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《成品住宅装修工程技术规程》工程施工导则解读提纲2011/05/24周顺元一.装修施工是《规程》重要组成内容是确保成品住宅质量的关键工序•《技术规程》内容体系分解共五个版块：1、成品住宅装修设计；2、成品住宅装修用材料和部品要求；3、成品住宅装修施工（施工版块）；4、成品住宅装修工程监理；5、成品住宅装修工程施工质量验收和保修；•装修施工版块内容体系：1、确保安全和重大功能质量的施工规范性条文，按子分部工程类别编录于《技术规程》中，体现施工法规性；2、施工实践经验条理性总结和〈施工手册〉条理性归纳，作为指导性工法，主要编录于《施工技术导则》中，体现内容全面性；3、大量装修用材料、部品的产品技术质量标准，编录于《施工技术导则》中，体现核查实用性；•装修施工版块内容编制基本依据：1、国家关于建筑装饰装修工程、建筑地面工程、建筑电气工程、建筑给水排水及采暖工程、通风与空调工程、智能建筑工程的施工质量验收规范；2、民用建筑装修工程室内环境污染控制规范；3、建筑内部装修防火施工及验收规范；4、施工实践经验；•装修施工版块内容编制宗旨：1法规约束导向作用；2质量仲裁作用；3质量通病防治作用；4工法指导作用；二.住宅装修工程施工特点：•住宅装修涉及美观艺术*及工程技术两个专业门类；•施工内容、材料和部品涉及面广；（本《规程》共涉及15个子分部工程，52个分项工程，尚未包括玻璃地坪、树脂地坪、液体“壁纸”施工、燃气安装和电地热安装）•材料、部品日新月异，质量标准不断完善提高；•个性化要求和施工条件千差万别；•装修成品面向千家万户，工程质量和视觉效果要求精细；三.成品住宅装修施工应遵循的原则根据《技术规程》要求，施工遵循下列原则：•绿色环保原则；•安全文明原则；•施工一体化原则；•技术先进性原则；前往前往前往前往下一章1绿色环保原则（1）•施工过程中，控制有毒有害污染物、废弃物、尘埃、噪音、弧光、震动对相邻居民和城市环境的不良影响和危害；•装修用材料的有害物含量、释放量（主要是甲醛、苯类、氨、voc)和放射性指标，应符合《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325和相应产品质量标准的限量规定；2002年，国家颁布了“室内装饰装修材料有害物质限量”十项强制性国家标准，2008年又分别作了修订：1、《人造板及其制品甲醛释放限量》GB185802、《溶剂型木器涂料中有害物质限量》GB185813、《内墙涂料中有害物质限量》GB185824、《胶粘剂中有害物质限量》GB185835、《木家具中有害物质限量》GB185846、《壁纸中有害物质限量》GB185857、《聚氯乙烯卷材地板中有害物质限量》GB185868、《地毯地毯衬垫及地毯用胶粘剂有害物质释放限量》GB185879、《砼外加剂中释放氨的限量》GB1858810、《室内装饰装修材料建筑材料放射性核素限量》GB6566返回1绿色环保原则（2）•成品住宅室内环境（主要指空气）污染物浓度（含氡、甲醛、苯、氨、总挥发性有机物Tvoc）的监测结果应符合GB50325和本《规程》、《导则》的规定；•不提倡木板墙裙隔断和墙面装饰等耗木材多，防火性能差的装饰做法；•环保性原则不因装修品位和价格的高低而改变；返回2安全文明原则（1）•施工过程中：1）防火、动火管理遵守《规程》6.1.3条第5点和《导则》4.0.1条、4.0.5条规定*；2）临时用电遵守《规程》6.1.3条的规定*；3）消防设施和消防通道保护遵守《导则》4.0.7条的规定*，如变更防火设计，应取得原设计单位同意。4）成品保护，严禁破坏原建筑结构和节能构造；5）服从物业管理，控制扰民危害；返回•装修材料的燃烧性能或耐火极限，材料的阻燃(刷防火涂料和阻燃剂浸渍整理）处理*，应符合《建筑内部装修防火施工及验收规范》GB50354和本《规程》6.1.2条和《导则》4.0.4条的规定；燃烧性能分级，下述两个标准在“过渡期”并存使用*：（1）《建筑材料燃烧性能分级方法》GB8624-1997，共划分为AB1B2B3共四个级别；（2）《建筑材料及制品燃烧性能分级》GB8624-2006,共划分为A1A2BCDEF共七个级别；按公消[2007]182号文规定，分级对应关系如下：“1997标准”的A级-------“2006标准”的A1A2（复合材料）级“1997标准”的B1级-------“2006标准”的BC级“1997标准”的B2级-------“2006标准”的DE级2安全文明原则（2）返回•室内燃气管道和燃气具安装应遵守《燃气燃烧器具安全技术通则》GB16914的规定；•照明电气工程应安全；（详《导则》第16条“电气安装工程”相关条文）•安全文明性原则不因装修品位、价位的高低而改变；2安全文明原则（3）返回3施工一体化原则•设计一体化前提下，建筑、安装和装修工程一体化施工，总承包管理，综合界面协调；•部件预制工厂化，现场施工装配化，施工工艺精细化；•材料采购批量化、成套化；•总承包管理基本要求：1）通过“整合”，达到：装修施工企业资质，施工人员岗位资格，技术工人数量，均满足项目规模和技术难度要求；2）总承包体制下：建筑、安装和装修工序间应书面交接验收；3）执行竣工图等成套竣工资料（含使用、维护说明书）制度；4）同基体、基层的1：1样板房或样板工序指导施工；返回4技术先进性原则（1）1）选用认证、有标识的材料、部品，不用淘汰或禁止使用的材料和部品；例：建筑节能技术应经认证，钢化玻璃应有标识，空调设备能效比应有标识，主要电气器具材料、入侵探测器和防火涂料等国家强制性产品应有ccc认证标识，等。“3C”（Chinacompulsorycertification）认证产品共十九类，132种中装修材料：第一批：包括电线、开关、插座、灯具和电路保护装置，电热水器、电灶、微波炉、吸油烟机、家用空调器等，电信终断和多媒体终端入侵探测器等安全技术防范产品（包括微波多普勒探测器、主动红外入侵探测器、室内用被动红外探测器、微波与被动红外复合入侵探测器），建筑安全玻璃（钢化和夹胶玻璃），消防产品。第二批：无线局域网产品。第三批：溶剂型木器涂料（室内装饰用硝基漆类、醇酸漆类、聚氨脂漆类），瓷质砖（吸水率平均值0.5%的瓷质砖）。第四批：室内用被动式玻璃破碎探测器。第六批：门锁及铰链。返回技术先进性原则（2）2）按不断更新后的材料、部品质量技术标准控制质量；例：防水材料增设了有害物含量、释放量限量指标，饰面涂料、粘接材料、蔟绒地毯、复合强化木地板等在新标准中，更严格了有害物含量、释放量限量指标，有厂商提出瓷砖“六防”标准*，强化木地板甲醛释放量FCF标准（≤0.1g/L），钢化玻璃增设了防自爆要求，，因此，本《规程》、《导则》所列材料、部品质量标准均以最新版本为准*。《建筑防水涂料有害物质限量》已于2010年形成行业标准，该标准分为A、B两级：A级为环保类防水涂料；B级为进入市场的门槛。返回技术先进性原则（3）3）按不断更新修编后的规范、规程和地方建设行政主管部门推荐的新技术施工；例：推荐执行《建筑外墙防水工程技术规范》JG/T235-2011，确保室内墙面装饰质量。4）室内装饰施工应适应建筑节能新标准要求；例：外墙内保温，分户墙、地板保温，现代采暖空调设备对装饰工程提出了改进要求。5）不断提高成品住宅的安全防犯、通信和信息网络、设备监控等智能化水平。6）新材料、新技术、新工艺、新设备应用，执行相关管理程序；返回四.装饰工程质量通病防治1材料部品质量资料控制：质量文件内容控制范围控制要求出厂合格证书所有材料部品必须具备有效期内性能检测报告型式检验报告数量大，质量不稳定材料；如水泥、陶瓷砖等；有防（吸）水、防火、环保、节能、粘接、耐磨、耐擦洗、抗静电等要求的材料；有强度、耐久性、严密性、力学性能要求的部品材料；按施工质量验收规范中主控项目要求提供现场抽样复检报告检测项目不全，质量有疑问的材料；消防管理要求的材料；防水要求的材料；批量大，环保要求的材料；按施工质量验收规范主控项目和本《规程》导则要求提供2防水工程质量病害举例防治措施要点外墙、露台墙跟、厨卫间隔墙潮湿1按《建筑外墙防水工程技术规范》综合治理；2迎水内隔墙用材、灰浆饱满度严格按设计和规范控制；3迎水面防水处理，背水面防潮处理；4露台墙跟泛水增高，并设在保温层内側；5装修面二次防水处理或封闭隔离处理；6供排水安装质量控制不漏不堵，做好交接验收；7底层墙体按设计做好防潮层，隔离毛细渗水；3抹灰工程质量病害举例防治措施要点顶棚水泥砂浆抹灰层开裂、空鼓、脱落1控制基层平整度，从而控制抹灰层厚度；2按Ⅲ类砂标准控制砂质量；3根据“极性”粘接理论*，采用聚合物砂浆、纤维砂浆抹灰；4推广“无抹灰”顶棚，柔性腻子刮平后刷内墙涂料；5碳纤维加固表面抹灰时，按专项方案施工；4吊顶工程质量病害举例防治措施要点吊顶下垂，装饰面层开裂1吊杆规格、间距、与建筑结构的固定构造按本《规程》导则控制；2饰面板接缝用自粘嵌缝网带加强处理；3饰面板钉固时，钉距按本《规程》导则控制；4饰面板粘接时，粘接材料和粘接工艺按本《规程》导则控制；5木材含水率按重庆地区平衡含水率15%控制*；吊顶防火性存在安全隐患1采用B1、A级材料；2阻燃处理，燃烧性能达到B1级材料要求；造型构成遮挡消防喷淋设施1各专业一体化设计，协调施工；2专业之间办理中间交接；风机盘管无检修口1各专业一体化设计，协调施工；2专业之间办理中间交接；5轻质隔断工程质量病害举例防治措施要点隔断强度、刚度和防火性存在安全隐患1遵守“玻璃应用技术规程”，玻璃隔断采用12mm以上安全玻璃，有撞击场所用钢化夹胶玻璃；2无框玻璃镶嵌或支撑牢固，临空收边处镶槽卡条；3较大面积玻璃砖隔断应在砖缝内配拉接钢筋，并锚入建筑结构；4金属骨架隔断、木骨架隔断的用料、固定连接件规格和固定连接构造按设计和本《规程》导则规定施工；饰面板与墙体、顶棚交接处，用钉网、贴带等措施抗裂；5木构件阻燃处理，燃烧性能达到B2级以上要求，饰面板优先采用B1级材料；6门窗工程质量病害举例防治措施要点门窗框与墙体间后塞口处理不当1后塞口采用弹性闭孔材料（如聚氨脂）填嵌饱满，；2外墙窗设副框，适应外墙外保温构造；3易受潮部位木门窗洞基层防潮处理；4加气砼砌体上安装门窗时，应在连接固定位置预埋砼块；钢化玻璃自爆1玻璃采购时，要求按GB15763.2生产，控制玻璃表面应力，工厂预先热浸处理，使NiS快速完成晶相转变；2尽量少用弯钢化玻璃，力求使钢化玻璃内应力均匀一致；3安全要求时，采用钢化夹胶玻璃，夹胶厚度不小于0.38mm（0.761.14）；4玻璃事先翻样设计，预制准确，有框安装，胶垫嵌固；7墙面砖板铺装工程质量病害举例防治措施要点饰面砖板空鼓、脱落1粘贴基层人工或化学毛化处理；2高聚物沥青类基层粘贴砖板时，抹聚合物水泥提高粘接强度；3采用专用粘接砂浆和配套勾缝剂；4石材铺装高度超过1米时，应用挂贴或干挂工艺施工；5改进刮灰装贴工具，确保粘贴灰浆饱满；石材饰面泛碱1软质石材背面刷胶封闭防护；2用白水泥砂浆粘贴；3优先采用干挂工艺；4用云石胶等勾缝饱满；8墙面裱糊工程质量病害举例防治措施要点壁纸（布）霉变、脱胶、翻边1裱糊前用便携式水分测定仪测定基层含水率，应不大于10%；2裱糊前，基层满刷封闭基膜；3用各类壁纸（布）配套的成品胶粉（水）粘贴；3裁剪、预湿、刷胶、裱贴、刮平、排气、补胶、割缝工序针对不同壁纸（布）按本《规程》导则指导性工法施工；4阳角不留接缝；5关窗养护时间不少于48小时；9地面铺装工程质量病害举例防治措施要点石材板面污渍、泛碱1软质石材背面刷胶封闭防护；2采用白水泥砂浆（石粉）粘贴，专用勾缝剂勾缝；3石材表面涂刷表面清洁剂和表面防护剂；浮铺木地板鼓翘1铺装长度超过8米时，设伸缩缝，并扣条过渡；2踢脚等与立面相交部位留安装缝隙，用贴靠扣板或踢脚板压缝；3基层含水率控制在10%以下；4浮铺法施工时，基层面木地板下设防潮膜和地垫，但严禁采用沥青类防潮材料；10卫生器具和管道安装工程质量病害举例防治措施要点卫生器具和