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精品资料网（）25万份精华管理资料，2万多集管理视频讲座精品资料网（）专业提供企管培训资料房产信息登记表（1）开发商名称小区名称地理位置建筑规模户型种类主攻户型小区规划开盘时间入住时间楼盘种类X、Q楼层数起始价格周边环境交通环境医疗环境教育环境物业性质物业优、劣势分析购物休闲销售状况销售策略付款方式按揭银行幸137836.32平方米34.62~129.45平方米主推：85.65平方米现有20栋多层住宅，全封闭物业管理，24小时保安服务。2000年2月2001年3月30日多层X、Q1210元小区内有格兰德假日俱乐部907、908、801、44、17、29路均可到达。解放军23医院附近有13中、15小，宏大幼儿园、中学经济适用房小区已形成一定规模，设施完备。交通不便，路口到小区约1公里。农贸市场近在咫尺60%人员促销、报纸广告一次付款优惠80元，工行、建行、农行，提供30年按揭。宏大房地产开发有限公司福花园四五期幸福路地段七层锦福苑北园春市场西侧15万平方米34.62~129.45平方米主推：106.33平方米小区共有20栋多层住宅，全封闭物业管理，24小时保安服务。2000年3月2001年6月30日多层Q、X七层1330元友好商场深圳城近在咫尺。905、912、23、34、45路均可到达。军区总医院、石油医院农大附中、14小、26小41中工学院。经济适用房购物极为方便，地段好，商业价值高，升值潜力大。北园春市场60%锦华苑北园春市场正门4万平方米34.62~129.45平方米主推：106.33平方米小区有8栋多层住宅，全封闭物业管理，24小时保安服务。2000年1月2000年12月多层X七层1280元友好商场深圳城近在咫尺。905、912、23、34、45路均可到达。军区总医院、石油医院农大附中、14小、26小41中工学院。经济适用房购物极为方便，地段好，商业价值高，升值潜力大。北园春市场已基本售完房产信息登记表（2）开发商名称小区名称地理位置建筑规模户型种类主攻户型小区规划开盘时间入住时间楼盘种类X、Q楼层数起始价格周边环境交通环境医疗环境教育环境物业性质物业优、劣势分析购物休闲销售状况销售策略付款方式按揭银行宏大房地产开发有限公司锦峰苑阿勒泰路5453.6平方米34.62~129.45平方米主推：75.82平方米现34.62~129.45平方米主推：75.82平方米有15栋多层，全封闭物业管理，24小时保安服务。2001年6月30日多层Q六层1380元附近有机电产品综合市场51、909、7、68、45路车均可到达。铁路医院、武警黄金医院工学院、师大、新大附中经济适用房邻近五一商场70%人员促销、报纸广告一次付款优惠80元，工行、建行、农行，提供30年按揭。锦江苑铁路局江苏路2万余平方米34.62~129.45平方米主推：85.6平方米仅有3栋多层住宅，规模较小。全封闭物业管理，24小时保安服务。2001年12月30日多层Q七层1280元五一商场铁路局劝业市场2、52、54路公交车均可抵达。铁路局医院、区防疫站财经学院、公安干校、二宫乡中学经济适用房空气质量较好，升值潜力大，但出行购物不是很方便。邻近好家乡超市50%锦荟苑北京路东风汽车厂1万5千平方米34.62~129.45平方米主推：75.82平方米仅有3栋多层住宅，规模较小。全封闭物业管理，24小时保安服务。2000年年底多层现房六层1260元环境较好污染小2、54、152、25路车都可到达小区。空军医院、四建医院市师范学校、粮食学校、32小、铁路中学经济适用房距植物园仅一路之隔，空气清新，但较偏，升值潜力有限。40%房产信息登记表（3）开发商名称小区名称地理位置建筑规模户型种类主攻户型小区规划开盘时间入住时间楼盘种类X、Q楼层数起始价格周边环境交通环境医疗环境教育环境物业性质物业优、劣势分析购物休闲销售状况销售策略付款方式按揭银行宏大房地产开发有限公司锦祥苑新华南路铁皮1万余平方米34.62~129.5主推：58.17平方米共有4栋多层，其中2栋为补偿楼。2000年3月2000年底多层X七层1510元邻近水上乐园、南站货厂7、51、68、109、28、35路车均可到达。友谊医院、区医院附近有33中、新疆大学等。经济适用房规模较小，配套设施不完备，污染较小。紧邻动物园基本售完人员促销、报纸广告一次付款优惠80元，工行、建行、农行，提供30年按揭。金地苑阿勒泰油运司2万余平方米34.62~115平方米主推：106.33平方米小区共规划有6栋多层，全封闭物业管理，24小时保安服务。2000年2月2000年年底多层X七层1320元位于阿勒泰路主干道，出行方便7路车终点站即在门口，51路直达机场。交通医院医学院、军区总院交通学校、十四中、工学院，医学院。经济适用房地段好价格低大户型太多，距市中心较远。市场商场5分钟基本售完宝山苑碾子沟长途车站3万余平方米34.62~129.5主推：75.82平方米现共有5栋多层住宅，全封闭物业管理，24小时保安服务。2000年2月2000年年底多层X七层1310元人员嘈杂环境不好2、52、51、909、109、8、58路车交汇于此。红山中医院，区中医院四中、职工大学经济适用房地处繁华地段交通便利，但人员素质不高较杂乱。商场近在咫尺基本售完房产信息登记表（4）开发商名称小区名称地理位置建筑规模户型种类主攻户型小区规划开盘时间入住时间楼盘种类X、Q楼层数起始价格周边环境交通环境医疗环境教育环境物业性质物业优、劣势分析购物休闲销售状况销售策略付款方式按揭银行宏大房地产开发有限公司幸福山庄别墅幸福路幸福花园20万平方米左右150~330平方米，有8种户型。共规划有47栋别墅，有8种户型。幸福花园小区内设有配套医院。2000年3月2000年年底别墅X两层3980元与幸福花园融为一体，周边风景好空气清新。907、908、801、44、17、29路均可到达。解放军23医院附近有13中、15小，宏大幼儿园、中学经济适用房小区已形成一定规模，设施完备。但间距太小，部分户型不好。格兰德假日俱乐部10%人员促销、报纸广告一次付款优惠80元，工行、建行、农行，提供30年按揭。宏汇花园团结路73700平方米待定未定2000年2001年年底多层Q七层1570元环境优美文化气息浓厚60、10、61、901路可直达小区二医院，6中、14中、艺术学校、幼儿师范。商品房小区周边文化气息浓郁‘文化一条街’六大市场即将全面发售宏湖花园南湖中路4万余平米34.62平方米—129.456平方米小区包括宏湖大厦、3栋多层住宅、地下车库。2000年2001年年底多层，高层Q七层1290元临近南湖绿色广场34、61、62、59、152、153路可达小区。军区总医院提供医疗服务。六道湾小学，21中，19中环绕四周。经济适用房临近南湖绿色广场，交通便利，市政配套较差临近华凌市场20%房产信息登记表（5）开发商名称小区名称地理位置建筑规模户型种类主攻户型小区规划开盘时间入住时间楼盘种类X、Q楼层数起始价格周边环境交通环境医疗环境教育环境物业性质物业优、劣势分析购物休闲销售状况销售策略付款方式按揭银行宏大房地产开发有限公司宏怡花园王家梁10万33.04平方米—120.45平方米73.55平方米完全拷贝“幸福花园”的管理模式及规划2001年22001年12月31多层Q七层980元两大市场围绕152.456162.路新疆医学院南湖小学经济适用房升值潜力巨大；目前环境较差八楼友好50%人员促销报纸广告5%的首付其余农行，建行，工行提供1——30年按揭宏图大厦奇台路18000平方米写字间尚未出整体项目规划20012001年年底高层Q22层住2920商12000元商业气息浓郁62.91235.736路自治区人民医院，中医院10中，27小，经济适用房交通便利，环静略显吵杂五一七一市场未开盘环宇小区和田二街四栋围合式全封闭物业，临街有底商多层X七层住2550商16000社区文化气息浓郁101691251路自治区中医院四中商品房社区文化气息浓郁，绿化少月明楼商贸城售完房产信息登记表（6）开发商名称小区名称地理位置建筑规模户型种类主攻户型小区规划开盘时间入住时间楼盘种类X、Q楼层数起始价格周边环境交通环境医疗环境教育环境物业性质物业优、劣势分析购物休闲销售状况销售策略付款方式按揭银行宏大房地产开发有限公司名都花园奇台路全封闭物业管理，24小时保安服务。多层X七层住1756商780062、51、52、3、912、2路均可到达。区人民医院、区中医院四中商品房社区文化气息浓郁，但绿化少邻近五一市场售完人员促销报纸广告5%的首付其余农行，建行，工行提供1——30年按揭宏业大厦高层X62、3、912、51、52、2路均可到达。区人民医院、区中医院四中写字楼邻近五一市场伟业大厦高层X62、3、912、51、52、2路均可到达。区人民医院、区中医院四中写字楼邻近五一市场房产信息登记表（续表1）竞争开发商竞争楼盘相隔距离建筑面积竣工时间物业性质楼盘种类Q、X付款方式按揭银行现状分析调研执行调研时间备注大湾房产昌乐园20分钟二十万平方米2001年底经济适用多层X、Q多种付款方式。（销售较好）工行十年七成按揭现小区一期、二期已进住，三期计划在4月份动工，2001年底入住，小区绿化做的很好，周边环境也不错。起价：1198元/平方米2001年2月27日国际置地国书苑5分钟一万余平方米2001年10月商品房多层Q多种付款方式。1——30年银行按揭工行，建行销售状况一般。由于仍为期房，起价1598元/平方米。振荣房产振荣小区20分钟1.5万平方米一期2000年12月经济适用多层QX多种付款方式。1——30年银行按揭工行一期现房起价1200元/平方米（六），底商4500元/平方米。二，三期计划2001年开发。