回迁安置工作手册

回迁安置工作手册各位被拆迁户：您好。你们盼望已久的XX小区已建设竣工，基本具备回迁安置条件。向大家表示衷心的祝贺！欢迎大家尽早入住，安居乐业。感谢大家对XX改造工作的大力支持，希望大家一如既往地继续支持XX的各项工作，为XX的建设奉献自己的聪敏智慧，把XX建设的更好，让新区的居民生活的舒畅、幸福，更多的享受到社会发展的成果。祝大家工作顺利！身体健康！XX改造项目回迁安置工作领导小组办公室年月日回迁须知一、回迁安置原则1、严格依据《拆迁安置协议书》，坚持公开、公平、公正、透明，先搬迁、先选房、先安置的原则。2、对一户安置两套以上（含两套）房屋的，根据《西安市城市房屋拆迁管理实施细则》第四十三条之规定，按照其协议套型，实行高低层搭配安置。二、安置顺序考虑到拆迁时回迁顺序号按三个区域编发的因素，这次回迁安置分两次进行，根据拆迁实施时间先安置“XX”被拆迁户，结束后。根据XX地理位置，划分为东、中、西楼。小区东、中楼安排“XX”被拆迁户回迁安置，XX路拓宽改造项目被拆迁户的回迁安置。三、安置方式1.回迁安置按照拆迁时发放的顺序号依次办理安置结算手续。2.对有争议户、手续不健全户、群众举报待查户、拆迁时未交款及未签订拆迁安置协议的，经审核程序审查清楚，完善手续后方可进行回迁安置。四、被拆迁户办理安置手续需携带的资料、证件1.《拆迁安置协议书》、《上楼选房顺序卡》、《购房款票据》。2.接受安置的被拆迁户携带本人身份证原件及复印件、户口本、私章。3.受委托人代办安置手续的，必须携带第一款规定的资料外，还须携带委托书、受委托人身份证原件及复印件、私章，委托人身份证原件及复印件、户口本、私章等。五、回迁安置程序1.接待、审核组公告回迁安置时间、地点及办理回迁安置需携带的资料、证件，提前进行回迁登记，并根据每天安置量（一般控制在每天40户）电话通知被拆迁户在规定的时间前来办理回迁安置手续。2.被拆迁户持本人身份证、户口本、《拆迁安置协议书》、《上楼选房顺序卡》、《购房款票据》及私章等，到接待、审核组进行登记审核。审核无误后工作人员填写《XXXX回迁安置审批单》，转入选房安置组。3.被拆迁户根据选房顺序号和选房安置组的安排，在提供的房源内自选安置房屋。每份《拆迁安置协议书》只限两人进入选房大厅选房，限时十分钟，超时自动退出，视为放弃一次选房机会。被拆迁户本人不能到场委托他人挑选的，需提供委托书及双方身份证原件。被拆迁户选择好房屋后，工作人员填写《安置房屋分配通知单》，出据已选房屋户型图，并经被拆迁户签字盖章认可。选房安置组组长审查后，在《XXX回迁安置审批单》上签字后，转入财务结算组。4.结算组审核并填写《XXX被拆迁户上楼安置结算单》，通知被拆迁户须在结算后三日内缴清房款，否则所选房屋收回另行分配。视为放弃本期回迁安置，待下一期回迁安置时再行安排。结算组组长在《XXX回迁安置审批单》上签字后，转入财务组收、退款。5.财务组根据《XXX回迁安置审批单》、《安置房屋分配通知单》、《XXX被拆迁户上楼安置结算单》收、退款项。被拆迁户结清房款后，上述资料需经财务结算组组长审查并在《XXX回迁安置审批单》上签字后，转入审核组。6.审核组最后进行复核，并在《XXX回迁安置审批单》上签字后，将资料报回迁安置现场总负责、现场办公室主任审批。审批完成后资料统计存档，开据《安置房屋分配证明书》。7.业主持身份证、《安置房屋分配证明书》，前往物业管理组办理房屋入住手续。8.物业管理组根据《安置房屋分配证明书》、身份证，按规定为业主办理有关物业管理手续，及入户手续。XXX回迁安置工作纪律为保证XXX回迁安置工作的顺利进行，规范工作人员行为，维护被拆迁人的合法权益，特制定如下工作纪律：一、全体回迁安置工作人员要本着对党和人民高度负责、全心全意为人民服务的宗旨，牢固树立“尽责、唯实、认真、自律”的工作作风，严格按照安置回迁规定办事。二、提高办事效率，避免拖沓行为。1、根据规定能够立即办理的工作，应照章立刻办理不得人为拖延怠慢；2、加强内部协调，杜绝因工作流程重复或失序，耽误工作进度；3、出现群体性问题应及时妥善处理，杜绝矛盾激化，影响回迁安置工作。三、回迁安置工作人员必须经过政策、法制和职业道德培训并取得上岗证，持证上岗。四、安置工作人员在工作中不得超越职权或滥用职权。五、严禁有令不行，有禁不止，阳奉阴违，弄虚作假。六、安置工作人员在工作中要坚持原则，严守法纪，平等待人。严禁态度冷漠生硬、野蛮粗暴的工作作风。七、安置工作人员工作期间不准喝酒，发现一次，罚款50元。八、安置工作人员必须做到清正廉洁，坚决禁止以权谋私行为，做到“三不”，即：不说情、不受礼、不吃请。对工作人员利用职权和工作岗位之便，吃拿卡要、谋取私利、索贿受贿、贪赃枉法、扰乱回迁安置工作秩序、损害国家和集体利益、影响党和政府形象的，依纪依法严肃查处，构成犯罪的，移送司法机关处理。九、回迁安置要做到公开、公正、公平、透明，不得营私舞弊。负责回迁安置各级负责人，要以身作则，模范遵守回迁安置政策，自觉抵制不正之风，确保回迁安置工作顺利开展。十、各职能部门应积极配合，层层把关，做到资料交接准确无误。以上工作纪律，全体人员必须自觉遵守，互相监督，纪检人员严格检查，一经发现，严肃处理。XXX回迁安置流程图接待组：办理回迁安置需携带的资料、证件，提前进行回迁登记，并根据每天安置量（一般控制在每天40户）电话通知被拆迁户在规定的时间前来办理回迁安置手续审核组：被拆迁户持本人身份证、户口本、《拆迁安置协议书》《上楼选房顺序卡》《购房款票据》及私章等，到接待、审核组进行登记审核选房安置组：根据搬迁顺序号和《西安大兴裕苑小区被拆迁户上楼安置审批单》为选房者提供可选房源，由被拆迁人根据房源自选安置房号，填写《安置房屋分配通知单》发放已选房屋户型图财务结算组：负责按照《拆迁安置协议书》、《安置房屋分配通知单》审核、填写《西安大兴裕苑小区被拆迁户上楼安置结算单》物业管理组：物业管理组根据《安置房屋分配证明书》身份证，按规定为业主办理有关物业管理手续，及入户手续。