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1金凯帝购物广场专柜设计及装修施工手册前言欢迎您入驻金凯帝购物广场：《专柜设计及施工手册》（以下简称《手册》）旨在向供应商提供有关专柜装修方面的信息，请供应商在装修前仔细阅读本手册并严格遵守本手册中的各项规章制度。本着对金凯帝购物广场全体供应商负责的精神，“专柜装修项目审批组”（以下简称审批组）对专柜装修的图纸及相关文件进行逐级审核并对施工质量进行全程监督检查，此手册适用于专柜装修和日常专柜调整装修。同时审批组将根据金凯帝购物广场实际营运及公司发展情况，定期对本手册做适当修改和调整。再次欢迎您入驻金凯帝购物广场并感谢您的合作与支持！专柜装修项目管理组织结构----审批组组长：金凯帝购物广场总经理；审批组副组长：分管营运、物业工程、安保及企划的负责人；审批组组员：营运部、物业工程部、企划等部门的经理及主管。2目录A.专柜设计装修流程A.1设计出图、审图程序3A.2进场施工程序4B.专柜设计规范B.1设计图纸报审规5B.2设计风格6B.3道具高度要求7B.4色温、光照强度7B.5物料要求8B.6各区域要求9B.7用电负荷10B.8消防及环保10C.施工规范C.1区域施工细则11C.2道具验收要求15D.现场规范D.1总体流程16D.2收费标准17D.3进场装修单位需具备资料17D.4禁止事项、处罚条例18D.5车辆进出路线、内部流通示意图20附件1『承诺书』附件2『授权书』附件3『供应商/装修单位资料表』附件4『装修缴费一览表』附件5『装修设计施工报验单』附件6『审图意见及要求表』附件7『进场装修记录表』附件8入店申请表附件9施工防火安全责任书附件10工程变更申请表附件11延长装修时间申请表附件12动用明火申请单3A.专柜设计装修流程A.1设计出图、审图程序A.专柜设计装修流程＞A.2进场施工程序招商营运部提供品牌进场表通知物业工程部供应商要求，代找设计施工单位企划部在两日内提供『专柜设计施工手册』、『专柜设计条件图』（包括柜位区域图、柜位平面图、柜位天花平面图）供应商对位置有疑问物业工程部介绍非大面柜位积调整时，在1天内提供营运、物业部陪同供应商复测现场尺寸，供应商在10天内提供给营运部。（如供应商不能到现场，由物业部，企划部和营运部共同复测现场尺寸后，营运部提交供应商）营运部对图纸审核（集中审图1天内回复）企划部对图纸审核（集中审图1天内回复）物业部对图纸审核（集中审图2天内回复）安保部对图纸审核（集中审图1天内回复）*确认后录入进场装修申请表（见附件）（共两天审批时间）总经理室会签（一个工作日内）营运部和供应商约定道具制作周期和进场时间，及道具进场时供应商应缴纳的进场费用和押金（缴费标准请参见D.2进场装修收费标准）审图通过供应商提供图纸资料（一式3份）*图纸要求参见B.1图纸报审规范审图未通过供应商与施工单位签订合同4B.专柜设计规范供应商进场7天前根据『装修缴费一览表』到财务部缴费（缴纳费用标准参见D.2进场装修收费标准）。安保部根据『费用缴纳清单』的盖章附联，发放空白『入店申请表』、『进场施工证』，施工单位签订卖场施工『安全责任书』。商户按时进场装修，按时完工，申请验收。验收合格，营运部帮助供应商退还进场施工证，凭收据领取押金安保部将过期进场施工证进行销毁施工完毕施工方提交『装修设计施工报验单』进行报验，验收若未通过发放『整改通知单』并进行整改，道具验收合格后30天后退还装修保证金。在卖场开业前安装集中期间，由财务、营运、企划、安保、物业工程等部门在现场，对供应商审批提供一站式服务，减少供应商等待时间。供应商及施工单位填写完『承诺书』、『授权书』、『供应商/装修单位资料表』并提供施工单位营业执照、施工资质、机电施工资质、进场工具清单，方可于物业工程部领取『装修缴费一览表』。（具体要求见本手册D.2进场装修单位需具备资料）5B.专柜设计规范＞B.1设计图纸报审规范1)商场提供图纸：•楼层平面图（该图为物业工程部与营运部确认，详细注明专柜范围及消防卷帘、档烟垂壁等）•专柜基础平面图（该图纸应标注隔墙位置、高度规范）•其它需提供的相关装修大样图(如天花图、后仓平面图等)2)商户提供图纸：•商户应于收到设计规范及尺寸控制图后10日内准备齐以下图纸与施工物料清单各1份，提交我公司相关部门审批。报审图纸细则比例图幅要求封面--A3请清楚注明楼层及店铺编号，并请附载商户负责人的批核签署及公司印鉴效果图--A3与实际效果相符平面布局图1:50或1:100A31.座标线及支柱编号参考2.供应商范围的边界线3.电话及电源插头位置4.家具及装置天花平面图(如有)1:50或1:100A3边厅供应商若增加天花照明需标明出照明设备种类及位置道具立面图1:20或1:50A3标明详细尺寸及材质用电平面布局图1:50A3要求图纸上详细标明灯具的规格、品牌、数量、位置、色彩（冷暖色搭配）及其他用电设备与专柜用电总负荷。电器系统图1:50A3标明平面所示之回路及开关至及电力配电箱的位置及数据。总负荷量、明细、用线规格。标识形象--A3要求注明材质、工艺、规格、方位、色彩等表现与说明。厨房设备平面图(如有)1:50A3标示详细分布图、每种设备的容量及产品技术说明书、相关资料。道具主要材质说明--A3请列出所有使用的材料明细•设计图纸应为电脑制图原稿或复印件。图纸不全或不符合要求者，商场有权退回要求修改和补充。6图纸审批需五个工作日,请商户尽早提交图纸。设计图纸经营运部与企划部、安保部、物业部初步审批同意后,商户须正式提交一式叁份设计图纸，由招商营运部经理牵头联系公司相关部门负责人签字确认后，营运部、物业工程部与专柜商户各一份留存备案。•B.专柜设计规范＞B.2设计风格品类风格化妆品现代时尚的柜台设计，选用高档、新型材料；体现时尚、高雅的自身品牌风格珠宝礼品主体保持传统风格，增添更多的时尚元素，设计风格大气、典雅女鞋、女包注重陈列设计，视觉冲击力强；体现个性多彩、简洁的设计风格男鞋、皮具注重陈列设计，搭配烤漆、镜面饰材，体现时尚、高雅的设计风格少女装多元化的设计，个性的色彩搭配，色彩鲜艳，有活力，传达一种浪漫、动感、时尚、前卫的少女和少淑气息。淑女装颜色相对比较单一，灯光也要求柔美，体现庄重。主要使用烤漆式的装修，灯光要白光居多，要充分体现品牌形象，装修色彩比较柔和，高雅。内衣灯光比较柔和，装修以烤漆为主，颜色需要比较亮丽男正装柜台设计稳重、时尚、高雅大方，显示男士服装的特色和底蕴，要充分体现品牌形象休闲简洁明快设计风格，选用材质高档，给人以清新、自然和活泼的感觉运动现代风、热情、激情、动感的设计风格，给人以清新、自然和活泼的感觉童装、玩具、婴童用品卡通、可爱,加些温馨色,惬意，不失温馨童趣典雅大方就可以时尚现代的设计风格7家居床品注重陈列设计，柜台以暖色为基调，体现时尚简约、温馨健康的家居生活B.专柜设计规范＞B.3道具高度要求•我公司对供应商范围内所有道具高度有统一的规范要求，以确保整体卖场内视野开阔，供应商柜台的尺寸设计，应符合下列标准。若设计不当，我公司有权要求其变更。楼层边厅-背柜边厅-矮柜中岛-背柜中岛-矮柜室内净高1F黄金珠宝区鞋区黄金珠宝区化妆品区鞋区黄金珠宝烟酒区化妆品区鞋区黄金珠宝烟酒区化妆品区鞋区mm靠柱可做背柜2800mm2800mm950mm950mm1350mm2800mm2800mm2800mm950mm950mm1350mm2F2800mm1350mm2500mm1350mmmm3F2800mm1350mm2500mm1350mmmm4F2800mm1350mm2500mm1350mmmmB.专柜设计规范＞B.4照度、色温•我公司设有一套照明标准，以统一购物楼层灯光之整体强度和色泽。供应商及柜台的照明设计，均应符合下列标准。灯光不可过强或过弱，选用灯光设备前请参照此照明标准，若设计不当，我公司有权要求其变更照明设计或照明设施。楼层色温照度1F3500-4000K1000-1200lux2F3500-4000K800-1000lux3F3500-4000K800-1000lux4F3500-4000K800-1000luxB.专柜设计规范＞B.5物料要求8*专柜所有装修用材均应采用环保型、防火材料，并确保安全性。1)玻璃•均须采用钢化玻璃。•模特展台、橱窗，包括柜间隔断等立式玻璃，厚度根据面积及高度确定，但不得小于12mm，以保证安全性。•层板及其它用途玻璃，须机器磨边或车边（层板玻璃边角须磨圆角），厚度根据面积及承重安全确定，但不得小于8mm。•贵重商品柜台（珠宝、名表、高档工艺品）的台面板不得小于12mm。2)地面材料及压条、收口条•中岛区域不得铺设地板和地砖，边厅复合地板须采用环保型、锁扣地板并打胶安装。•收边条：边厅与公共区域、边厅与边厅之间统一使用中盛商贸广场指定规格之哑光拉丝不锈钢收边条镶嵌填缝收口、分隔，以确保整体卖场场风格气派一致效果。(为确保规格和形象统一，商户须到中盛商贸广场指定的供应商处定购收边条，并按要求安装)（1.2mm厚25mm宽）•压线条：租户施工之地面走线压线条统一使用中盛商贸广场指定规格之拉丝不锈钢压线条，铺设时要求铺设整齐、横平竖直，以达到整体卖场风格和谐一致效果。3)木材•采用环保型AAA级各类木夹板；•木材表面除外饰面外均需刷防火涂料三度。（尤其是内藏日光灯的灯箱内部）•木工板必须选择机拼硬芯板优等品，环保E1级。•木材必须经过烘干加工4)面板•采用环保型饰面材料，木饰面板采用AAA级。•饰面材料可选用防火板、铝塑板、木夹板（包括木皮）等材料，不得采用波音片、木饰纸等材料。•防火板厚度不小于0.8mm，建议选用品牌：富美家、雅美家、威盛亚。•铝塑板如需折弯宜采用18丝以上，建议选用品牌：吉顺、吉祥、海达。•须选用环保型粘贴剂。5)乳胶漆、油漆•须选用环保型材料，不能残留刺激性气味。•油漆建议选用品牌：立邦、长颈鹿、多乐士、紫荆花、大宝、古象、红狮、鸵鸟等。•乳胶漆建议选用品牌：立邦、多乐士、美国大师、德国都芳等。B.专柜设计规范＞B.6各区域要求1)门楣、柜楣、吊楣9•门楣：边厅租户门楣。•柜楣：1F边厅高柜柜楣250mm，LOGO字高130mm，中岛高柜柜楣250mm，LOGO字高150mm；2F-4F边厅高柜柜楣250mm，LOGO字高130mm，中岛高柜柜楣250mm，LOGO字高130mm。柜楣立面与柜体齐平，不得外凸。LOGO字为镂空字或水晶字。•吊楣：化妆品及珠宝不允许由天花上悬挂吊楣，应采用玻璃由地面立柱支撑（建议使用使用玻璃时8+8钢化夹胶玻璃）立柱宽150mm，不得从天花顶面悬吊；楣高250mm，楣宽300mm。考虑化妆品区域整体效果，必须统一使用透明玻璃，吊楣顶部要求做装饰处理。2)隔断/道具（见B.3道具高度要求）•1楼边厅背柜高度2400mm，中岛背柜高度为2400mm。•2-5楼边厅背柜高度为2400mm，中岛背柜高度为2400mm。•黄金珠宝烟酒区域、化妆品区域岛柜为950mm，中岛矮柜限高为1350mm。•服饰专柜区域边厅背柜高度为2400mm，中岛背柜高度为2400mm，中岛矮柜1500mm，•所有高道具顶部必须用5mm厚中密度板封闭，中密度板上均匀开60mm圆孔，并涂刷乳胶漆3遍。3)地面•边厅地面铺装完成后应与公共区域地面标高一致。•中岛区域地面为本公司提供，不允许商户在此基础上另外兴建、垫高地面。4)柱子•所有柱子必须包饰，不许留白。•包柱高度统一和品牌区域高道具一致,包柱宽度及灯箱厚度参照商场提供图纸规范。•所有画面均需安装内置灯光（如木质基础需刷防火涂料并进行隐蔽验收）。5)天花•供应商可在顶部天花增加照明，第一排灯具应距离动线600mm。•供应商按本公司要求加装灯具外，其它所有装饰物料均不得制作6)更衣室及小库•所有服饰专柜必须设计试衣间，面积最小应在1㎡，外开门。大于80㎡专柜试衣间不少于两个，更衣室内不允许加装试衣镜，必须配备挂钩、插销、拖鞋、凳子。•如果要做仓库，一楼边厅应距墙面1.5m其他楼层距墙1.2m处制作轻钢龙骨隔墙