房地产业对我国国民经济增长影响及对策研究

长春理工大学硕士学位论文房地产业对我国国民经济增长影响及对策研究姓名：李程申请学位级别：硕士专业：产业经济学指导教师：王海涛20080401房地产业对我国国民经济增长影响及对策研究作者：李程学位授予单位：长春理工大学相似文献(10条)1.学位论文王国艳信阳市房地产业与国民经济协调发展研究2006中共十六届三中全会明确提出：“坚持以人为本，树立全面、协调、可持续的发展观，促进经济社会和人的全面发展”。针对不少地区2004年以来房地产价格的猛涨，2005年3月以来国务院发布了一系列调控房地产市场的政策。在科学发展观的理论背景和“房地产新政”的政策背景下，刚刚起步的信阳市房地产业应该选择什么样的发展道路，自然就成了本文的选题。本文在论述房地产业与国民经济总量协调发展原则的基础上，定量分析了信阳市房地产业对国民经济的贡献、信阳市房地产业与国民经济主要变量的关系。依据2002河南投入产出表，使用Excel软件测算了信阳市房地产业与国民经济相关产业的关联度，分析发现在42个产业部门中，与房地产业关联密切的产业类型共有20个，其中房地产业的环向关联产业有11个，只有前向关联而无后向关联的产业有6个，只有后向关联的产业有3个。本文认为信阳市房地产业对国民经济贡献较大，与国民经济多数产业有关联关系，与国民经济发展速度和规模基本协调，但不能适应信阳市不断加快的工业化、城市化进程，建议适当加大房地产开发投资力度，将房地产业培育成为信阳市的支柱产业。对信阳市房地产产品供需比例、房地产业内部各类物业的结构比例、房地产业中长期发展规划等问题，有待进一步研究。2.期刊论文张永岳.ZHANGYong-yue中国房地产业与国民经济的互动效应及其协调发展-华东师范大学学报(哲学社会科学版)2008,40(6)改革开放三十年来,我国房地产业巳逐渐成长为国民经济中具有支柱性质的产业部门.中国房地产业与国民经济之间存在着紧密的互动效应,主要表现为房地产业发展阶段与国民经济发展水平、房地产业发展速度与国民经济增长、房地产业发展波动与国民经济周期、房地产业发展状况与其他相关产业发展之间等四个方面的双向互动关系.因此,为了更好地实现房地产业与国民经济的协调发展和良性互动,就必须实现正确的产业定位,规范提升地方政府行为能力,完善房地产业宏观调控,构筑住房领域民生安全网.3.学位论文焦晓武我国房地产业的投入产出分析2004十一届三中全会以后,中国房地产业开始进入发展时期,先后经历了1990年前后几年的起步预热阶段;1992、1993年高速增长后的房地产市场局部过热,市场进入调整阶段;1998年取消住房实物分配,实行住房分配货币化后,房地产市场又进入了新一轮发展阶段,经过最近5年的持续增长,房地产市场处于什么发展现状,今后如何继续发展,成为政府和研究人员需要关注和讨论研究的重要问题.该文收集了最近十年的房地产市场资料,结合房地产周期理论、投入产出理论和模型,运用统计分析、定性分析、定量分析、线性回归分析、比较分析等方法,对房地产业发展现状、房地产业与国民经济之间的相互作用进行分析研究.通过对中国房地产业现状以及它和国民经济的相互关系分析,该文得到以下结论:1.中国房地产业处在快速发展时期,局部存在过热现象;2.中国房地产业对国民经济的发展具有一定的推动作用:最近十年对GDP的直接贡献率平均为1.7﹪,拉动GDP增长率平均为0.16个百分点.带动相关行业形成的间接贡献率平均为15.56﹪,拉动GDP增长率平均为1.3个百分点.同时,国民经济对房地产业的发展的带动作用虽然并不十分明显,但是要大于房地产业对国民经济发展的带动作用.3.虽然经过近些年的快速发展,房地产业的支柱产业地位并未完全确立,只能算作准支柱产业;房地产业的发展,需要其它产业发展和整个国民经济的发展作为依托.房地产业作为准支柱产业,在国民经济中扮演重要角色,它的发展必须要和相关产业及整个国民经济发展水平相适应.4.经济发达与房地产市场活跃是相辅相成、互相作用、互为因果的,不同区域房地产与国民经济之间的相互作用力的大小不同,经济发达地区,房地产业发达;反之,房地产业对国民经济的贡献大,则通常该区域经济发达.5.房地产业与其他相关产业部门之间是互相影响、互相作用的,金融、建筑、第三产业等行业与房地产业的发展关系紧密,相互间的影响较大,所以,要想积极发展房地产业,与其密切相关的产业也应该同时得到发展,这样才能相互促进,持续发展.中国房地产业和发达国家或地区相比,其增加值占GDP的比重不高,所以仍有很大的发展空间,积极发展房地产业必将会带动其它相关产业及整个国民经济的增长.6.房地产业要持续健康的发展,首先,要建立房地产业统计分析、产业预警系统,随时监控房地产业的发展情况;其次,成立专门研究需求的机构,为政府提供释放土地供应量的依据,为开发商提供市场定位的参考;再次,优化市场结构,活跃二手市场,注意各地区间的均衡发展;最后,从政府自身做起,规范房地产市场运作,使土地资源真正发挥最有效的利用.4.期刊论文张浩良谈中国房地产业与国民经济的可持续发展之路-经济师2009,(2)文章从理论与实践相结合的角度,就中国房地产业与国民经济的互动效应进行剖析,并借鉴日本房地产经济泡沫的经验和教训,就当前如何促进房地产业与国民经济的可持续发展谈了认识.5.学位论文张鹏房地产业与国民经济协调发展的研究1997该文首先结合国际上房地产业的定义,对中国房地产业进行了科学而又合理的释义.其次应用投入产出分析方法,科学的定量分析了房地产业的投入产出结构,结合中国产业结构的特点,全面分析了房地产业在国民经济中的比重.然后,应用经济增长与波动理论,深入分析了房地产业和国民经济的增长与波动,揭示了房地产业与国民经济的发展变化规律,并建立投入占用产出模型,对房地产业与国民经济的发展速度进行了理论上的预测.最后,该文提出了为促进房地产业和国民经济协调发展制定房地产业宏观调控政策和产业政策的建议.6.学位论文刘慧房地产业对江苏省国民经济发展的影响研究2005国民经济是由许多行业组成的一个庞大的、多层次的行业体系。在不同的历史时期，不同的生产力阶段，每个行业都有着不同的地位，这种地位随着时间的推进和生产力的提高而发生着变化。房地产业，因其产业链跨度大，产业附加值较高且具有较高的关联效应和扩散效应，已经成为国民经济增长中不可或缺的一部分。本文从产业发展角度，定量地分析了江苏省房地产业的运行特征，运用投入产出分析等方法深入研究了房地产业对江苏省国民经济发展的带动影响；结合江苏省具体状况，探讨了江苏省房地产业持续健康发展的对策。本文首先论述了房地产业的相关概念，剖析了房地产、房地产业与房地产市场的内在联系，构建了房地产运行机制的基本构架；探讨了房地产业在国民经济中的地位和作用；分析了房地产业主要经济变量对国民经济的影响。从江苏省历年来房地产投资总量、投资结构、供销总量、价格、房地产开发企业数量、对银行业依赖程度、开发商土地储备等方面探讨江苏省房地产业运行的基本特征。选择GDP作为经济增长的主要参考指标，分析了经济增长与房地产投资之间的关系，研究了房地产业对江苏省国民经济增长的贡献。运用投入产出分析模型对江苏省房地产业与相关产业发展之间的内在联系进行了深入的分析，计算出房地产业投入产出的直接消耗系数、完全消耗系数等系数，分析房地产业对国民经济相关产业的带动效应；通过计算影响力系数和感应度系数分析房地产业产业关联的波及程度；研究房地产业各项最终需求对生产的诱发程度；研究房地产业的增加值构成特点和最初投入系数。从以上多个方面来综合研究房地产业对江苏省国民经济的影响。预测当房地产业产量和价格变动时引起国民经济相关产业的产量和价格的变动情况。在深入研究房地产业对江苏省国民经济发展的带动影响的基础上，探讨了现阶段江苏省房地产业发展存在的主要问题，针对性地提出了房地产业持续健康发展的对策建议，并对相应的宏观政策进行了分析，最后对今后江苏省房地产业的发展趋势进行了预测。7.期刊论文李尘房地产业与国民经济问题研究-现代商业2010,(11)房地产业的发展问题已经成为当前我国经济生活的一个热门话题,是否应该继续支持房地产业的发展,突出其支柱产业的地位,已经成为社会各界争论的一个焦点.本文分析了我国房地产业的现状及发展趋势,论述了房地产业成为国民经济增长支柱产业的重要性和必然性及其所具备的条件和应采取的措施,提出了一些自己的思考.8.学位论文李艳双房地产业与国民经济协调发展研究2002房地产业是中国的新兴产业.在中国房地产业的发展过程中,如何保持房地产业的持续、健康、稳定发展,如何使房地产业能与整个国民经济协调发展,成为重要课题.该文主要采用了定性和定量、理论和实证、整体和部分、内部和外部、静态和动态相结合的研究方法,对房地产业与国民经济协调发展的问题进行了较为全面深入的研究.9.期刊论文孙天娇基于四象限模型的房地产业与国民经济发展研究-当代经济2009,(8)文章运用四象限模型,分析房地产运行规律的简单模型,在假设其他市场因素不变的条件下,分析某一单因素的变化对房地产市场的影响.根据近几年国家实施的针对房地产业的相关政策,论证了房地产市场与国民经济发展之间的关系.文章将利用四象限模型对我国宏观政策的调整如何对房地产市场产生影响进行分析,使得国家政策也房地产业的作用机理更加清晰,以利于更好的制定相关经济政策,并促使房地产业长期稳定健康的发展.10.学位论文许锋中国房地产业与国民经济增长关系的实证分析2007改革开放以来，中国经济保持着持续快速发展，中国的经济实力以及中国在国际上的地位明显提高。与此同时，中国房地产业发展也取得了巨大成就，房地产业己成为国民经济的基础性、先导性和支柱性产业。尤其自20世纪90年代以来，随着我国住房分配制度由福利性分房向货币化、商品化转变以来，我国房地产业取得了飞速的发展。房地产业作为新兴的产业，对我国的经济发展起着举足轻重的作用，两者的相互影响也越来越强。一方面以住宅建设为主的房地产业，在拉动经济增长、扩大就业等方面起到了积极的作用；另一方面，房地产业的快速发展，也得益于国民经济持续快速的增长，居民可支配收入的提高以及城镇化进程的加快。房地产业作为支柱产业，产业链长、关联度大，能直接或间接带动多个上下游产业的发展，尤其是生活资料消费品的增长。因此，如何有效促进社会主义市场经济条件下房地产业快速发展，又使得房地产业发展与国民经济持续健康发展相适应，并且做到良性互动，这是一个十分重要而迫切的问题。本文以“中国房地产业与国民经济增长关系的实证分析”为题，研究房地产业与国民经济在总量方面的关联性，揭示它们在总量方面的规律。全文共分四章。第一章为绪论，分析了文章的选题背景、研究目的与意义，综述了国内外相关文献，系统分析了国内外有关房地产投资与国民经济关系的研究态势，为本课题研究打下较为扎实的基础；第二章为房地产投资与国民经济关系的理论分析，分别阐述了房地产业在国民经济发展中的地位和作用以及房地产与国民经济发展的一般关系；第三章为本文的重点，房地产业与国民经济关系的实证分析。在这一章，将利用向量自回归模型、变参数模型和脉冲响应函数分析上述两者的相互影响、相互制约的关系；第四章，根据前面的理论和分析，为促进我国房地产业与国民经济的协调发展提出一些建议。文章最后为结论和展望，梳理并重申了本文的研究成果和结论，为后续研究方向作出展望。本文的创新之处在于，国内虽然对房地产业与国民经济总量均衡问题有所关注和研究，但是所使用的研究方法多为定性分析，即使进行定量分析，大多是单因素或两因素分析。而本文是针对房地产业与国民经济总量均衡问题进行实证分析，以探求两者之间的相互影响关系。本文链接：：上海海事大学(wflshyxy)，授权号：b1afd206-0af7-410a-89fd-9e0f00bed6a7下载时间：2010年10月14日