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房地产周总结（2011年1月17日至1月21日）第一部媒体广告监测（统计媒体包括：南国早报）一、上周南宁楼盘广告投放统计●上周报纸广告投放个数量统计◆上周楼盘广告总投放个数为14个◆青秀区楼盘广告投放个数为6个◆西乡塘区楼盘广告投放个数为1个◆江南区楼盘广告投放个数为1个◆兴宁区楼盘广告投放个数为4个◆良庆区楼盘广告投放个数为0个◆外埠楼盘广告投放个数为0个◆五象新区楼盘广告投放个数为2个外埠区0%江南区7%五象新区14%青秀区43%兴宁区29%良庆区0%西乡塘区7%青秀区兴宁区良庆区西乡塘区江南区五象新区外埠区二、上周南宁市各个物业广告投放情况◆上周有12个住宅项目投放广告◆上周有1个商铺项目投放广告◆上周有1个别墅项目投放广告第二部广告投放列表三、上周楼盘区域热点投放广告与销售情况列表1、青秀区楼盘名称日期推广主题版面规格广告价格物业广告类型销售价格（元/㎡）销售率恒大苹果园11.1.20枕得湖山半日闲宽适2房,3+房山水入窗来（难得闲情，何妨在此滤进喧嚣。恒大苹果园，千山阅尽，藏身湖畔，静赏春华秋实，享受一生难得的淡泊与闲情）距苹果园300米的李宁体育已于近日开园试营最高赠送15万元新年礼包仅限除夕5版整版92800住宅——----------前（优惠信息）龙胤·凤凰城（当归）11.1.20凤岭算什么？当归自然！凤岭算什么？凤岭怎么了？当归自然！凤岭去哪里？64版整版7700住宅(5栋32层现房)——--------凤岭·维也纳森林11.1.21浓情幸福年迎春送好礼（于1月22日至26日期间向全体新老业主赠送新春大礼包一份）巴赫园组团93㎡2+1房，创意空间，恭迎赏鉴33版半版35000住宅——-------蓝山上城11.1.21亲水新品持续劲销（13栋134-143㎡亲水四房仅余少量单位错过不再）豪礼一：一次性付款97折，按揭付款99折豪礼二：享受额外35整版7000住宅————30000元购房礼包优惠豪礼三：赠送车位使用权（优惠信息）大观天下11.1.21迎春盛惠即告收官（120-216㎡压轴单位，五重贺礼仅限最后一周）1.即买即交房，赠送置业礼金99折2本周前20名客户购买，限量额外99折3最高付款98折4老带新额外99折5赠送燃气管道开户费岁末感恩回馈，即日起凡到访客户。均可获赠新春送福大礼包一份，数量有限，送完即止9版半版62400住宅————凤岭名园11.1.21未来地铁旁/优质教19版半版40500住宅5960元/㎡起——育资源2011年开始…名园新生活2、江南区楼盘名称日期推广主题版面规格广告价格物业广告类型销售价格（元/㎡）销售率江南水街11.1.21广西民俗风情特色街区临街旺铺火热招商头版题花4.3*62800商铺————3、西乡塘区楼盘名称日期推广主题版面规格广告价格物业广告类型销售价格（元/㎡）销售率龙光·水悦龙湾11.1.20自然，以艺术启迪湾区----一江两堤三园，罕贵城市绿肺生活全城火爆预约1月25日园林样板区尊贵开启恭迎品鉴80㎡-112㎡湾区悦景美宅绽放全城59版整版7700住宅5890起---------4、兴宁区楼盘名称日期推广主题版面规格广告价格物业广告类型销售价格（元/㎡）销售率山渐青11.1.2011.1.21一期售罄二期1.22开盘头版题花21版54版58版22版4.3*64.3*32800130014301300别墅————山渐青11.1.2011.1.21新年迎新同类22版60版23版4.3*3130014301300别墅————山渐青11.1.20祝各位兔年吉祥23版61版4.3*313001430别墅————香堤雅院11.1.20买房送装修，品质全面升级！2号楼盛情头版题花4.3*62800住宅————11.1.21预约！臻品户型87~89平三房两厅邕江御景11.1.21恭祝全体业主及全区人民新年快乐，阖家安康岁末感恩回馈，即日起凡到访客户，均可获赠迎新大礼一份8版半版46400住宅————荣和山水绿城11.1.21“爱满家园”一期业主答谢会暨二期品鉴会盛情开启项目现场幸运大抽奖（荣和集团18年，创下10大品牌价值）32版整版81000住宅————5、良庆区楼盘名称日期推广主题版面规格广告价格物业广告类型销售价格（元/㎡）销售率————————————————----------------6、五象新区楼盘名称日期推广主题版面规格广告价格物业广告类型销售价格（元/㎡）销售率英华嘉园11.1.20准现房火爆出售头版4.3*62800住宅4268元/㎡起----------------11.1.214268元/㎡起题花昌泰水立方1.11.21明日开盘预约最后一天优惠信息：5000房券限量派送，VIP卡限时申请，教师团购限时报名，三项优惠最后期限13版整版96000住宅——7、外埠楼盘名称日期推广主题版面规格广告价格物业广告类型销售价格（元/㎡）销售率——————————————--------------------第三部楼盘广告总结四、上周楼盘广告投放总结●上周楼盘广告相对减少，总投量也只有14个，内容都以年末优惠信息为主；以到项目并有礼品送为主，提高客户对项目的认知度。★上周青秀区楼盘广告投放量占领了整个南宁市广告投放量的主体地位，并以住宅广告为主要投放物业类型。▲上周南宁只有1个楼盘开盘，是：五象新区的昌泰水立方（南宁市龙岗大道西侧）■我的小结：回溯2010年的轨迹，那些关于房子的故事让人记忆尤为深刻，这一年，南宁的房地产市场以热销为开头，“日光盘”不断；这一年南宁销售均价首度突破7000元/㎡………销量，不得不说的事荣和集团旗下的山水绿城项目。2010年，该项目共开盘7次，每次均能实现”日光”全年销售约3000套。荣和山水的广告画面给人亲切温馨的感觉。。。莫正钰2011.1.17