计划1.设计方案确定:2006年7月15日(确定配置标准/定位图/设备选型及配置)2.方案经济性分析:2006年7月15日3.施工图设计:2006年7月20日（预留预埋及构造节点设计详图）五、设计单位资质要求a)具有大型商品房精装工程设计、施工及交房经历的装饰单位；（附公司相关资料）b)有已交工、正在施工的同类施工项目供委托方考察；青岛大信泰置业有限公司2006年6月29日